石材養(yǎng)護(hù)知識培訓(xùn)講座

歡迎閱讀 **物業(yè)公司 第一部分公司簡介 **公司是在北京市海淀區(qū)工商管理局正式注冊的股份制有限公司，公司注冊資 歡迎閱讀 金為100萬元人民幣，具有物業(yè)管理三級資質(zhì)，是一家承接房地產(chǎn)物業(yè)管理工作的 專業(yè)化公司。 我公司按照《公司法》進(jìn)行經(jīng)營管理，實行現(xiàn)代化的管理模式和適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì) 的管理體制，公司專業(yè)門類齊全、項目種類覆蓋面廣、已建立起人員結(jié)構(gòu)合理、組 織機(jī)構(gòu)高效的管理層和操作層，擁有一支經(jīng)驗豐富的管理服務(wù)隊伍。 （一）“以人為本、客戶至上”是我公司貫徹如一的服務(wù)理念 通過物業(yè)管理和服務(wù)的實踐，我公司已逐步積累了對不同類型物業(yè)（如寫字樓、 機(jī)關(guān)、醫(yī)院等類型物業(yè)）的管理服務(wù)經(jīng)驗，具有較強(qiáng)的管理服務(wù)和機(jī)動應(yīng)變能力； 我公司堅持“以人為本”的服務(wù)理念，能夠較快地融入甲方的工作節(jié)奏和企業(yè)文化 氛圍；公司著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展，扎扎實實落實每一項工作，“以甲方的需求為已任，以 維護(hù)甲方利益

北京雅潔一格科技有限公司 beijingyajieyigetechnogyco.,ltd 石材養(yǎng)護(hù)知識大集合(共39篇) 一裝飾石材瓷磚的保養(yǎng)和翻新 (一)石材的清洗與翻新 石材的病癥基本上可分為兩大類:一類是石材微孔被異物占據(jù),而石材本身微結(jié)構(gòu)還未受到明顯破壞,如多數(shù)銹黃斑、有機(jī) 色斑、鹽斑與白華、水跡和水斑、油斑和油污斑等等。對于這類病癥,專業(yè)清洗是首選方法。另一類是石材微結(jié)構(gòu)已經(jīng)受到 一定程度的破壞,如表面失光、粉化、起殼剝落、孔洞、裂紋等。對于第二類病癥,一般使用翻新方法。 專業(yè)清洗。這是針對石材病不同成因和不同對象進(jìn)行清洗的方法。我們已經(jīng)多次論述石材或石質(zhì)文物的清洗技術(shù),這里 主要集中于裝飾石材的己深入石材微孔的污跡的清洗,我們稱之為石材的“深層清洗”。一般講,石材深層清洗至少應(yīng)包括以下 三個步驟：清洗劑經(jīng)過滲透過

一.裝飾石材瓷磚的保養(yǎng)和翻新 (一)石材的清洗與翻新 石材的病癥基本上可分為兩大類:一類是石材微孔被異物占據(jù),而石材本身 微結(jié)構(gòu)還未受到明顯破壞,如多數(shù)銹黃斑、有機(jī)色斑、鹽斑與白華、水跡和水斑、 油斑和油污斑等等。對于這類病癥,專業(yè)清洗是首選方法。另一類是石材微結(jié)構(gòu) 已經(jīng)受到一定程度的破壞,如表面失光、粉化、起殼剝落、孔洞、裂紋等。對于 第二類病癥,一般使用翻新方法。 專業(yè)清洗。這是針對石材病不同成因和不同對象進(jìn)行清洗的方法。我們已經(jīng) 多次論述石材或石質(zhì)文物的清洗技術(shù),這里主要集中于裝飾石材的己深入石材微 孔的污跡的清洗,我們稱之為石材的“深層清洗”。一般講,石材深層清洗至少應(yīng) 包括以下三個步驟：清洗劑經(jīng)過滲透過程進(jìn)入石材的微孔隙；清洗劑在石材微孔 隙中與污垢分子發(fā)生物理的或化學(xué)的作用；通過吸出或稀釋等步驟清除清洗作用 后的殘留物。 這里第一和第

