學習-----好資料 更多精品文檔 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規(guī)劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規(guī)劃定界報告15 環(huán)評報告編制60 環(huán)評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設(shè)計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設(shè)計60 施工圖審圖證15/30 建設(shè)工程規(guī)劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現(xiàn)場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設(shè)用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結(jié)構(gòu)2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支

1 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規(guī)劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規(guī)劃定界報告15 環(huán)評報告編制60 環(huán)評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設(shè)計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設(shè)計60 施工圖審圖證15/30 建設(shè)工程規(guī)劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現(xiàn)場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設(shè)用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結(jié)構(gòu)2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支付到總額的70% 方案設(shè)計

學習-----好資料 更多精品文檔 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規(guī)劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規(guī)劃定界報告15 環(huán)評報告編制60 環(huán)評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設(shè)計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設(shè)計60 施工圖審圖證15/30 建設(shè)工程規(guī)劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現(xiàn)場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設(shè)用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結(jié)構(gòu)2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支

報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規(guī)劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規(guī)劃定界報告15 環(huán)評報告編制60 環(huán)評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設(shè)計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設(shè)計60 施工圖審圖證15/30 建設(shè)工程規(guī)劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現(xiàn)場進度鑒證 竣工圖準備規(guī)劃驗收、竣工備案 配套竣工合格證明 現(xiàn)場條件 可研報告編制15/20 建設(shè)用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結(jié)構(gòu)2/3 新開工計劃、施工計劃、配

上海報批報建流程圖 及工作指引 --------------------------------------------------------------------------作者:_____________ --------------------------------------------------------------------------日期:_____________ 2 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投 編制修建性詳細規(guī)劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規(guī)劃定界報告15 環(huán)評報告編制60 環(huán)評報告批復 方案征詢 方案批復15/20 擴初設(shè)計60 擴

項目報批報建流程 序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時限回復批文備注 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發(fā)商資質(zhì)證明等。 30個工作日 簽定開發(fā)合作協(xié)議 2 項目可行 性研究 咨詢機構(gòu)委托書 項目可行性立項申請 報告 需繳納咨詢費 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審查、可研審 辦理程序：窗口送件 —案件辦理—窗口 接件 2規(guī)劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協(xié)議。 5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發(fā)合作協(xié)議； 2.建設(shè)項目選址意見書； 3.用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求等。 30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金 2規(guī)劃選址規(guī)劃局 1.選址申請報告； 2.土地權(quán)屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目

項目報批報建流程 序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時限 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發(fā)商資質(zhì)證明等。 30個工作日 簽定開 2 項目可行 性研究 咨詢機構(gòu)委托書 項目可 報告 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審 2規(guī)劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協(xié)議。 5個工作日1：50 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發(fā)合作協(xié)議； 2.建設(shè)項目選址意見書； 3.用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求等。 30個工作日土地出 2規(guī)劃選址規(guī)劃局 1.選址申請報告； 2.土地權(quán)屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目）或項目準入批文）； 4.1：500實測地形圖（附地形圖光盤一份）； 5.開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目)； 6.聯(lián)建合同（聯(lián)建項目）； 10個工作日 建設(shè)項

報批報建流程全面講解——資料介紹：用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證用地辦事程序：一、征（使）用地程序和收費標準1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準后，用地按下列項目和...

項目報批報建流程 序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時限回復批文備注 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發(fā)商資質(zhì)證明等。 30個工作日 簽定開發(fā)合作協(xié)議 2 項目可行 性研究 咨詢機構(gòu)委托書 項目可行性立項申請 報告 需繳納咨詢費 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審查、可研審 辦理程序：窗口送件 —案件辦理—窗口 接件 2規(guī)劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協(xié)議。 5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發(fā)合作協(xié)議； 2.建設(shè)項目選址意見書； 3.用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求等。 30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金 2規(guī)劃選址規(guī)劃局 1.選址申請報告； 2.土地權(quán)屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目

十、人防審批辦件流程圖 領(lǐng)取《結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請表》 搜集相關(guān)資料和文件

