批量精裝修的管理進(jìn)展

. 精選范本 批量精裝修管理策劃 一、前言 描述目前批量精裝修市場行情，大致闡述本項(xiàng)目的管理方法及目標(biāo)。 二、目錄 1、基本情況-介紹本項(xiàng)目基本情況 2、精裝修與土建工作面劃分-按照集團(tuán)驗(yàn)收與移交標(biāo)準(zhǔn) 3、管理架構(gòu)-明確管理架構(gòu)，責(zé)任劃分，具體到個(gè)人 4、管理重點(diǎn)-圖紙深化、材料確定、集中加工、工作面移交、資料檔案建立、安全 文明管理等 5、實(shí)施方案-開工準(zhǔn)備、圖紙深化、材料管理、加工區(qū)、工序及工作面移交等 6、樣板引路-工序樣板、交付樣板 7、觀感質(zhì)量-以最新集團(tuán)觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為施工指導(dǎo) 8、進(jìn)度管理-過程中嚴(yán)格把控進(jìn)度，有強(qiáng)烈的進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)意識(shí) 9、工序管理-嚴(yán)格按照批量精裝修各項(xiàng)施工工序進(jìn)行管控 10、總包及甲分包管理-按照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，靈活多變，獎(jiǎng)罰兼施 11、實(shí)測實(shí)量-堅(jiān)持常態(tài)原則、公正原則，數(shù)據(jù)可視化、信息化、獎(jiǎng)懲制度化；做好 過程中把控，事中及

批量精裝修分段截水施工方案 1施工截水施工方案說明 裝飾施工區(qū)域主要為電梯廳及戶內(nèi)房間，主要采取封堵增加引流方法進(jìn)行截 水。 截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步進(jìn)行，通過對施工用水和雨水進(jìn)行封堵及引流，來 實(shí)現(xiàn)穿插施工作業(yè)。 根據(jù)全穿插施工體系，結(jié)構(gòu)施工到第8層時(shí)，第5層廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)閉水及墻體管 線安裝，第2層廚衛(wèi)間管道安裝，第1層進(jìn)行廚衛(wèi)間、陽臺(tái)防水施工。 因此我司將在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到第8層時(shí)對第4層進(jìn)行截水，為1、2、3層施工 創(chuàng)造條件。具體截水樓層如下表: 序號(hào)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度截水樓層備注 1結(jié)構(gòu)施工第8層第4層進(jìn)行截水 為1、2、3層施工創(chuàng)造 條件 2結(jié)構(gòu)施工至第11層第7層進(jìn)行截水 為4、5、6層施工創(chuàng)造 條件 3結(jié)構(gòu)施工至第14層第10層進(jìn)行截水 為7、8、9層施工創(chuàng)造 條件 4依次類推依次類推?? 2施工截水措施 2.1截水措施說

頁腳內(nèi)容 5#樓批量精裝修工程實(shí)施方案 第一章前言 1.編制說明 為了把本工程精裝修的項(xiàng)目管理準(zhǔn)備工作做充分，項(xiàng)目部就5#樓批量精裝修項(xiàng)目工程的難點(diǎn)， 項(xiàng)目管理范圍和目標(biāo)，項(xiàng)目部組織體系構(gòu)成，項(xiàng)目的整體部署，項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度保障，項(xiàng)目 的工序分析，項(xiàng)目的質(zhì)量控制，項(xiàng)目的成本控制，項(xiàng)目的文明施工等方面進(jìn)行分析和把控。 第二章項(xiàng)目概況及工程難點(diǎn)分析 1、工程概況： 本工程位于江蘇省蘇州市常熟虞山鎮(zhèn)香山北路與凱文路交叉口琴川碧桂園內(nèi)。建筑面積為 18745.4m2，地下1層，地上27層。 2、工程難點(diǎn)分析： 2.1目前本工程主體結(jié)構(gòu)都已封頂，二次砌筑已基本完成，外墻抹灰及室內(nèi)抹灰正開始施工。 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工情況，預(yù)計(jì)土建工作面大部分移交需要到7月份。 2.2本項(xiàng)目樓面面積大，戶型較多，批量精裝修施工與土建收尾施工存在交叉作業(yè)，成品保護(hù) 難度大。 2.3本工程批量精裝

