2017年上半年福建省土地估價師《管理法規(guī)》：房地產開發(fā) 試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、地價管理政策要與相應的__相配合，在土地市場上才能發(fā)揮作用。 a．社會監(jiān)督 b．政府干預 c．地價管理制度 d．群眾覺悟 2、下列選項中，屬于流轉稅的是__。 a．增值稅 b．消費稅 c．財產稅 d．關稅 e．營業(yè)稅 3、屬于資源稅征收范圍的是__。 a．飲用水 b．原油 c．天然氣 d．煤炭 e．木材 4、進行標定地價評估時，首先要。 a：確定影響地價的因素 b：確定估價方案 c：選擇估價方法，估算土地價格 d：確定宗地估價額 e：時間因素 5、某項目占用耕地1畝，其糧食生產能力為270kg/畝，現(xiàn)補充耕地等級高于占 用耕地，糧食生產能力為300kg/畝，補充耕地的數量應為__畝。 a．0.9 b．1 c．1.11

遼寧省土地估價師《管理法規(guī)》：基本條文總則考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、不屬于貨幣政策目標的是__目標。 a．最終 b．中介 c．可測 d．操作 2、下列屬于面狀分布形式土地因素的特征是（）。 a．所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小 b．僅對其自身客體所在位置產生影響 c．通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關系 d．在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯 3、納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額的免征土地增 值稅。 a：5％ b：10％ c：20％ d：30％ e：土地 4、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。 a：經濟規(guī)模 b：人口規(guī)模 c：用地規(guī)模 d：商業(yè)聚集度 e：時間因素 5、以下關于基本農田占補平衡制度的說法中，錯誤的是__。 a．占用單位應當按照“占多少、墾多少”的原則，負責開墾與所占農田數量

完美word格式 范文范例學習參考 2015年海南省土地估價師《管理法規(guī)》：監(jiān)督檢查考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、土地的供給按其性質可分為。 a：彈性供給和無彈性供給 b：劃撥和轉讓 c：有限供給和無限供給 d：自然供給和經濟供給 e：時間因素 2、適用于數據資料不足、不可測因素較多情況的方法為。 a：德爾菲法 b：相關性分析法 c：回歸分析法 d：聚類分析法 e：合法性 3、馬克思在分析建筑地段地租時指出，是建筑地段地租的基礎；建筑地段地租 同樣存在著級差地租。 a：農業(yè)地租 b：絕對地租 c：壟斷地租 d：礦山地租 e：時間因素 4、征地區(qū)片價的實質是不包括地上附著物和青苗補償費。 a：綜合補償費 b：征地補償費 c：綜合補償標準 d：征地補償標準 e：合法性 5、按照

2016年上半年福建省土地估價師復習：土地市場的結構考 試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包 合同，收回發(fā)包的耕地。 a．一年 b．兩年 c．兩年半 d．三年 2、在經濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組 合．【2008年考試真題】 a：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策 b：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策 c：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策 d：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 e：土地 3、某市2008年居住用地地價平均每月遞增0．4％，則全年總計上漲％。 a：4．0 b：4．8 c：4．9 d：5．0 e：土地 4、從全程設計的角度看，統(tǒng)計設計一般包括__。 a．可行性研究報告的制度 b．制度統(tǒng)計調查方案 c．確定統(tǒng)計研

廣東省2015年土地估價師《管理法規(guī)》：土地分類概述考 試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權年限為27年，預計未來第一 年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益 還原法計算該不動產價值時，收益年數應確定為年?！?009年考試真題】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：時間因素 2、采用剩余法估價時，調查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。 a：計算建筑密度 b：估算土地開發(fā)費用 c：估算建筑成本 d：確定土地最佳利用方式 e：時間因素 3、房地產市場分析基本步驟中應首先進行。 a：接受委托 b：進行房地產市場調查 c：現(xiàn)場調查研究 d：形成房地產市場分析報告 e：土地 4、土地開發(fā)周期一般根據開發(fā)土地的確定。 a：

