隨著城市化進程的進一步加快，城市的規(guī)模逐步增大，為了保證城市秩序的有效運行，逐步提高居民的生活居住質(zhì)量，提升小區(qū)物業(yè)化管理水平，有必要對舊住宅小區(qū)的現(xiàn)狀進行摸底調(diào)查，并把舊住宅小區(qū)的改造納入日程，進行合理的規(guī)劃和改造。由于舊住宅小區(qū)改造工作涉及范圍大、對象多、內(nèi)容廣，因而筆者對部分舊住宅小區(qū)現(xiàn)狀及存在問題進行了調(diào)查，并就舊住宅小區(qū)改造的有效途徑進行了探討，僅供參考。

隨著城市文明程度的提高,城市的發(fā)展面臨著更新、改造和宜居建設(shè)等諸多問題。城市老舊小區(qū)改造是城市建設(shè)和管理的薄弱地帶,在改造過程中,容易暴露出較多的問題。能否完成老舊小區(qū)的改造,事關(guān)全面建設(shè)小康社會的圓滿完成,是百姓安居樂業(yè)、社會和諧發(fā)展的重要保證。

隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長,城市宜居程度成為城市發(fā)展的重要指標。老城區(qū)是城市建設(shè)和改造的重點地帶,老舊小區(qū)改造過程中暴露出諸多問題,本文從老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀和存在的問題出發(fā),分析解決老舊小區(qū)改造難點的對策和措施。為城市宜居發(fā)展貢獻力量。

當人們的生活水平不斷提高；城鎮(zhèn)人口數(shù)量也在持續(xù)地增長.城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的數(shù)量也在逐漸地增長.住宅小區(qū)是城鎮(zhèn)人口居住的主要場所；小區(qū)的綜合治理涉及到社區(qū)、住建、城管、規(guī)劃、公安等各個部分.每個部分在小區(qū)治理中都占據(jù)了重要的地位；尤其是老舊小區(qū)的綜合治理；它既是提升城區(qū)綜合競爭力的重要手段；更是保障和改善民生的重要方面；對其如何改造整治提升提出了新的要求.本文主要研究了城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)綜合治理對策分析及改造提升.

伴隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和居民生活水平的不斷提高,住宅小區(qū)建設(shè)得到了廣泛的普及.住宅小區(qū)的建設(shè)管理作為城市建設(shè)管理的一個重要組成部分,對居民生活水平的提高有著重要的作用.大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化,加快發(fā)展住宅建設(shè)的管理科學化,是當前住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢.但是,在當前住宅小區(qū)建設(shè)的管理中卻存在一些新問題和新情況,因此,正確制定制定住宅小區(qū)的建設(shè)目標,不斷提升住宅小區(qū)建設(shè)管理的科學化、智能化顯得尤為重要,對提高人民綜合生活水平和改善城市建設(shè)的總體形象有著重要的作用.

全鎮(zhèn)住宅小區(qū)創(chuàng)城整治工作方案 為進一步規(guī)范住宅小區(qū)管理，提升管理服務(wù)水平，創(chuàng)建優(yōu)美、和 諧、文明的城市人居環(huán)境，經(jīng)研究，決定在x鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展住宅小區(qū) 創(chuàng)城專項治理工作，現(xiàn)制定方案如下： 一、總體目標 以《全國文明城市測評體系》為標準，按照“政府組織、社區(qū)實 施、群眾參與、屬地管理、綜合整治”的原則，重點治理住宅小區(qū)環(huán) 境衛(wèi)生保潔不到位、綠化管養(yǎng)不到位、安防秩序管理不到位、消防安 全隱患未處理、投訴受理處理不及時等突出問題，營造功能完善、環(huán) 境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。 二、整治范圍 x鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)。 三、整治內(nèi)容和標準 （一）開展文明禮貌服務(wù)。重點整治物管小區(qū)人員未統(tǒng)一著裝、 未持證上崗和掛牌服務(wù)，接待不主動、不熱情、言語不禮貌，未公開 物業(yè)服務(wù)費收費項目、服務(wù)標準、收費標準和辦事制度等問題。 （二）開展小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治 1．小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備管理方面。包括：

