建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成 一、單項(xiàng)選擇題 1．建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資中的()部分。 a．動(dòng)態(tài)投資部分b．靜態(tài)投資部分 c．固定資產(chǎn)投資d．流動(dòng)資金投入 2．概算造價(jià)是指在()階段，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先確定的工程造價(jià)。 a．項(xiàng)目建議書和可行性研究b．初步設(shè)計(jì) c．技術(shù)設(shè)計(jì)d．施工圖設(shè)計(jì) 3．設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后，應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算控制()。 a．初步設(shè)計(jì)b．方案設(shè)計(jì) c．施工圖設(shè)計(jì)d．總體設(shè)計(jì) 4．施工圖預(yù)算是在()階段，確定工程造價(jià)的文件。 a．方案設(shè)計(jì)b．初步設(shè)計(jì) c．技術(shù)設(shè)計(jì)d．施工圖設(shè)計(jì) 5．修正概算是在()階段，確定工程造價(jià)的文件。 a．方案設(shè)計(jì)b．初步設(shè)計(jì) c．技術(shù)設(shè)計(jì)d．施工圖設(shè)計(jì) 6．代表建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的是()。 a．竣工決算造價(jià)b．中標(biāo)造價(jià) c．承發(fā)包造價(jià)d．結(jié)算造價(jià) 7．在下列各種定額中，不屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額的是()，

1 [建筑]注冊(cè)評(píng)估師練習(xí)(9)：建設(shè)工程造價(jià) 及其構(gòu)成 [建筑]注冊(cè)評(píng)估師練習(xí)(9)：建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成[建筑]注冊(cè)評(píng) 估師練習(xí)(9)：建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成第九章建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成 一、單項(xiàng)選擇題 （一）大綱內(nèi)容 1．關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目總投資的說(shuō)法下列不正確的是（）。 a．它是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所投人的全部資金 b．它包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)投入兩部分 c．它只包括固定資產(chǎn)的部分 d．它是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金 2．建設(shè)工程造價(jià)的分類以下正確的是（）。 a．投資估算、設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)。施工圖預(yù)算造價(jià)、合 同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工 決算 b．投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、合 同價(jià)、結(jié)算價(jià) c．投資估算、施工圖預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算 d．設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、 竣工決算 2 3．下列對(duì)建

2016/8/4 1/39 第一章　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第01講　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 　　【基礎(chǔ)班授課思路】 　　1.考情分析 　　2.以“知識(shí)點(diǎn)”為單位，明確考什么？怎么考？ 　　3.考題練習(xí)（喜新不厭舊） 　　4.每節(jié)小結(jié) 　　5.通過(guò)思維導(dǎo)圖總結(jié)一章的重點(diǎn) 第一章　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 　　【考情分析】 年　份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合　計(jì) 2015年11題11分4題8分15題19分 2014年10題10分4題8分14題18分 2013年10題10分4題8分14題18分 2012年10題10分4題8分14題18分 　　【本章介紹】 　　 　　知識(shí)點(diǎn)　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 　　我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成（12、11年） 　　國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（15-13年） 　　一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 2016/8/4 2/39 　　 　　圖1　我國(guó)

第二章、建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一、工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義。 （一）工程造價(jià)的第一種含義 工程造價(jià)的第一種含義，是從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義。 建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資 的費(fèi)用。即有計(jì)劃地進(jìn)行某建設(shè)工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和鋪底 流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)的總和。 工程建設(shè)的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程。而且還包 括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn) 價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 工程造價(jià)的第一種含義表明，投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估后 進(jìn)行

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一、單項(xiàng)選擇題 1.工程造價(jià)的第一種含義是從投資者或業(yè)主的角度定義的，按照該定 義，工程造價(jià)是指()。 a.建設(shè)項(xiàng)目總投資b.建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 c.建設(shè)工程其他投資d.建筑安裝工程投資 解析：a(p80) 2.固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容不包括()。 a.建筑安裝工程造價(jià)b.設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用 c.工程建設(shè)其他費(fèi)用d.鋪底流動(dòng)資金投資 解析：d(p80) 3.建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為 ()。 a.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 b.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 c.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資 d.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資 解析：a 4.建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收

