房地產(chǎn)項目可行性研究報告 目錄 1 目錄 調(diào)查人員聲明..........................................................................................1 第一部分項目總論................................................................................2 1.1項目背景................................................................................................2 1.2項目概況.................................................................

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 目錄 第1章總論...................................................................................................................................................3 1.1.項目背景與概況...................................................................................................

-- -- 某房地產(chǎn)項目可行性研究 一、項目總論 （一）項目背景 項目用地：汀棠公園以東地塊 項目開發(fā)背景：蕪湖市國土資源局發(fā)布了鳩江區(qū)汀棠公園以東地 塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，該地塊無論位置還是配套來 說都是區(qū)域的“掌上明珠”。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 *****投資顧問有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責(zé)任有限公司委托，依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī) 編寫本項目可行性研究報告。 二、項目投資環(huán)境和市場研究（一）市 場宏觀背景 1.全國投資環(huán)境 2018年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1- 2月份提高0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點(diǎn)。 住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投 資的比重為69.1%. 1 --

昆山森隆控股集團(tuán) 房地產(chǎn)項目 可行性研究報告 2013年3月 森隆控股房地產(chǎn)項目可行性研究報告 --i 目錄 第1章項目總論..............................................................................................................................1 1.1項目建設(shè)單位概況.........................................................................................................1 1.1.1項目名稱................................................................

改造安置項目可行性研究報告 某房地產(chǎn)項目可行性研究 一、項目總論 （一）項目背景 項目用地：************** 項目位置：*************** 項目開發(fā)背景：**標(biāo)準(zhǔn)總件廠的廠房位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)立交橋下，因 **廠即將生產(chǎn)廠區(qū)遷移至別處，其土地可用于商品房開發(fā)。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 ****國聯(lián)投資顧問有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)政府有關(guān)部門政策規(guī)劃，依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法 律、法規(guī)編寫本項目可行性研究報告。 二、項目投資環(huán)境和市場研究 （一）市場宏觀背景 1.全國投資環(huán)境 國家信息中心在剛剛發(fā)布的2003年經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告中指出，今年我國 投資將繼續(xù)保持一個較高的增長速度，預(yù)計全社會固定資產(chǎn)投資增長16% 左右，gdp增長有望達(dá)到8%。據(jù)介紹，房地產(chǎn)投資回落幅度不大。預(yù)計 2003年全國房地產(chǎn)投資增幅在25%左右，比2002

附件三 中國建筑工程總公司 房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制指南（試行） 第一章總則 第一條為了適應(yīng)總公司系統(tǒng)投資業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，使編制投資 項目可行性研究報告具有規(guī)范性、嚴(yán)肅性和科學(xué)性，為總公司的評審 及正確決策提供可靠的依據(jù)，特制定本編制指南。 第二條本指南旨在以規(guī)范的格式清晰、準(zhǔn)確地反映投資項目的 可行性研究中市場調(diào)查、項目策劃、風(fēng)險分析、財務(wù)評價以及報告編 寫等情況。 第三條本指南主要適用于編制總公司從事的房地產(chǎn)項目投資的 可行性研究報告。從事該項目投資業(yè)務(wù)的各子公司，均須按本指南編 制可行性研究報告。其它投資項目可行性研究報告可參考本指南編 制。 第四條本指南僅對投資項目的可行性研究及其報告編制的基本 辦法、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容做出要求，具體的研究和報告編制單位，可根據(jù)投 資項目的實(shí)際情況補(bǔ)充內(nèi)容和報表，亦可在報告中插入各種有價值的 說明補(bǔ)充材料和分析圖表。各項目研究側(cè)重

可行性研究報告雷彬 １ 重慶大學(xué)本科學(xué)生課程設(shè)計任務(wù)書 課程設(shè)計題目渝中巴蜀智苑項目可行性研究報告 學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院專業(yè)工程管理年級2011 已知參數(shù)和設(shè)計要求： 詳見附件一、附件二、附件三。 學(xué)生應(yīng)完成的工作： 1、收集并整理建設(shè)項目投資政策、投資形勢等宏觀資料。要求熟悉搜索引擎，掌握有 關(guān)引擎的運(yùn)用方法。 2、收集并整理建設(shè)項目區(qū)域相關(guān)資料。要求熟悉并掌握有關(guān)資料的收集方法。 3、進(jìn)行投資估算、成本估算、銷售收入估算，并編制投資項目現(xiàn)金流量表。要求掌握 電子表格excel在投資估算、成本估算、銷售收入估算和編制投資項目現(xiàn)金流量表中的應(yīng)用。 4、進(jìn)行項目評價。要求投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，進(jìn)行項目的 不確定性分析。 5、編制建設(shè)項目可行性研究報告。要求編制一份完整建設(shè)項目可行性研究報告書。 目前資料收集情況： 1、劉曉君主編《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》

