代建管理工作程序 一、項(xiàng)目管理工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)書(shū) 圖1項(xiàng)目管理總體框圖 在項(xiàng)目管理的全過(guò)程均嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、計(jì)劃、財(cái)務(wù)等管 理工作。 圖2招投標(biāo)管理工作程序流程圖 二、代建管理工作的實(shí)施程序 前期階段工作實(shí)施程序 1)前期管理部： (1)全面開(kāi)始監(jiān)理、施工招標(biāo)工作：編制招標(biāo)文件、對(duì)投標(biāo)單位 資格預(yù)審、評(píng)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)、合同備案。所用時(shí)間： 二十個(gè)工作日 (2)發(fā)中標(biāo)通知書(shū)一個(gè)月內(nèi)與施工單位簽訂施工合同，并作施工 準(zhǔn)備。 2)項(xiàng)目計(jì)劃管理，前期場(chǎng)地平整及文物情況調(diào)查一工程部 (1)組織編制總進(jìn)度計(jì)劃，安排場(chǎng)地內(nèi)的樹(shù)木遷移和高壓塔架拆 除。 (2)布置落實(shí)項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及措施。 3)財(cái)務(wù)管理一財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)資金控制 代建項(xiàng)目部根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，制定出詳細(xì)合理的資金流 動(dòng)計(jì)劃，包括現(xiàn)金流量需求表，工程款收入計(jì)劃，預(yù)付

1.目的： 通過(guò)圖紙會(huì)審，使設(shè)計(jì)圖紙100%符合有關(guān)規(guī)范要求。 通過(guò)圖紙會(huì)審，使建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、水電煤配套等設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、 安全可靠。 通過(guò)圖紙會(huì)審，做到圖紙表達(dá)清楚、正確無(wú)誤，確保工程施工按期按 質(zhì)完成。 2.范圍：公司新建項(xiàng)目所有土建及配套圖紙。 3.職責(zé)： 工程部負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)部等有關(guān)單位參加圖紙會(huì) 審。 工程部負(fù)責(zé)對(duì)工程中的技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題組織有關(guān)專(zhuān)家咨詢?cè)u(píng)審。 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，提出甲方要求，并配合施工單位進(jìn)行圖面 解釋工作。 4.程序： 設(shè)計(jì)部收到設(shè)計(jì)院圖紙并審閱后在移交單上簽署審閱意見(jiàn)移交工程 部文件管理員（包括圖紙清單）。 工程部文件管理員將圖紙分發(fā)給施工、監(jiān)理單位及工程部有關(guān)專(zhuān)業(yè)工 程師。 工程部專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行閱讀。 工程部項(xiàng)目主辦工程師及各專(zhuān)業(yè)工程師也須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審 閱并記錄于工作日記。 在甲方、施工、監(jiān)理

裝修管理工作程序及流程圖 2.1目的 對(duì)房屋裝修實(shí)行依法管理，維護(hù)房屋的整體形象和業(yè)戶/使用人的利益，確 保房屋的使用安全。 2.2適用范圍

xxxx公司程序文件 工程檔案管理工作程序1/6 1、目的：實(shí)現(xiàn)“城”工程建設(shè)檔案的標(biāo)準(zhǔn)化管理，提高城建檔案管 理工作的正確性與效率。確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 2、范圍：根據(jù)《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定、國(guó)家檔案局、 國(guó)家計(jì)委、國(guó)檔發(fā)》、《上海市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》 等文件精神，完成一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)到交付使用過(guò)程中形成的文件 資料的積累、整理保管和利用工作。 3、職責(zé) 3.1收集和保管“城”項(xiàng)目的城建檔案，參加每個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工 作。 3.2對(duì)收集和保管的城檔進(jìn)行整理、鑒定、匯編、歸檔。 3.3負(fù)責(zé)工程系統(tǒng)內(nèi)城檔的利用和有關(guān)城檔的技術(shù)咨詢服務(wù)工作。 3.4負(fù)責(zé)將工程竣工檔案送繳閔行區(qū)規(guī)土局檔案室存檔。 4、程序 xxxx公司程序文件 工程檔案管理工作程序2/6 4.1項(xiàng)目城建檔案工作程序： 世紀(jì)登記 目錄見(jiàn)〈〈立項(xiàng)階段和設(shè)計(jì)階段文件情況表（

