武漢某集團公司上市主業(yè)資產(chǎn)項目土地權(quán)價格評估
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武漢某集團公司上市主業(yè)資產(chǎn)項目土地權(quán)價格評估——估價原則 本次估價過程中,遵循的主要原則有: 1、預期收益原則 遵循預期收益原則,是指土地估價應以估價對象在正常利用條件下的未來客觀有效的預期收益為依據(jù)。 2、替代原則 遵循替代原...
土地權(quán)屬證明
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土地權(quán)屬證明(劃撥 1) 坐落于虎門鎮(zhèn)χχ村南坊村民小組的土地,土 名禾口,用地面積17000平方米(具體見簽章認可的 紅線圖),原用途為耕地、漁塘等,現(xiàn)申請用途為工業(yè) 用地。該土地權(quán)屬屬χχ村南坊村民小組,現(xiàn) χχ村南坊村民小組經(jīng)集體討論,同意將該地調(diào) 撥給χχ村村民委員會作工業(yè)用地,以后該地的 土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬χχ村村民委員會,特此證 明。 村民小組(蓋章): 組長簽名:譚χχ 二oo二年十月一日 村民委員會(蓋章): 主任簽名:陳χχ 二oo二年十月一日
土地權(quán)屬調(diào)查
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第二章土地權(quán)屬調(diào)查 第一節(jié)土地權(quán)屬 一、土地權(quán)屬的含義二、土地權(quán)屬的確認方式三、土地權(quán)屬的確認 一、土地權(quán)屬的含義 土地產(chǎn)權(quán)是土地制度的核心。土地制度對于土地權(quán)利的種種約束表現(xiàn)為土地產(chǎn)權(quán)的約 束。土地產(chǎn)權(quán)也像其他財產(chǎn)權(quán)一樣,必須得到法律的保證。土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬, 是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地 抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。土地權(quán)屬與勞動人民的生產(chǎn)、生活及社會活動、 思想意識等密切相關(guān),是國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和社會安定的基礎(chǔ)。 1.土地所有權(quán) 所有權(quán)是所有制在法律上的表現(xiàn),即從法律上確認人們對生產(chǎn)資料和生活資料所享有的 權(quán)利。土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn),具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi) 對土地擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支 配、使用的權(quán)利。土地所有者除上述權(quán)
土地權(quán)政策及程序
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1/3 888有限公司 土地權(quán)政策及程序 (一)外商投資企業(yè)申請取得國有土地使用權(quán)的形式 1.有償出讓 國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者支付 土地使用權(quán)出讓金。土地使用者可以通過協(xié)議、招標或拍賣方式受讓土地使用 權(quán),并與土地局簽訂出讓合同,按合同約定付清全部出讓金后,辦理土地登 記,領(lǐng)取《土地證書》。以這種方式獲得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押。土地使用權(quán)出讓最高年限是: (1)居住用地七十年; (2)工業(yè)用地五十年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (5)綜合或者其它用地五十年。 2.有償轉(zhuǎn)讓 土地使用者以有償方式將國有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給 其它土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 以這種方式獲得的土地使用權(quán),其使用的年限為出讓土地年限減去己使用 年限的剩余年限。 3.以土地使用權(quán)作為合資、合作
土地權(quán)源證明書
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土地權(quán)源證明書 土地使用者土地性質(zhì) 土地座落 戶籍情況土地用途 獨 自 使 用 面積 共 有 使 用 面積 其中: 建筑占地 其中: 分攤面積 土 地 權(quán) 屬 來 源 、 占 地 時 間 、 現(xiàn) 狀 等 村民委員會意見: 蓋章 年月日 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府意見: 蓋章 年月日
武漢市蔡甸區(qū)某住宅小區(qū)項目價格建議書
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武漢市蔡甸區(qū)某住宅小區(qū)項目價格建議書——一、價格構(gòu)成 二、價格定位原則 三、類比項目銷售價格分析 四、項目價格分析 ?。ㄒ唬╉椖楷F(xiàn)狀 (二)價格推算方法 ?。ㄈ┦袌霰容^法推算價格建議 ...... 10頁word文檔
湖北省土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理辦法