第一部分：項目概況 一、宗地位置 宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位 置。 附圖：項目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑 物（如市中心商圈、機(jī)場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心 區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。 二、宗地現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢比較； 3、地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線 等對開發(fā)有較大影響的因素，并計算因此而損失的實(shí)際用地面積； 4、地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、 開工狀況等，并說明對拆遷及項目開發(fā)進(jìn)度的影響； 5、地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/ 結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建； 6、土地的完整性

廣州某房地產(chǎn)項目可行性研究報告（畢業(yè)論文）——本次分析的對象是位于某路小區(qū)，其景觀有水潭，沿江40米寬規(guī)劃綠化帶，及無敵一線江景。預(yù)計建成后，將成為廣州市某路上一道亮麗的風(fēng)景線?！　≈饕譃樗拇蟛糠郑旱谝徊糠质鞘袌鲅芯颗c方案構(gòu)思；第二部分規(guī)劃...

2006徐州房地產(chǎn)項目可行性研究報告——第一部分徐州區(qū)域特征　　第二部分徐州區(qū)域房地產(chǎn)市場　　第三部分徐州住宅環(huán)境特征　　第四部分徐州項目規(guī)劃要點(diǎn)　　第五部分徐州項目的地塊價值　　第五部分徐州項目的地塊價值　　第六部分徐州項目競爭個...

1 某房地產(chǎn)項目可行性研究 一、項目總論 （一）項目背景 項目用地：************** 項目位置：*************** 項目開發(fā)背景：**標(biāo)準(zhǔn)總件廠的廠房位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)立交橋下， 因**廠即將生產(chǎn)廠區(qū)遷移至別處，其土地可用于商品房開發(fā)。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 ****國聯(lián)投資顧問有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)政府有關(guān)部門政策規(guī)劃，依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的 法律、法規(guī)編寫本項目可行性研究報告。 二、項目投資環(huán)境和市場研究 （一）市場宏觀背景 1.全國投資環(huán)境 國家信息中心在剛剛發(fā)布的2003年經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告中指出，今年 我國投資將繼續(xù)保持一個較高的增長速度，預(yù)計全社會固定資產(chǎn)投資 增長16%左右，gdp增長有望達(dá)到8%。據(jù)介紹，房地產(chǎn)投資回落幅度 不大。預(yù)計2003年全國房地產(chǎn)投資增幅在25%左右，比2002年有所 回落，但

第1頁共34頁1 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對江岸 區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主 要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測，對項 目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并結(jié)合項目的特點(diǎn)優(yōu)勢，對項目進(jìn)行了投資分 析、財務(wù)評價和風(fēng)險分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方 案，項目總建筑面積11.72萬平方米，項目總投資15594.85萬元。經(jīng)測算項目財務(wù)凈現(xiàn)值 3620.11萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。 [關(guān)鍵字]后湖花園項目投資開發(fā)經(jīng)營 武漢市某房地產(chǎn)項目可行性研究報告 目錄 第一章前言 一、報告編制目的 二、報告編制依據(jù)

涔陽華府項目可行性研究 第1頁共53頁 萬科.房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板) 目錄 第1章總論....................................................................................................................................3 1.1.項目背景與概況.....................................................................................................................3 1.2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)......................................................

深圳某房地產(chǎn)項目可行性研究報告——項目位于深圳市羅湖區(qū)某路北側(cè)，總用地面積x平方米，總建筑面積為y平方米，其中計容積率建筑面積z平方米（住宅w平方米），商業(yè)e平方米，配套r平方米，不計容積率建筑面積t平方米。由n層小高層和高層住樓組成。　　一．報告...

南昌市某住宅房地產(chǎn)項目可行性研究報告——一、總論　　二、市場調(diào)研分析　　三、項目綜合定位　　四、項目投資估算　　五、財務(wù)分析　　六、不確定性分析　　七、風(fēng)險分析與對策　　八、附表　　　　58頁word文檔。

房地產(chǎn)項目可行性研究報告模板——第一部分：項目總論　　1.1項目背景　　這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項...

