精品文檔 . 房屋面積測(cè)繪報(bào)告 測(cè)繪成果編號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 委托單位： 測(cè)繪單位： 測(cè)量日期： 精品文檔 . 目錄 作業(yè)聲明............................................1 作業(yè)說(shuō)明............................................2 作業(yè)成果............................................3 一、房屋建筑面積總表................................3 二、房屋面積分層匯總表..............................4 三、房屋分層平面圖、房號(hào)示意圖......................5 精品文檔 . 作業(yè)聲明 一、本成果報(bào)告書中的成果是依據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)范及委

房屋面積測(cè)繪報(bào)告 測(cè)繪成果編號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 委托單位： 測(cè)繪單位： 測(cè)量日期： 目錄 作業(yè)聲明............................................1 作業(yè)說(shuō)明............................................2 作業(yè)成果............................................3 一、房屋建筑面積總表................................3 二、房屋面積分層匯總表..............................4 三、房屋分層平面圖、房號(hào)示意圖......................5 作業(yè)聲明 一、本成果報(bào)告書中的成果是依據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)范及委托方與 受托方合同約定完成。 二、預(yù)測(cè)繪項(xiàng)目作業(yè)

1 分類號(hào)：密級(jí)： 編號(hào)： 房地產(chǎn)面積測(cè)算 技術(shù)報(bào)告書 甘肅省地勘局測(cè)繪勘查院 2004年4月18日 2 房地產(chǎn)面積測(cè)算 技術(shù)報(bào)告書 編寫單位：測(cè)繪公司 編寫者：郁萬(wàn)祥 2004年4月18日 審核意見(jiàn)： 審核者： 職務(wù)： 日期： 審批意見(jiàn)： 審批者： 職務(wù)： 日期： 3 房地產(chǎn)面積測(cè)算 技術(shù)報(bào)告書 受化建公司委托，由甘肅省地勘局測(cè)繪勘查院承擔(dān)化建公司房產(chǎn)科所屬四幢 住宅樓面積測(cè)算任務(wù)。為了保質(zhì)保量完成此項(xiàng)任務(wù)，特編寫本報(bào)告書，望在作業(yè) 過(guò)程中遵照?qǐng)?zhí)行。 （一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： 1、2000年由國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(gb/t17986.1-2000)》 （二）測(cè)量方法： 1、本次外業(yè)測(cè)量采用鋼尺測(cè)量法。 實(shí)地測(cè)量是一項(xiàng)技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，必須認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行。邊長(zhǎng)測(cè)量必 須水平測(cè)量，每條邊必須獨(dú)立丈量?jī)纱危瑑纱谓徊畋仨毞弦?guī)范要求，取兩 次的平均數(shù)

四川省房屋面積測(cè)繪報(bào)告 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司 *- 說(shuō)明 房產(chǎn)測(cè)繪是我國(guó)的法定測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪必須符合《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、《四川省測(cè)繪管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們?cè)诒緢?bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 2、本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算并撰寫本報(bào)告。 5、本宗房屋面積測(cè)繪按房產(chǎn)面積精度的第(二)級(jí)執(zhí)行。 6、如房屋發(fā)生權(quán)屬變更或現(xiàn)狀變更，房屋所有權(quán)人應(yīng)該及時(shí)向測(cè)繪部門或測(cè)繪公司申 請(qǐng)變更測(cè)量。 7、此報(bào)告僅是房屋實(shí)測(cè)當(dāng)日現(xiàn)狀的說(shuō)明，

四川省房屋面積測(cè)繪報(bào)告 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測(cè)繪報(bào)告第1頁(yè)共11頁(yè) ________________________________________________________________ @yejiao 說(shuō)明 房產(chǎn)測(cè)繪是我國(guó)的法定測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪必須符合《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、《四川省測(cè)繪管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們?cè)诒緢?bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 2、本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算并撰

實(shí)用文檔 四川省房屋面積測(cè)繪報(bào)告 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測(cè)繪報(bào)告第1頁(yè)共11頁(yè) ________________________________________________________________ @yejiao 說(shuō)明 房產(chǎn)測(cè)繪是我國(guó)的法定測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪必須符合《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、《四川省測(cè)繪管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們?cè)诒緢?bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 2、本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行測(cè)