當前,由于物業(yè)公司剛性收費標準和小區(qū)居民彈性服務(wù)之間的矛盾,導致物業(yè)管理公司在收取費用過程中存在很多問題。因此,本文通過演化博弈對物業(yè)公司、業(yè)主、政府三個主體之間相互追求利益最大化過程中進行行為分析,并對小區(qū)物業(yè)收費問題提出有針對性的建議。

以上海市兩個典型舊住宅區(qū)為研究對象,通過對已實施和未實施分流改造小區(qū)雨水管道的混接率和旱流水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果的對比,評價了實施小區(qū)內(nèi)部雨、污水管道清理和分流改造措施的效果,為提高城區(qū)面源污染控制決策水平提供了依據(jù)。

隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴張,一些大型住宅小區(qū)越來越多,而與之配套的室外工程規(guī)模也越來越大。許多傳統(tǒng)的做法逐步被新材料所替代,如:化糞池現(xiàn)多采用玻璃鋼成品池;混凝土排水、排污管逐漸被玻紋管取代;但是,傳統(tǒng)的室外雨污檢查井仍多采用磚砌井工藝,工序多、速度慢、成本高,易出現(xiàn)滲漏等問題。近年來,我們通過多個大型住宅小區(qū)室外工程雨污檢查井施工工藝的實踐摸索,將原磚砌檢

縣住宅小區(qū)電梯現(xiàn)狀分析 近年來，伴隨著縣城區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，城市高層住 宅遍地而起，住宅電梯作為一種特殊的配套公共設(shè)施得到了 越來越廣泛的應(yīng)用，用梯安全成為關(guān)系民生的一大重點課 題。 一、基本情況 目前，縣共有配置電梯住宅小區(qū)18個，共計住宅小 區(qū)電梯411臺，電梯均經(jīng)檢驗合格投入使用，維保情況良好， 未發(fā)生電梯安全事故。但仍有一些小區(qū)電梯存在故障維修不 及時，以及物業(yè)安全意識不強，管理不到位的問題，影響居 民出行安全。 電梯數(shù)量逐年增多的同時，電梯老齡化問題逐年顯現(xiàn)， 困人故障時有發(fā)生，截止2018年3月，我縣使用10年以上 老舊住宅電梯小區(qū)32臺，5-10年57臺，5年以內(nèi)322臺， 隨著時間推移，將有越來越多的電梯將邁入老舊電梯行列， 電梯定檢、運行、維修費用跟不上電梯運行、維護要求，長 此以往，電梯安全狀況難以保障。 二、工作開展情況 1、加大老齡化電

通過對蘭州市商品住宅小區(qū)體育設(shè)施現(xiàn)狀進行調(diào)查,重點分析了阻礙社區(qū)體育發(fā)展的原因,并對存在的問題提出了改進措施。

-1- 淺析高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及對策 摘要：結(jié)合日常消防監(jiān)督執(zhí)法工作實際，分析了高層住宅小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀及形成問題的 原因，提出了相應(yīng)的對策及建議。 關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū)消防對策 隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源的日益稀缺，住宅逐漸向高層發(fā)展，大型的高層住宅小區(qū) 也越來越多。高層住宅一般高達幾十米，甚至上百米，發(fā)生火災時從室外撲救相當困難，主要依 靠建筑內(nèi)部的消防設(shè)施進行自救，因此，高層住宅小區(qū)的消防管理以及消防設(shè)施的維護保養(yǎng)至關(guān) 重要。但是，近期筆者所在單位組織開展了以高層建筑為主要內(nèi)容之一的火災隱患排查整治，發(fā) 現(xiàn)高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀不容樂觀。下面，筆者就結(jié)合工作實際對高層住宅小區(qū)的消防安全 現(xiàn)狀、問題成因及對策進行簡要分析和探討。 一、高層住宅小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀 1、消防設(shè)施設(shè)置不符合要求。根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定，高層住宅一般應(yīng)設(shè)置室 內(nèi)火栓、火災

