經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房管理中的問題與對(duì)策 提要本文梳理了經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)使用中存在的主要 問題，在此基礎(chǔ)上推出結(jié)論以及管理層應(yīng)采取的措施，以期 掃清經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中的障礙，使經(jīng)濟(jì)適用房真正成為一項(xiàng) 惠民政策，民心工程。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；定價(jià)機(jī)制；實(shí)物配售 序言 經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷 售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低收入家庭住房問題，進(jìn) 行的住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房是隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較便宜；與廉租房相比經(jīng)濟(jì)適用房的 質(zhì)量要好得多，因而經(jīng)濟(jì)適用房成為了市場(chǎng)的寵兒。但是， 經(jīng)濟(jì)適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題，因此理論 界一直都在圍繞它進(jìn)行研究探索。本文在前人研究的基礎(chǔ)上 進(jìn)行概括總結(jié)和分析，并著重研究了“分配”、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問題。這對(duì)實(shí)現(xiàn)社

經(jīng)濟(jì)適用房概念 經(jīng)濟(jì)適用住房是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的 新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。 目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶 持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而 言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府 免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購 買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的 “兩限商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中 低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低 于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房論文 摘要：經(jīng)濟(jì)適用房作為一項(xiàng)政策性住房保障，它的解決途徑，不僅能 有效緩解和減少社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中的不穩(wěn)定因素，而且對(duì)于建立和完善 與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房供應(yīng)體系，改善居民生活條 件，啟動(dòng)住房消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需具有重要意義。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；房?jī)r(jià)指數(shù)；房屋銷售面積 1經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行現(xiàn)狀分析 1.1經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的整體運(yùn)行狀況分析 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住 房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特 點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合 中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不 能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì) 適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/8 經(jīng)濟(jì)適用房合同 北京市經(jīng)濟(jì)適用房購房合同 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用 權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方 在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證____________號(hào))，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局 審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證 (經(jīng))第______號(hào)。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房 屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙 方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立

經(jīng)濟(jì)適用房政策研究 【摘要】建立良好的住房社會(huì)保障體系，是關(guān)系到國計(jì)民生， 關(guān)系到老百姓安居樂業(yè)的大事。經(jīng)濟(jì)適用房作為現(xiàn)階段的國家住房 建設(shè)政策，在滿足中、低收入家庭購房需求，平抑房?jī)r(jià)，維護(hù)社會(huì) 和諧穩(wěn)定等方面取得了一定的成效。但是，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房政策的 權(quán)利尋租、經(jīng)濟(jì)適用房政策的適用范圍以及經(jīng)濟(jì)適用房政策的可持 續(xù)性等問題，尚有待于繼續(xù)探索。 【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)適用房；社會(huì)保障；困難群體 經(jīng)濟(jì)適用房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按 國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住 房。建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用房為主體的多層次城鎮(zhèn)住房供給體系， 是我國深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)之一，也是改善民生的重要舉 措，對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定有重要作用。 一、經(jīng)濟(jì)適用房概念特征及產(chǎn)生背景 經(jīng)濟(jì)適用房是由政府提供政策優(yōu)惠并統(tǒng)一建設(shè),限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,面向中低收入家庭提供的微

我國新經(jīng)濟(jì)適用房政策的構(gòu)想——經(jīng)濟(jì)適用房在我國目前的住房供應(yīng)體系占有重要的地位，經(jīng)濟(jì)適用房政策是我國現(xiàn)階段解決中低收入群體住房問題的主要政策。近年來，我國的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)取得了巨大的成效，但也暴露出了嚴(yán)重的問題。認(rèn)為解決這些問題的關(guān)鍵在于政策...

經(jīng)濟(jì)適用房政策需轉(zhuǎn)換思路——一、現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房政策存在的問題　　當(dāng)前我國的經(jīng)濟(jì)適用房政策及其執(zhí)行存在四大主要問題。

中國經(jīng)濟(jì)適用房政策運(yùn)行的特征分析

發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房之我見——發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房之我見

威海市蒿泊建筑工程有限公司經(jīng)濟(jì)適用房南曲阜c33、34、47、49#樓工程模板施工方案 1 目錄 一、編制依據(jù)——————————————————1 二、工程概況—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基礎(chǔ)墊層—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、樓梯模板設(shè)計(jì)————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板計(jì)算書——————————————6 1、柱模板基本參數(shù)————————————6 2、柱模板荷載標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算—————————7 3