1 長(zhǎng)春市房屋面積測(cè)繪計(jì)算規(guī)程 （試行） 目次 1、適用規(guī)范 2、適用時(shí)間 3、規(guī)范性引用文件 4、房產(chǎn)面積測(cè)算 5、術(shù)語(yǔ)與定義 2 1、適用范圍 本規(guī)程規(guī)定了長(zhǎng)春市房屋建筑面積測(cè)繪計(jì)算中的一般及特殊情況的計(jì)算標(biāo) 準(zhǔn)與處理方法。本規(guī)程適用于長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、房屋產(chǎn)權(quán)登記等各類 房屋建筑面積計(jì)算。 2、適用時(shí)間 基本房屋建筑面積測(cè)繪的計(jì)算規(guī)則前后銜接的考慮，凡在本規(guī)程實(shí)施之后 取得《長(zhǎng)春市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（歷史遺留項(xiàng)目除外）的新建建設(shè)工程項(xiàng)目 的房屋建筑面積計(jì)算均按本規(guī)程計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。 3、規(guī)程引用文件 gb/t17986-2000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 gb/t50353-2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（建 住房[2002]74號(hào)） 深圳房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范 4、房屋面積測(cè)算 4.1計(jì)算通則 4.

四川省房屋面積測(cè)繪報(bào)告 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測(cè)繪報(bào)告第1頁(yè)共11頁(yè) ________________________________________________________________ @yejiao 說(shuō)明 房產(chǎn)測(cè)繪是我國(guó)的法定測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪必須符合《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、《四川省測(cè)繪管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測(cè)量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們?cè)诒緢?bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 2、本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算并撰

1 - 建設(shè)工程測(cè)量合同（一） 項(xiàng)目名稱: 工程地點(diǎn): 合同編號(hào)： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 簽訂日期： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 監(jiān)制 國(guó)家工商行政管理局 2 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法 規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 第一條該項(xiàng)目概況： 工程名稱 工程地址 第二條委托內(nèi)容 甲方將（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的房屋面積測(cè)繪工作委托給 乙方，乙方同意接受委托。 第三條測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和北京市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 第四條工作聯(lián)系人 為便于雙方的配合，雙方各指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同執(zhí)行及業(yè)務(wù)配合相關(guān)事

房屋面積測(cè)算研究

房屋面積的算法 民用住宅多以“套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下 將對(duì)各面積的計(jì)算逐一闡述：一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計(jì)算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購(gòu)買的層高超過(guò)2.2米的，按架空層外 圍水平面的一半計(jì)算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計(jì)算； （5）封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平 投影面積的一半計(jì)算建筑面積。其中凹陽(yáng)臺(tái)，半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，從陽(yáng)臺(tái)外邊垂直進(jìn)深深入 室內(nèi)超過(guò)1.5米的，其超過(guò)部分

房屋面積測(cè)算的思考 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》已于2000年8月1日頒布實(shí)施，它是站在國(guó)家的高度為地方城 市房地產(chǎn)測(cè)繪構(gòu)建的一個(gè)總體的指導(dǎo)性技術(shù)框架，由于我國(guó)幅員遼闊，建筑風(fēng)格多種多樣， 各地須根據(jù)自身實(shí)際情況以國(guó)標(biāo)為依據(jù)制定適合本地的房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)細(xì)則，使得在房產(chǎn)測(cè) 量工作方面有明確詳盡的技術(shù)依據(jù)?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)際，對(duì)工作和生活中遇到的一些未被規(guī)范提及 的問(wèn)題,提出一些看法，僅供大家參考。 1、突出墻面和在房屋內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)柱的面積計(jì)算 在高層建筑中，因結(jié)構(gòu)需要，在下面幾層（商業(yè)區(qū)和辦公區(qū)）可能有與墻體相連和屋內(nèi)獨(dú) 立的承重結(jié)構(gòu)柱（如圖一），遇到此種情況我們目前的處理方法（經(jīng)了解很多城市都是同樣 處理的）是：無(wú)論柱子多大，其面積計(jì)入該柱平面位置所在的套內(nèi)建筑面積中（分零攤位除 外），這意味著此面積還要去分?jǐn)偲渌墓灿忻娣e。此種處理方法的弊端在于承重結(jié)構(gòu)柱是 出于整棟建筑的結(jié)構(gòu)