從嘉興市區(qū)物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀入手,通過對住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的主要問題,特別是物業(yè)管理收費難、小區(qū)停車難、老住宅小區(qū)物業(yè)管理實施難和小區(qū)維修改造經(jīng)費缺額大、品牌物業(yè)管理企業(yè)缺乏等問題展開深入剖析,就政府和企業(yè)層面提出推進物業(yè)管理業(yè)發(fā)展的對策和建議。

地上金額平米單價金額平米單價金額平米單價金額平米單價金額平米單價金額平米單價金額平米單價金額平米單價 序號項目單體名稱 建筑面積 m2 造價 平米單價 元/m2 不含樁 總建筑面積28萬余平，包括地下車庫、30余棟高層，框剪結(jié)構(gòu)、灌注樁基，造價采用天津2012年預算基價，內(nèi)容包括樁基、支護、結(jié)構(gòu)、建筑（毛坯）、安裝預留預埋、電梯等 層數(shù)樁基工程地下土建地下裝飾地下裝飾（公共）地上土建地上裝飾地上裝飾（公共）安裝

住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料 各位領(lǐng)導: 首先，我代表湖北**物業(yè)管理有限公司的全體員工對您們蒞臨我公司檢查指導工作表 示熱烈的歡迎，對關(guān)心支持我公司建設(shè)和發(fā)展的上級領(lǐng)導和同仁表示衷心的感謝!現(xiàn)將zz 小區(qū)基本情況及管理概況向各位領(lǐng)導、專家做如下匯報: 一、小區(qū)基本情況 省電力zz小區(qū)位于天梨路武昌徐東大道中段汪家墩，市內(nèi)公汽20多條專線途徑此處， 交通方便，商業(yè)繁榮。該小區(qū)是由省電力公司投資2億多元，建成的一個集團林化、智能化、 網(wǎng)絡(luò)化于一體的大型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。小區(qū)占地面積**平方米，共建有蝶式樓和條式樓多層 住宅樓棟。其中*為情景樓， 為花園洋房，另外，蝶式樓又分為a型房和b型房，共有*個單元，住房*戶，建筑面積 近*平方米。小區(qū)東北方與在建的"七星花園"相望，東南面與華中電網(wǎng)局住宅小區(qū)毗鄰，西 北面與"鵬

南京某住宅小區(qū)項目市場調(diào)研分析——第一部分、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況　　一、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況簡介　　二、城南區(qū)域的四大片區(qū)　　　　第二部分、本項目競爭樓盤分析　　一、競爭個案主要經(jīng)濟指標　　二、競爭個案戶型配比及消化情況　　三、競爭個案詳...

某住宅小區(qū)雨污分流 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制人：______ 審核人： 審批人：_____ 貴州黔東南***工程監(jiān)理有限公司 二〇一二年十月二十日 目錄 一、工程總述 (一)工程概況（各項參數(shù)與現(xiàn)狀） (二)監(jiān)理服務(wù)范圍、工作目標和監(jiān)理工作的指導思想 二、工程質(zhì)量控制 (一)質(zhì)量控制總目標與目標分解 (二)質(zhì)量控制點及其相應(yīng)措施 (三)質(zhì)量控制基本程序及預控措施 (四)質(zhì)量事故處理程序 三、進度控制 (一)進度控制原則、任務(wù)和進度控制制度 (二)工程進度控制目標分解、要覽及監(jiān)控措施 四、投資控制 (一)工程投資與工程進度款支付控制目標、方法 (二)投資控制的措施 (三)對可能發(fā)生的索賠誘因制定相應(yīng)的防范措施 五、信息管理與組織協(xié)調(diào) 六、保證施工安全的監(jiān)理控制措施 (一)安全控制目標 (二)安全控制措施 七、合理化建議 一、工程總述 (一)工程概況（各項參數(shù)與現(xiàn)狀）： 1