2016年江西省土地估價師考試《管理法規(guī)》輔導匯總考試 試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在國有企業(yè)改制為股份公司的資產評估中，若資產評估價值大于原資產賬面 價值，差額應。 a：沖減資本公積 b：計提資產減值準備 c：沖減盈余公積 d：計入當期營業(yè)外收入 e：土地 2、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價的基本理論依據之一。 a：馬克思 b：資產階級古典經濟學家 c：資產階級庸俗經濟學家 d：西方新古典主義城市 e：時間因素 3、某公司1996年以出讓方式取得居住用地70年土地使用權，出讓當時居住、 商業(yè)用地土地出讓價格分別為80萬元和110萬元。2006年，該公司申請將土地 用途由居住變更為商業(yè)并獲得批準，按重新簽訂國有土地使用權出讓合同當時的 價格標準，商業(yè)、居住用地的出讓價格分別為150萬元、100萬元，則應補交的 土地使

福建省2017年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》輔導匯總模 擬試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列各因子中，可以用來評價城鎮(zhèn)區(qū)位條件的指標是。 a：城鎮(zhèn)人口密度 b：城鎮(zhèn)交通條件指數 c：城鎮(zhèn)勞動力投入強度 d：人均郵電業(yè)務量 e：合法性 2、標準差系數的功用在于__。 a．說明同一總體中各標志值的平均離散程度 b．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 c．說明某一標志在同一總體中的最大數值差 d．說明同一總體中各標志值的離散程度 3、企業(yè)“預付賬款”科目期末若有借方余額，則反映．【2004年考試真題】 a：已預付的全部貨款 b：退回多付的貨款 c：已結轉的預付款 d：尚未結轉的預付款 e：土地 4、當房地產市場需求和供給同時減少時，則均衡價格。 a：不變 b：下降 c：上升 d：不確定 e：土地 5、地籍制度發(fā)展經歷了

2015年廣東省土地估價師《管理法規(guī)》：土地分類概述模擬 試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、估價師要根據__來判斷每一種估價方法是否與其估價目的、用途相配合。 a．適宜性 b．經驗 c．案例 d．最佳使用方式 2、__是指一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依 據，其符號用“s”代表。 a．功能分 b．作用分 c．因素分值 d．單元總分值(土地總分) 3、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009 年考試真題】 a：一類用地 b：二類用地 c：三類用地 d：不適宜修建用地 e：土地 4、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布?！?004年考試真題】 a：自由農作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、放牧區(qū) b：自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、

2015年湖南省土地估價師《管理法規(guī)》：農田保護條例考試 試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、經批準，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農用地。經估價人員調查，得知該鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人均農用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會 保障價格為2萬元/人，則該單位需支付的社會保障總價為__萬元。 a．450 b．600 c．750 d．1125 2、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。 a．工業(yè)區(qū)分布圖 b．道路交通規(guī)劃圖 c．綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖 d．城市現(xiàn)狀圖 e．城市總體規(guī)劃圖 3、下列關于建筑物等級的說法錯誤的是。 a：大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50～100年 b：建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構件的燃燒性能和 耐火極限決定 c：不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗

吉林省2015年土地估價師《管理法規(guī)》：房地產交易考試 試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據替代原則，將待估土地與在較近時期內已發(fā)生交易的類似土地實例對照 比較，并依據后者已知價格，參照該土地的交易情況、期日、區(qū)域以及個別因素 等差別，修正得出待估土地的評估日地價的方法是__法。 a．收益還原 b．成本逼近 c．路線價 d．市場比較 2、城鎮(zhèn)土地分等結果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與 區(qū)域經濟水平發(fā)展保持相對一致。 a．經濟特征 b．環(huán)境特征 c．經濟效益 d．利用效益 3、一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應占用地的以上，才能起到改善氣候的作 用．【2004年考試真題】 a：20％ b：25％ c：30％ d：40％ e：土地 4、在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競標租金線是由于形成的。 a：地租與交

2016年上半年廣東省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政 復議考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時間因素 2、下列占用土地行為應免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 a．民營企業(yè)占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國有企業(yè)占用的土地 d．間接用于農業(yè)的生產用地 3、土地供給的__是引起土地所有權壟斷和土地經營權壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經濟剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤減去社會平均利潤 d：總收益減生產成本 e：時間因