河北華電石家莊天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)工程建設(shè)管理制度匯編—工程部 開(kāi)工、停工、復(fù)工管理工作程序 第一章總則 第一條本程序規(guī)定了河北華電石家莊天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)工程中關(guān)于單位 工程的開(kāi)工、停工、復(fù)工管理的內(nèi)容、要求、職責(zé)及實(shí)施步驟，旨在規(guī)范工 程管理，使各單位工程的進(jìn)度、質(zhì)量和投資始終處于受控狀態(tài)。 第二章適用范圍 第二條本程序適用于河北華電石家莊天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)工程中所有單位 及以上工程的開(kāi)工、停工、復(fù)工的管理。 第三章各方職責(zé) 第三條施工單位 （一）負(fù)責(zé)在單位工程開(kāi)工前，按照本程序規(guī)定填寫(xiě)《單位工程開(kāi)工報(bào) 審表》及《單位工程開(kāi)工自檢報(bào)告》（見(jiàn)附件1），報(bào)監(jiān)理單位審核。 （二）負(fù)責(zé)對(duì)施工中檢查發(fā)現(xiàn)的因設(shè)計(jì)、設(shè)備及施工質(zhì)量存在影響建設(shè) 單位施工正常開(kāi)展和安全運(yùn)行的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)填寫(xiě)施工項(xiàng)目《停工申請(qǐng)單》 （附件5），報(bào)監(jiān)理單位審核。 （三）負(fù)責(zé)按單位工程《工程暫停令》（附件3）中的處

四、材料管理工作程序

永久性工程開(kāi)工管理工作程序——永久性工程開(kāi)工管理工作程序，可供參考。　　……　　2頁(yè)，編制于2013年。

勞務(wù)分包管理工作程序 1.范圍 本程序規(guī)定了采購(gòu)活動(dòng)中的勞務(wù)分包必須符合國(guó)家的政策規(guī)定及滿足工程質(zhì)量的要求， 使勞務(wù)分包工程始終處于質(zhì)量監(jiān)控狀態(tài)，保證勞務(wù)分包工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，凡是與本公司簽定勞務(wù)合同的所有勞務(wù)分包方，均在本程序控制范圍內(nèi)。 2.引用標(biāo)準(zhǔn) gb/t19001-2000《質(zhì)量管理體系要求》 3.職責(zé) 3．１責(zé)任部門(mén) 本程序的責(zé)任部門(mén)為材料設(shè)備部，其職責(zé)是： 3．1．1負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促項(xiàng)目部對(duì)本程序的貫徹和實(shí)施、審核合格勞務(wù)分包方的名錄。 3．1．2建立并保存勞務(wù)分包方的資料，定期開(kāi)展對(duì)勞務(wù)分包方的評(píng)價(jià)工作。 3．1．3督促項(xiàng)目部及責(zé)任人行使本程序的管理職責(zé)。 3．1．4定期公布和調(diào)整合格勞務(wù)分包方名錄，審核、選用新的勞務(wù)分包方。 3．2執(zhí)行層 3．2．1項(xiàng)目部勞務(wù)分包管理的責(zé)任人為項(xiàng)目經(jīng)理及預(yù)算員。 3．2．2項(xiàng)目部對(duì)勞務(wù)分包方定期進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果

物資計(jì)劃管理工作程序——物資計(jì)劃管理工作程序，word格式！

領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)制訂實(shí)施方案嚴(yán)格檢查考核 路局主 管部門(mén) 項(xiàng)目管 理機(jī)構(gòu) 施工 單位 勘察設(shè) 計(jì)單位 監(jiān)理 單位 組織領(lǐng)導(dǎo) 工作內(nèi)容 單位或部門(mén) 路局成立標(biāo)準(zhǔn)化管理推進(jìn)工作組， 負(fù)責(zé)推進(jìn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督 指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收，將標(biāo)準(zhǔn)化管理 工作納入考核，日常工作由建管 成立主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的推進(jìn)工作機(jī)構(gòu)， 指定專(zhuān)人（總工）具體負(fù)責(zé)，組織 全面推進(jìn)工作，開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 化管理，檢查督促參建單位推進(jìn)標(biāo) 公司成立標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)組織， 項(xiàng)目部設(shè)立推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí) 施機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部主要領(lǐng)導(dǎo)親自 上手，總工具體負(fù)責(zé)，對(duì)工程 成立配套的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化 管理組織機(jī)構(gòu)，按照建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理要求，開(kāi) 成立配套的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 化管理組織機(jī)構(gòu)，按 照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理要 求，開(kāi)展監(jiān)理工作 由總工具體負(fù)責(zé)，根據(jù)工程特點(diǎn)制訂 標(biāo)準(zhǔn)化管理工作目標(biāo)、作業(yè)程序、作 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目部、標(biāo)準(zhǔn)化 作業(yè)隊(duì)和標(biāo)準(zhǔn)化工地，確保全方位、 對(duì)全