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/8 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報 材料 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料提要：開展社區(qū)文 化，弘揚精神文明建設(shè).zz小區(qū)是傳統(tǒng)福利型住宅小區(qū)的縮影，面臨 著舊的管理體制和”物業(yè)管理條例”指導下新運作體制的撞擊 房地產(chǎn)e網(wǎng) 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料 各位領(lǐng)導: 首先，我代表湖北**物業(yè)管理有限公司的全體員工對您們蒞臨 我公司檢查指導工作表示熱烈的歡迎，對關(guān)心支持我公司建設(shè)和發(fā) 展的上級領(lǐng)導和同仁表示衷心的感謝!現(xiàn)將zz小區(qū)基本情況及管理 概況向各位領(lǐng)導、專家做如下匯報: 一、小區(qū)基本情況 省電力zz小區(qū)位于天梨路武昌徐東大道中段汪家墩，市內(nèi)公汽 20多條專線途徑此處，交通方便，商業(yè)繁榮。該小區(qū)是由省電力公 司投資2億多元，建成的一個集團林化、智能化、

住宅小區(qū)的特點 一．住宅小區(qū)是社會變革和城鄉(xiāng)人民居住觀念更新的產(chǎn)物 時代的發(fā)展，社會的進步，勢必促使人們對居住環(huán)境的觀念不斷更新。目前，住宅小區(qū)在城 市，在鄉(xiāng)村，在城鄉(xiāng)結(jié)合部紛紛涌現(xiàn)。一個具有規(guī)模的住宅小區(qū)，應(yīng)該具備以下條件：規(guī)范 布局合理，房型結(jié)構(gòu)多樣，通風采光良好，居住舒適便捷，供水，供電，排水落石出，交通， 電訊，消防均成系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施完善，學校，文化，體育，娛樂，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 齊全。使住戶不出小區(qū)就可滿足物質(zhì)與精神的需求。 二．住宅小區(qū)不公是一個物質(zhì)環(huán)境，而且是一個社會環(huán)境 住宅小區(qū)在各國各地區(qū)，其發(fā)展規(guī)模，管理模式，結(jié)構(gòu)形態(tài)，可謂眾彩紛呈，千姿百態(tài)， 有著鮮明的時代性和社會性，其主要特點有： （1）人口相對聚集； （2）社會，經(jīng)濟活動頻繁，活動形式多樣； （3）家庭結(jié)構(gòu)簡單，鄰里關(guān)系松散； （4）小區(qū)的各類建筑既有時代感，又有民族和地方色彩，滲透著時

針對城市住宅小區(qū)物業(yè)棄管現(xiàn)象,指出住宅小區(qū)物業(yè)棄管引發(fā)的各種不利后果,并進一步分析了住宅小區(qū)物業(yè)棄管原因,在此基礎(chǔ)上提出解決住宅小區(qū)物業(yè)棄管的合理化建議。

[山西]住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱（磚混）——建筑面積為55200m2。其中1#～5#樓、13#樓，地上七層，地下一層，建筑面積分別為：1#樓5580.00m2，2#和4#樓6629.23m2，3#和5#樓6631.28m2、13#樓3713.61m2。6#～12#樓，七層，建筑面積分別為6#樓6700.00m2，7#樓3285.2m2...

1 一、工程概況 xx縣xx住宅小區(qū)項目位于山西省xx市xx縣縣xx大街南、西外環(huán) 路東側(cè)，建筑面積為55200m2。其中1#～5#樓、13#樓，地上七層，地下 一層，建筑面積分別為：1#樓5580.00m2，2#和4#樓6629.23m2，3#和5# 樓6631.28m2、13#樓3713.61m2。6#～12#樓，七層，建筑面積分別為6# 樓6700.00m2，7#樓3285.2m2，8#～11#樓2200.00m2、12#樓600.17m2。1#～ 13#樓建筑結(jié)構(gòu)均為磚混。 工程質(zhì)量：合格。 建設(shè)工期：210日歷天。 項目內(nèi)容：施工及保修階段的監(jiān)理。 二、監(jiān)理組織機構(gòu)及各機構(gòu)工作職責 1、項目監(jiān)理部組織機構(gòu) 根據(jù)本項目工作內(nèi)容、工程復雜程度及工程建設(shè)強度，xx縣xx住宅小 區(qū)監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師、土建專業(yè)監(jiān)理工程師、水暖通