1 5#樓批量精裝修工程實(shí)施方案 第一章前言 1.編制說明 為了把本工程精裝修的項(xiàng)目管理準(zhǔn)備工作做充分，項(xiàng)目部就5#樓批量精裝修項(xiàng)目工程 的難點(diǎn)，項(xiàng)目管理范圍和目標(biāo)，項(xiàng)目部組織體系構(gòu)成，項(xiàng)目的整體部署，項(xiàng)目的實(shí)施計(jì) 劃及進(jìn)度保障，項(xiàng)目的工序分析，項(xiàng)目的質(zhì)量控制，項(xiàng)目的成本控制，項(xiàng)目的文明施工 等方面進(jìn)行分析和把控。 第二章項(xiàng)目概況及工程難點(diǎn)分析 1、工程概況： 本工程位于江蘇省蘇州市常熟虞山鎮(zhèn)香山北路與凱文路交叉口琴川碧桂園內(nèi)。建筑 面積為18745.4m2，地下1層，地上27層。 2、工程難點(diǎn)分析： 2.1目前本工程主體結(jié)構(gòu)都已封頂，二次砌筑已基本完成，外墻抹灰及室內(nèi)抹灰正開 始施工。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工情況，預(yù)計(jì)土建工作面大部分移交需要到7月份。 2.2本項(xiàng)目樓面面積大，戶型較多，批量精裝修施工與土建收尾施工存在交叉作業(yè)， 成品保護(hù)難度大。 2.3本工程批量精裝

1 精裝修細(xì)部施工接點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn) (一)編制目的 為進(jìn)一步規(guī)范精裝修細(xì)部構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)，提高精裝修項(xiàng)目細(xì)部營造 品質(zhì)，公司在總結(jié)各在建精裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，組織 蝙制本標(biāo)準(zhǔn)。 (二)主要編制依據(jù) 1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50210-2001 2.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50327-2001 3.《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50209-2002 4.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50222-95 5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87(2001版) 6.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb/t50001-2001 7.《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》j502-1～3(內(nèi)裝修) (三)適用范圍 浙江省耀江集團(tuán)樣板房項(xiàng)目、精裝修房項(xiàng)目、會(huì)所項(xiàng)目、售樓 部及營銷用房項(xiàng)目。 (四)使用指導(dǎo) 各項(xiàng)目可直接套用或借鑒本標(biāo)準(zhǔn)，

裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間：年月日 第一次檢 查 整改情況 功能性： 通水□通電□可視對接正?！蹙蛹覉?bào)警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺(tái) □陽臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺(tái)地磚□陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺(tái)面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □墻面磚□地面磚

裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間：年月日 第一次檢 查 整改情況 功能性： 通水□通電□可視對接正常□居家報(bào)警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺(tái) □陽臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺(tái)地磚□陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺(tái)面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □墻面磚□地面磚

類別序號(hào)檢查內(nèi)容檢驗(yàn)批測量方法質(zhì)量問題 1 1.1房間開間紅外線測距儀檢查 1.2房間進(jìn)深紅外線測距儀檢查 1.3房間凈高紅外線測距儀檢查 2 2.1.1門五金配件每樘檢查觀察 2.1.2門的開啟功能每樘檢查 觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手 板檢查 2.1.3門其他觀感質(zhì)量每樘檢查觀察 2.2.1門、門框?qū)崪y每樘檢查 用2m工程檢測尺檢查；水平 管與尺量檢查；用鋼尺檢查 2.2.2門五金配件、密封條每樘檢查觀察 2.2.3門的開啟功能每樘檢查 觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手 板檢查 2.2.4其他觀感質(zhì)量每樘檢查觀察 3 3.1門窗玻璃安全性每樘檢查觀察 3.2門窗五金配件、密封條每樘檢查觀察、手扳檢查 3.3門扇/紗窗開啟功能每樘檢查開啟和關(guān)閉檢查 3.4落地窗/低窗防護(hù)欄規(guī)范要求每樘檢查觀察，尺量檢查 4 4.1

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萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目批量精裝修方案128P

. 精選文檔 室內(nèi)精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 施工單位： 編制單位： 編制人： 編制日期：年月日 審批負(fù)責(zé)人： 審批日期：年月日 . 精選文檔 目錄 一、項(xiàng)目概況................................................................................................................................................................................................3 二、工程概況............................................................................................

· 精裝修出圖 裝修單位制作部分甲方主材采購部分 施工場地交接驗(yàn)收櫥房櫥柜公司洗手間潔具廠家實(shí)木門廠家木地板廠家磁磚大理石廠家 門、窗成品保護(hù) 土建水電管線敷設(shè)廚衛(wèi)回填、防水施工 隱蔽工程驗(yàn)收 防水蓄水24 小時(shí)驗(yàn)收 餐客廳地面磚鋪貼廳房吊頂、造型施工 天花刮膩?zhàn)訅γ婀文佔(zhàn)?墻面天花二遍底油、 一遍面油 門框副套安裝 （門套離地50mm） 衣柜、門套施工進(jìn)場 墻面一遍面油 開關(guān)面板安裝天花燈具安裝 空調(diào)風(fēng)口安裝實(shí)木門扇安裝 實(shí)木地板安裝各施工班組自檢 潔具、五金安裝 全屋電氣調(diào)試 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 頁1 深圳市蛇口建筑安裝工程有限公司 海境界批量裝修工程進(jìn)度管控系統(tǒng)圖 物業(yè)開荒保潔 項(xiàng)目管控日期 木工進(jìn)場排版放線 廚房墻地面磚鋪貼 （墻磚石膏板天花收口） 墻面、地面磚回縫 隱蔽工程階段30d 工期時(shí)間：1d-30d 開始時(shí)間-完成時(shí)間 基礎(chǔ)工程階段30d 工