六、環(huán)境評估辦件流程圖 搜集相關(guān)資料 領(lǐng)取《建設(shè)項目環(huán)境保護申報登記表》 填寫《建設(shè)項目環(huán)境保護申報登記表》 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設(shè)項目報建登記表》； 3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 4、規(guī)劃平面圖； 5、供熱證明。 委托環(huán)評單位 參加環(huán)評專家評估會領(lǐng)取環(huán)評成果 向施工現(xiàn)場做技 術(shù)交底 成果送市、區(qū)行政 中心備案 項 目 性 質(zhì) 及 總 投 資 項 目 單 體 樓 層 及 高 度 項 目 四 至 范 圍 及 占 地 面 積 到市、區(qū)行政中心進件

六、環(huán)境評估辦件流程圖 搜集相關(guān)資料 領(lǐng)取《建設(shè)項目環(huán)境保護申報登記表》 填寫《建設(shè)項目環(huán)境保護申報登記表》 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設(shè)項目報建登記表》； 3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 4、規(guī)劃平面圖； 5、供熱證明。 委托環(huán)評單位 參加環(huán)評專家評估會領(lǐng)取環(huán)評成果 向施工現(xiàn)場做技 術(shù)交底 成果送市、區(qū)行政 中心備案 項 目 性 質(zhì) 及 總 投 資 項 目 單 體 樓 層 及 高 度 項 目 四 至 范 圍 及 占 地 面 積 到市、區(qū)行政中心進件

套數(shù) 總套數(shù)已售套數(shù)已售面積已售均價總套數(shù)已售套數(shù)已售面積已售均價簽約面積簽約均價 2726960313415272696031341500#div/0! 1616550213623161655021362300#div/0! 1000100000#div/0! 1313457213899131345721389900#div/0! 662032137926620321379200#div/0! 1515548214210151554821421000#div/0! 2121818915776212181891577600#div/0! 60238585152298024892615203134114548 15

上海市青浦區(qū)趙巷8號地塊項目啟動會

上海青浦體育館、訓練館位于上海市青浦區(qū)老城區(qū),是1980年代初興建和加建的建筑.兩個建筑在造型上有一些重要因素缺乏時代感,同時,兩館的室內(nèi)設(shè)施也較陳舊.

項目竣工階段報批報建流程 項目竣工階段報建流程圖 總經(jīng)理辦公 室 成本管理部項目經(jīng)理部項目事務部銷售經(jīng)營部 腳手架拆除完畢 工程竣工初驗 燃氣驗 收合格 證明 電梯驗 收合格 證明 消防驗 收合格 證明 竣工驗 收報告 竣工驗 收備案 表 取得《竣工驗收備案回 執(zhí)》 民防驗收 竣工測量 規(guī)劃驗收 辦理 竣工 檔案 驗收 《三算 書》 填報《分層分戶 匯總表》 辦理房地產(chǎn)權(quán)初始 登記 辦理首批小業(yè)主 《房地產(chǎn)證》 辦理后續(xù)小業(yè)主 《房地產(chǎn)證》

項目開發(fā)報建報批流程 前言 本案對房地產(chǎn)全程開發(fā)進行流程演示及闡述，由于復雜和系統(tǒng)性 所限，本案僅側(cè)重對整體流程的演示，其中的操作細節(jié)需作專題展開。 需要說明的是：房地產(chǎn)開發(fā)的地域性特征，導致各地市場差異明 顯，在此將較為成熟規(guī)范的深圳市場為示范藍本；并將甲方預設(shè)為無 開發(fā)經(jīng)驗且規(guī)范操作的開發(fā)商。 作為內(nèi)部交流和分享的機會，我們期待大家批評及建議性反饋， 進一步完善、充實其中的內(nèi)容，共同進步與提高！ 此致 敬禮 營銷策劃部敬上 2003年12月29日 項目開發(fā)流程 一、土地使用權(quán)的取得 1.取得方式 1)行政劃撥 2)協(xié)議出讓 3)招標拍賣（掛牌、投標兩類）：其中深圳目前已基本采用掛牌拍賣的方式 4)轉(zhuǎn)讓 2.流程示意（以拍賣為例） 現(xiàn)場勘察， 收集相關(guān)資料 信息的初步 收集、分析 確定競拍

