建設工程施工合同法律問題的處置——建設工程施工合同十個疑難復雜法律問題的研判與準確處置,word格式.　　1、因違法招投標引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準確判定因招投標違法的兩大原因導致合同無效應引起高度重視　　必須公開招標的工程如果未招標...

成都精英律師團都燕果律師 建設工程施工合同糾紛涉及的常見幾個問題 工程建設中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關系，這種施工合同關系基本 的表現(xiàn)形式就是書面的《建設工程施工合同》及其附件、補充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設單位支付工程價款為主要約定內容?！逗?同法》第269條明確規(guī)定了建設工程合同的含義和范圍，建設工程合同包括勘 察、設計、施工合同;所以，施工合同屬建設工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號)，該規(guī)定第100項“建設工程合同糾紛”項下做了九個子項的劃分：(1) 建設工程勘察合同糾紛(2)建設工程設計合同糾紛(3)建設工程施工合同糾紛(4) 建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛(5)建設工程分包合同糾紛(6)建設工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

成都精英律師團都燕果律師 建設工程施工合同糾紛涉及的常見幾個問題 工程建設中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關系，這種施工合同關系基本 的表現(xiàn)形式就是書面的《建設工程施工合同》及其附件、補充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設單位支付工程價款為主要約定內容。《合 同法》第269條明確規(guī)定了建設工程合同的含義和范圍，建設工程合同包括勘 察、設計、施工合同;所以，施工合同屬建設工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號)，該規(guī)定第100項“建設工程合同糾紛”項下做了九個子項的劃分：(1) 建設工程勘察合同糾紛(2)建設工程設計合同糾紛(3)建設工程施工合同糾紛(4) 建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛(5)建設工程分包合同糾紛(6)建設工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

建設工程施工合同糾紛的法律問題分析——[摘要]在處理建設工程施工合同糾紛中，正確認定建設工程施工合同糾紛案件的訴訟主體，正確認定建設工程施工合同的效力，正確理解工程轉包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結算的法律問題，以及工程審...

在處理建設工程施工合同糾紛中,正確認定建設工程施工合同糾紛案件的訴訟主體,正確認定建設工程施工合同的效力,正確理解工程轉包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結算的法律問題,以及工程審計的法律問題等都成為解決糾紛的關鍵。

問題一:關于包死價情形下要求工程價款鑒定的處理當事人對工程總價款的約定有三種方式,即固定價、可調價和成本加利潤。固定價又可分為固定總價和固定單價。在司法實踐中,有80%以上的案件,當事人之間約定的是固定總價。承包人

建設工程施工合同的基本法律問題 近年來，建筑市場繁榮，發(fā)展很快。與此同時，也出現(xiàn) 了建筑市場行為不規(guī)范，建筑投資不足等問題，特別是投資 不足行為造成了大量拖欠工程款的現(xiàn)象，已經嚴重侵害了建 筑企業(yè)和農民工的合法權益，并演變成一個社會問題，引起 了國家的高度重視?，F(xiàn)將建設工程施工合同中的基本法律問 題，從維護我公司的合法權益角度予以闡釋，以供各部門在 訂立、履行建筑施工合同過程中參考。 一、建設工程施工合同的訂立及效力問題 建設工程施工合同是指：根據(jù)建設工程設計文件的要 求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。在訂立建設 工程施工合同時，要注意發(fā)包方委托訂立施工合同的受托人 的委托權限。委托權限一定要具體明確，使用格式化合同及 合同文本，要根據(jù)具體的工程情況，對合同文本內容予以修 改，即使合同文本中的通用條款也要仔細斟酌，使其適合于 合同指向的具體工程。在合同訂立以后，建設工程的工程量、

建筑施工企業(yè)進行施工合同的法律評審時,在重視合法性評審的同時,要更加充分發(fā)揮法律人員的風險意識優(yōu)勢,要關注質量、成本等條款中的綜合經營風險條款,對其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經營風險。

隨著建筑總承包的推廣和建筑行業(yè)最低資質的進一步嚴格化,工程轉包在建設工程實務中也就成為比較普遍的現(xiàn)象,但工程轉包容易導致工程成本的增加,導致工程質量的下降。工程發(fā)生質量事故后又易發(fā)生責任主體互相推諉,發(fā)生扯皮現(xiàn)象,對工程轉包的法律處理原則進行分析也就成為必要。

