昆山世茂_蝶湖灣房地產(chǎn)項(xiàng)目深度報(bào)告41頁(yè)
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標(biāo)桿項(xiàng)目研究模塊 全方位解構(gòu)經(jīng)典樓盤 快速掌握一線項(xiàng)目成功操盤模式 世茂集團(tuán)集二十年建筑精髓,傾力打造的 “國(guó)際生態(tài)安全示范社區(qū)”——世茂 ?蝶湖 灣,在昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了多個(gè) “第一”。 如:昆山首個(gè)國(guó)際品質(zhì)的親水高級(jí)居住區(qū), 建成后即是全市的地標(biāo)性建筑;昆山首個(gè) 全球營(yíng)銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目, 將在L.A、紐約、 澳洲、新西蘭、新加坡、香港等地同步銷售; 擁有昆山首個(gè)超大型豪華休閑會(huì)所, 會(huì)所面 積超過(guò) 13000平方米,全面提供各種健身、 娛樂(lè)、休閑及餐飲配套設(shè)施。 世茂?蝶湖灣以其獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與全球營(yíng) 銷模式,吸引全球精英人士匯聚于此, 是一 個(gè)真正的國(guó)際化尊貴社區(qū)。 ■編輯: 程桂華 世茂 ?蝶湖灣 長(zhǎng)三角首個(gè)國(guó)際生態(tài)安全示范社區(qū) 物業(yè) 類 型: 建筑 類 別: 占地 面 積: 建筑 面 積: 容 積 率: 綠 化 率: 均 價(jià): 項(xiàng)目 位 置: 開盤 時(shí) 間: 入住 時(shí) 間:
昆山世茂蝶湖灣冬季施工方案
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江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 1 冬季施工方案 一、工程概況 該工程總建筑面積60428m2,為框架剪力墻結(jié)構(gòu),t12地下室為c35 鋼筋混凝土地面,坡道為c35鋼筋混凝土擋土墻,基礎(chǔ)混凝土為c25,地 下柱c35,一~三結(jié)構(gòu)層梁板混凝土為c30、柱為c35,結(jié)構(gòu)四層以上梁板 c25、柱c30。地下室地面墊層為c15,地下室地面面層為c25。 該工程實(shí)際開工日期為2011年3月10日,合同要求2004年7月22日竣 工交付使用??鄢齻€(gè)半月的冬季,實(shí)際施工時(shí)間為六個(gè)半月,比定額 工期縮短30%以上,要按期完工今年必須施工完五層結(jié)構(gòu)平面和17.85米 處的獨(dú)立柱,以及地下室地面面層。就必須采取冬季施工,方能為按期 完工創(chuàng)造條件,冬期施工起止日期,按本地的氣候條件一般為11月1日 至第二年3月15日。溫度為-25~10℃,早晚溫差大,起止日期可經(jīng)實(shí)測(cè) 定,也
昆山世茂蝶湖灣一期小學(xué)教學(xué)樓施工組織設(shè)計(jì)
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目錄 1、第一章編制什么---------------------------------------------------- 2、編制綜合說(shuō)明----------------------------------------------------- 3、編制依據(jù)------------------------------------------------------------ 4、第二章工程概況--------------------------------------------------- 5、結(jié)構(gòu)---------------------------------------------------------- 6、建筑及構(gòu)造---------------------------------------------------------
昆山世茂·蝶湖灣項(xiàng)目防水保溫設(shè)計(jì)與施工
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介紹了大型社區(qū)昆山世茂·蝶湖灣項(xiàng)目的防水與保溫設(shè)計(jì),并對(duì)不同部位的施工工序、施工中的節(jié)點(diǎn)處理和注意要點(diǎn)作了概述。
昆山世茂_蝶湖灣項(xiàng)目防水保溫設(shè)計(jì)與施工
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**資訊http://www.***.***
房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)細(xì)則 (2)
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收購(gòu)項(xiàng)目工作流程細(xì)則 目錄 一、收購(gòu)程序............................................................................................1 二、進(jìn)行盡職調(diào)查....................................................................................1 1目標(biāo)公司基本情況.............................................................................................2 2治理結(jié)構(gòu)與人事管理情況....................................................................