報建流程圖詳細

在保障房電梯項目成為各大電梯廠商競爭的市場大環(huán)境下，上海永大電梯成功中標上海市青浦區(qū)新城一站保障性住房項目，共計111臺e’iq型小機房乘客電梯。

房地產(chǎn)開發(fā)報建流程圖 建設(shè)單位 市土地交易中心 建設(shè)單位向市土地中心交易申請： 根據(jù)土地招牌掛要求取得 1．投標競賣資格 2．國有土地使用權(quán)成交確認書 3．簽訂國有土地出讓合同 4．完清相關(guān)費用 建設(shè)單位 建設(shè)單位取得《土地出讓合同》并向 區(qū)國土分局申辦《國有土地使用權(quán) 證》提交以下資料： 1、土地出讓合同 2、土地面積測繪報告書 3、出讓紅線圖 4、使用權(quán)登記表 5、宗地圖 6、公司營業(yè)執(zhí)照 7、委托書 8、法人身份證復印件 國土測繪隊 建設(shè)單位委托國土測繪 隊對現(xiàn)場進行土地測繪 并出具： 1、出讓紅線 2、土地面積測繪報告書 3、宗地圖 規(guī)劃局 建設(shè)單位向規(guī)劃局申請意 向選址 國土、消防、環(huán)保 向國土、環(huán)保、消防 征求意見 建設(shè)單位 規(guī)劃局向建設(shè)單位 回復選址意見通知 書 計劃發(fā)展委員會 建設(shè)單位向計委申請投資項目備案證并提交如下資 料： 1、項目建議書或可行

一、項目投資可行性分析流程圖 目的與方法 初步設(shè)想房地產(chǎn)投資方向研究（選 址、類型、規(guī)模等） 提出項目建議書 研究擬建項目的必 要性和現(xiàn)實性 市場調(diào)查（研究市場的需求 量、預測市場的發(fā)展?jié)摿Γ?經(jīng)濟調(diào)查（對政策、地區(qū)經(jīng)濟發(fā) 展、固定資產(chǎn)投資增長幅度、城 市開發(fā)費率、地價、配套投資等） 多方案論證、比較選 擇最優(yōu)方案、研究技 術(shù)可行性 項目區(qū)位選擇的確定項目類別、規(guī)模 提出項目選址、占地面積、建設(shè)規(guī) 模建筑容積率等經(jīng)濟技術(shù)指標 全面研究項目在開 發(fā)過程中經(jīng)濟運行 的合理性 財務分析（計算投資、研 究資金運作方式、項目概 算、生產(chǎn)經(jīng)營成本） 經(jīng)濟分析（投入和產(chǎn) 出的成果分析、市場 銷售價格動態(tài)分析） 論證和研究實施、方 法的確定、全部控制 的要點項目方案設(shè)計（方案設(shè)計原則）、編制建設(shè)總進度計劃 結(jié)論與建議提出項目投資決策研究報告 提供給決策機構(gòu)

五、規(guī)劃方案設(shè)計文件招標辦件流程圖 項 目 基 本 情 況 設(shè) 計 依 據(jù) 設(shè) 計 內(nèi) 容 及 設(shè) 計 深 度 設(shè)計具體要求 功 能 與 格 局 戶 型 及 比 例 園 林 綠 化 室 內(nèi) 外 裝 修 物 業(yè) 、 附 屬 設(shè) 施 市 政 、 交 通 、 結(jié) 構(gòu) 、 配 套 、 容 、 標 書 編 制 要 求 招 標 方 式 、 招 標 內(nèi) 及 補 償 、 附 件 附 表 評 標 辦 法 、 設(shè) 計 費 編 制 招 標 公 告 資 格 資 質(zhì) 要 求 及 應 攜 帶 的 文 件 開 標 會 議 及 檢 驗 現(xiàn) 場 踏 勘 及 答 疑 熟悉相關(guān)文件，準備各種資料 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設(shè)項目報建登記表》； 3、設(shè)計任務書； 4、詳細規(guī)劃或規(guī)劃管理部門批準的規(guī) 劃平面； 5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 6、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書； 7、法定代表人資格證書及法