住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測(cè)量的，而套內(nèi)使用面積到是最直 觀、最容易測(cè)量的。因此，購(gòu)房者可先測(cè)套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、 建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計(jì)算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。 步驟/方法 1.獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 在測(cè)量開(kāi)始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更 加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)提供的。在平面圖中的主要 數(shù)據(jù)包括： 1）各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2）外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線。 3）各房間的使用面積 2.實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積 一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)，為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距 地面高1—1.2米。使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是 房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。 也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算

淺析房屋面積測(cè)算中的重要措施 房屋測(cè)繪是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中一個(gè)非常重要的組成部分，它關(guān) 注的是民生問(wèn)題。本文闡述了房屋測(cè)繪中的幾點(diǎn)概述，分析了產(chǎn)生 房屋測(cè)繪誤差的原因，提出了相關(guān)房屋測(cè)繪措施，從而將誤差降至 最低。 近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪的重要性也不 斷體現(xiàn)。房產(chǎn)測(cè)繪的水平直接關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的切身利益?！胺康禺a(chǎn) 測(cè)繪”是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及 其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況 的專業(yè)測(cè)繪。而“房屋測(cè)繪”是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中一個(gè)非常重要的 組成部分，其測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，它 關(guān)注的是民生問(wèn)題。 房屋測(cè)繪的步驟與差異原因 房屋測(cè)繪面積是指在商品房預(yù)售中，由開(kāi)發(fā)單位委托，房地產(chǎn) 行政主管部門認(rèn)可具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，按照規(guī)劃核準(zhǔn)圖 紙，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，參考開(kāi)發(fā)單位提供的公用面積為使用 說(shuō)明

西安市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則 （試行） 第一章總則 第一條為規(guī)范本市房屋面積的測(cè)量與計(jì)算工作，保證本市房屋面積 測(cè)算成果的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)本市房產(chǎn)測(cè)繪工作的管理，依法保 護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量管理辦法》和中 華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》以及建設(shè)部住房 [2000]166號(hào)＂關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》加強(qiáng)房 產(chǎn)測(cè)繪管理的通知＂，結(jié)合本市的實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上所有房屋的權(quán)屬 登記、交易、租賃、抵押、遷拆、仲裁等所涉及的房屋面積 測(cè)算。 集體土地上的房屋面積測(cè)算可以參照?qǐng)?zhí)行。 第三條西安市房產(chǎn)管理局是西安市房屋面積測(cè)算的行政主管部門。 西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處負(fù)責(zé)西安市房屋面積測(cè) 算管理的日常工作。 第四條本細(xì)則由西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處組織貫徹與實(shí) 施，并負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋。 第二章一般

房屋面積知識(shí)一點(diǎn)通——1.建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　2.套內(nèi)建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　3.公攤面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　4.板樓、塔樓的公攤面積　　6.套內(nèi)使用面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)測(cè)繪以及房屋面積測(cè)量工作質(zhì)量關(guān)系到賣房購(gòu)房雙方的利益,面積測(cè)量工作不當(dāng)很可能會(huì)引發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同以及預(yù)售登記問(wèn)題,導(dǎo)致各類合同、證件中的房屋面積的數(shù)據(jù)不一致,進(jìn)而降低房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效率。為了解決這一問(wèn)題,本文從房屋面積測(cè)量的相關(guān)概念入手,在介紹了幾種與房地產(chǎn)面積測(cè)量工作相關(guān)的概念之后,針對(duì)我國(guó)當(dāng)前房屋面積測(cè)量工作存在的問(wèn)題進(jìn)行了探討,得出相關(guān)結(jié)論,供同行參考借鑒。