第1頁(yè) 第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 【變化情況說(shuō)明】 1.工程建設(shè)其他費(fèi) 2.規(guī)費(fèi) 取消了“工程排污費(fèi)”。 國(guó)家為做好排污費(fèi)改稅政策銜接工作，自2018年1月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一停征排污費(fèi)和海洋 工程污水排污費(fèi)。 3.增值稅 建筑業(yè)增值稅率9%。 今年3月5日政府工作報(bào)告明確深化增值稅改革，3月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確增值稅減稅配套措 施。財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署聯(lián)合發(fā)布“2019年第39號(hào)公告”自2019年4月1日起執(zhí)行。 考情分析 年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì) 2018年10題10分4題8分14題18分 2017年10題10分4題8分14題18分 2016年10題10分4題8分14題18分 2015年11題11分4題8分15題19分 2014年10題10分

四章節(jié)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一、單項(xiàng)選擇題 1.工程造價(jià)的第一種含義是從投資者或業(yè)主的角度定義的，按照該定 義，工程造價(jià)是指()。 a.建設(shè)項(xiàng)目總投資b.建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 c.建設(shè)工程其他投資d.建筑安裝工程投資 解析：a(p80) 2.固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容不包括()。 a.建筑安裝工程造價(jià)b.設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用 c.工程建設(shè)其他費(fèi)用d.鋪底流動(dòng)資金投資 解析：d(p80) 3.建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為 ()。 a.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 b.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 c.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資 d.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資 解析：a 4.建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

第四章、建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一、工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有 兩種含義。 （一）工程造價(jià)的第一種含義 工程造價(jià)的第一種含義，是從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義。 建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支 的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有計(jì)劃地進(jìn)行某建設(shè) 工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和 鋪底流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)的總和。 工程建設(shè)的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢 復(fù)工程及與之連帶的工程。而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢 復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固 定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)和 工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 工程造價(jià)的第一種含義表明，投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲 得預(yù)期的效益，就要通過(guò)

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成1 第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 工程造價(jià)的含義 1、第一種含義，從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義 建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和 流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備、工器具的 購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和 2、第二種含義，從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義 工程造價(jià)的特點(diǎn) 1、大額性 2、單個(gè)性 3、動(dòng)態(tài)性 4、層次性 5、階段性（多次性） 第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成2 第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成、 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的組成 1、建設(shè)項(xiàng)目總投資指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方 向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總合。 2、建設(shè)投資由

詳細(xì)解答 詳細(xì)解答 考試試卷 1.[單選題](10分) 項(xiàng)目計(jì)劃總資金包括項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用和（）。 a:鋪底流動(dòng)資金 b:建安工程費(fèi) c:其他費(fèi)用 d:基本預(yù)備費(fèi) 正確答案：a 你的解答：a 來(lái)源 第一章建設(shè)工程造價(jià)及構(gòu)成 解析 考點(diǎn) 造價(jià)控制（第一章）>五、電力建設(shè)工程造價(jià)控制>知識(shí)關(guān)鍵點(diǎn)： 2.[單選題](10分) 建設(shè)工程定額反映的是一種社會(huì)（）消耗水平。 a:先進(jìn) b:平均 c:加權(quán)平均 d:行業(yè)平均 正確答案：b 你的解答：b 來(lái)源 第一章建設(shè)工程造價(jià)及構(gòu)成 解析 考點(diǎn) 造價(jià)控制（第一章）>五、電力建設(shè)工程造價(jià)控制>知識(shí)關(guān)鍵點(diǎn)： 3.[單選題](10分) 大件運(yùn)輸費(fèi)：是指超限的大型電力設(shè)備在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的路、橋加固、改造，以及（） 等措施費(fèi)用。 a:過(guò)橋過(guò)路 b:地方協(xié)調(diào) c:障礙物遷移 d

第1頁(yè) 第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)概述 一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 圖1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 【總結(jié)】我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成 總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金 工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息（并列關(guān)系） 建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi) 【補(bǔ)充】 1.圖1是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息 兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 2.p1下方的注釋 圖1的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算 總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。 二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 【記憶技巧】 直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑安裝、材料及勞務(wù)等。間接建設(shè)

