目錄 項(xiàng)目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì) （一）昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 （二）昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析 二、主要競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案及專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研分析 （一）小戶(hù)型圈層個(gè)案分析 （二）外圍競(jìng)爭(zhēng)圈層個(gè)案分析 （三）綜合分析篇 三、消費(fèi)者心理綜合分析 （一）目標(biāo)客源區(qū)域定位 （二）目標(biāo)客源的年齡定位 （三）目標(biāo)客戶(hù)的層次定位 （四）目標(biāo)客源購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)分析 （五）針對(duì)市場(chǎng)特性的客源分析 （六）客源購(gòu)房抗性分析

項(xiàng)目廣告策略 廣告宣傳總體策略 1）如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達(dá)到很好的效果，為有效地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)、聚積人氣、促進(jìn)銷(xiāo)售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強(qiáng)式宣傳。但產(chǎn)品定位和廣告訴求應(yīng)保持一致，以達(dá)到較強(qiáng)的識(shí)別性。 2）本案是開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)的處女作，在一開(kāi)始就要樹(shù)立好整體品牌形象，實(shí)施品牌化戰(zhàn)略，以產(chǎn)品的獨(dú)特性占領(lǐng)市場(chǎng)空擋。 3）本案所處位置存在銷(xiāo)售抗性，但可以通過(guò)新概念的提出來(lái)吸引消費(fèi)者目光。 4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式，情感訴求著重強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，使消費(fèi)者感受到一種較強(qiáng)的親和力，在情感上接受并喜歡bobo匯館：同時(shí)，理性訴求的目的在于理性的說(shuō)服消費(fèi)者，

項(xiàng)目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì) 市場(chǎng)總是由消費(fèi)者和產(chǎn)品兩個(gè)方面組成的，但市場(chǎng)的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟(jì)的很大影響。我們所做此報(bào)告，是在宏觀經(jīng)濟(jì)未來(lái)無(wú)重大變化的基礎(chǔ)上，針對(duì)產(chǎn)品及消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)研分析，以促使本項(xiàng)目找到盡可能多的機(jī)會(huì)點(diǎn)，以及了解目前消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)和消費(fèi)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，做出準(zhǔn)確結(jié)論，對(duì)項(xiàng)目的策劃、包裝等起到明確方向、指導(dǎo)定位的作用！ （一）昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 目的： 分析市場(chǎng)，以了解掌握近期昆明房產(chǎn)市場(chǎng)的情況，從而得出我們對(duì)于整個(gè)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體認(rèn)識(shí)和理性結(jié)論。以對(duì)本案做出更為準(zhǔn)確、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地產(chǎn)的發(fā)展穩(wěn)中有升，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。 a.商品房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈 從現(xiàn)有商品房市場(chǎng)來(lái)看，隨著新上市樓盤(pán)與即將上市樓盤(pán)的綜合實(shí)力越來(lái)越強(qiáng)，同時(shí)開(kāi)發(fā)商加大了對(duì)土地資源的

進(jìn)化蝸牛論 我是一只蝸牛，每天背著沉重的殼，穿梭于鋼筋水泥的叢林，尋找屬于自己的藍(lán)天，我歷經(jīng)傷痛，還要一步一步慢慢往上爬，任風(fēng)吹干流過(guò)的淚和汗。 為什么感覺(jué)這么累？ 只因?yàn)楸成隙嗔四莻€(gè)殼：一日三餐、柴米油鹽、房租、工作壓力…… 這樣的生活底色是單色的，不是彩色的。我要的不是這些！ 能否擱下重重的殼？能否用一種新的生活概念來(lái)改變自己？能否換一種新的生活方式呢？我要擺脫這個(gè)沉重的殼！我要改變現(xiàn)狀！但是，究竟是一種什么樣的生活方式呢？ …… 達(dá)爾文：蝸牛，你為什么不選擇波布族bobos呢？ 蝸牛：達(dá)爾文先生，什么是bobos？我還從未接觸過(guò)呢。 達(dá)爾文：bobos是波爾喬亞和布西米亞的合稱(chēng)——他們思維活躍，既會(huì)賺錢(qián)又會(huì)花 錢(qián)，大多未婚，個(gè)性化需求強(qiáng)烈，渴望與同齡、同質(zhì)人群的情感交流。這 是20世紀(jì)60、70年