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湖北省土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理辦法 更新時間:2011-04-1211:29:33 第一章總則 第一條為了加強土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管 理,規(guī)范土地權(quán)屬調(diào)整行為,維護當事人的合法權(quán)益, 依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和 國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中 華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共 和國農(nóng)村土地承包法》、《關(guān)于做好土地開發(fā)整理權(quán) 屬管理工作的意見》(國土資發(fā)〔2003〕287號)、 《農(nóng)村土地開發(fā)整理權(quán)屬管理操作手冊》等有關(guān)法律 法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于湖北省轄區(qū)內(nèi)土地整治項 目的土地權(quán)屬調(diào)整管理工作。 第三條土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理(以下 簡稱“權(quán)屬調(diào)整管理”),是指土地整治過程中涉及到 的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)調(diào)整以及在其上設定的他 項權(quán)利的調(diào)整、確認以及變更登記的行為。
如何制定土地開發(fā)整理項目中的土地權(quán)屬調(diào)整方案
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土地開發(fā)整理首先必須理清權(quán)屬關(guān)系并明確其重要性。整理前要依據(jù)土地調(diào)查和登記資料,做好整理前權(quán)屬狀況的確認。涉及權(quán)屬調(diào)整的要依法和按程序確認調(diào)整后的權(quán)屬,進行變更登記。要保護農(nóng)民利益,穩(wěn)定土地承包經(jīng)營權(quán),尊重原土地承包經(jīng)營者的意愿。
湖北省土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理辦法
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附件12. 湖北省土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理辦法 第一章總則 第一條為了加強土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理,規(guī)范土地權(quán)屬調(diào)整行 為,維護當事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共 和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法 實施條例》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《關(guān)于做好土地開發(fā)整理權(quán) 屬管理工作的意見》(國土資發(fā)〔2003〕287號)、《農(nóng)村土地開發(fā)整理權(quán)屬管 理操作手冊》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于湖北省轄區(qū)內(nèi)土地整治項目的土地權(quán)屬調(diào)整管理工 作。 第三條土地整治項目土地權(quán)屬調(diào)整管理(以下簡稱“權(quán)屬調(diào)整管理”),是 指土地整治過程中涉及到的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)調(diào)整以及在其上設定的他項 權(quán)利的調(diào)整、確認以及變更登記的行為。 土地所有權(quán)調(diào)整包括國有土地與集體土地之間
中國郵政集團公司武漢市天河機場郵政所企業(yè)信用報告-天眼查
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中國郵政集團公司武漢市天河機場郵政所企業(yè)信用報告-天眼查
項目公司管理手冊(上市企業(yè))
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項目公司管理手冊(上市企業(yè))——xxxx集團樓盤開發(fā)采取“項目公司制”。項目公司(以下簡稱“公司”)受xxxx集團有限公司經(jīng)營領(lǐng)導班子直接領(lǐng)導,是集團的對外窗口和任務下達的一線經(jīng)營管理機構(gòu)。項目公司實行總經(jīng)理負責制,公司總經(jīng)理由集團董事局任命,每年與...
土地權(quán)屬來源證明(精選多篇)
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-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀----------------------------------- ~1~ 土地權(quán)屬來源證明(精選多篇) 土地權(quán)屬來源證明我們這要進 行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查,未經(jīng)登記的土地用地單 位和個人要提供土地歸屬來源證明,我們 屬于未經(jīng)登記的個人土地,請問要提供土 地權(quán)屬證明可以包括哪些?因為已經(jīng)居 住20多年,老地契已經(jīng)遺失,可以提供其 他證明嗎? 可以提供房產(chǎn)證、村委會證明等 一、適用范
淺析土地權(quán)屬界線測繪
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淺析土地權(quán)屬界線測繪 摘要:本文介紹了土地勘測定界中權(quán)屬界線測繪的一些常規(guī)方法,作者以親 身實踐體會,采用實時動態(tài)定位技術(shù)結(jié)合全站儀進行權(quán)屬界線測繪,得出其方法 不僅能滿足權(quán)屬界線測繪精度要求,而且可以大幅度提高作業(yè)效率。 關(guān)鍵詞:放樣方法,權(quán)屬界線,實地放樣,gps-rtk 1引言 土地權(quán)屬界線是相鄰土地權(quán)屬單位確權(quán)的表示形式,是登記發(fā)證的重要依 據(jù)。土地權(quán)屬界線主要包括:界址點、界址線圖及文字說明。權(quán)屬界線測繪是為 了滿足國家建設需要,為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科 學、準確基礎(chǔ)資料而進行的技術(shù)服務性工作。權(quán)屬界線成果與農(nóng)轉(zhuǎn)用指標使用、 與招牌掛地塊的出讓、與被征地村簽訂的征地拆遷補償安置有關(guān)協(xié)議、與違法用 地的調(diào)查處理等土地業(yè)務有著密切聯(lián)系,是國土資源局各項工作順利開展的基 礎(chǔ),所以權(quán)屬界線測繪在勘測定界階段極其重要??焖?、準確完成權(quán)屬界線測繪,