1/6 建設工程施工合同承包人的常見法律 風險與防范 建設工程施工合同是發(fā)包人和承包人為了完成雙方商定的工程，明確相互 權利和義務 的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質量、工期、價款三大核 心問題，建筑施工 企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結算等合同風險。如何防范和 化解此類合同風險， 本人結合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例，談談自己的認識。 風險與防范一：發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變 動的風險 由于《建設工程施工合同》履行期限長、雙方來往手續(xù)多等合同本身的特 點，在合 同的履行過程中，原備案合同中注明的發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代 表，以及監(jiān)理工程 師，中途往往發(fā)生人員變動。上述人員變動時，發(fā)包人往往僅口頭通知承 包人。當竣工結算 產生糾紛時，承包人手持僅有個人簽名而無發(fā)包人或監(jiān)理單位蓋章的文 件，要求增加工程款 或要求工期順延時，卻遭發(fā)包人

定“包工不包料”建設工程施工合同糾紛中法律適用 2010-12-140:17:47 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房 上接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負責購置并運到施 工現(xiàn)場，王某負責施工并保證施工質量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開 始施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢 1.1萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質量問題，多次找到王某協(xié)商處理未 果。起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質量鑒定和整修加固費用評估，法院分別 委托駐馬店天工建筑工程質量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務所有限公司進行鑒定和 評估。 2010年2月9日，駐馬店天工建筑工程質量司法鑒定所出具駐

在建設工程中,施工合同風險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經濟損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風險,并針對其做好相應的規(guī)避風險措施,是當前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

定“包工不包料”建設工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負責購置并運到施工 現(xiàn)場，王某負責施工并保證施工質量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質量鑒定和整修加固費用評估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務所有限公司進行鑒定和評估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設工程領域中的大量問題，進行了規(guī)定， 對我國建設施工合同關系產生了深遠的影響。對傳統(tǒng)的經驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當之處敬請批評指正。 關鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關 于審理

建設工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議(一) 摘要： 最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》（以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設工程領域中的大 量問題，進行了規(guī)定，對我國建設施工合同關系產生了深遠的影響。 對傳統(tǒng)的經驗式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解 釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與房地產開發(fā)方面造成了哪 些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律保護自己呢？ 筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上對 此問題作出解答。不當之處敬請批評指正。關鍵詞施工合同常見問題 法律建議引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議 通過了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 （以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設工程領域中的大量問題， 比如建設工程質量問題、墊資問題、

建設工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設工程領域中的大量問題，進行了規(guī)定， 對我國建設施工合同關系產生了深遠的影響。對傳統(tǒng)的經驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當之處敬請批評指正。 關鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關 于審理

本文針對目前建筑工程較為嚴重的違法分包和轉包現(xiàn)象所產生的糾紛現(xiàn)象展開論述,分析了產生這種現(xiàn)象的原因,并對工程分包轉包過程中所產生的常見糾紛提出了相應的預防措施。

工程施工合同管理是建立和維持良好建筑市場中經濟秩序的重要手段和有效方法,同時它也在形成公開、公平、公正的市場競爭機制、提高工程質量、降低工程造價和縮短工程工期等方面發(fā)揮著重要的作用。

建設工程施工合同糾紛是仲裁機構受理的常見案件類型之一,由于建設工程的復雜性和重要性,其糾紛在法律和事實上都具有相當?shù)膹碗s性,處理是否恰當也嚴重影響當事人的權益。因此,我們在廣州仲裁委員會近年來受理的案件的基礎上,結合相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實務的角度出發(fā),分析了建設工程全過程中的法律風險,并提出了相應的建議,希望能對建設工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

結合《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,對建設工程施工合同無效認定的五種情形及其法律后果進行了分析,通過分析得到了要重視建設工程質量這一重要啟示。

通過對我國建設工程施工合同備案制度的實證考察,將當前施工合同備案劃分為記載式、確認式和批準式三類。在此基礎上,結合施工合同備案的具體規(guī)定將其在性質上分別歸為行政事實行為、準行政法律行為和行政法律行為。最后,建議制定統(tǒng)一的建設工程合同備案制度,并采用性質上屬于行政事實行為的記載式備案方式,以防止行政權力對建筑市場的過分干預。