本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產(chǎn)稅收制度進行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

我國房地產(chǎn)稅收體系的構建——針對房地產(chǎn)業(yè)納稅較低的情況，分析了我們現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題，例如稅種多、稅制設計不合理等，指出改革思想，建議開征房產(chǎn)稅等稅種。

本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產(chǎn)稅收制度進行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

論我國房地產(chǎn)稅收制度的改革與完善——在對我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在稅費繁多、各階段征稅不公平,尤其在對保有環(huán)節(jié)征稅過少、計稅依據(jù)不科學等不足進行分析的基礎上,提出了幾點建議:正稅、明租、少費;依據(jù)房地產(chǎn)市場運行過程和市場行為設定稅種;規(guī)范管理、擴大稅...

我國房地產(chǎn)稅收體系研究——房地產(chǎn)稅收體系是我國稅收體系的重要組成部分。從房地產(chǎn)稅收體系、房地產(chǎn)稅負水平、房地產(chǎn)課稅環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)收費水平四個方面,對我國及國外典型國家房地產(chǎn)稅收現(xiàn)狀進行了分析,并從我國房地產(chǎn)實踐的總體情況和發(fā)展趨勢出發(fā),提出了房地...

在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時,房地產(chǎn)業(yè)的問題也呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢,尤其是房地產(chǎn)價格快速上升,使得普通老百姓購房壓力增大,望房卻不。因此,本文在了解目前我國對房地產(chǎn)的稅收政策現(xiàn)狀的基礎上,深入分析了我國房地產(chǎn)稅收存在的問題,借鑒國際先進經(jīng)驗,來構建和完善我國的房地產(chǎn)稅制,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

稅收是國家的發(fā)展大計,而房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),更為國家稅收做出了巨大的貢獻。本文以房地產(chǎn)稅收特點、我國房地產(chǎn)稅收環(huán)境以及房地產(chǎn)稅收存在的常見問題作為切入點,簡單的探討完善我國房地產(chǎn)稅收的有效措施。

1.稅種多,出現(xiàn)重復征稅的現(xiàn)象。關于我國現(xiàn)行與房地產(chǎn)市場有關的稅收多達十幾種,從房地產(chǎn)經(jīng)營流通環(huán)節(jié)角度,把房地產(chǎn)在市場中參與的活動可分為開發(fā)環(huán)節(jié)、占有環(huán)節(jié)及交易環(huán)節(jié)。開發(fā)環(huán)節(jié)包括土地增值稅,耕地占用稅,土地出讓金。占有環(huán)節(jié)包括城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅,城市房地產(chǎn)稅。交易環(huán)節(jié)包括契稅,營業(yè)稅(與房地產(chǎn)相關),印花稅(與房地產(chǎn)相關),城市

首先約定了物業(yè)稅相關的幾個基本定義,并結(jié)合外國物業(yè)稅改革經(jīng)驗,分析了三種政策類型物業(yè)稅和我國可能的政策選擇,接著分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的特點與不足,最后指出物業(yè)稅的開征對我國房地產(chǎn)稅收的影響。

近年來隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場也日漸活躍起來,同時也有許多問題伴隨而來,如供求關系失衡、房價居高不下等。房地產(chǎn)稅收作為重要的市場調(diào)控工具,在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、增加地方稅收收入、調(diào)節(jié)貧富差距等方面發(fā)揮著不可替代的作用。但是,中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已明顯陳舊,不能滿足市場的發(fā)展需求,諸多問題凸現(xiàn)出來。文章通過對中國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題進行分析,進而提出房地產(chǎn)稅制的改革建議,使房地產(chǎn)業(yè)能夠更加健康、規(guī)范地發(fā)展。

我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響——我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響

[碩士]我國房地產(chǎn)稅收的法律制度研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　2007年中國房價的快速上漲，激發(fā)了一系列社會問題及政治問題。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的基礎性和支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展具有重要作...

