我國貨幣政策對房地產市場影響的非對稱性研究——房地產投資是投資的重要組成部分,房地產投資的增長拉動鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長并進而拉動整個國民經濟的增長,成為本輪經濟增長的主導因素。而房地產價格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來巨大的生存壓力,為了應付...

我國自實行市場經濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產市場的各個方面產生的具體影響。最后,立足于研究結論,對貨幣供給的控制和房地產市場的調節(jié)提出了政策建議。

我國自實行市場經濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產市場的各個方面產生的具體影響。最后,立足于研究結論,對貨幣供給的控制和房地產市場的調節(jié)提出了政策建議。

介紹了貨幣政策對商業(yè)銀行、金融市場、居民個體消費、投資、儲蓄的影響,并從貨幣供應量、銀行信貸、利率三方面入手,著重分析了貨幣政策對房地產市場的影響,為類似問題的研究奠定了基礎。

房地產就是國民經濟發(fā)展中的支柱產業(yè),對于拉動內需、推動經濟增長都發(fā)揮著巨大的作用。貨幣政策是國家進行房地產市場調控的重要手段之一。面對復雜的房地產市場情況,如何通過有效的貨幣政策來對房地產價格進行合理調控,是當前經濟學界重點問題。本文通過實證分析提出貨幣政策對房地產價格影響,并提出相關政策建議。

本文對我國貨幣政策與房地產價格的關系進行了理論和實證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產價格,利率對房地產價格的影響比貨幣供應量更為顯著,貨幣政策對房地產價格的影響時滯為2個季度等相關結論。

通過實證研究利率、貨幣供應量和房地產價格的關系,結果表明:利率與房地產價格負相關,貨幣供應量與房地產價格正相關;利率和貨幣供應量都是在經過一定時間后開始逐漸顯現出對房價的調控效果。貨幣政策作為我國調控房地產業(yè)的重要手段,應充分關注房地產價格的波動,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應量的增長速度,調整房地產信貸結構,以提高宏觀調控效率。

近年來,房地產行業(yè)的迅猛發(fā)展對我國經濟有著重要影響,而我國貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進宏觀經濟持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時,是否應對房地產價格做出響應成為貨幣當局的熱點研究問題。本文基于2000~2016年季度經濟數據,對比檢驗分析經典泰勒規(guī)則與加入房地產價格因素的泰勒規(guī)則在我國貨幣政策中產生的影響,結論表明:我國貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對房地產價格的變動不顯著,房地產市場的波動并未影響中國的貨幣政策。

影響房價的因素很多,貨幣政策會通過中央銀行的利率、貨幣供應量與信貸規(guī)模等因素對房價的波動產生影響。在探討貨幣政策與房價關系的基礎上,分析貨幣政策對房價調控存在的問題,進而探討完善我國貨幣政策調控房價的對策。

利用動態(tài)面板數據模型考察貨幣政策對我國房地產市場的宏觀調控效應及其區(qū)域差異;價格型貨幣政策和數量型貨幣政策均對東部地區(qū)房地產供求調控作用偏弱,對中西部地區(qū)作用較強。建議相關部門對房地產市場采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調控并重,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、貨幣政策貨幣政策通過其傳導機制,以影響總需求或公眾的預期來作用于宏觀經濟。目前貨幣政策已經成為公認的控制資產價格泡沫的良好工具,同樣,房地產市場的健康發(fā)展也同樣離不開貨幣政策。當前貨幣政策對房地產價格的影響有如下三條路徑:(1)貨幣供應量的變動影響房地產項目的定

本文對我國貨幣政策與房地產投資的關系進行了實證分析,得出了貨幣政策影響房地產投資,其中貨幣供應量對房地產投資的影響較利率更為顯著的結論。實證分析部分主要運用了統計學軟件spss11.5對相關變量進行回歸分析,結果表明貨幣供給量與房地產投資呈現正相關關系,貸款利率與房地產投資量呈負相關關系。