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石材養(yǎng)護(hù)劑有哪些且如何選擇正確的養(yǎng)護(hù)劑 1、石材養(yǎng)護(hù)劑有哪些 石材是家裝上不可缺少的原材料之一，而在安裝石材前，我們除了要根據(jù) 使用場合來選擇不同的石材外，還需要根據(jù)不同的石材，來選擇好石材防護(hù)方 案，比如選擇什么類型的石材養(yǎng)護(hù)劑等。只有石材養(yǎng)護(hù)劑選擇正確，才可以事 半功倍。關(guān)于石材養(yǎng)護(hù)劑有以下選擇 (1)從外觀上可分為水性養(yǎng)護(hù)劑和溶劑型養(yǎng)護(hù)劑； (2)從功效上分可分為防水、防污、耐堿、增光、增硬型； (3)從化學(xué)成份上分可分為無機(jī)硅、有機(jī)硅、有機(jī)氟、有機(jī)氟硅、硅丙類(有 機(jī)硅和丙稀酸共聚的一些化合物，此類產(chǎn)品可防一定的水而不影響?zhàn)そY(jié)力)， 丙稀酸類(此類產(chǎn)品可增強(qiáng)石材與水泥的黏結(jié)力，對防水的幫助不大，可輔助 其他石材養(yǎng)護(hù)劑達(dá)到一定的功能)； (4)從效果上分可分為單純防水、防水耐油、防水耐堿； (5)在此基礎(chǔ)上還有增色、快干、慢干型、快速固化反應(yīng)、慢速固化反應(yīng)

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 深入研究天然石材養(yǎng)護(hù)劑 天然裝飾石材（以下簡稱“石材”作為一種建筑裝飾材料具有色彩亮 麗，光澤度好等特點。在城市的各種建筑中，都可見到石材裝飾所創(chuàng)造的 壯麗景觀，同時石材裝飾逐步進(jìn)人到家庭，可見石材工業(yè)是一個很有發(fā)展 空間的工業(yè)。然而石材的病變污染卻是一個不容回避的問題，據(jù)對青島市 用石材做外墻裝飾的建筑物的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這些建筑物投入使用一般只有三 個月至半年的時間，80%以上的建筑物有不可同程度的石材病變，石材病 變的產(chǎn)生不僅破壞了石材美觀，更會導(dǎo)致石村工程糾紛。進(jìn)而影響人們的 消費觀念?？梢姍C(jī)械加工之后對表而進(jìn)行防護(hù)劑處理十分重要，因此石材 防護(hù)劑的研究勢在必行。 1石材防護(hù)劑國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀和進(jìn)展 石材養(yǎng)護(hù)是對石材表面進(jìn)行刷涂保護(hù)處理，使石材具有防水，防污、 防銹、防水斑、抗老化、

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 石材養(yǎng)護(hù)劑的種類和發(fā)展 隨著建筑養(yǎng)護(hù)的發(fā)展歷史，廣義的建筑石材養(yǎng)護(hù)劑電經(jīng)歷了一個從單 一到復(fù)雜、從通用到專用的發(fā)展過程： 最早的養(yǎng)護(hù)劑一石蠟，僅在被養(yǎng)護(hù)物表面形成致密的臘膜，阻隔水、 油等的侵入，對石材起到養(yǎng)護(hù)作用。但石蠟將石材的微孔完全堵塞，妨礙 了石材的透氣性。聚集在石材內(nèi)部的濕氣無法排除，導(dǎo)致石材病變，從另 一角度又破壞了對石材的養(yǎng)護(hù)。 石臘膜易污染，形成臘垢，不易清洗；石臘膜易揮發(fā)、易磨損，需要 經(jīng)常要打蠟，勞動強(qiáng)度大。如果打蠟次數(shù)增多，還會加深石材面的顏色， 造成石材表層的損害。石蠟養(yǎng)護(hù)只局限于地面，根本談不上高空作業(yè)來養(yǎng) 護(hù)建筑物立面。因此石蠟被稱作“暫時性”的養(yǎng)護(hù)劑。 第2代養(yǎng)護(hù)劑一非滲透性涂料又可分無色系列和帶顏料系列，它們在 石材表面形成了密致養(yǎng)護(hù)膜，具有和石蠟相比，