2015年下半年福建省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：土地增 值稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、我國土地資源的特點包括__。 a．土地面積絕對數量大，相對數量小 b．后備土地資源有限 c．土地類型多樣，平地多于山地 d．森林覆蓋率低 e．森林覆蓋率高 2、設立股份有限公司公開發(fā)行股票，應當向國務院證券監(jiān)制管理機構報送募股 申請和文件，這些文件包括__。 a．公司章程 b．財政報表 c．發(fā)起人協(xié)議 d．招股說明書 e．股市行情 3、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調查 屬于（）。 a．統(tǒng)計報表 b．動態(tài)調查 c．專門調查 d．靜態(tài)調查 4、農用地利用的方式主要是采取__的方式。 a．轉讓 b．出讓 c．行政劃撥 d．土地承包經營 5、__不屬于影響土地利用的因素。 a．自然因素 b．經濟

word格式編輯整理 專業(yè)知識分享 天津2016年上半年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：國家賠 償考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、農業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農業(yè)生產達到，從 而最大限度地增加利潤。 a：節(jié)約運費 b：擴大市場需求 c：優(yōu)化品種結構 d：降低生產成本 e：時間因素 2、一般來說，城鎮(zhèn)土地開發(fā)規(guī)劃主要內容包括__。 a．編制土地開發(fā)規(guī)劃方案 b．土地開發(fā)的可行性論證 c．開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū) d．小區(qū)規(guī)劃設計 e．土地勘測調查和社會經濟情況的調查 3、2009年7月11日，經b縣土地管理部門查處，c房地產開發(fā)公司非法轉讓土 地行為，且有非法所得120萬元，根據《土地管理法實施條例》，b縣土地管理 部門可以對c房地產開發(fā)公司處以__萬

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎知識試題3 36.耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起() 日內繳納耕地占用稅。 a.10b.15c.30d.60 37.下列稅種中，屬于資源稅類的為()。 a.城鎮(zhèn)土地使用稅b.土地增值稅c.房產稅d. 營業(yè)稅 38.國有企業(yè)破產出售的，企業(yè)原劃撥土地使用 權應當以()方式處置。 a.出讓b.授權經營c.保留劃撥土地d.以上都 不對 39.某農戶因分家，分戶的需要，在自家承包的一般農 田上申請住宅用地100平方米，需要()批準。 a.鄉(xiāng)級人民政府b.縣級人民政府c.省級人民政府 d.國務院 40.我國土地評估機構的資質管理由()負責

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎知識試題5 71.各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農田應當占本行 政區(qū)內()。 a.高產田的85%以上b.耕地的80%以上 c.農用地的75%以上d.管轄范圍的70%以上 72.基本農田保護區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是()。 a.村b.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))c.縣(市)d.省(自治區(qū)，直轄市) 73.基本農田保護區(qū)劃定中，應優(yōu)先劃入基本農田保護 區(qū)的耕地是()。 a.經縣級以上地方人民政府批準確定的水果生產基地 內的耕地 b.年產量超過1000公斤/畝的耕地 c.根據土地利用總體規(guī)劃，鐵路，公路等交通沿線， 城市和村莊，集鎮(zhèn)建設用地周邊的耕地 d.需要退耕還林的耕地 74.單位之間的土地所有權和使用

1 估價師考試中土地估價技術報告中的常見問題 一、總述 總述部分是就項目名稱、委托方、受托方、估價目的、估價依據、估價期日、 估價日期、價格結果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1、估價項目名稱 如果涉及兩個以上的市縣時，應該分別出具土地估價技術報告。 2、估價目的 估價標的不符合土地處分的有關規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉讓或者不能 被征用的土地，不能出現(xiàn)相對應的評估目的；一項估價只能有一個目的，而報告 中出現(xiàn)兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報告的應用方向。 3、估價依據 說明估價行為的依據應該包括法律政策依據、估價技術依據、估價對象鑒別 依據、委托方所提供的明細資料單及估價人員實地勘察、調查所獲得的資料。在 土地估價技術報告中常出現(xiàn)的問題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估 價對象方面的太少；少項、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價規(guī)程