房地產(chǎn)項(xiàng)目精彩說(shuō)辭
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房地產(chǎn)項(xiàng)目—精彩說(shuō)辭 您好,歡迎光臨城郊?涉外桃源1期世界一區(qū)。我是您的置業(yè)顧問(wèn),這是我 名片,我叫xxx。您可以叫我小x! 您是第一次過(guò)來(lái)么?(是的)你往這邊請(qǐng)。我先介紹一下我們項(xiàng)目的區(qū)位模 型。項(xiàng)目是由中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)湖南城郊置業(yè)有限公司投資興建的,總建筑面積 40萬(wàn)方的品質(zhì)大盤。我們現(xiàn)在所處的位置就是1期——世界1區(qū),項(xiàng)目總體定 位是接駁世界的品質(zhì)大盤,其實(shí)也就是梅溪湖國(guó)際新城里國(guó)際視野生活首站、第 一區(qū)的概念。 (第一跟客戶講解項(xiàng)目開發(fā)商品牌及規(guī)模,在湘潭及全國(guó)的影響力,并來(lái) 長(zhǎng)沙肩負(fù)著改變城市的責(zé)任)整個(gè)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙未來(lái)的河西板塊中心區(qū)位,是由 全國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)—湖南城郊置業(yè)公司投資興建的,公司擁有20年的開發(fā) 經(jīng)驗(yàn),是湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭軍,也是華融湘江銀行第二大股東。在湘潭,我 們公司肩負(fù)著城市建設(shè)的重?fù)?dān),其中70%的房地產(chǎn)項(xiàng)目
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同_1
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精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/17 房地產(chǎn)項(xiàng)目合同 項(xiàng)目合同是合同的一種,是以承包的項(xiàng)目(一個(gè)整體工 程有幾個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成)計(jì)算咨詢費(fèi)用的合同.以下是學(xué)習(xí)啦小 編整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目合同,歡迎參考閱讀。 房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范文一甲方:供地方 委托代理人:身份證號(hào)碼: 電話:帳號(hào): 乙方:建設(shè)方 單位地址:法定代表人: 委托代理人:身份證號(hào)碼: 電話:帳號(hào): 根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要,經(jīng)某縣政府批準(zhǔn),經(jīng)有關(guān)職 能部門同意,甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目(下稱該項(xiàng) 目,地點(diǎn)位位地址:法定代表人: 于)。甲、乙雙方多次協(xié)商,本著平等、互利、自愿的 原則,達(dá)成聯(lián)合開發(fā)某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目的協(xié)議,特訂以下條 款共同遵守。 第一條合作原則 甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。 在合作過(guò)程中雙方若有其他分歧,應(yīng)本
房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣合同 (2)
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房地產(chǎn)全程推廣策劃合同 委托方:以下簡(jiǎn)稱甲方 地址: 電話: 代理方:以下簡(jiǎn)稱乙方 地址: 電話: 根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī),為加快商品房預(yù)售,回收資 金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方 開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工作范圍及內(nèi)容 (一)整合推廣策略服務(wù)范圍 1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定 2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì) 3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定 (二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容 第一部分:整合營(yíng)銷推廣策略市場(chǎng)調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 定位與總戰(zhàn)略制定 第二部分:基礎(chǔ)vi項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登 記表、按揭計(jì)算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì) 第三部分:現(xiàn)場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓 專車/工
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算表
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56501.45㎡依據(jù) 84.7517512畝 總建筑面積274123.66㎡地上建筑面積+地下建筑面積 地上建筑面積237853.53㎡用地面積×容積率 住宅面積159255.92㎡ 寫字樓面積64669.27㎡ 商業(yè)面積8989.15㎡a2區(qū)商業(yè)+c區(qū)商業(yè) 地下建筑面積36270.13㎡ 綠地面積19153.99㎡用地面積×綠地率 道路及停車用地15345.85㎡占地面積-基地建筑面積-綠地面積 容積率4.2 綠地率33.90%按規(guī)劃要求 建筑密度23.60%按規(guī)劃要求 13334.34 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 110萬(wàn)元/畝 設(shè)計(jì)費(fèi)用822.37建筑面積×30元/㎡ 審圖費(fèi)56.17建安工程費(fèi)的0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費(fèi)56.17建安工程費(fèi)的0.15% 籌建開辦費(fèi)用0.00較靈活 招投標(biāo)262.1
房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤致詞
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-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀----------------------------------- ~1~ 房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤致詞 各位來(lái)賓,女士們、先生們: 大家上午好! 今天我們?cè)谶@里隆重舉行“xx?xx華 城”的開盤盛典,在此我謹(jǐn)代表西安華陸 實(shí)業(yè)有限公司及全體員工向xxxx房地產(chǎn) 開發(fā)公司“xx?xx華城”項(xiàng)目盛大開盤表 示熱烈的祝賀,文秘部落向前來(lái)參加開 盤盛典的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、向已簽 訂認(rèn)購(gòu)書或正式合同的“xx
房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)細(xì)則
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收購(gòu)項(xiàng)目工作流程細(xì)則 目錄 一、收購(gòu)程序............................................................................................1 二、進(jìn)行盡職調(diào)查....................................................................................1 1目標(biāo)公司基本情況.............................................................................................2 2治理結(jié)構(gòu)與人事管理情況....................................................................