1 昆明bobo匯館策劃 全案項(xiàng)目提案報(bào)告 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 項(xiàng)目提案報(bào)告 前言—— 都會(huì)菁英,城市主義樂(lè)園 對(duì)一項(xiàng)產(chǎn)品的準(zhǔn)確理解和定位,是成功推 廣該產(chǎn)品的關(guān)鍵! 思維幾何對(duì)新光這個(gè)項(xiàng)目從理解到策略 企劃都是從其產(chǎn)品的整體特性去做深入思 考和概念提升的。我們是以目標(biāo)消費(fèi)者的 自身特點(diǎn)及消費(fèi)理念為基礎(chǔ)來(lái)把握整個(gè)產(chǎn) 品的分析節(jié)點(diǎn),以專(zhuān)業(yè)性的整合營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái) 制定操作流程的。而在對(duì)產(chǎn)品的具體設(shè)計(jì) 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 3 問(wèn)題上,則有專(zhuān)業(yè)設(shè) 計(jì)公司去具體執(zhí)行 操作。 我們清楚,再多的 空洞概念,或是從她 人處copy來(lái)的秀 稿??這些都是不 值得發(fā)展商所用的, 更是不值得我們?nèi)?做的。我們要做到 的,就是成為發(fā)展商 的品牌設(shè)計(jì)者和管 理者,為甲

項(xiàng)目分析預(yù)測(cè) 規(guī)劃 設(shè)計(jì)單位 環(huán)境 單體設(shè)計(jì) 房型 建材 周邊商配 合計(jì) 10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 會(huì)所 小區(qū)配套 人氣 品牌效應(yīng) 人文環(huán)境 地理位置 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 100% ２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% bobo匯館權(quán)重比分析預(yù)測(cè) 分析： 規(guī)劃：從bobo匯館的整體來(lái)看，項(xiàng)目的規(guī)劃比例占了整體的10%。我們 的住戶(hù)以年輕人為主，而項(xiàng)目周邊交通十分便利，方便、快捷、通 達(dá)的生活條件正是年輕人所向往的，所以在產(chǎn)品的推廣上占了一定 的優(yōu)勢(shì)。 設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位目前在權(quán)重比中的優(yōu)勢(shì)尚無(wú)法體現(xiàn)。 環(huán)境：bobo匯館位于市區(qū)內(nèi)，但由于在火車(chē)站附近，周邊環(huán)境較嘈雜，

項(xiàng)目核心概念提升 1．目標(biāo)客源主要特征： 消費(fèi)者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的年輕人 ⑶年齡多數(shù)在25——35歲之間，多以首次置業(yè)為主 ⑷家庭人口為1——2人，以單身白領(lǐng)和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會(huì)類(lèi)型： ⑴單身白領(lǐng)，特別以現(xiàn)代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術(shù)界人士 ⑶個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、soho人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長(zhǎng)期接待業(yè)務(wù)關(guān)系的 ⑹被云南優(yōu)良的人居環(huán)境所吸引的海內(nèi)外新的“體驗(yàn)型”移民 3．目標(biāo)客戶(hù)特征描述： 項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)的共性應(yīng)為： 有穩(wěn)定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨(dú)立空間 對(duì)時(shí)尚生活有一定的追求 家庭結(jié)構(gòu)是以

某小戶(hù)型項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策劃案——銷(xiāo)戰(zhàn)略　　圍繞項(xiàng)目戶(hù)型小、總價(jià)低、付款輕松的核心優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差異性，以獨(dú)特的銷(xiāo)售主張吸引目標(biāo)消費(fèi)群體關(guān)注，引導(dǎo)并刺激過(guò)渡性置業(yè)者的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，并以低收入、低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定增長(zhǎng)的收益吸引投資者的目光.......　...