第二章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成練習(xí)題

建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

2016/5/9 1/39 第一章　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第01講　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 　　【基礎(chǔ)班授課思路】 　　1.考情分析 　　2.以“知識(shí)點(diǎn)”為單位，明確考什么？怎么考？ 　　3.考題練習(xí)（喜新不厭舊） 　　4.每節(jié)小結(jié) 　　5.通過(guò)思維導(dǎo)圖總結(jié)一章的重點(diǎn) 第一章　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 　　【考情分析】 年　份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合　計(jì) 2015年11題11分4題8分15題19分 2014年10題10分4題8分14題18分 2013年10題10分4題8分14題18分 2012年10題10分4題8分14題18分 　　【本章介紹】 　　 　　知識(shí)點(diǎn)　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 　　我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成（12、11年） 　　國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（15-13年） 　　一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 2016/5/9 2/39 　　 　　圖1　我國(guó)

第1頁(yè)/共3頁(yè) 第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算 一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 （1）建筑工程費(fèi)用內(nèi)容包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通 風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜 導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 （2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械 設(shè)備的裝配費(fèi)用，同時(shí)還包括為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系 統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 注：※教材中仍然保留直接費(fèi)和間接費(fèi)這兩個(gè)概念。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用 費(fèi)，間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。 二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備，下同）、施工機(jī) 具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義 單項(xiàng)選擇題 1、工程造價(jià)的第一種含義是從投資者或業(yè)主的角度定義的，按照 該定義，工程造價(jià)是指（） a、建設(shè)項(xiàng)目總投資b建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 c建設(shè)工程其他投資d建筑安裝工程投資 2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容不包括（） a建設(shè)安裝工程造價(jià)b設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用 c工程建設(shè)其他費(fèi)用d鋪底流動(dòng)資金投資 ▲3、建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理 解為（） a建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 b建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格 c建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資 d建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資 4、建設(shè)工程總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益（） a、支付給承包單位的工程承發(fā)包價(jià)格 b在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金 c在建設(shè)項(xiàng)目中用于固定資產(chǎn)的投資 d

【tips】本文由李雪梅老師精心編整知識(shí)點(diǎn)之一，值得學(xué)習(xí)！下載后此處可編輯刪除！ 建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成 建設(shè)工程造價(jià)即建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格，它的組成既要受到價(jià)值規(guī) 律的制約，也要受到各類市場(chǎng)因素的影響。我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程 總造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃榻ㄖ惭b工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購(gòu)置 費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用，建設(shè)期貸款利息和固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。下面是我?guī)?lái)的關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu) 成的主要內(nèi)容介紹以供參考。 (1)建筑安裝工程費(fèi)用 在工程建設(shè)中，建筑安裝工程是一項(xiàng)主要的建設(shè)環(huán)節(jié)。建筑安裝 工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成，在項(xiàng)日投 資費(fèi)用中占有相當(dāng)大的比重，因此，國(guó)家制定了建筑安裝工程的 有關(guān)定額、標(biāo)fb、規(guī)則、方法來(lái)計(jì)算這部分費(fèi)用。 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成又包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四大 部分。 (2)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是由購(gòu)置在

1 第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（掌握） 本章內(nèi)容： 第一節(jié)概述 第二節(jié)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 第五節(jié)預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息的構(gòu)成 第一節(jié)概述 本節(jié)內(nèi)容： 一、建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成 二、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成 三、工程造價(jià)及其構(gòu)成 一、建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成 （一）建設(shè)項(xiàng)目總投資及其相關(guān)概念 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)于2007年2月8日發(fā)布了《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（ceca/gc1-2007）（以 下簡(jiǎn)稱“估算編審規(guī)程”），該規(guī)程對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資及其相關(guān)概念定義如下： 1.建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流 動(dòng)資金的總和。建設(shè)項(xiàng)目總投資的各項(xiàng)費(fèi)用按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）。 2

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第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成(3) 二、用地與工程準(zhǔn)備費(fèi) ■土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi) ■場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi) ■臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（建設(shè)單位） （一）土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi) 1.征地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村集體土地：地、物、人、環(huán)境） 土地補(bǔ)償 費(fèi) ■為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍 ■補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)制定 ■歸農(nóng)村集體所有 青苗和地 上附著物 補(bǔ)償費(fèi) ■視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定； ■標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，給予所有者補(bǔ)償 安置補(bǔ)助 費(fèi) ■一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn) 值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過(guò)被征收 前三年平均年產(chǎn)值的15倍；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和 不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍 【新】對(duì)于失去土地的農(nóng)民，還需要支付養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償 新菜地開 發(fā)建設(shè)基 金 ■征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù)