上海市規(guī)劃和國土資源管理局 關于印發(fā)《上海市征收集體土地房屋補償評估 管理暫行規(guī)定》的通知 滬規(guī)土資征〔2012〕379號 各區(qū)縣規(guī)土局、市建設用地和土地整理事務中心、各有關單位: 現(xiàn)將《上海市征收集體土地房屋補償評估管理暫行規(guī)定》印 發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。特此通知。 上海市規(guī)劃和國土資源管理局 二○一二年五月十日 上海市征收集體土地房屋補償評估管理暫行規(guī)定 第一章總則 第一條（目的和依據(jù)） 為規(guī)范本市征收集體土地房屋補償（以下簡稱征地房屋補償） 評估活動，維護征地范圍內(nèi)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，保證征地房 屋補償評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補償 暫行規(guī)定》的有關規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。 第二條（適用范圍） 在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征地房屋補償評估活動，以及對相關 評估結(jié)果進行復核評估和鑒定，適用本規(guī)定。 第三條（評估獨立） —2— 估價機構(gòu)、估價師、估價

2 蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)集體土地房屋征收補償方案研究 studyonruralhousingremovalinwuhueconomic& technologicaldevelopmentarea 作者姓名：曹焱 學位類型：專業(yè)碩士 學科、專業(yè):公共管理 研究方向：集體土地房屋征收補償 導師姓名：劉業(yè)政學院黨委書記、博導 2009年2月 5 蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)集體土地房屋征收補償方案研究 摘要 蕪湖市的房屋征收補償方案具有一定的創(chuàng)新性，對目前法律法規(guī) 尚不健全的全國房屋征收補償市場，尤其集體土地房屋征收補償市場， 既是

1 青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定 青島市人民政府令第141號 第一條 為了加快城市化建設,規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護 當事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本 規(guī)定。 第二條 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊 整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償 （以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規(guī)定。 第三條 青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償?shù)男?政管理工作。 青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方 區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?建設、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責, 協(xié)同做好相關的管理工作。 第四條 征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資 格的拆遷承辦人實施。 第五條 被征地房屋拆遷補償人

滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法 為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補償、安置，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障集體土地 征收和項目建設的順利進行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管 理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府制定 出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》。 違法建筑一律不予補償 滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進行拆遷補償、安置的， 適用該《辦法》?！掇k法》中所稱拆遷人是指依法取得建設用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的 是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。 市土地行政主管部門是集體土地房屋拆遷補償、安置的主管部門。被拆遷人所在區(qū)、縣人 民政府負責征收集體土地房屋拆遷補償、安置有關的具體工作。被拆遷人所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人 民政府、街道辦事處、村

1 工程征收集體土地上房屋（另批宅基地） 補償安置協(xié)議書 村（居委會）編號0000020號 征收部門（甲方）：法定代表人： 被征收人（乙方）：身份證號碼： 因繞城高速襄城段工程項目建設需要，甲方按照市委、市政府工作部署，對繞城高速襄城段工程項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實 施征收，乙方房屋位于該項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，屬于被征收的房屋。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，和襄陽市政府常委會文 件[2012]79號、襄政函【2015】120號等文件精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循公平原則，達成如下房屋征收補償協(xié)議： 一、乙方被征收房屋基本情況 1、乙方被征收房屋位于村。常住家庭人口人，獨生子女人。合計人。 2、經(jīng)公司評估，乙方被征收房屋的建筑面積共平方米。其中：住宅房屋平方米；生產(chǎn)、經(jīng)營（住改非） 房屋平方米。 二、補償安置 甲方對乙方被征收房

福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行).txt有誰會對著自己的褲襠傻笑。不敢跟 他說話卻一遍一遍打開他的資料又關上。用了心旳感情，真旳能讓人懂得很多事。╮如果 有一天,我的簽名不再頻繁更新,那便證明我過的很好。 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定（試行） 2009年04月09日15時59分1896 主題分類:土地房產(chǎn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 “集體土地” “房屋拆遷” 福州市人民政府關于印發(fā)《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定（試行）》的通知 榕政綜[2009]47號 各區(qū)人民政府，市直有關單位： 《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定（試行）》已經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn) 印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○○九年三月十六日 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定（試行） 為維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障征收農(nóng)村集體土地