裝飾市場(chǎng)推廣策劃方案 裝飾市場(chǎng)推廣策劃方案 一、目的： 提高**環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)事務(wù)所在上虞地區(qū)的品牌知名度，鞏固原有市場(chǎng)地位，擴(kuò)大市場(chǎng)占 有率，并提升**品牌的美譽(yù)度，培養(yǎng)目標(biāo)消費(fèi)者的家居設(shè)計(jì)觀念與意識(shí)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)新客戶(hù)。 二、目標(biāo)定位： 已購(gòu)房、待購(gòu)房和舊房翻新的裝修客戶(hù)。 三、具體方案： 本項(xiàng)推廣活動(dòng)周期一年，擬分為三個(gè)階段進(jìn)行，前期以品牌建立、市場(chǎng)宣傳為主，中期承前 啟后，后期市場(chǎng)主攻。 第一階段：五一黃金周前 用戶(hù)特性分析：考慮到很多人在結(jié)婚時(shí)都會(huì)購(gòu)買(mǎi)新房并進(jìn)行裝修，房子是用做結(jié)婚用房，因 此在用戶(hù)這一塊，我們考慮以新婚夫婦作為宣傳訴求點(diǎn)，進(jìn)行新房裝修的相關(guān)折扣活動(dòng)。“** 祝福有情人新房裝修送彩禮” 價(jià)格分析：消費(fèi)者在進(jìn)行裝修的時(shí)價(jià)格，是除了風(fēng)格以外最關(guān)心的一個(gè)要素，裝修價(jià)格主要 是有三部分組成，一是裝修的材料部分、二是設(shè)計(jì)部分、三是施工部分

節(jié)能燈市場(chǎng)推廣宣傳策劃方案 第一部分市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)背景分析 溫家寶總理在十屆全國(guó)人大四次會(huì)議上提出,2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主 要預(yù)期目標(biāo)之一是:單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗要降低4%左右,并把節(jié)能降耗納入經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)、評(píng)價(jià)考核體系,建立信息發(fā)布制度。從今年開(kāi)始,每年都要公布各 地區(qū)和主要行業(yè)的單位產(chǎn)值能源消耗情況。強(qiáng)化環(huán)境和生態(tài)保護(hù)檢查,健全環(huán)境保 護(hù)的監(jiān)測(cè)體系以及評(píng)價(jià)考核和責(zé)任追究制度。國(guó)家政策對(duì)節(jié)能降耗的重視,節(jié)能燈 生產(chǎn)企業(yè)面臨較大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。據(jù)測(cè)算,以功率3w的高品質(zhì)led節(jié)能燈代替 60w的白熾燈,節(jié)省電能90%,亮度還提高20%-30%。以一般家庭中每天使用4小 時(shí)來(lái)計(jì)算,12億支高品質(zhì)led節(jié)能燈省下來(lái)的電為858.48億度,而長(zhǎng)江三峽電站 年發(fā)電量也只有850億度左右。我國(guó)每

上海某大廈市場(chǎng)推廣簡(jiǎn)報(bào)——客觀深入分析，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，認(rèn)真論證，深思每個(gè)環(huán)節(jié)及結(jié)論　　1、各類(lèi)商務(wù)樓出租情況、租金、租客背景　　2、四川北路附近沿線樓盤(pán)市調(diào)　　3、價(jià)格表制定沒(méi)有考慮樓層去化速度及銷(xiāo)售控制?！　?、四川北路歷史特點(diǎn)：路窄樓...

