2005年1月1日《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》正式實施，因建設(shè)工程施工糾紛造成的案件紛紛涌入法院，合同效力成為建設(shè)參與主體的焦點。

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建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個建設(shè)工程項目管理的始終。對于如何有效地防范、控制合同風險，筆者經(jīng)過長期研究，深入項目經(jīng)營管理實際，從建設(shè)工程施工合同特點、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風險的提示和防范控制建議。

建設(shè)工程施工合同法律問題的處置——建設(shè)工程施工合同十個疑難復雜法律問題的研判與準確處置,word格式.　　1、因違法招投標引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準確判定因招投標違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o效應(yīng)引起高度重視　　必須公開招標的工程如果未招標...

三、工程造價管理中的法律風險與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價對于發(fā)包方的重要性無須多言。如何控制工程造價是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價也關(guān)系到承包方的成本和利潤。從廣州仲裁委員會受理的有關(guān)工程造價糾紛的案件來看,筆者認為,工程造價管理應(yīng)涉及工程施工的整個過程。

墊資施工合同并不因為兩部一委的《通知》不能作為無效的依據(jù)而自然有效,它仍可能因為違反《招標投標法》、《建筑法》的強制性規(guī)定而無效。為適應(yīng)我國市場經(jīng)濟發(fā)展和建筑業(yè)進一步對外開放的需要,應(yīng)在立法上明確墊資施工合同的“合法性”,但需要以完備相關(guān)法律制度為前提。

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復雜性和重要性,其糾紛在法律和事實上都具有相當?shù)膹碗s性,處理是否恰當也嚴重影響當事人的權(quán)益。因此,我們在廣州仲裁委員會近年來受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過程中的法律風險,并提出了相應(yīng)的建議,希望能對建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點對建設(shè)工程施工合同進行 法律評審的目的在于防范發(fā)生爭議，盡量使合同約定完善、準確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見的主要爭議入手，以此為重點對建設(shè) 工程施工合同進行法律評審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭議 (1)工程款支付爭議，最多約占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力爭議； (3)合同解除爭議； (4)工程質(zhì)量爭議； (5)造價結(jié)算爭議； (6)工程款欠付利息爭議； (7)墊資爭議； (8)工期爭議； (9)保修及退還保修金爭議。 二、法律評審要點 要防范這些爭議，應(yīng)如下方面對建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進行 審查及法律評審： （一）嚴格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項重要準備工作。根據(jù)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當是依法

目前,在我國的建設(shè)施工過程中,施工企業(yè)法律風險防范意識比較差,也沒有形成一個完善的風險防范機制,在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛。這一情況的出現(xiàn)不僅會耽誤施工進度,還會損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此,需要提高施工企業(yè)的法律風險防范意識,促進建筑市場的健康發(fā)展。

目前；在我國的建設(shè)施工過程中；施工企業(yè)法律風險防范意識比較差；也沒有形成一個完善的風險防范機制；在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛；這一情況的出現(xiàn)不僅會耽誤施工進度；還會損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟效益；因此；需要提高施工企業(yè)的法律風險防范意識；促進建筑市場的健康發(fā)展；

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項達成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達成并受法律保護,包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時可能對證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對形式自由給予確定范圍的限定。

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項達成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達成并受法律保護,包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時可能對證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對形式自由給予確定范圍的限定。

建筑業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展密切相關(guān),隨著城鎮(zhèn)化進程的推進,客觀上促進了建筑業(yè)的發(fā)展。近年來我國在建設(shè)工程方面的立法也在逐步完善中,在調(diào)整、規(guī)范建設(shè)工程施工合同法律責任方面發(fā)揮了積極的作用。但是由于缺乏有效監(jiān)督,我國建筑市場的管理秩序總體來講比較混亂,出現(xiàn)了偷工減料,拖欠工程款及農(nóng)民工工資等社會問題。本文概括了規(guī)范建設(shè)工程施工合同法律責任的法律規(guī)范存在滯后性,存在法律規(guī)范上的空白,從法律責任的主體、法律責任的內(nèi)容、法律責任的形式三個方面進行了分析,并在此基礎(chǔ)上提出了司法建議,以期促進建設(shè)工程施工合同的履行走上法制化軌道。

建設(shè)工程施工合同法定解除的若干問題分析——建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對這些方面相關(guān)法律問題進行分析,有助于承、發(fā)包雙方當事人正確理解、慎重...

建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對這些方面相關(guān)法律問題進行分析,有助于承、發(fā)包雙方當事人正確理解、慎重行使合同的法定解除權(quán)。

建設(shè)工程施工合同被廣泛應(yīng)用于項目工程建設(shè),它的作用是在項目工程施工活動中,規(guī)范發(fā)包單位與承包單位的權(quán)利義務(wù)行為。建設(shè)施工合同法定解除通常普遍存在著解除因由繁雜、涉及金額比較大、合同履行周期較長、涉及面較廣,同時,建設(shè)工程施工合同法定解除以后,還要涉及發(fā)包與承包單位雙方的項目款清算、違約補償?shù)戎T多問題,本文通過對建設(shè)工程施工合同法定解除進行認真分析,并根據(jù)合同法定解除造成的經(jīng)濟損失與法律責任,希望發(fā)包單位與承包單位雙方能夠準確解讀建設(shè)工程施工合同法定解除條款,謹慎使用建設(shè)工程合同法定解除條款。

施工合同法律風險是客觀存在的,面對風險,建筑施工企業(yè)可以通過強化施工合同管理來加強風險的防范和控制,對不可預測的風險,可以通過索賠或保險等方式合理轉(zhuǎn)移風險,這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護企業(yè)合法權(quán)益。

建設(shè)工程施工合同法律風險與防范管理——施工合同法律風險是客觀存在的,面對風險,建筑施工企業(yè)可以通過強化施工合同管理來加強風險的防范和控制,對不可預測的風險,可以通過索賠或保險等方式合理轉(zhuǎn)移風險,這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護企業(yè)合法權(quán)...

建筑施工企業(yè)進行施工合同的法律評審時,在重視合法性評審的同時,要更加充分發(fā)揮法律人員的風險意識優(yōu)勢,要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營風險條款,對其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營風險。

建設(shè)工程施工合同工程造價確定的標準，在通常情況、設(shè)計變更、逾期交工、半拉子工程和無效合同中，各有不同。不管何種情況，工程造價均有四種可能的確定方式。

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負責購置并運到施工 現(xiàn)場，王某負責施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質(zhì)量鑒定和整修加固費用評估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務(wù)所有限公司進行鑒定和評估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設(shè)工程市場的開發(fā)和建設(shè)如今構(gòu)成我國經(jīng)濟發(fā)展的一大助力,如何正確運用法律法規(guī)、行政管理等各項手段形成并維護一個公平穩(wěn)定、健康發(fā)展的市場新秩序成為了目前亟需解決的關(guān)鍵問題。在建設(shè)工程市場發(fā)展的過程中,有一個問題不容忽視,那就是建設(shè)工程施工合同中中標通知書的法律效力及其法律責任等相關(guān)問題,它在一定程度上影響了建設(shè)工程施工合同的成功訂立和后續(xù)實施,也極有可能會對社會成本和經(jīng)濟資源造成浪費,是阻礙建設(shè)工程順利開展的一個困境。文章以一典型的建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域的案例為引,主要在理論上進行觀點的探討,并試圖找出造成如此困境的原因以期得到根本性的妥善解決。