房地產(chǎn)項(xiàng)目類型詳解
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房地產(chǎn)項(xiàng)目類型詳解——主要房地產(chǎn)項(xiàng)目類型基礎(chǔ)概念,比較詳細(xì)?! ?、房地產(chǎn)項(xiàng)目類型基礎(chǔ)概念 2、別墅項(xiàng)目類型 3、townhouse項(xiàng)目類型 4、板樓、塔樓項(xiàng)目類型 5、消費(fèi)者角度的項(xiàng)目類型比較
房地產(chǎn)項(xiàng)目付款協(xié)議
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房地產(chǎn)項(xiàng)目付款協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目付款協(xié)議
XX房地產(chǎn)項(xiàng)目邀標(biāo)書
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xx房地產(chǎn)項(xiàng)目邀標(biāo)書 項(xiàng)目名稱:xxx地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)公司邀標(biāo)書 區(qū)域:xxx 行業(yè):營(yíng)銷咨詢 簽約狀況:已經(jīng)簽約 公司名稱:****** 項(xiàng)目背景:一.集團(tuán)背景: 我公司成立于1998年10月30日,為國(guó)有獨(dú)資企業(yè), 注冊(cè)資金10億元人民幣,總資產(chǎn)近80億元。 我公司主營(yíng)自來(lái)水、道路、橋梁、市場(chǎng)物業(yè)、污水 處理、管網(wǎng)等城市公用事業(yè)產(chǎn)業(yè)的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。 初步設(shè)想:項(xiàng)目為一個(gè)社區(qū)商業(yè)中心:即以一定區(qū)域的居民 區(qū)為中心,以便民利民為宗旨,滿足居民綜合消費(fèi)目標(biāo),提 供日常生活需要的集肉菜市場(chǎng)、停車場(chǎng)、其它商業(yè)、文化于 一體的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心。 項(xiàng)目地點(diǎn):中山市石歧區(qū)安欄路泰安市場(chǎng)附近(中懇廣場(chǎng)斜 對(duì)面) 項(xiàng)目規(guī)模:占地16-18畝,建筑面積2萬(wàn)—3萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目投資:約5千萬(wàn)元。 項(xiàng)目時(shí)間:xx年春節(jié)前投入使用 項(xiàng)目需求:四.顧問(wèn)成果具體
房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣合同
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房地產(chǎn)全程推廣策劃合同 委托方:以下簡(jiǎn)稱甲方 地址: 電話: 代理方:以下簡(jiǎn)稱乙方 地址: 電話: 根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī),為加快商品房預(yù)售,回收資 金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方 開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工作范圍及內(nèi)容 (一)整合推廣策略服務(wù)范圍 1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定 2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì) 3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定 (二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容 第一部分:整合營(yíng)銷推廣策略市場(chǎng)調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 定位與總戰(zhàn)略制定 第二部分:基礎(chǔ)vi項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登 記表、按揭計(jì)算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì) 第三部分:現(xiàn)場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓 專車/工
房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)類型整理
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房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)類型整理——房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)類型整理 全面梳理房地產(chǎn)市場(chǎng),可將所有的賣點(diǎn)分為18大類,共有158個(gè)賣點(diǎn)?! ?、樓盤硬件 戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會(huì)所、游泳池、戶...