電器開(kāi)關(guān)市場(chǎng)推廣

學(xué)大教育科技（北京）有限公司 xuedaeducationtechnology(beijing)co.,ltd. 1 學(xué)大教育科技（北京）有限公司市場(chǎng)部工作制度 （草擬方案） 法規(guī)名稱(chēng)全國(guó)市場(chǎng)部市場(chǎng)推廣工作行為準(zhǔn)則 頒布機(jī)構(gòu)學(xué)大教育科技（北京）有限公司 頒布時(shí)間2009-2-26 實(shí)施時(shí)間即日 效力屬性有效 目錄 第一章總則 第二章平面媒體投放的基本要求和職責(zé) 第三章短信媒體投放的基本要求和職責(zé) 第四章戶(hù)外媒體投放的基本要求和職責(zé) 第五章平面媒體公關(guān)行為的基本要求和職責(zé) 第六章地面推廣及活動(dòng)的基本要求和職責(zé) 第七章數(shù)據(jù)的基本要求及職責(zé) 第八章附則 第一章總則 為了企業(yè)邁向高速成長(zhǎng)和成熟發(fā)展的新階段，為了更好的規(guī)范和加強(qiáng)總公司對(duì)分公司市 場(chǎng)部市場(chǎng)推廣的管理，強(qiáng)化企業(yè)以人為本、以事為重的工作風(fēng)格。根據(jù)長(zhǎng)期以來(lái)市場(chǎng)部現(xiàn)有 的口頭規(guī)范及工作流程，特

成都市某商業(yè)地產(chǎn)廣告策劃方案及市場(chǎng)推廣顧問(wèn)服務(wù)方案——壹、本案項(xiàng)目特點(diǎn)-及市場(chǎng)定位　　貳、市場(chǎng)推廣策略　　叁、服務(wù)項(xiàng)目配合明晰清單　　　　24頁(yè)word文檔

2006年某教育地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案——一、綱要結(jié)構(gòu)　　二、基本策略　　三、產(chǎn)品策略　　四、通路策略　　五、推廣策略　　六、推盤(pán)節(jié)秦　　七、銷(xiāo)售執(zhí)行　　八、結(jié)束語(yǔ)　　

本文由jldh123貢獻(xiàn) ppt文檔可能在wap端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機(jī)查看。 專(zhuān)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 桑普太陽(yáng)能熱水器市場(chǎng)推廣策劃案呈送：桑普陽(yáng)光技術(shù)有限公司企劃部提案：極之聚 （中國(guó)）廣告公司·桑普專(zhuān)案組日期：2002年12月20日 我們的任務(wù) 洞悉市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)。看清自己，剖析對(duì)手。創(chuàng)造出在今天有銷(xiāo)售效益，在明天能建立 強(qiáng)勢(shì)品牌價(jià)值的廣告概念。創(chuàng)意一炮打響，優(yōu)勢(shì)廣為人知。 提案內(nèi)容 一、市場(chǎng)洞悉 二、消費(fèi)群分析與定位三、swot分析四、品牌定位與規(guī)劃五、營(yíng)銷(xiāo)策略與廣告宣傳六、 創(chuàng)意展開(kāi)與升華七、媒介策略八、大型公關(guān)活動(dòng)九、預(yù)算分配與效果評(píng)估 一、市場(chǎng)分析 我們將面對(duì)一個(gè)什么樣的市場(chǎng)？ 一、市場(chǎng)洞悉·行業(yè)大環(huán)境 根據(jù)最近的關(guān)于中國(guó)城市廚房家電市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告顯示，目前我國(guó)城市熱水器市場(chǎng)年均 需求近千萬(wàn)臺(tái)

4a免費(fèi)策劃：桑普太陽(yáng)能熱水器市場(chǎng)推廣策劃案.txt人永遠(yuǎn)不知道誰(shuí)哪次不經(jīng)意的跟你說(shuō)了 再見(jiàn)之后就真的再也不見(jiàn)了。一分鐘有多長(zhǎng)？這要看你是蹲在廁所里面，還是等在廁所外 面,,本文由jldh123貢獻(xiàn) ppt文檔可能在wap端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機(jī)查看。 專(zhuān)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 桑普太陽(yáng)能熱水器市場(chǎng)推廣策劃案呈送：桑普陽(yáng)光技術(shù)有限公司企劃部提案：極之聚 （中國(guó)）廣告公司·桑普專(zhuān)案組日期：2002年12月20日 我們的任務(wù) 洞悉市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)。看清自己，剖析對(duì)手。創(chuàng)造出在今天有銷(xiāo)售效益，在明天能建立 強(qiáng)勢(shì)品牌價(jià)值的廣告概念。創(chuàng)意一炮打響，優(yōu)勢(shì)廣為人知。 提案內(nèi)容 一、市場(chǎng)洞悉 二、消費(fèi)群分析與定位三、swot分析四、品牌定位與規(guī)劃五、營(yíng)銷(xiāo)策略與廣告宣傳六、 創(chuàng)意展開(kāi)與升華七、媒介策略八、大型公關(guān)活動(dòng)九、預(yù)算分