土地整理規(guī)劃設計中的土地權(quán)屬問題
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隨著近年來國內(nèi)經(jīng)濟形勢的發(fā)展,對自然資源的開發(fā)與利用日益受到了人們的關(guān)注和重視,土地資源是我國非常重要的一項自然資源,合理開發(fā)并利用土地資源,對于推動我國社會經(jīng)濟發(fā)展具有非常重要的意義。雖然我國土地整理工作中土地權(quán)屬問題具有一定的可行性,但是具體落實起來必須將土地所有權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)等問題解決好。因此,本文主要對規(guī)劃設計土地整理中存在的土地權(quán)屬問題進行總結(jié),并在其基礎(chǔ)上提出了土地整理規(guī)劃設計中解決土地權(quán)屬問題的方法。
土地權(quán)屬界線協(xié)議書
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土地權(quán)屬界線協(xié)議書 簽訂單位名稱:與 年月日 (一)文字與簽章 與相鄰的土地權(quán)屬界線,根據(jù)歷史上形成的權(quán)屬 界線和有關(guān)文件規(guī)定,在雙方自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日,經(jīng)相 鄰雙方實地核實,確認土地權(quán)屬界線正確無爭議。 土地權(quán)屬界線所涉及圖幅號:。 本協(xié)議書一式三份,界線雙方和縣(市、區(qū))國土資源局各存一份。 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。 簽訂單位(蓋章): 法定代表人或負責人(簽章): 指界人(簽章): 年月日 簽訂單位(蓋章): 法定代表人或負
土地權(quán)屬界線協(xié)議詳情書
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實用文檔 文案大全 土地權(quán)屬界線協(xié)議書 簽訂單位名稱:與 年月日 實用文檔 文案大全 (一)文字與簽章 與相鄰的土地權(quán)屬界線,根據(jù)歷史上形成的權(quán)屬 界線和有關(guān)文件規(guī)定,在雙方自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日,經(jīng)相 鄰雙方實地核實,確認土地權(quán)屬界線正確無爭議。 土地權(quán)屬界線所涉及圖幅號:。 本協(xié)議書一式三份,界線雙方和縣(市、區(qū))國土資源局各存一份。 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。 簽訂單位(蓋章): 法定代表人或負責人(簽章): 指界人(簽章): 年月日 簽訂單位
“三權(quán)分置”下的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)研究
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研究目的:明確\"三權(quán)分置\"下的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)。研究方法:采用文獻分析法和歸納演繹法。研究結(jié)果:(1)現(xiàn)行法下的中國農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu),以\"土地所有權(quán)+土地承包經(jīng)營權(quán)\"為基本結(jié)構(gòu),還包括土地所有權(quán)和\"土地所有權(quán)+租賃權(quán)\"兩種類型。(2)\"三權(quán)分置\"的背景下,首先應當將農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)分置土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán);在土地經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)時農(nóng)戶保留土地承包權(quán);債權(quán)性流轉(zhuǎn)時則為\"土地承包權(quán)+土地經(jīng)營權(quán)\"。(3)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu),取決于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式,在物權(quán)性流轉(zhuǎn)時為土地經(jīng)營權(quán),在債權(quán)性流轉(zhuǎn)時是土地經(jīng)營權(quán)的租賃權(quán),在兩種性質(zhì)流轉(zhuǎn)并存時是\"土地經(jīng)營權(quán)+土地經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)\"。研究結(jié)論:\"三權(quán)分置\"下農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)的構(gòu)建,應當以現(xiàn)行法下的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ),既要保護農(nóng)戶的合法權(quán)益,又要有利于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的培育和發(fā)展。
“三權(quán)分置”下農(nóng)村土地權(quán)利的重新厘清
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4.6