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 天然石材養(yǎng)護(hù)劑的研究分析 天然裝飾石材(以下簡稱“石材”作為一種建筑裝飾材料具有色彩亮麗， 光澤度好等特點.在城市的各種建筑中，都可見到石材裝飾所創(chuàng)造的壯麗 景觀，同時石材裝飾逐步進(jìn)人到家庭，可見石材工業(yè)是一個很有發(fā)展空間 的工業(yè).然而石材的病變污染卻是一個不容回避的問題，據(jù)對青島市用石 材做外墻裝飾的建筑物的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這些建筑物投入使用一般只有三個月 至半年的時間，80%以上的建筑物有不可同程度的石材病變，石材病變的 產(chǎn)生不僅破壞了石材美觀，更會導(dǎo)致石村工程糾紛.進(jìn)而影響人們的消費 觀念?？梢姍C(jī)械加工之后對表而進(jìn)行防護(hù)劑處理十分重要，因此石材防護(hù) 劑的研究勢在必行。 1石材防護(hù)劑國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀和進(jìn)展 材養(yǎng)護(hù)是對石材表面進(jìn)行刷涂保護(hù)處理，使石材具有防水，防污、防 銹

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 如何正確使用石材養(yǎng)護(hù)劑 石材作為高檔建筑裝修材料，因為它的高貴、高雅而受到消費者的喜愛， 但在使用中可能會出現(xiàn)各種各樣的問題，這就使得人們意識到了石材養(yǎng)護(hù) 的必要性。而石材養(yǎng)護(hù)劑的使用明顯改善了石材裝修后存在的種種病癥， 使用石材養(yǎng)護(hù)劑是預(yù)防石材發(fā)生水斑、銹班、白華、風(fēng)化等病癥最有效的 措施，同時它也可以抵御油脂等各種油污的污染。但是石材養(yǎng)護(hù)劑操作中 應(yīng)注意的事項如下： （1）、應(yīng)提倡施工人員戴手套工作，因為水性石材養(yǎng)護(hù)劑除硅酸鹽類 以外其它水性養(yǎng)護(hù)劑對人體皮膚危害較小，而溶劑型石材養(yǎng)護(hù)劑則不一 定，此類養(yǎng)護(hù)劑帶有很高的活性成分，有的甚至進(jìn)入人體毛孔后進(jìn)行化學(xué) 反應(yīng)，并長時間不能排出體外，尤其是品質(zhì)較差的品種，其溶劑毒性很強(qiáng)。 如甲苯、甲醛等，會對人體造成致命的傷害。還有如乙酸乙酯對

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 石材養(yǎng)護(hù)劑的使用方法 1）以烘箱或者瓦斯槍烘干石板，一些公司使用石材養(yǎng)護(hù)劑時為了節(jié) 省成本，并沒有事先烘干石材而直接使用石材養(yǎng)護(hù)劑，以致養(yǎng)護(hù)效果不佳。 事實上，烘干石板實屬必要，其原因是：烘干石板可除去石材空隙的水分， 石材養(yǎng)護(hù)劑才能順利的滲透到足夠深度而具有較深層的養(yǎng)護(hù)功能。烘干石 板時應(yīng)注意：瓦斯槍在石板上移動速度要控制好，如速度太快，瓦斯槍噴 出的熱源傳導(dǎo)給石板表面的溫度不夠高，則無法有效除去石材空隙內(nèi)的水 分。若瓦斯槍移動過慢，集中在某一點時，則會讓石材表面溫度過高，嚴(yán) 重時造成石材表面膨脹破裂。 2）石材需回溫至40攝氏度才能使用養(yǎng)護(hù)劑，其原因是溫度過高，溶 劑揮發(fā)過快，養(yǎng)護(hù)劑提早在石材表面硬化，導(dǎo)致滲透深度不夠，石材養(yǎng)護(hù) 劑的深層養(yǎng)護(hù)效果很差，水斑物質(zhì)即可滲到目視范圍之內(nèi)