1/7 鞍山市人民政府辦公廳文件 鞍政辦發(fā)【2006】10號 鞍山市人民政府辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置 暫行辦法的通知 各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關單位： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》 轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二００六年三月二日 鞍山市人民政府辦公廳 鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法 第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷及附屬物補償管理，保障建設項目 的順利實施。維護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理 法》，參照國家，省城市房屋拆遷管理有關法律法規(guī)，結(jié)合我市實際， 制定本辦法。 第二條在市區(qū)，高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風景區(qū)集體土地上實施 房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。 第三條市房屋拆遷管理部門負責房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。市房屋 拆遷管

集體土地房屋征收工作流程圖 一、啟動階段： 二、實施階段： 三、后續(xù)階段：

舟政發(fā)〔2011〕35號 各縣(區(qū))人民政府，市政府直屬各單位： 《舟山市征收集體土地房屋補償暫行辦法》已經(jīng)市政府第60次 常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。 舟山市人民政府 二○一一年六月二十一日 舟山市征收集體土地房屋補償暫行辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范征收集體土地房屋補償活動，保護被征收土地上 房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設順利進行，根據(jù)《中華人民 共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法 律、法規(guī)的規(guī)定，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神， 結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因征收集體所有土地，需要對集體土 地房屋進行補償?shù)?，適用本辦法。 第三條征收集體土地房屋補償應當遵循決策民主、程序正當、 補償合理、分級負責的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地房屋 補償工

—1— 吳江市人民政府文件 吳政發(fā),2009?82號 市政府關于印發(fā)《吳江市集體土地房屋拆遷 補償安置實施辦法（試行）》的通知 各鎮(zhèn)人民政府，吳江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、吳江汾湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會， 市各委辦局（公司），市各直屬單位： 《吳江市集體土地房屋拆遷補償安置實施辦法（試行）》已 經(jīng)市政府第16次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請各地各相 關部門結(jié)合實際，認真組織實施。 二○○九年五月十四日 —2— 吳江市集體土地住宅房屋拆遷補償安置辦法 （試行） 為加快推進城市化進程，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高土地集 約利用水平，保障建設項目順利進行，維護拆遷雙方當事人的合 法權(quán)益，規(guī)范我市集體土地住宅房屋的拆遷管理，根據(jù)國務院、 江蘇省、蘇州市有關法律和法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦 法。 第一章拆遷管理 第一條在本市范圍內(nèi)，因城市建設和發(fā)展需要拆遷集體土 地房

集體土地房屋拆遷有兩種情況：一種是因農(nóng)村建設占用集體土地拆遷房屋，如舊村整治，其拆遷和安置地塊的集體土地性質(zhì)未變，這種拆遷矛盾不大，本人不作論述。另一種是因國家建設征用集體土地拆遷房屋。目前因城市化進程推進和重點工程建設需要碰到的征用集體土地房屋拆遷數(shù)量越來越大，由此引發(fā)的矛盾也越來越突出，本文對此作重點論述。

廣州首次制定集體土地房屋拆遷補償標準 2008年01月02日15:53:26稿源:信息時報發(fā)表評論訂閱新疆手機報 廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī) 定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確 定了貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標準。 其中住宅貨幣補償標準，分成132個區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補償單價和宅基 地使用權(quán)區(qū)位補償單價，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片， 為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按 照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準補償。 非住宅房屋評估確定補償價 據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標準的問題，由各區(qū)不同項目 征地時按照各自情況進行評

揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法 發(fā)布時間：2009-10-21 揚州市人民政府令 第59號 《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》已經(jīng)市政府常務會議討論通過，現(xiàn)予 公布，自2009年11月15日起施行。 代市長：謝正義 二oo九年十月十六日 揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目 的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條 例》、《江蘇省土地管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條依法在市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，需要拆遷房屋及其附屬物，并對房屋所 有權(quán)人（以下稱被拆遷人）進行補償安置的，適用本辦法。 國家和省確定的重大項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條市國土資源行政主管部門負責集體土地房屋拆遷相關的土地