自上世紀五六十年代農(nóng)業(yè)合作化運動以來,我國農(nóng)村土地集體所有制實行已有60多年。其間,隨著家庭承包經(jīng)營制度的確立,在集體所有制基礎(chǔ)上,農(nóng)村土地所有權(quán)與承包經(jīng)營權(quán)實現(xiàn)分離。當前,隨著土地流轉(zhuǎn)規(guī)模的擴大和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的發(fā)展,農(nóng)村土地制度又處在了重大變革時期,實現(xiàn)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置并行作為重大理論創(chuàng)新被提出。其中,土地承包權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)的各自屬性及相互關(guān)系,成為厘清農(nóng)村土地權(quán)利的關(guān)鍵。
農(nóng)地三權(quán)分置下的土地權(quán)利體系重構(gòu)
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4.5
農(nóng)地三權(quán)分置制度已經(jīng)被明確為中國經(jīng)濟發(fā)展階段性轉(zhuǎn)換期農(nóng)村的基礎(chǔ)性制度安排,這一改革將對農(nóng)民土地權(quán)利、農(nóng)業(yè)經(jīng)營和鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型產(chǎn)生重大影響。通過對現(xiàn)有文獻的評論,可以歸納出集體所有農(nóng)戶使用地權(quán)制度的主要特征、存在的問題、與農(nóng)業(yè)發(fā)展變革的不適應性,進而描述農(nóng)地三權(quán)分置制度供給的政策形成過程和內(nèi)涵,從法經(jīng)濟學角度討論農(nóng)地三權(quán)分置下集體所有權(quán)、成員承包權(quán)及耕作者經(jīng)營權(quán)權(quán)利的界定以及權(quán)利體系的構(gòu)建。
土地整理規(guī)劃設計中的土地權(quán)屬問題
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4.3
通過分析國內(nèi)外土地整理權(quán)屬調(diào)整研究的現(xiàn)狀,得出我國現(xiàn)階段將權(quán)屬調(diào)整和規(guī)劃設計相結(jié)合方面的研究還很少?;谕恋卣硪?guī)劃設計方面的實踐,運用理論分析與實踐相結(jié)合的方法,針對土地整理規(guī)劃設計中四大工程,分別分析了各個工程中涉及的權(quán)屬問題,并有針對性地提出建議及對策。
蘇州某集團公司項目部制度匯編(原創(chuàng))
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蘇州某集團公司項目部制度匯編(原創(chuàng))——項目部及各相關(guān)人員職責和權(quán)利 2.1項目部的定位 項目部是在公司的領(lǐng)導下代表集團公司履行施工承包合同,按合同要求完成項目建設任務的項目管理機構(gòu)。項目部是一個組織體,協(xié)調(diào)部門之間、管理人員之間的關(guān)系...
集團公司價格管理制度
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4.3
共7頁第1頁 集團公司價格管理制度 l總則 1.1價格是價值的貨幣表現(xiàn),這里所說價格管理是指企業(yè)內(nèi)部對產(chǎn)品和對外勞務 協(xié)作的定價管理。 1.2為貫徹執(zhí)行《價格法》的有關(guān)規(guī)定,建立適應市場經(jīng)濟發(fā)展的價格體系,規(guī) 范公司價格行為,維護合法權(quán)益,特制定價格管理制度。 1.3公司價格管理由公司價格管理委員會統(tǒng)一領(lǐng)導,財務部門歸口管理。各部門、 分廠(分公司)接受財務部門的業(yè)務指導,并認真執(zhí)行本部門歸口管理的價格和收費結(jié) 算標準。 2價格決策層的組成與分級管理的職責 2.1價格委員會由公司領(lǐng)導和財務、生產(chǎn)、銷售、配套、物資、質(zhì)量、設計、工 藝、勞動人事等部門的負責人組成。由公司總經(jīng)理任主任,分管經(jīng)營、財務、生產(chǎn)、 技術(shù)的副總?cè)胃敝魅巍?2.2決策層的職責 2.2.1根據(jù)財務部門提出的定調(diào)價方案等重大價格事宜,通過認真研究作出決 策,下達執(zhí)行。 2.3財務部門在價格管理
農(nóng)村土地權(quán)屬管理中存在的問題及解決對策
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4.5
農(nóng)村土地權(quán)屬管理中存在的問題及解決對策 學院:資源與環(huán)境 班級:xx級土管x班 姓名:xxx 學號:xxxxxxxx 時間:2012年6月24日---2012年6月26日 摘要:農(nóng)村土地權(quán)屬管理是明確農(nóng)村土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬,化 解農(nóng)村土地權(quán)屬爭議的一項重要管理工作。目前,我國農(nóng)村土地權(quán)屬 管理中存在著土地權(quán)屬爭議復雜、處理難度大,立法模糊、適用法律 不統(tǒng)一,以及基層土地權(quán)屬管理制度不夠完善等一系列問題。為此.必 須進一步完善土地立法。明確土地確權(quán)原則,加強依法行政,加大對 土地權(quán)屬爭議的調(diào)處力度,重視有關(guān)土地政策法律的宣傳工作,同 時注重借鑒其他國家和地區(qū)的土地管理經(jīng)驗,從而扎實推進農(nóng)村土地 權(quán)屬管理工作的有效開展。 關(guān)鍵詞:農(nóng)村土地;權(quán)屬管理;問題;解決對策 農(nóng)村土地權(quán)屬管理,是政府及其職能部門為明確農(nóng)村土地的所有 權(quán)、使用權(quán)的歸屬,解決因特定原
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職位:鋼筋施工員
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林