某房地產(chǎn)項目可行性研究報告——xx市投資宏觀背景　　房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上半年，商品房在建規(guī)模達(dá)1758.4萬平方米，增長27%，房地產(chǎn)開發(fā)投資96.6億元，增長35.2%，其中住宅投資68.6億元，增長26.8%?！　〈箜椖砍蔀橥顿Y增長主要拉動力。從1-5月全國...

1 一、總論 （一）項目背景 1、項目名稱：xx市xx路地塊項目 2、承辦單位概況： （1）承辦單位：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （2）法定代表人：xxx （3）單位概況： xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年4月成立，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及銷售， 該公司為xx的國有獨(dú)資公司，主要開發(fā)xxx區(qū)保障房項目。公司現(xiàn)有員工18人， 其中高級職稱1人，中級職稱5人，初級職稱8人。2011年被xxx區(qū)授予“國有 固定資產(chǎn)暨重點(diǎn)工程建設(shè)項目投資獎”。 3、可研報告編制依據(jù) （1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （2）《安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （3）《xx市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （4）《xxx區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （5）《xx市城市總體規(guī)劃（2011—2030）》 （6）

商住樓房地產(chǎn)項目可行性研究報告案例

1 房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模版) 目錄 第一部分：項目總論 1.1項目背景 1.2項目概況 1.2.1項目名稱 1.2.2項目建設(shè)單位概況 1.2.3項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀 1.2.4項目規(guī)劃控制要點(diǎn) 1.2.5項目發(fā)展概況 1.3可行性研究報告編制依據(jù) 1.4可行性研究結(jié)論及建議 第二部分：市場研究 2.1宏觀環(huán)境分析 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 2.3本市房地產(chǎn)市場分析 2.3.1本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 2.3.2本市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 2.4板塊市場分析 2.4.1區(qū)域住宅市場成長狀況 2.4.2區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 2.4.3區(qū)域市場目標(biāo)客層研究 2.5項目擬定位方案 2.5.1可類比項目市場調(diào)查 2.5.2項目swot分析 2.5.3項目定位方案 第三部分：項目開發(fā)方案 3.1項目地塊特性與價值分析 3.2規(guī)劃設(shè)計分析 3

1 xxxxxxxxx項目 可行性研究報告 ※項目概況 ※項目市場分析 ※項目優(yōu)劣勢分析 ※項目建設(shè)與實(shí)施計劃 ※項目風(fēng)險分析 ※投資估算與資金籌措 ※效益測算與分析 xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2 目錄 第一章項目概況 一、項目名稱 二、項目地址 三、項目開發(fā)企業(yè)概況 四、項目建設(shè)背景 五、項目總體概況 第二章項目市場分析 一、項目建設(shè)環(huán)境分析 二、xxxx房地產(chǎn)市場概況 三、結(jié)論 第三章項目優(yōu)劣勢分析 一、項目優(yōu)勢 二、項目劣勢 三、結(jié)論 第四章項目建設(shè)條件及實(shí)施計劃 一、項目選址 二、項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 三、項目建設(shè)條件 四、項目規(guī)劃設(shè)計方案 五、項目環(huán)境影響 六、項目管理組織 七、項目實(shí)施計劃 第五章項目風(fēng)險分析 3 一、政策風(fēng)險分析 二、社會風(fēng)險分析 三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險分析 四、行業(yè)風(fēng)險分析 五、管

··· ··· 房地產(chǎn)項目可行性研究報告模式 公司名稱： 編制人員： 完成日期： 目錄 調(diào)查人員聲明3 總論：4 1、項目概況4 2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4 3、研究結(jié)論及建議4 正文5 一、城市住宅市場分析5 1.1、城市區(qū)位優(yōu)勢分析5 1.2、城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢5 1.3、城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平5 1.4、城市經(jīng)濟(jì)狀況5 1.5、人文、消費(fèi)習(xí)慣、天氣、政策描述6 二、建筑市場分析及建設(shè)條件分析6 ··· ··· 2.1、當(dāng)?shù)厝蠼ㄖ牧瞎?yīng)、價格情況6 2.2、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉芾砬闆r6 2.3、擬建項目建設(shè)條件6 三、項目實(shí)施進(jìn)度安排方案6 四、營銷市場調(diào)查7 4.1、周邊樓盤調(diào)查（按下表填寫，內(nèi)容可以增加）7 4.2、與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較7 4.3、市場及客戶群體