本文采用協整與誤差修正模型、granger因果關系檢驗和脈沖響應分析等計量分析方法,對貨幣供應量m2和貸款利率對房地產價格的傳導效果進行了實證分析。結果顯示,三者之間存在長期穩(wěn)定的關系,貨幣供應量對房地產價格的正向影響比較明顯,但貸款利率對房地產價格的傳導比較復雜。

本文通過采集我國宏觀月度數據,建立向量自回歸var模型,并運用脈沖響應函數及方差分析研究了貨幣供應量和利率變化沖擊對房地產價格的動態(tài)影響。實證結果表明:短期內利率正的變化對房地產價格的影響為正,長期內為負;而貨幣供應量比利率的調控對房地產的影響更顯著一些。最后對我國貨幣政策在調控房價方面提出了對策和建議。

近幾年我國房地產業(yè)升溫不斷,引起各方面強烈關注,國家也出臺了多項政策進行宏觀調控。文章利用單位根檢驗及協整檢驗就我國貨幣政策對房地產投資影響的效應進行分析,結果表明房地產投資額和廣義供給及貸款利率之間確實存在長期均衡關系。廣義貨幣供應量對房地產投資有顯著影響,利率對房地產投資影響不是特別顯著,據此我國實施貨幣政策來影響房地產投資應主要通過調控貨幣供給來實施。

本文通過對利率、匯率、存款準備金率對我國房地產業(yè)影響的內在基理的分析,來探究其內在的傳導機制。由于我國現今房地產業(yè)、銀行業(yè)、以及政策本身所存在的現實問題,本文通過論證得出為什么\"國家的貨幣調控政策并不能夠真正的達到其預期的效果\"的原因。

近兩年來,我國房地產業(yè)持續(xù)升溫,引起社會強烈關注,國家出臺了多項政策進行宏觀調控。本文利用協整模型及脈沖響應分析方法就我國貨幣政策對房地產投資影響的效應進行分析,結果表明利率和廣義貨幣供應量均對房地產投資有滯后影響,并且貨幣供應量變化對房地產投資變化的影響大于利率變化對房地產投資變化的影響。

本文對貨幣政策對房價的傳導機制進行了理論分析,同時聯系了近年來與房地產行業(yè)密切相關的貨幣政策分析了央行對地產價格的實際調控效果,最后對我國貨幣政策在調控房價方面提出了一些對策和建議:要盡早實現利率市場化,合理解決資本流動性過剩,注意選擇性貨幣政策的運用。

近幾年我國房地產行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻,另一方面也帶動了國民經濟的快速增長,成為了新的經濟增長點。但房地產行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產價格的波動也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國貨幣政策的房地產價格傳導效應,對預防房地產價格波動、保障國民經濟的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產價格傳導效應理論,并對我國貨幣政策的房地產傳導效應進行了實證分析,研究了當前我國我國貨幣政策的房地產傳導效應現狀,為我國房地產行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

近幾年來,國內房地產的發(fā)展可謂勢頭迅猛。國家出臺了一系列的宏觀經濟政策,這些宏觀經濟政策對房地產市場具有一定的影響。本文就國家的系列宏觀經濟政策,以及房地產新政對房地產市場的影響進行淺析評論。

由于我國房地產市場起步較晚,理論與實踐經驗不足,在房地產市場發(fā)展的過程中產生了一些問題,這就需要我們運用各種政策手段加以規(guī)范、引導。稅收作為政府的一項重要的政策工具與房地產行業(yè)的發(fā)展具有較強的相關性,因此運用稅收政策來促進我國房地產市場的發(fā)展成為理論界的共識。

2018年9月25日,美聯儲貨幣政策委員會宣布把美國聯邦基金利率上升25個基點至目標期間為2%～2.25%,這是美聯儲在2015年末開啟加息以來的第八次加息。鑒于美國的國際地位,美聯儲每次加息都會對我國經濟產生一定影響。而在我國經濟中,房地產市場占有很重要的地位。因此,很有必要研究美聯儲的加息政策對我國房地產市場帶來的影響。