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 石材養(yǎng)護(hù)劑的分類和使用方法 石材的養(yǎng)護(hù)，不可避免的要用到養(yǎng)護(hù)劑產(chǎn)品，石材養(yǎng)護(hù)劑的使用明顯改善 了石材裝修后存在的種種病癥，是預(yù)防石材發(fā)生水斑、銹班、白華、風(fēng)化 等病癥最有效的措施，同時也可抵御油脂等各種污物的污染，這得到了各 界的共識。 l、石材養(yǎng)護(hù)劑產(chǎn)品的分類 (1)、從功效上分可分為防水、防污、耐堿、增光、增硬型； (2)、從化學(xué)成份上分可分為無機(jī)硅、有機(jī)硅、有機(jī)氟、有機(jī)氟硅、 硅丙類(有機(jī)硅和丙稀酸共聚的一些化合物，此類產(chǎn)品可防一定的水而不 影響?zhàn)そY(jié)力)，丙稀酸類(此類產(chǎn)品可增強(qiáng)石材與水泥的黏結(jié)力，對防水的 幫助不大，可輔助其他石材養(yǎng)護(hù)劑達(dá)到一定的功能); (3)、從外觀上可分為水性養(yǎng)護(hù)劑和溶劑型養(yǎng)護(hù)劑； (4)、從效果上分可分為單純防水、防水耐油、防水耐堿；

中國石材物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.***.*** 來源：中國石材物聯(lián)網(wǎng)www.***.*** 石材養(yǎng)護(hù)劑的識別方法 目前市場上的養(yǎng)護(hù)劑大致分成油性和水性兩類。能與清水混合均勻不 分層的即為水性類，否則為油性類。按內(nèi)在化學(xué)成份可分為，純有機(jī)硅類、 硅酸鹽類、硅氟類、純氟類，這幾種類型由于其化學(xué)物質(zhì)不同而導(dǎo)致在施 工使用及效果上均有所不同。以上兩大類別形成的區(qū)分是不同角度的，有 相互交叉的品種屬正常。另外，也不主張在養(yǎng)護(hù)劑的品種上刻意去將產(chǎn)品 分為幾面施工，哪種石材專用，或增色與否。因為這是在以上兩種分類基 礎(chǔ)上，由流通環(huán)節(jié)和使用方根據(jù)具體情況來變通的。而并非真正意義上的 類型區(qū)別，故應(yīng)定義為使用牌號較恰當(dāng)。 1、有機(jī)硅和有機(jī)氟的區(qū)別。有機(jī)硅是一類主鏈為硅一氧一硅循環(huán)結(jié) 構(gòu)而結(jié)成的長鏈狀分子，側(cè)面有不同的基團(tuán)賦與此鏈不同的功能，就像一 顆主桿明顯清晰的樹，不同的葉子就會使這顆樹

石材表面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)在高檔建材的生產(chǎn)加工及施工、裝飾等領(lǐng)域已得到眾多同仁的認(rèn)可,這樣的做法既能保證石材的表面裝飾效果,也能增強(qiáng)石材的使用性能。但由于石材養(yǎng)護(hù)在中國是新興的行業(yè),使用面不太廣,了解的人士也不多,本地的制造商還較少,只有專門制造有機(jī)硅氟的廠家才具有一些專業(yè)性的了解。為此,現(xiàn)做專門介紹,希望能對涉及此行業(yè)的流通及使用領(lǐng)域的專業(yè)施工人員有所幫助。

一．檢查場地，確立方案 二．清理現(xiàn)場，清除污漬 三．剪口處理及拼縫處理 什么是剪口處理呢？ 也就是說人們常說的落差，高低處理，具體施工及所需工具如下： 預(yù)備工具：大型石材研磨機(jī)（大水牛），電源線盤，金鋼磨片（磨 片兩種：一種是金屬型，一種是樹脂型小型角磨機(jī)及磨片，吸水機(jī)， 拖把，水桶，玻璃刮刀。 施工方法：首先用角磨機(jī)配上金鋼磨片把高低落差大的修磨成弧形 （這樣做主要減少下一道工序的研磨時間及提高工作效益），接著用 大型研磨機(jī)配上水磨片均勻研磨直至磨平為止，每遍打磨好后，必須 立即用吸水機(jī)把污水吸干凈，再用拖把把地坪濕拖一遍，這樣剪口處 理基本結(jié)束，接下來就量粗磨+細(xì)磨+拋光+結(jié)晶加硬，直到做成晶瑩 透亮的美麗石材。 拼縫處理： 什么是拼縫處理？ 也就是說人們常說的開縫處理，無縫處理。具體施工及所需工具如下： 預(yù)備工具：電源線盤，手提式切割機(jī)，金鋼切割刀，小型吸塵器，