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/3 土地估價師考試土地管理基礎知識試題4 55.申請境外上市的公司凈資產應不少于()。 a.1億元人民幣b.2億元人民幣c.4億元人民幣d. 10億元人民幣 56.由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，建 設項目施工和地質勘查可以臨時使用國有土地。臨時 使用土地的期限一般不超過()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使 用權歸()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人與第三人共有d. 原承租人與第三人協(xié)商 58.新開工的大中型建設項目使用國有劃撥土地的， 建設項目竣工驗收后，建設單位應當在該建設項目竣 工驗收之日起三十日內，申請

2015年江西省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用 稅考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、采用樣地法進行農用地分等過程中，選擇和確定標準樣地是關鍵步驟之一。 一般情況下，標準樣地應位于。 a：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農田的分等單元 b：土地利用總體規(guī)劃確定為一般農田的分等單元 c：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農田或一般農田的分等單元 d：土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元 e：合法性 2、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是?！?007年考試真題】 a：待估宗地價格 b：管理費用 c：銷售稅費 d：購地稅費 e：時間因素 3、處分抵押財產所得，__有優(yōu)先受償權。 a．國家 b．抵押權人 c．集體 d．抵押權單位 4、土地等級是在城鎮(zhèn)內部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內部各具體地塊的 收益差異

.... 專業(yè) 內蒙古2017年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地增值 稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經濟數學法 b．數理統(tǒng)計法 c．相關性分析 d．聚類分析 e．政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內關于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 a：人類自然活動 b：人類經濟活動 c：人類居住 d：土地分配 e：時間因素 3、以下不屬于我國耕地保護工作關鍵的是__。 a．增強耕地對我國經濟建設和社會發(fā)展的保障能力 b．強化耕地保護的責任意識，落實耕地保護責任 c．制定切實可行的措施，并抓好落實 d．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計提折舊，折舊率應根據乘以折舊率計算。 a：固定資產預計凈殘值 b：固定資產凈值 c：固定資

2013年全國土地估價師《土地估價相關知 識》 考試大綱 第一部分土地相關稅收 第一章稅收基本理論 考點1：稅收概念與特征 考點2：稅收分類 考點3：稅收主體與目的 考點4：稅制 考點5：稅基與稅率 第二章土地稅收 考點1：城鎮(zhèn)土地使用稅 考點2：耕地占用稅 考點3：土地增值稅 第三章房產稅收 考點1：房產稅 考點2：房地產稅 第四章其他相關稅收 考點1：營業(yè)稅 考點2：城市維護建設稅 考點3：教育費附加 考點4：企業(yè)所得稅 考點5：契稅 考點6：印花稅 第二部分金融 第一章金融基礎 考點1：金融概念 考點2：貨幣概念 考點3：信用的概念、形式與職能 考點4：金融工具 考點5：金融體系 考點6：中央銀行的概念與職能 考點7：商業(yè)銀行的概念、類型與職能 考點8：外匯與匯率的含義 第二章保險基礎 考點1：保險概念 考點2：保險

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網?！笆丫W絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2010土地估價師考試《土地估價相關知識》模擬試題(2) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、判斷題(共20題，題號1～20，請判斷各題說法的正確或錯誤，正確涂“√”，錯誤涂 “×”。每題0.5分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣全判斷題總分為0分。) (1)借用的基本形式是無償性。（） (2)發(fā)行人發(fā)行證券，應當依照法定程序向國務院證券監(jiān)督管理機構或者國務院授權的部門 報送證券發(fā)行申請文件。（） (3)計量職能是會計最基本職能。（） (4)人民幣有確定的法定含金量，是用于兌現(xiàn)的信用貨幣。（） (5)施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產定額。（） (6)稅源是

2016年下半年云南省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》建設 用地的特點試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是__。 a．軍隊干休所用地 b．國家機關用地 c．孤兒院用地 d．學校經營性用地 2、下列固定資產中應計提折舊的有__。 a．季節(jié)性停用、修理停用的設備 b．經營租賃方式租人的固定資產 c．經營租賃方式租出的固定資產 d．已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產 3、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數據的誤差，稱為誤差。 a：組內 b：隨機 c：組間 d：系統(tǒng) e：合法性 4、企業(yè)應當自月份或者季度終了之日起（）日內，向稅務機關報送預繳企業(yè)所 得稅納稅申報表，預繳稅款。 a．5 b．10 c．15 d．30 5、一個完整的房地產項目的全壽命周期，包括前期策劃、實施、使用和__四