工程檔案管理工作程序1/6 1、目的：實(shí)現(xiàn)“城”工程建設(shè)檔案的標(biāo)準(zhǔn)化管理，提高城建檔案管 理工作的正確性與效率。確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 2、范圍：根據(jù)《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定、國(guó)家檔案局、 國(guó)家計(jì)委、國(guó)檔發(fā)》、《上海市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》 等文件精神，完成一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)到交付使用過(guò)程中形成的文件 資料的積累、整理保管和利用工作。 3、職責(zé) 3.1收集和保管“城”項(xiàng)目的城建檔案，參加每個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工 作。 3.2對(duì)收集和保管的城檔進(jìn)行整理、鑒定、匯編、歸檔。 3.3負(fù)責(zé)工程系統(tǒng)內(nèi)城檔的利用和有關(guān)城檔的技術(shù)咨詢服務(wù)工作。 3.4負(fù)責(zé)將工程竣工檔案送繳閔行區(qū)規(guī)土局檔案室存檔。 4、程序 工程檔案管理工作程序2/6 4.1項(xiàng)目城建檔案工作程序： 世紀(jì)登記 目錄見(jiàn)〈〈立項(xiàng)階段和設(shè)計(jì)階段文件情況表（一）、（二）〉〉 施工 在登記工程部所訂

下關(guān)~南澗公路下關(guān)~巍山段 施工技術(shù)方案審批程序 補(bǔ)修 不合格 合格 不合格 合格 報(bào)總監(jiān)理工程師審核 工作時(shí)日（三個(gè)工作 日） 施工單位提交： 1、施工技術(shù)方案審批表（監(jiān)表6） 2、施工技術(shù)方案 報(bào)監(jiān)理組長(zhǎng)審核工作 時(shí)日（三個(gè)工作日） 總監(jiān)辦備案 施工單位按施工組織設(shè)計(jì)及圖紙 施工

施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批表 審核部門(mén)、人員及意見(jiàn) 審核部門(mén)姓名職務(wù)（職稱(chēng)）審查意見(jiàn) 施 工 單 位 工程技術(shù)熊天波中級(jí) 施工管理王錦宏施工員 質(zhì)量管理周啟亮質(zhì)檢員 安全管理王德宏安全員 材料設(shè)備曾令波材料員 預(yù)算管理孫曉紅預(yù)算員 部門(mén)會(huì)簽意見(jiàn) 年月日 審批意見(jiàn) （施工單位蓋章） 技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日 建設(shè) 或 監(jiān)理 單位 審定意見(jiàn) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： （或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日

施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 施工名稱(chēng)：九盛·麗景花園8#樓 致：宏安監(jiān)理公司（監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了九盛·麗景花園8#樓電 氣施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查 批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附：電氣施工組織設(shè)計(jì)（方案） 承包單位（章）安慶三江建筑公司 項(xiàng)目經(jīng)理： 日期：2009年08月15日 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 日期： 總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師： 日期：

施工組織設(shè)計(jì)審批單 工程合同編號(hào)： 致監(jiān)理工程師： 由我部承擔(dān)施工的工程的施工組織設(shè)計(jì)業(yè)已編制完畢，請(qǐng)予以審批。 附件：施工組織設(shè)計(jì) 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期：年月日 初審意見(jiàn)： 駐地監(jiān)理工程師簽字：日期：年月日 審批意見(jiàn)： 總監(jiān)辦監(jiān)理工程師簽字：日期：年月日 審核意見(jiàn)： 業(yè)主簽字：日期：年月日

施工組織設(shè)計(jì)審批單 工程名稱(chēng)： 編 制 單位（章）：編制人：年月日 部 門(mén) 審 批 意 見(jiàn) 單位（章）：工程部 復(fù)核人： 日期：年月日 單位（章）：安監(jiān)室 審核人： 日期：年月日 單位（章）：物設(shè)部 審核人： 日期：年月日 單位（章）：人勞部 審核人： 日期：年月日 單位（章）：計(jì)經(jīng)部 審核人： 日期：年月日 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見(jiàn) 職務(wù)： 簽章： 日期：年月日 職務(wù)： 簽章： 日期：年月日 注：審批意見(jiàn)較多時(shí)

暮云安置住宅小區(qū)2#龍門(mén)吊資料 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批記錄 工程名稱(chēng)：暮云安置住宅小區(qū)1#棟結(jié)構(gòu)類(lèi)型：1#棟磚混結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)層次：六+1層建筑面積：2452.56m2 我項(xiàng)目部根據(jù)施工合同和施工圖設(shè)計(jì)的要求已完成了施工升降機(jī)安裝、拆卸方案工程 施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審批，并經(jīng)公司技術(shù)部門(mén)組織審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予審查。 附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）。 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目部（章）： 年月日 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日 監(jiān)理（建設(shè)）單位審核意見(jiàn)： 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師監(jiān)理（建設(shè)）項(xiàng)目部（章） （建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）：年月日 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 監(jiān)2002－10 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查責(zé)任表 工程名稱(chēng)：暮云安置住宅小區(qū)1#棟結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)建筑面積：2452.56m2 我項(xiàng)目部根據(jù)施工合同