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組： 我是北京市公司的一名普通公民，于xxxx年xx月出生，xxxx 年xx月參加工作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于 自己的房子。看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲 價(jià)的速度，我對(duì)自己購房已經(jīng)失去了信心。北京市的經(jīng)濟(jì)適用 住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是 黨中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓 也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。 看到最近發(fā)布的樟樹市經(jīng)濟(jì)適用住房的購房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我 非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請(qǐng)購買 經(jīng)濟(jì)適用住房。我的具體情況如下：我的家庭人口為2人，我和 我女兒。我的工資收入每月為——元。??（根據(jù)你自己情況寫） 我們沒有自己的住房，目前在北京市xx路xx街xx號(hào)居住，住 房是臨時(shí)出租屋，戶口也在這里，居委會(huì)

基礎(chǔ)類型/深度 外墻類型 內(nèi)墻類型 地面面層 屋面防水、保溫 門窗 墻面保溫隔熱 內(nèi)裝修 外裝修 給水 排水 空調(diào)、采暖 燃?xì)?強(qiáng)電 弱電 電梯 消防工程 樓宇智能 名稱 工程地點(diǎn) 開工日期 南京市某經(jīng)濟(jì)適 （眾華嘉誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） 計(jì)價(jià)方式 合同計(jì)價(jià)類型 地上層數(shù) 地下層數(shù) 竣工日期 建筑面積(m2) 建安造價(jià)(萬元) 平米造價(jià)(元/m2) 建 筑 工 程 其他說明事項(xiàng) 標(biāo)準(zhǔn)層高(m) 檐高(m) 結(jié)構(gòu)類型 抗震設(shè)防烈度 安 裝 工 程 工程項(xiàng)目名稱：某經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 由小區(qū)就近變電所采用低壓 工程項(xiàng)目編號(hào)： 經(jīng)濟(jì)適用房建筑項(xiàng)目工程概況表 （眾華嘉誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） 內(nèi)　　容 南京市棲霞區(qū)堯化街道 2011年5月1日 04定額 固定價(jià)格合同 18 無 2013/6/30 5583 879.52 1575.35 條形基礎(chǔ)，-2.650m

經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)與收益——我國《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第26條規(guī)定“：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由...

總面 積 占有 比例 銷售價(jià) 格 單套面 積 一房 面積 一房 配比 二房 面積 二房 配比 三房 面積 三房 配比 其它 總建筑 面積 總套數(shù) 物業(yè)類 型 商鋪經(jīng)濟(jì)房 經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)查表 項(xiàng)目名 稱 位置 交房 時(shí)間 總占地 面積 銷售 價(jià)格 定向開 發(fā) 自由銷 售 內(nèi)部房物業(yè)房 社區(qū)用 房 幼兒園大門 配套用房情況 工程進(jìn) 展情況 手續(xù)進(jìn) 展情況 備注 表 停車方 式 車位價(jià) 格 違規(guī)處 罰情況 銷售情況

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。 4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，

目錄 一、編制依據(jù)——————————————————1 二、工程概況—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基礎(chǔ)墊層—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、樓梯模板設(shè)計(jì)————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板計(jì)算書——————————————6 1、柱模板基本參數(shù)————————————6 2、柱模板荷載標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算—————————7 3、柱模板面板的計(jì)算————————————7 4、豎楞木方的計(jì)算————————————8 5、b

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購申請(qǐng)審批表 編號(hào)： 申請(qǐng)人申請(qǐng)人身份證 姓名工作單位號(hào)碼 現(xiàn)家庭申請(qǐng)人年收入 住址（元/年） 姓名與申請(qǐng)人關(guān)系工作單位身份證號(hào)碼收入情況（元/年） 家 庭 成 員 家庭年收入(萬元)萬仟佰拾元整(￥:元) 住房來源:1、房改購房()2、購商品房()3、自建房() 現(xiàn)住房4、承租住房()5、其他() 情況現(xiàn)住房建筑面積(㎡):房屋所有權(quán) (自有產(chǎn)權(quán))證號(hào)： 申申請(qǐng)人 請(qǐng) 人所在單位 購 房（轄區(qū)政府） 理 由申請(qǐng)人:審查確認(rèn)單位蓋章： 日期：意見日期：