石材銹斑的處理方法 一般來說外墻或地面石材經(jīng)常碰到的問題有：石材外墻滲水、 白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風(fēng)化、老化，以 及人員出入造成光澤磨損等等。 我們常看到有一些白色的結(jié)晶物從石材的接縫里流出來，這就是 俗稱的“白華”（泛堿）。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一 種是“二次白華”。“一次白華”的成因是施工時，水泥砂漿產(chǎn)生化 學(xué)變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋 路、毛細(xì)孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結(jié)合形成白色的結(jié)晶物； “二次白華”主要是由于雨水滲入石材內(nèi)部與水泥砂漿接觸，產(chǎn)生化 學(xué)變化而形成白華。這兩種白華現(xiàn)象，均可以使用jsc強(qiáng)力清除劑來 去除。一般來說，要事后補(bǔ)救并防止白華再生須從多方面著手。首先 要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護(hù)處理及加 強(qiáng)填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石

石材養(yǎng)護(hù)方案 各種石材病癥的產(chǎn)生唯一的根源是來自外界的物質(zhì)浸入并且同石材 內(nèi)部的各種物質(zhì)生成反應(yīng)后形成的。所有的石材都是可以被滲透的，由于外界 環(huán)境或石材本身材質(zhì)的不同產(chǎn)生病癥的種類和程度也各不相同，如果石材病癥 一旦生成，要根治就需要大費周折了，最嚴(yán)重的就要將已經(jīng)安裝好的石材更 換， 特別是在建筑中地處重要位置的石材出現(xiàn)了病癥，恐怕就要長期的影響建筑物 裝飾的美觀了。 對石材在安裝前進(jìn)行防護(hù)處理是最有效的預(yù)防措施，正確的施工和正確的 選擇防護(hù)材料可以使石材得到長久的保護(hù)。 目前國內(nèi)的石材安裝還離不開濕貼的辦法（即使用水泥等材料將石材粘貼在地 面或墻面上），包括一部分墻面和多數(shù)的地面。如果石材沒有做防 護(hù)處理或沒有選擇正確的方法及有效的防護(hù)材料的話，往往在裝飾施工還未結(jié) 束時石材的病癥就出現(xiàn)了。其原因主要來自： 1、由于濕貼時伴隨著水分通過石材背面滲入石材內(nèi)部的各種有害于石材 的物質(zhì)（如：

雖說石材結(jié)實耐用,但日久天長也會出現(xiàn)問題。為了避免石材的問題,增加石材的使用壽命,一定要注意石材養(yǎng)護(hù)中的五"不可"。不可直接用水沖洗天然石材和天然木材一樣,是會呼吸的多孔材料,因此很容易吸收水分或經(jīng)由水溶解而侵入污染。

石材養(yǎng)護(hù)護(hù)理方案 石材養(yǎng)護(hù)護(hù)理方案 石材之所以用來做高檔建的裝飾之用，很大程度上是 利用其優(yōu)異的物理機(jī)能，特別是其豐碩的色彩，更是其它材 料所無法相比的。但是這種光澤也更加的輕易在使用過程中 慢慢消失，因此熟悉石材顏色的形成原理，進(jìn)行石材養(yǎng)護(hù)是 保持石材自然光彩的重要手段 對尚未安裝的石材或剛安裝的石材預(yù)防病變的保護(hù)。 其主要癥狀有：水斑不干、鹽析泛堿、銹斑吐黃、霜凍破壞、 表面侵蝕、色素污染等。造成這種狀況可以從如下方面進(jìn)行 針對性的處理，一是石材的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及化學(xué)成分引起的變 化；二是石材在安裝施工工藝及使用環(huán)境因素的影響。無論 什么情況，其根本原因都是由于石材自然本身的裂隙和毛細(xì) 孔具有吸附性和滲透滲出性引起，解決方案應(yīng)選用防護(hù)劑處 理，降低其吸水率和吸附性。避免水分、污染物滲透石材內(nèi) 部，使病變無從產(chǎn)生。我們以豐碩的實踐經(jīng)驗及引進(jìn)海內(nèi)外 多種優(yōu)良防護(hù)產(chǎn)品（包括溶劑型、水劑型、

石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同 -1- 石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同 甲方：________________乙方：________________ 通信地址：________________通信地址：________________ 郵政編碼：________________郵政編碼：________________ 電話：________________電話：________________ 傳真：________________傳真：________________ 聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________ 甲方系【】萬達(dá)廣場（下稱“本項目”）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方

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