本文認為,在國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控過程中,應當明確界定房地產(chǎn)稅收的概念和功能,構建科學完善的房地產(chǎn)稅收法律制度,合理運用房地產(chǎn)稅收手段促進我國房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展和房地產(chǎn)稅收制度改革研究——一、房地產(chǎn)稅收和房地產(chǎn)市場的發(fā)展　?。ㄒ唬┙陙砦覈康禺a(chǎn)過熱的表現(xiàn)及影響?！　》康禺a(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展中的基礎產(chǎn)業(yè)、先導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈長、關聯(lián)度大、帶動性強的特點，不僅以其自身發(fā)...

房地產(chǎn)市場運行與我國房地產(chǎn)稅收體系——房地產(chǎn)市場的運行是一個由五個階段構成的緊密聯(lián)系的復雜過程。全面細致地分析我國房地產(chǎn)市場運行的各個階段，有利于我們科學地構建房地產(chǎn)稅收體系。從房地產(chǎn)市場運行過程與房地產(chǎn)稅收體系的關系來看，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅...

房地產(chǎn)稅費改革是新一輪稅制改革的重要內(nèi)容之一,自2003年十六屆三中全會正式提出房地產(chǎn)稅改革方向以來,有關房地產(chǎn)稅改革的研究和實踐不斷深入。目前,盡管在征稅目的、稅負

房地產(chǎn)稅收制度一直是備受爭議的話題,對它進行不斷改革的呼聲一直持續(xù)高漲。本文從現(xiàn)行稅收制度暴露的問題著手,進行解決措施的分析探討,綜合闡述了房地產(chǎn)稅收改革對于房地產(chǎn)市場的影響評價。

我國房地產(chǎn)稅稅率設計研究——我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制存在著很大的問題，已經(jīng)與我國的經(jīng)濟運行狀況很不適應了。本文在對國內(nèi)的研究成果進行綜述的基礎上，提出整理與歸并現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制，以建立新的房地產(chǎn)稅制的設想。同時，運用定量的方法測算了新的房地產(chǎn)稅的稅...

文章運用回歸分析的方法,研究了房地產(chǎn)稅與房價之間的關系及對房價的影響,并分析其原因,從而說明房地產(chǎn)稅改革的必要之處。然后通過數(shù)據(jù)分析新房產(chǎn)稅對重慶、上海房價的影響,并說明原因,提出解決的合理建議。

一、擴大稅基,規(guī)范管理,充實地方政府的財源當前房地產(chǎn)市場價格居高不下的主要原因就是開發(fā)建設成本過高,其中收費尤甚,多頭立項、多頭征集和多頭支配,程序繁瑣,加重了房地產(chǎn)開發(fā)商的負擔,

在市場經(jīng)濟發(fā)達的美國，房地產(chǎn)估價行業(yè)的蓬勃發(fā)展離不開美國估價學會的領導。隨著美國的銀行、房地產(chǎn)投資公司、會計事務所在世界范圍內(nèi)的不斷擴張、以及外國公司到美國上市數(shù)量的迅猛增加，各國的估價師為了能更好地提供房地產(chǎn)估價服務，紛紛加入美國估價學會，以便及時掌握其先進的房地產(chǎn)估價方法和技術。

房地產(chǎn)稅收檢查指南 一、行業(yè)經(jīng)營管理現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀 （一）經(jīng)營管理現(xiàn)狀 房地產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)經(jīng)營活動是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務，一個房地產(chǎn)項目從開始立項到銷售結(jié)束大致分為三個階 段：第一階段（開工前期），通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標、拍賣程序獲得土地的使用權→取得計劃委員會印發(fā)的正式 計劃書→規(guī)劃部門批準的→建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī) 劃許可證→土地主管部門核發(fā)的建設用地批準書→建設局核發(fā) 的建筑工程施工許可證（其中在核發(fā)施工許可證時，建設局將對 房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)項目的施工圖、設計合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進行審查）。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標程序，組織安排施工 企業(yè)進場施工。第三階段（預售期和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移期），根據(jù)國家規(guī) 定的完工程度或投資比例，辦理預售證組織房屋銷售。預售房屋 時必須取得房屋