德天隆家居建材裝飾廣場(chǎng)招商宣傳策劃案 一、市場(chǎng)平面布局簡(jiǎn)圖 倉(cāng)庫(kù)商鋪 過(guò) 道 商鋪 主 過(guò) 道 商鋪 過(guò) 道 商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 出口主過(guò)道出口 倉(cāng)庫(kù)商鋪 過(guò) 道 商鋪 主 過(guò) 道 商鋪 過(guò) 道 商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)商鋪商鋪商鋪商鋪倉(cāng)庫(kù) 入口 二、物業(yè)發(fā)展建議 1、市場(chǎng)格局設(shè)計(jì) 獨(dú)立收銀、市場(chǎng)中部開(kāi)放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1-1.3米；靠墻四 周采取半開(kāi)放式或封閉式格局。 2、鋪位分割 鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主，具體招商操作時(shí)，根據(jù)商家實(shí)際需要長(zhǎng)度劃分。 3、過(guò)道設(shè)計(jì) 市場(chǎng)布局緊湊，過(guò)道適當(dāng)，不宜過(guò)寬，否則不易積聚人氣，這是成功市場(chǎng) 的“必殺招”。因此，本市

天津順馳某項(xiàng)目宣傳推廣策劃——本案在推廣策劃過(guò)程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個(gè)時(shí)期某一個(gè)...

中山環(huán)宇實(shí)業(yè)有限公司 zhongshanuniversalenterpriseltd 《國(guó)內(nèi)市場(chǎng)推廣企劃方案》 ： 目錄 第一章：市場(chǎng)調(diào)研分析 第二章：競(jìng)爭(zhēng)力分析 第三章:品牌戰(zhàn)略策劃 第四章：營(yíng)銷(xiāo)管理策劃 第五章：營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)策劃 第六章：品牌形象策劃 第七章：品牌推廣策劃 第八章：招商策劃方案 第九章：本案執(zhí)行時(shí)間 第一章：市場(chǎng)調(diào)研 1．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)分析 塑料管材是一種由高科技復(fù)合而成的化學(xué)建材，因其節(jié)能、環(huán)保、施工便 捷、工程造價(jià)低等特點(diǎn)得到了廣泛應(yīng)用和迅猛發(fā)展，并掀起了一場(chǎng)替代傳統(tǒng)管材 的革命。在國(guó)外，20世紀(jì)90年代塑料管材的需求量以每年1．2％的速度增長(zhǎng)， 產(chǎn)值以每年3％的速度增長(zhǎng)。在發(fā)達(dá)國(guó)家，塑料管材主要應(yīng)用于給水管網(wǎng)和飲用 水管領(lǐng)域，以聚氯乙烯管（pvc）和聚乙烯管（pe）為主導(dǎo)產(chǎn)品。在我國(guó)，由 于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持以及近年來(lái)原料合成生產(chǎn)技術(shù)、管

雷士照明市場(chǎng)推廣法案 目錄 【摘要】............................................................-3- 【關(guān)鍵詞】..........................................................-3- 一、任務(wù)概述.......................................................-3- （一）策劃團(tuán)隊(duì)信息..............................................-3- （二）雷士照明公司基本信息......................................-3- （三）雷士照明系統(tǒng)產(chǎn)品基本信息........................

關(guān)于鋼材深加工的市場(chǎng)推廣