第一章建設(shè)工程造價管理概述 建設(shè)工程造價：完成一個建設(shè)項目所需費用的總和，或者說是一種承包交易價格或合同價。 工程造價管理：是一項融技術(shù)、經(jīng)濟、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 建設(shè)工程造價管理：是以建設(shè)工程項目為研究對象，以工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為 目標(biāo)，集多科學(xué)知識于一體的一門綜合應(yīng)用性科學(xué)。 工程：是將自然科學(xué)的原理應(yīng)用到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中去而形成的各科學(xué)的總稱，是用用數(shù)學(xué)、 物理學(xué)、化學(xué)等基礎(chǔ)科學(xué)的原理，結(jié)合在生產(chǎn)時間中所積累的技術(shù)經(jīng)驗而發(fā)展起來的。 建設(shè)工程：即土木工程，既指部件產(chǎn)品，又指一個活動范疇。 建設(shè)工程項目分類：1）按照建設(shè)性質(zhì)分類a建設(shè)項目b擴建項目c改建項目d遷建項目e恢 復(fù)項目；2）按按照建設(shè)規(guī)模分類a大型項目b中型項目c大型項目；3）按項目法人組建分類 工程造價的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價或稱承發(fā)

專業(yè)資料 《建設(shè)工程造價管理》知識點精華整理 1建設(shè)工程造價管理概述 1.1建設(shè)工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術(shù)、經(jīng)濟、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 1.1.1建設(shè)工程造價管理的界定 （1）定義： 建設(shè)工程造價管理是由建設(shè)工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關(guān)鍵詞所組成，是一門集多學(xué)科知識 于一體的綜合應(yīng)用性學(xué)科。 建設(shè)工程：即土木工程（也稱基本建設(shè)工程），既指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計、建筑和安裝 任務(wù)的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土 木工程各相關(guān)活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格。 投資額（建設(shè)成本），是指建設(shè)項目（單項工程）的建設(shè)成本，即完成一個建設(shè)項目（單項工程）所需費用的總 和，它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費用。投資額

建設(shè)工程造價管理知識點：建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序

第一章工程造價管理及基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn) 的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易 活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn) 品，他們的價 格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā) 包雙方認(rèn)可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的 價格，也是確 確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。 精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。 6、靜態(tài)投

建設(shè)工程造價管理知識點：質(zhì)量成本與分析方法

完美word格式 建設(shè)工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1.建設(shè)項目總投資的組成 生產(chǎn)性項目固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資 非生產(chǎn)性項目固定資產(chǎn)投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額 概算法——工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費 靜態(tài)投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設(shè)備和工、器具購置費 工程建設(shè)其他費用 基本預(yù)備費 動態(tài)投資靜態(tài)投資靜態(tài)投資 價格上漲風(fēng)險因素而需要增加的投資漲價預(yù)備費 預(yù)計所需的利息支出建設(shè)期貸款利息 投資方向調(diào)節(jié)稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設(shè)計概算 技術(shù)設(shè)計修正概算 施工圖設(shè)計預(yù)算 竣工驗收結(jié)算（承包商）、決算（建設(shè)單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態(tài)性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據(jù)，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設(shè)項目總造

建設(shè)工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1.建設(shè)項目總投資的組成 生產(chǎn)性項目固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資 非生產(chǎn)性項目固定資產(chǎn)投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額 概算法——工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費 靜態(tài)投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設(shè)備和工、器具購置費 工程建設(shè)其他費用 基本預(yù)備費 動態(tài)投資靜態(tài)投資靜態(tài)投資 價格上漲風(fēng)險因素而需要增加的投資漲價預(yù)備費 預(yù)計所需的利息支出建設(shè)期貸款利息 投資方向調(diào)節(jié)稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設(shè)計概算 技術(shù)設(shè)計修正概算 施工圖設(shè)計預(yù)算 竣工驗收結(jié)算（承包商）、決算（建設(shè)單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態(tài)性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據(jù)，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設(shè)項目總造價 復(fù)雜性影響

1 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工

1/44 第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應(yīng)具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設(shè)資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超 過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成 §建設(shè)工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階段性（

1 第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成 §建設(shè)工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價 格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā)包雙方認(rèn)可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。 6、靜態(tài)投資是以某一

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價 格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā)包雙方認(rèn)可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。 6、靜態(tài)投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價 格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā)包雙方認(rèn)可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。 6、靜態(tài)投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價 格式商品交易活動中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發(fā)包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發(fā)包雙方認(rèn)可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經(jīng)濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據(jù)不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據(jù)的復(fù)雜性。 6、靜態(tài)投資是以某一

《建設(shè)工程造價管理》知識點精華整理 1建設(shè)工程造價管理概述 1.1建設(shè)工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術(shù)、經(jīng)濟、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 1.1.1建設(shè)工程造價管理的界定 （1）定義： 建設(shè)工程造價管理是由建設(shè)工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關(guān)鍵詞所組成，是一門集 多學(xué)科知識于一體的綜合應(yīng)用性學(xué)科。 建設(shè)工程：即土木工程（也稱基本建設(shè)工程），既指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計、 建筑和安裝任務(wù)的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關(guān)活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格。 投資額（建設(shè)成本），是指建設(shè)項目（單項工程）的建設(shè)成本，即完成一個建設(shè)項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費用。投資額是對投

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施工圖預(yù)算是做好工程造價控制工作的基礎(chǔ)?，F(xiàn)階段，工程造價也為適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展而逐步改進，如今其計算方式和控制措施也愈發(fā)成熟，但是也由此，工程造價中存在的弊病也不斷顯露出來，成為了阻礙工程建筑業(yè)發(fā)展進步的一大障礙。本文主要通過對施工圖預(yù)算重要作用的概述，結(jié)合施工圖預(yù)算包含的具體內(nèi)容，詳細闡述了施工圖預(yù)算的工程造價管理。

以建設(shè)單位為主體,從工程項目決策、立項、設(shè)計、招投標(biāo)、施工管理及竣工結(jié)算等幾個階段,淺談工程建設(shè)項目造價的管理與控制,力爭以最合理、最經(jīng)濟的投入獲得最佳的經(jīng)濟、社會效益。

針對如何加強工程造價的管理與控制從各個環(huán)節(jié)進行了探討和總結(jié)。

預(yù)算編制示例 一、路基工程：某高速公路：長13km、寬28m，挖土方：116000m3（ii）、21800m3 （iii）；利用土方：100000m3（ii）、10000m3（iii）；借土填方：200000m3 （運距4km）；棄土運距5.6km；清表20cm，清表寬度40m，邊坡植草要用， 4km設(shè)一個堆放點。 項目定額代號工程數(shù)量調(diào)整頁碼 清表 1-1-1-1213000*40*0.2p4 1-1-10-313000*40*0.2 1-1-11-2113000*40*0.2 挖土方 1-1-9-8116000*0.87p12 1-1-9-910900*0.87p12 1-1-9-910900p12 利用土填方 1-1-18-2110000p40 1-1-22-93300p47 買水3300 借土填方 1-1-9-8

規(guī)范建設(shè)工程造價管理——由于建筑市場還不很規(guī)范，承發(fā)包雙方基于自身利益，低價中標(biāo)方式已成為不爭的事實。但很多發(fā)包方和承包商背離了產(chǎn)品的價值規(guī)律，認(rèn)為一個項目的造價越低越好；也有很多承包商因為種種原因不得不將工程造價一壓再壓，盲目壓價的后果最終...