2005年1月1日《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》正式實(shí)施，因建設(shè)工程施工糾紛造成的案件紛紛涌入法院，合同效力成為建設(shè)參與主體的焦點(diǎn)。

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建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項(xiàng)目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目管理的始終。對(duì)于如何有效地防范、控制合同風(fēng)險(xiǎn)，筆者經(jīng)過長期研究，深入項(xiàng)目經(jīng)營管理實(shí)際，從建設(shè)工程施工合同特點(diǎn)、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進(jìn)行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)的提示和防范控制建議。

建設(shè)工程施工合同法律問題的處置——建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o效應(yīng)引起高度重視　　必須公開招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

三、工程造價(jià)管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價(jià)對(duì)于發(fā)包方的重要性無須多言。如何控制工程造價(jià)是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價(jià)也關(guān)系到承包方的成本和利潤。從廣州仲裁委員會(huì)受理的有關(guān)工程造價(jià)糾紛的案件來看,筆者認(rèn)為,工程造價(jià)管理應(yīng)涉及工程施工的整個(gè)過程。

墊資施工合同并不因?yàn)閮刹恳晃摹锻ㄖ凡荒茏鳛闊o效的依據(jù)而自然有效,它仍可能因?yàn)檫`反《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。為適應(yīng)我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建筑業(yè)進(jìn)一步對(duì)外開放的需要,應(yīng)在立法上明確墊資施工合同的“合法性”,但需要以完備相關(guān)法律制度為前提。

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實(shí)上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們?cè)趶V州仲裁委員會(huì)近年來受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實(shí)務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過程中的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出了相應(yīng)的建議,希望能對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點(diǎn)對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行 法律評(píng)審的目的在于防范發(fā)生爭議，盡量使合同約定完善、準(zhǔn)確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見的主要爭議入手，以此為重點(diǎn)對(duì)建設(shè) 工程施工合同進(jìn)行法律評(píng)審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭議 (1)工程款支付爭議，最多約占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力爭議； (3)合同解除爭議； (4)工程質(zhì)量爭議； (5)造價(jià)結(jié)算爭議； (6)工程款欠付利息爭議； (7)墊資爭議； (8)工期爭議； (9)保修及退還保修金爭議。 二、法律評(píng)審要點(diǎn) 要防范這些爭議，應(yīng)如下方面對(duì)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進(jìn)行 審查及法律評(píng)審： （一）嚴(yán)格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。根據(jù)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是依法

目前,在我國的建設(shè)施工過程中,施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)比較差,也沒有形成一個(gè)完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛。這一情況的出現(xiàn)不僅會(huì)耽誤施工進(jìn)度,還會(huì)損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此,需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。

目前；在我國的建設(shè)施工過程中；施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)比較差；也沒有形成一個(gè)完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制；在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛；這一情況的出現(xiàn)不僅會(huì)耽誤施工進(jìn)度；還會(huì)損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；因此；需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展；

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達(dá)成并受法律保護(hù),包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時(shí)可能對(duì)證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護(hù)帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對(duì)形式自由給予確定范圍的限定。

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達(dá)成并受法律保護(hù),包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時(shí)可能對(duì)證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護(hù)帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對(duì)形式自由給予確定范圍的限定。

建筑業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相關(guān),隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn),客觀上促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展。近年來我國在建設(shè)工程方面的立法也在逐步完善中,在調(diào)整、規(guī)范建設(shè)工程施工合同法律責(zé)任方面發(fā)揮了積極的作用。但是由于缺乏有效監(jiān)督,我國建筑市場(chǎng)的管理秩序總體來講比較混亂,出現(xiàn)了偷工減料,拖欠工程款及農(nóng)民工工資等社會(huì)問題。本文概括了規(guī)范建設(shè)工程施工合同法律責(zé)任的法律規(guī)范存在滯后性,存在法律規(guī)范上的空白,從法律責(zé)任的主體、法律責(zé)任的內(nèi)容、法律責(zé)任的形式三個(gè)方面進(jìn)行了分析,并在此基礎(chǔ)上提出了司法建議,以期促進(jìn)建設(shè)工程施工合同的履行走上法制化軌道。

建設(shè)工程施工合同法定解除的若干問題分析——建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對(duì)這些方面相關(guān)法律問題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重...

建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對(duì)這些方面相關(guān)法律問題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重行使合同的法定解除權(quán)。

建設(shè)工程施工合同被廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目工程建設(shè),它的作用是在項(xiàng)目工程施工活動(dòng)中,規(guī)范發(fā)包單位與承包單位的權(quán)利義務(wù)行為。建設(shè)施工合同法定解除通常普遍存在著解除因由繁雜、涉及金額比較大、合同履行周期較長、涉及面較廣,同時(shí),建設(shè)工程施工合同法定解除以后,還要涉及發(fā)包與承包單位雙方的項(xiàng)目款清算、違約補(bǔ)償?shù)戎T多問題,本文通過對(duì)建設(shè)工程施工合同法定解除進(jìn)行認(rèn)真分析,并根據(jù)合同法定解除造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任,希望發(fā)包單位與承包單位雙方能夠準(zhǔn)確解讀建設(shè)工程施工合同法定解除條款,謹(jǐn)慎使用建設(shè)工程合同法定解除條款。

施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,面對(duì)風(fēng)險(xiǎn),建筑施工企業(yè)可以通過強(qiáng)化施工合同管理來加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制,對(duì)不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn),可以通過索賠或保險(xiǎn)等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)與防范管理——施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,面對(duì)風(fēng)險(xiǎn),建筑施工企業(yè)可以通過強(qiáng)化施工合同管理來加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制,對(duì)不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn),可以通過索賠或保險(xiǎn)等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)...

建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工合同的法律評(píng)審時(shí),在重視合法性評(píng)審的同時(shí),要更加充分發(fā)揮法律人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)優(yōu)勢(shì),要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款,對(duì)其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)工程施工合同工程造價(jià)確定的標(biāo)準(zhǔn)，在通常情況、設(shè)計(jì)變更、逾期交工、半拉子工程和無效合同中，各有不同。不管何種情況，工程造價(jià)均有四種可能的確定方式。

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時(shí)間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊(duì)王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運(yùn)到施工 現(xiàn)場(chǎng)，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計(jì)支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時(shí)，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請(qǐng)對(duì)加建的二、三層房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和整修加固費(fèi)用評(píng)估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司進(jìn)行鑒定和評(píng)估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設(shè)工程市場(chǎng)的開發(fā)和建設(shè)如今構(gòu)成我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大助力,如何正確運(yùn)用法律法規(guī)、行政管理等各項(xiàng)手段形成并維護(hù)一個(gè)公平穩(wěn)定、健康發(fā)展的市場(chǎng)新秩序成為了目前亟需解決的關(guān)鍵問題。在建設(shè)工程市場(chǎng)發(fā)展的過程中,有一個(gè)問題不容忽視,那就是建設(shè)工程施工合同中中標(biāo)通知書的法律效力及其法律責(zé)任等相關(guān)問題,它在一定程度上影響了建設(shè)工程施工合同的成功訂立和后續(xù)實(shí)施,也極有可能會(huì)對(duì)社會(huì)成本和經(jīng)濟(jì)資源造成浪費(fèi),是阻礙建設(shè)工程順利開展的一個(gè)困境。文章以一典型的建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域的案例為引,主要在理論上進(jìn)行觀點(diǎn)的探討,并試圖找出造成如此困境的原因以期得到根本性的妥善解決。