本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對(duì)英美房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

我國房地產(chǎn)稅收體系的構(gòu)建——針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)納稅較低的情況，分析了我們現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題，例如稅種多、稅制設(shè)計(jì)不合理等，指出改革思想，建議開征房產(chǎn)稅等稅種。

本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對(duì)英美房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

論我國房地產(chǎn)稅收制度的改革與完善——在對(duì)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在稅費(fèi)繁多、各階段征稅不公平,尤其在對(duì)保有環(huán)節(jié)征稅過少、計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)等不足進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,提出了幾點(diǎn)建議:正稅、明租、少費(fèi);依據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行過程和市場行為設(shè)定稅種;規(guī)范管理、擴(kuò)大稅...

我國房地產(chǎn)稅收體系研究——房地產(chǎn)稅收體系是我國稅收體系的重要組成部分。從房地產(chǎn)稅收體系、房地產(chǎn)稅負(fù)水平、房地產(chǎn)課稅環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)收費(fèi)水平四個(gè)方面,對(duì)我國及國外典型國家房地產(chǎn)稅收現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并從我國房地產(chǎn)實(shí)踐的總體情況和發(fā)展趨勢出發(fā),提出了房地...

在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)的問題也呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢,尤其是房地產(chǎn)價(jià)格快速上升,使得普通老百姓購房壓力增大,望房卻不。因此,本文在了解目前我國對(duì)房地產(chǎn)的稅收政策現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,深入分析了我國房地產(chǎn)稅收存在的問題,借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),來構(gòu)建和完善我國的房地產(chǎn)稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

稅收是國家的發(fā)展大計(jì),而房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),更為國家稅收做出了巨大的貢獻(xiàn)。本文以房地產(chǎn)稅收特點(diǎn)、我國房地產(chǎn)稅收環(huán)境以及房地產(chǎn)稅收存在的常見問題作為切入點(diǎn),簡單的探討完善我國房地產(chǎn)稅收的有效措施。

1.稅種多,出現(xiàn)重復(fù)征稅的現(xiàn)象。關(guān)于我國現(xiàn)行與房地產(chǎn)市場有關(guān)的稅收多達(dá)十幾種,從房地產(chǎn)經(jīng)營流通環(huán)節(jié)角度,把房地產(chǎn)在市場中參與的活動(dòng)可分為開發(fā)環(huán)節(jié)、占有環(huán)節(jié)及交易環(huán)節(jié)。開發(fā)環(huán)節(jié)包括土地增值稅,耕地占用稅,土地出讓金。占有環(huán)節(jié)包括城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅,城市房地產(chǎn)稅。交易環(huán)節(jié)包括契稅,營業(yè)稅(與房地產(chǎn)相關(guān)),印花稅(與房地產(chǎn)相關(guān)),城市

首先約定了物業(yè)稅相關(guān)的幾個(gè)基本定義,并結(jié)合外國物業(yè)稅改革經(jīng)驗(yàn),分析了三種政策類型物業(yè)稅和我國可能的政策選擇,接著分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的特點(diǎn)與不足,最后指出物業(yè)稅的開征對(duì)我國房地產(chǎn)稅收的影響。

近年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場也日漸活躍起來,同時(shí)也有許多問題伴隨而來,如供求關(guān)系失衡、房價(jià)居高不下等。房地產(chǎn)稅收作為重要的市場調(diào)控工具,在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、增加地方稅收收入、調(diào)節(jié)貧富差距等方面發(fā)揮著不可替代的作用。但是,中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已明顯陳舊,不能滿足市場的發(fā)展需求,諸多問題凸現(xiàn)出來。文章通過對(duì)中國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題進(jìn)行分析,進(jìn)而提出房地產(chǎn)稅制的改革建議,使房地產(chǎn)業(yè)能夠更加健康、規(guī)范地發(fā)展。

我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響——我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響

[碩士]我國房地產(chǎn)稅收的法律制度研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　2007年中國房價(jià)的快速上漲，激發(fā)了一系列社會(huì)問題及政治問題。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展具有重要作...

本文認(rèn)為,在國家對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控過程中,應(yīng)當(dāng)明確界定房地產(chǎn)稅收的概念和功能,構(gòu)建科學(xué)完善的房地產(chǎn)稅收法律制度,合理運(yùn)用房地產(chǎn)稅收手段促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展和房地產(chǎn)稅收制度改革研究——一、房地產(chǎn)稅收和房地產(chǎn)市場的發(fā)展　　（一）近年來我國房地產(chǎn)過熱的表現(xiàn)及影響。　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅以其自身發(fā)...