房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤分析
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精品文檔就在這里 -------------各類專業(yè)好文檔,值得你下載,教育,管理,論文,制度,方案手冊(cè),應(yīng)有盡有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- ---------------------------------------------------------精品文檔 --------------------------------------------------------------------- 房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤法 目錄 一、關(guān)于開盤的理解1 1.1定義1 1.2重要性1 1
房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析
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房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析 (2007-01-2415:40:54) 轉(zhuǎn)載 分類:房地產(chǎn) swot分析是一種對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅的分析, 在分析時(shí),應(yīng)把所有的內(nèi)部因素(包括項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì))都集中在一 起,然后用外部的力量來(lái)對(duì)這些因素進(jìn)行評(píng)估。它是由舊金山大學(xué)的 管理學(xué)教授于20世紀(jì)80年代初提出來(lái)的,swot四個(gè)英文字母分別 代表:優(yōu)勢(shì)(strength)、劣勢(shì)(weakness)、機(jī)會(huì)(opportunity)、 威脅(threat)。所謂swot分析,即態(tài)勢(shì)分析,就是將與研究對(duì)象 密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅等,通過(guò)調(diào)查列舉 出來(lái),并依照矩陣形式排列,然后用系統(tǒng)分析的思想,把各種因素相 互匹配起來(lái)加以分析,從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論,而結(jié)論通常帶有 一定的決策性。 按照企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的完整概念,戰(zhàn)略應(yīng)是一個(gè)企業(yè)“能夠做
(房地產(chǎn)項(xiàng)目管理)房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖
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房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖 (企業(yè)通過(guò)“招、拍、掛”拿到土地后) 發(fā)改委:項(xiàng)目立項(xiàng) (20個(gè)工作日) 1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2、項(xiàng)目可行性報(bào)告 3、土地證 4、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5、固定資產(chǎn)投資登記表 6、節(jié)能登記表 規(guī)劃局:《建設(shè)工程許可證》 (20個(gè)工作日) 1、申請(qǐng)報(bào)告 2、填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)表》及《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證審批單》 3、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)有土地使用權(quán)拍 賣成交確認(rèn)書 6、立項(xiàng)批文 7、所申請(qǐng)位置路網(wǎng)圖 8、測(cè)量圖及電子文件 設(shè)計(jì)院:設(shè)計(jì)總平圖、日照分析報(bào)告、指標(biāo) 校核表及電子磁盤 (10個(gè)工作日) 1、申請(qǐng)報(bào)告 2、填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表》 3、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、立項(xiàng)批文 5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 6、路網(wǎng)圖 7、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審
房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
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江蘇達(dá)泰置業(yè)有限公司黃海西路南側(cè)、育紅西路北側(cè)地塊普通房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 i 目錄 第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況......................................i 第一節(jié)項(xiàng)目申報(bào)單位概況.........................................................................................................................1 第二節(jié)項(xiàng)目概況.........................................................................................................................................1 第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及
房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告
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房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 可行性研究報(bào)告 二○一一年三月 編制單位:吉林正泰工程咨詢有限公司 目錄 第一章總論............................................1 1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位...........................1 1.2可行性研究報(bào)告編制單位.......................1 1.3項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介.............................1 1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍.............2 1.5建設(shè)方案.....................................3 第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性.........................5 2.1項(xiàng)目提出背景.................
房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告-修改
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字體大小:標(biāo)題:黑體三號(hào);正文:宋體四號(hào);表格:宋體五號(hào) 華融湘江銀行(xx分行(支)行) 關(guān)于xx客戶申請(qǐng)xx項(xiàng)目xx萬(wàn)元授信調(diào)查報(bào)告 (房地產(chǎn)) 總(分)行: 根據(jù)總行授信工作的有關(guān)要求,我行存量(新增)客戶xx申請(qǐng) xx房地產(chǎn)項(xiàng)目授信xx萬(wàn)元,現(xiàn)將具體情況及調(diào)查意見(jiàn)報(bào)告如下: 一、資格用途 (一)申請(qǐng)人主體資格??蛻裘Q及歷史沿革、成立時(shí)間、所有 制形式、注冊(cè)(實(shí)收)資本、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、房地產(chǎn)資質(zhì)等 級(jí); (二)申請(qǐng)人組織架構(gòu)(集團(tuán)公司以控股架構(gòu)進(jìn)行說(shuō)明,非集團(tuán) 客戶以管理架構(gòu)進(jìn)行分析,并繪制架構(gòu)圖) (三)申請(qǐng)人股東背景分析 股東名稱股份占比 ?? 合計(jì) 1、股東簡(jiǎn)介。 (四)申請(qǐng)人信用評(píng)級(jí)情況。 1、前兩年度客戶在我行信用等級(jí); 2、本年度模型評(píng)級(jí)結(jié)果和信用等級(jí),并說(shuō)明評(píng)級(jí)時(shí)使用的評(píng)級(jí) 模型類別、行業(yè)歸屬、客戶規(guī)模、定量得分、定性得分。 (五)授
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