關于淮安市市區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助標準的通知 發(fā)布時間：07-26-2007字體:【大中小】【關閉窗口】 淮價服〔2007〕16號 關于淮安市市區(qū) 集體土地房屋拆遷補償補助標準的通知 清河、清浦區(qū)物價局、國土資源分局，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局，各有關單位： 根據(jù)《淮安市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（淮政發(fā)[2007]33號）的有關規(guī)定，現(xiàn) 將市區(qū)集體土地房屋拆遷各類補助費、附屬物補償標準等有關規(guī)定通知如下，希遵照執(zhí)行。 一、搬遷補助費、臨時安置補助費標準 1、搬遷補助費：每戶補助350元。需要過渡的按兩次計算。 2、臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月4元。月臨時安置補 助費低于150元的按150元補助。 3、農(nóng)機具及牲畜搬遷費每戶500元。 二、獎勵標準 在拆遷通告規(guī)定的獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議，完成搬遷并按規(guī)定辦理房

國家是否有政策,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償也按市場價? 以下是2010年拆遷法征求意見稿，并沒有明確規(guī)定城鎮(zhèn)和農(nóng)村區(qū)別，不過產(chǎn)權(quán)都是應該進行 評估的！所以應該是按市場價格進行！ 第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給 予補償。 第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權(quán)利。 除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。 第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積 等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價 規(guī)范和有關規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格

集體土地房屋拆遷的補償方式及標準——集體土地房屋拆遷的補償方式及標準

土地資源網(wǎng)www.***.*** 《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》 廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī) 定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定 了貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標準。 其中住宅貨幣補償標準，分成132個區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補償單價和宅基地 使用權(quán)區(qū)位補償單價，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片，為 4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算 出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準補償。 非住宅房屋評估確定補償價 據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標準的問題，由各區(qū)不同項目征 地時按照各自情況進行評估定價。市國土房管局和市建委經(jīng)過兩年多時間的調(diào)查

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國有土地上房屋征收與補償條例 eh322379186cs 順豐：592240017890 ea727200367cn 泰興市城市新區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置實施細則 為規(guī)范城市新區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置行為，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益， 推進城市新區(qū)建設，根據(jù)《泰興市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法、《泰興市宅基地 管理辦法》等文件規(guī)定，制定本細則。 一、適用范圍 泰興市城市新區(qū)本次拆遷范圍為：東至東三環(huán)路；西至濟川路(南二環(huán)路北側(cè))、羌溪 河(南二環(huán)路南側(cè))；南至南三環(huán)路；北至中興大道。 凡在上述范圍內(nèi)征收集體土地上的房屋拆遷補償安置均適用本細則。 二、拆遷安置方式 拆遷安置的方式為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(成套住宅房、復式住宅房)和自拆自建。 三、拆遷安置位置 l、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 成套住宅房安置地點在南二環(huán)路北側(cè)、學院路西側(cè)

隨著城市建設的不斷推進,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地房屋拆遷補償和安置工作日益成為各級政府需要面對的問題。本文以泰興市為例,對如何建立健全征收集體土地房屋拆遷補償安置工作制度,以及加大集體土地拆遷安置房的建設進行總結(jié),并對實踐工作中存在的問題進行思考和探索。

1 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議 征收人（以下簡稱甲方）： 征收部門：地址： 法定代表人：職務： 郵編：電話： 被征收方（以下簡稱乙方）： 單位（個人）名稱：身份證號碼： 單位法定代表人：職務： 郵編：電話： 甲方因舊城區(qū)改建需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條 例》、《曹縣國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定對乙方的房屋進 行依法征收，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋 征收補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在點，建 筑面積共平方米，房屋的用途，房屋的 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層 數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)。 （二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況： 2 （三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： （四）機械設備情況： 第二條房屋征收補償選擇第種方式： 壹．貨幣補償。 貳．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條被征收房屋的貨幣補償方

房屋征收安置協(xié)議（草案） 征收補償部門(以下簡稱甲方)： 被征收人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補 償條例》等相關法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎上，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋基本情況。 房屋地點位于========，房號和房屋建筑面積見附表。 第二條房屋征收補償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償標準。 （一）甲方提供位于原征收范圍內(nèi)新建的回遷房給乙方，建 筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅，按被征收房屋建筑面積一平方 米調(diào)換一平方米的標準臵換（乙方在二個月內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵 10%）。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋應符合以下條件： 1、甲方提供給乙方的安臵房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房裝修標準。門為甲板杉木門；內(nèi)墻面及 天花為雙飛粉批檔面；地面貼普通60×60