精裝修的室內(nèi)設(shè)計(jì)和工程管理 目錄： 一、精裝修的室內(nèi)設(shè)計(jì)： (一)室內(nèi)設(shè)計(jì)的含義 1.室內(nèi)設(shè)計(jì)的

分析了鋁板幕墻的技術(shù)性能與特點(diǎn)。介紹"萬源城朗郡"小區(qū)鋁板幕墻的設(shè)計(jì)要點(diǎn)與施工過程,并針對小區(qū)交付后業(yè)主在實(shí)際使用過程對鋁板幕墻的反饋,提出完善的建議與措施。

編碼名稱規(guī)格單位單價(jià)數(shù)量合價(jià)百分比 aa06264綜合工日工日120.0001,179.07141,487.8280.53 rg002混凝土工工日105.00017.481,835.231.04* rg003抹灰工工日129.00087.6911,311.626.44 rg009玻璃工工日111.0000.5156.370.03* rg014其他工工日110.000109.1112,001.936.83 rg038木工(裝飾)工日131.00068.678,995.845.12 ab00001圓鋼φ5.5-9kg3.64330.91112.580.01* ab00088木螺釘m2-4×6-6510個(gè)0.57533.8919.490.00* ab00102木螺釘m

目錄 第一章綜合說明....................................................10 1.1編制依據(jù)...............................................

隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐不斷加快,中小城鎮(zhèn)以及一些農(nóng)村地區(qū)居民對于住房的要求不斷提高,這極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展,同時(shí)帶動(dòng)了住宅房屋精裝修行業(yè)的興起.由于我國房地產(chǎn)的發(fā)展歷史還短,對于一些精裝修項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)理念還無法適應(yīng)當(dāng)前市場需求,尤其是在住宅批量精裝修項(xiàng)目的施工管理上仍存在諸多的不足,本文就將圍繞住宅批量精加工的項(xiàng)目管理來探討房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)管理方面的創(chuàng)新.

隨著人民生活水平的提高，通過精裝修來改善住房需求的群體不斷增加。而且人們也更加注重人文環(huán)境和自然環(huán)境，對住宅的要求也產(chǎn)生了由量到質(zhì)的提升。這也促進(jìn)了我國住宅精裝修市場由無到有，不斷向精裝修、高端化發(fā)展。但是需要企業(yè)在開發(fā)精裝修項(xiàng)目中，仍然沿用著傳統(tǒng)的質(zhì)量管理方式，對于精裝修項(xiàng)目管理方式缺乏必要的創(chuàng)新，導(dǎo)致精裝修住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題。

目錄 第一章綜合說明 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)北京房山區(qū)京周路海悅城三期室內(nèi)批量精裝修及公共 區(qū)域裝修工程招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙和技術(shù)規(guī)范，并結(jié)合本工程施工現(xiàn)場勘察情況制 定的實(shí)施方案。充分考慮影響工程實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)，通過制定詳細(xì)、周密的各項(xiàng)計(jì) 劃，把各項(xiàng)不利因素的影響降到最低的限度，通過在組織上、制度上、管理上、計(jì)

目錄 第一章綜合說明 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)北京房山區(qū)京周路海悅城三期室內(nèi)批量精裝修及公共 區(qū)域裝修工程招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙和技術(shù)規(guī)范，并結(jié)合本工程施工現(xiàn)場勘察情況制 定的實(shí)施方案。充分考慮影響工程實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)，通過制定詳細(xì)、周密的各項(xiàng)計(jì) 劃，把各項(xiàng)不利因素的影響降到最低的限度，通過在組織上、制度上、管理上、計(jì)

1 上品雅園項(xiàng)目批量精裝修實(shí)施方案 第一篇項(xiàng)目概況及特點(diǎn) 1、工程概況：本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坂田街道辦楊美村（布龍路）西則，東臨發(fā)達(dá)路和 坂田學(xué)校，南為雪圍路和華為地塊，西為即將投建的坂田高級(jí)中學(xué)，北臨三號(hào)路 和我司規(guī)劃開發(fā)的商品住宅（占地面積32萬㎡）。 本項(xiàng)目總占地面積45829.49㎡，總建筑面積231254.05㎡，其中地下室 68273.20㎡，地上162980.85㎡，總戶數(shù)1745戶（住宅面積14778.10㎡，商業(yè) 面積7475.75㎡）。地下室部分由全地下室和半地下室組成（共三層），主要為人 防、停車、設(shè)備房和水池等。主要為1#-7#樓，共12個(gè)單元（1#--5#樓各2個(gè)單 元，6#--7#樓各1個(gè)單元），1#-、3#樓為32層2#樓為32層和33層各占一半， 4#--5#樓為31層，6#--7#樓為30層。