1/72 施工組織設(shè)計(jì)審批單 工程合同編號(hào)： 致監(jiān)理工程師： 由我部承擔(dān)施工的工程的施工組織設(shè)計(jì)業(yè)已編制 完畢，請(qǐng)予以審批。 附件：施工組織設(shè)計(jì) 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期：年月日 初審意見(jiàn)： 駐地監(jiān)理工程師簽字：日期：年月日 審批意見(jiàn)： 總監(jiān)辦監(jiān)理工程師簽字：日期：年月日 審核意見(jiàn)： 業(yè)主簽字：日期：年月日 本表一式三份，業(yè)主、監(jiān)理辦、承包單位各一份。 2/72 工程施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批單 工程合同編號(hào)： 致總監(jiān)理工程師： 由我項(xiàng)目部承擔(dān)施工的的施工進(jìn)度計(jì)劃已編制完畢，請(qǐng) 予以審批。 附件：施工進(jìn)度計(jì)劃 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期：年月日 審批意見(jiàn)： 總監(jiān)理工程師簽字：日期： 3/72 總體工程開(kāi)工申請(qǐng)單 工程合同編號(hào)： 致監(jiān)理工程師： 由我部承建的工程，《合同協(xié)議書(shū)》于年

shgd01-17 施工組織設(shè)計(jì)/方案 審批頁(yè) 工程名稱(chēng)：曹妃甸（碼頭）原油商業(yè) 儲(chǔ)備基地工程 單位工程名稱(chēng)：臨建工程 我方已根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及甲方的施工說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定完成了曹妃甸（碼頭）原油商 業(yè)儲(chǔ)備基地工程臨建工程電氣安裝工程施工組織設(shè)計(jì)/方案的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查 批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附：曹妃甸（碼頭）原油商業(yè)儲(chǔ)備基地工程臨建工程電氣安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 年月日 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日 總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)： 總監(jiān)理工程師： （公章） 年月日 建設(shè)單位意見(jiàn)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 年月日

監(jiān)理管理工作程序 145 附件17 竣工資料編制管理工作程序 1.0編制依據(jù) 根據(jù)合同條款、竣工檔案、竣工備案的有關(guān)規(guī)定制定本工作程序。 2.0編制目的 加強(qiáng)竣工資料的編制工作，做到隨施工、隨收集、隨整理、隨匯總，以 保證在工程完工后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，編制出合格的竣工資料。 3.0適用范圍 本程序適用于北京市政工程及專(zhuān)業(yè)管線的所有單位工程。 4.0工作程序 4.1竣工檔案文件資料的基本內(nèi)容及編制責(zé)任人 4.1.1標(biāo)段工程竣工總結(jié) 工程竣工總結(jié)由合同項(xiàng)目部編制，監(jiān)理部審定； 4.1.2工程竣工圖 工程竣工圖由合同項(xiàng)目部繪制，監(jiān)理部審定； 4.1.3主要施工組織設(shè)計(jì)文件材料 由合同項(xiàng)目部編制，監(jiān)理部審批； 4.1.4施工圖會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄文件材料 由合同項(xiàng)目部編制； 4.1.5設(shè)計(jì)變更、洽商記錄文件材料 由合同項(xiàng)目部編制； 4.1.6主要施工記錄及施工試驗(yàn)、檢驗(yàn)文件

外墻防滲水施工管理工作程序 一、目的： 1、100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。 2、交付使用后五年內(nèi)不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。 二、范圍：公司新建住宅項(xiàng)目外墻粉刷。 三、外墻粉刷施工工序要求及施工方案: 1、腳手架眼堵塞(用c20細(xì)石砼加6％uea分兩次成活密實(shí)); c20細(xì)石砼塌落度為6—8cm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚 墻10—15mm，待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實(shí) 搓毛。 2、砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉擴(kuò)深50mm，洞口外先用 木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實(shí)。隔天拔除木塞，將 防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚，再分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻 面平。 3、空調(diào)洞周邊堵塞(用1:2水泥砂漿加6％uea分兩次成活密實(shí)); 4、基層清理; 5、在外

建筑工程檔案管理工作程序——建筑工程檔案管理工作程序，6頁(yè)，編制于2012年，可供參考。