房地產(chǎn)市場運(yùn)行與我國房地產(chǎn)稅收體系——房地產(chǎn)市場的運(yùn)行是一個(gè)由五個(gè)階段構(gòu)成的緊密聯(lián)系的復(fù)雜過程。全面細(xì)致地分析我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各個(gè)階段，有利于我們科學(xué)地構(gòu)建房地產(chǎn)稅收體系。從房地產(chǎn)市場運(yùn)行過程與房地產(chǎn)稅收體系的關(guān)系來看，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅...

房地產(chǎn)稅費(fèi)改革是新一輪稅制改革的重要內(nèi)容之一,自2003年十六屆三中全會(huì)正式提出房地產(chǎn)稅改革方向以來,有關(guān)房地產(chǎn)稅改革的研究和實(shí)踐不斷深入。目前,盡管在征稅目的、稅負(fù)

房地產(chǎn)稅收制度一直是備受爭議的話題,對(duì)它進(jìn)行不斷改革的呼聲一直持續(xù)高漲。本文從現(xiàn)行稅收制度暴露的問題著手,進(jìn)行解決措施的分析探討,綜合闡述了房地產(chǎn)稅收改革對(duì)于房地產(chǎn)市場的影響評(píng)價(jià)。

我國房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)研究——我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制存在著很大的問題，已經(jīng)與我國的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況很不適應(yīng)了。本文在對(duì)國內(nèi)的研究成果進(jìn)行綜述的基礎(chǔ)上，提出整理與歸并現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制，以建立新的房地產(chǎn)稅制的設(shè)想。同時(shí)，運(yùn)用定量的方法測算了新的房地產(chǎn)稅的稅...

文章運(yùn)用回歸分析的方法,研究了房地產(chǎn)稅與房價(jià)之間的關(guān)系及對(duì)房價(jià)的影響,并分析其原因,從而說明房地產(chǎn)稅改革的必要之處。然后通過數(shù)據(jù)分析新房產(chǎn)稅對(duì)重慶、上海房價(jià)的影響,并說明原因,提出解決的合理建議。

一、擴(kuò)大稅基,規(guī)范管理,充實(shí)地方政府的財(cái)源當(dāng)前房地產(chǎn)市場價(jià)格居高不下的主要原因就是開發(fā)建設(shè)成本過高,其中收費(fèi)尤甚,多頭立項(xiàng)、多頭征集和多頭支配,程序繁瑣,加重了房地產(chǎn)開發(fā)商的負(fù)擔(dān),

在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的美國，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的蓬勃發(fā)展離不開美國估價(jià)學(xué)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)。隨著美國的銀行、房地產(chǎn)投資公司、會(huì)計(jì)事務(wù)所在世界范圍內(nèi)的不斷擴(kuò)張、以及外國公司到美國上市數(shù)量的迅猛增加，各國的估價(jià)師為了能更好地提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，紛紛加入美國估價(jià)學(xué)會(huì)，以便及時(shí)掌握其先進(jìn)的房地產(chǎn)估價(jià)方法和技術(shù)。

房地產(chǎn)稅收檢查指南 一、行業(yè)經(jīng)營管理現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀 （一）經(jīng)營管理現(xiàn)狀 房地產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務(wù)，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始立項(xiàng)到銷售結(jié)束大致分為三個(gè)階 段：第一階段（開工前期），通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標(biāo)、拍賣程序獲得土地的使用權(quán)→取得計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)的正式 計(jì)劃書→規(guī)劃部門批準(zhǔn)的→建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī) 劃許可證→土地主管部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書→建設(shè)局核發(fā) 的建筑工程施工許可證（其中在核發(fā)施工許可證時(shí)，建設(shè)局將對(duì) 房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)項(xiàng)目的施工圖、設(shè)計(jì)合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進(jìn)行審查）。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標(biāo)程序，組織安排施工 企業(yè)進(jìn)場施工。第三階段（預(yù)售期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期），根據(jù)國家規(guī) 定的完工程度或投資比例，辦理預(yù)售證組織房屋銷售。預(yù)售房屋 時(shí)必須取得房屋