《房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書》 編號(hào)； xx縣房地產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì) 200年月日 目錄 作業(yè)相關(guān)人員―――――――――――――――――――（） 作業(yè)說(shuō)明―――――――――――――――――――――（） 委托方驗(yàn)收意見(jiàn)――――――――――――――――――（） 作業(yè)成果 一、房屋建筑面積總表―――――――――――――――（） 二、房屋分層分戶平面圖――――――――――――――（） 三．房屋平面圖及原始記錄―――――――――――――（） 附件―――――――――――――――――――――――（） 作業(yè)相關(guān)人員 1：預(yù)測(cè)作業(yè)人員：、、、。 2：現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員：、、、。 3：電腦制圖人員：、、、。 4：面積計(jì)算人員：、、、。 5：現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核人員：、、、。 6：制圖及面積復(fù)核人員：、、。 7：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：。 作業(yè)說(shuō)明 一.本成果報(bào)告書使用的長(zhǎng)

-1- 附件3 測(cè)繪資質(zhì)年度注冊(cè)報(bào)告書 （年度） 單位名稱：（印章） 證書編號(hào)：測(cè)資字 發(fā)證機(jī)關(guān)： 發(fā)證日期： 填報(bào)日期：年月日 國(guó)家測(cè)繪局制 -2- 填寫要求 1、本報(bào)告書適用于各等級(jí)《測(cè)繪資質(zhì)證書》持證單位。 2、本報(bào)告書一律用計(jì)算機(jī)打印。 3、本報(bào)告書所有內(nèi)容必須認(rèn)真如實(shí)填寫。 4、“單位名稱”欄應(yīng)與《測(cè)繪資質(zhì)證書》證載名稱一致。 5、“注冊(cè)機(jī)關(guān)意見(jiàn)”欄由注冊(cè)機(jī)關(guān)填寫，“發(fā)證機(jī)關(guān)注冊(cè)結(jié)論”欄由發(fā)證機(jī)關(guān)填寫，其余各欄目由 測(cè)繪單位填寫。 6、報(bào)告書填寫完畢后，按頁(yè)碼順序用a4型紙裝訂成冊(cè)，在規(guī)定期限內(nèi)將報(bào)告書及有關(guān)材料報(bào)送注 冊(cè)機(jī)關(guān)。 7、紙面不敷時(shí)，可另加頁(yè)。 -3- 單位基本情況 單位名稱 所在省份 注冊(cè)地址 辦公地址 單位性質(zhì) 成立時(shí)間 法定代表人 郵編 電話 傳真 聯(lián)系人

北京-房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程-2010

2ics 備案號(hào)： 北京市地方標(biāo)準(zhǔn) db×× db11/t××××—×××× 房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程 constructiontechnicalspecificationofbuildingarea surveyingandmapping （報(bào)批稿） 200×-××-××發(fā)布200×-××-××實(shí)施 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布 db××/t××××—×××× i 前言 根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2006年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā) [2006]229號(hào)）文件的要求和建設(shè)部《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范〉加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理的通知》（建 住房[2000]166號(hào)）精神，在廣泛討論研究，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考現(xiàn)

關(guān)于房屋面積測(cè)量常見(jiàn)問(wèn)題解答 一、房產(chǎn)測(cè)量的基本原則是什么？ 房產(chǎn)測(cè)量的基本原則有兩條：一是實(shí)測(cè)，一是合法。作為一項(xiàng)技術(shù)性 工作，房產(chǎn)測(cè)量應(yīng)該堅(jiān)持“實(shí)測(cè)”原則，以客觀準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)實(shí) 狀況，是一種實(shí)證性的工作;作為產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理服務(wù)的房 產(chǎn)測(cè)量工作，還應(yīng)堅(jiān)持“合法”原則，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記制度只對(duì)合法的房 產(chǎn)予以登記保護(hù)，所以進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)測(cè)量時(shí)，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)的規(guī)劃、 設(shè)計(jì)、合同、協(xié)議、法院判決等文件資料，來(lái)確認(rèn)相應(yīng)房產(chǎn)要素和建 筑屋內(nèi)有關(guān)公共部位的共有共用關(guān)系等，此時(shí)進(jìn)行的則是一種規(guī)范性 的工作。 二、房產(chǎn)測(cè)量的法律政策依據(jù)有哪些？ 房產(chǎn)測(cè)量目前依據(jù)的主要法規(guī)政策有： （1）《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》。如該法第二十條規(guī)定：“城市建設(shè)領(lǐng) 域的工程測(cè)量活動(dòng)，與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍相關(guān)的房屋面積測(cè)量，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門資質(zhì)組織編制的 測(cè)