2011年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，第1頁共4頁，本表一律用a4紙制作 黔西縣2011年城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表 茲遵照《黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（試行）和《黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》（試行）的規(guī)定，申請(qǐng)購買黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住 房，并對(duì)填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，責(zé)任自負(fù)，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 申請(qǐng)人簽字：_______________配偶簽字：__________________ 年月日 申請(qǐng)人及家庭成員基本情況 類 別 姓名 性 別 年齡身份證號(hào)戶口所在地 與申請(qǐng) 人關(guān)系 工作單位及家庭 住址 享受住房 待遇情況 現(xiàn)住房 情況 人均居 住面積 備 注 申請(qǐng) 人 家 庭 成 員 2011年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，第2頁共4頁，本表一律用a4紙制作 申請(qǐng)人及家庭成員上年收入情況（單位：人民

1 經(jīng)濟(jì)適用房的探討與分析 摘要：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資 建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品 住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中 的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一定的使用效果。。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房社會(huì)保障利益群體 經(jīng)濟(jì)適用房是老百姓關(guān)心的一個(gè)話題，特別是當(dāng)前中國房?jī)r(jià)高漲，普通老百姓都難以擁 有自己的一套住房。經(jīng)濟(jì)適用房本來的定位是為了解決中低收入家庭的住房困難推出的，可 以說政策的導(dǎo)向性是好的，但是經(jīng)濟(jì)適用房自推出后就引起很多爭(zhēng)論，有些學(xué)者提出了取消 經(jīng)濟(jì)適用房，完全用市場(chǎng)的手段去解決老百姓的住房問題，不要再實(shí)行價(jià)格雙軌制。本文梳 理一下經(jīng)濟(jì)適

1 揚(yáng)政辦發(fā)〔2010〕116號(hào) 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住建局《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房 銷售管理實(shí)施細(xì)則》的通知 各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)部門： 市住建局制定的《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理 實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過?，F(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給 你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 特此通知。 二〇一〇年十二月十七日 主題詞：住房保障方案通知 抄送：市委辦，市人大辦、政協(xié)辦，市法院、檢察 院，市人武部，各人民團(tuán)體。 揚(yáng)中市人民政府辦公室2010年12月 21日印發(fā) 共印130份 揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則 市住建局 為規(guī)范與完善我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，更 好地解決低收入家庭的住房困難問題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適 2 用住房銷售的公開、公平、公正，根據(jù)《江蘇省經(jīng) 濟(jì)適用住房管理辦法》和《揚(yáng)中市經(jīng)濟(jì)適用住房管 理辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。 一、銷售原則 （一）本細(xì)則所稱的

開封市經(jīng)濟(jì)適用房1#住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 一、1#住宅樓施工組織設(shè)計(jì)工程概況 1、工程特點(diǎn) （1）工程建設(shè)概況 本工程為開封市某房地產(chǎn)公司開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房 1#住宅樓，由河南省某建筑總公司開封分公司承包?；A(chǔ)、主 體及屋面防水工程施工工期為6個(gè)月左右，從2012年4月1 日至同年9月30日完成。 (2)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本工程外形為“一”字形，尺寸為60.02m×15.50m， 建筑面積為5680平方米，為六層砌體結(jié)構(gòu)，其中一層為車庫， 二層及以上為住宅，無地下室，層高均為3.0m，建筑物總高度 為18.30m，室內(nèi)外高差為+0.30m,+0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 83.65m。 （3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 地基處理：地基基槽開挖深度為-1.8m，開挖寬度超出四周 建筑物外墻基礎(chǔ)邊緣2.0m，放坡邊坡系數(shù)為1.5

登記編號(hào)： 北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房 申請(qǐng)核定表 申請(qǐng)人姓名：身份證件編號(hào)： 戶籍所在地：區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居委會(huì) 街（胡同、小區(qū)）號(hào)(樓)單元室 現(xiàn)居住地址：區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居委會(huì) 街（胡同、小區(qū)）號(hào)(樓)單元室 通訊地址：郵編： 移動(dòng)電話：固定電話： 北京市住房保障辦公室印制 j 填表說明 一、核定表封面及表中第1-4頁由申請(qǐng)家庭填寫；第5-9頁由申請(qǐng)家庭成員單位和街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）填寫；第10-13頁由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）和市住房保障管理部門填寫。申請(qǐng)家庭 成員較多，收入情況證明欄不夠，可復(fù)印空白表后填寫。 二、本表為購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭填寫的專用申請(qǐng)核定表，申請(qǐng)人應(yīng)具有北京市城鎮(zhèn)常住戶 口，家庭人均住房使用面積、家庭收入和資產(chǎn)總額符合北京市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，由申請(qǐng)家庭 按要求如實(shí)填寫。