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在房地產(chǎn)業(yè)成為拉動國民經(jīng)濟增長最大行業(yè)的今天,研究節(jié)能減排稅收優(yōu)惠政策在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的應(yīng)用,對于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會具有重要意義。

房地產(chǎn)建筑知識 建筑相關(guān)知識 第一部分建筑識圖 ①圖標和會簽欄 ②軸線 ③尺寸及單位 ④索引號 ⑤標高、層高、凈高 ⑥指北針 2、建筑施工圖 基本概念 ①總平面圖 ②立面圖 ③平面圖 ④剖面圖 ⑤墻身詳圖 第二部分建筑方面的基本概念 1、按房屋的結(jié)構(gòu)形式分類 2、按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類 3、墻體的類型及其劃分 5、住宅高度等級 6、基底面積 7、建筑面積 8、使用面積 9、公共面積 10、每戶（或單位）應(yīng)分攤的公共面積按如下原則 11、容積率（建筑面積密度） 12、覆蓋率（建筑密度） 13、使用率 14、綠地率 15、居住面積 16、使用面積 17、房屋的開間 18、房屋的進深 19、層高 20、凈高 21、七通一平 22、道路紅線 23、建筑線 24、日照間距系數(shù) 25、建筑小品 26、標準層 27、躍層和復(fù)式、錯層有什么區(qū)別 28、平臺 29、走廊 30、地下室 31、玄關(guān) 32、

rapiddevelopmentofthemarketeconomyenvironmenttoexplorepublicservants'dutyconsumptionmonetizationreformhasprovidedagoodfoundation.thesocializationofrearserviceworkhasbeenlaunched,andrapidprogressinsomeplacesanddepartments,dutyconsumptionmonetizationofcarrierandapproachtomanagementhasbeenresolved.third,inrecentyears,explori

房地產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策集錦 第一部分一般性稅收優(yōu)惠政策 1、營業(yè)稅 ◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的收 入，免征營業(yè)稅。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2000]94 號 ◎單位和個人銷售其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營業(yè) 額。 單位和個人銷售抵債所得的不動產(chǎn)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額 為營業(yè)額。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》，財稅[2003]16號 ◎?qū)€人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通 知》，財稅[2008]24號 ◎個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： （1）離婚財產(chǎn)分割； （2）

房地產(chǎn)建筑成本(2012年新) 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)， 合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較 低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標 準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔 次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25~0.5平方米(

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/ 平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/ 平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材 或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； - 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低 一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米 (與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng) 1/5 2012年最新房地產(chǎn)建筑成本 2012年最新房地產(chǎn)建筑成本提要：門窗工程（不含進戶 門）：每平方米建筑面積門窗面積約為~平方米,造價90~300 元/平方米 源自物業(yè)論文 2012年最新房地產(chǎn)建筑成本 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量 較高），合160~300元/平方米； 3、砼：~立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)， 合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層 含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~10

房地產(chǎn)建筑成本

2012年房地產(chǎn)建筑成本 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可 能高達300~1000元/平方米； - 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)

房地產(chǎn)建筑材料部品分類明細 一、基礎(chǔ)建筑材料及設(shè)備 1、玻璃：浮法玻璃中空玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃玻璃配 套產(chǎn)品 2、水泥：水泥裝飾板及其吊頂水泥水泥制品混凝土制品水泥設(shè) 備水泥自流平其他 3、鋼材：不銹鋼模具鋼螺紋鋼鍍鋅管鋼管鋼板型鋼槽鋼鋼 卷帶鋼圓鋼其他線材 4、化學(xué)建材：砂漿灌漿料粘合劑清洗劑潤滑油混凝土外加劑 二、外圍護部品(件)體系 1、墻體材料：磚砌塊板材墻體配套材料其他 2、保溫與隔熱系統(tǒng)：外墻外保溫系統(tǒng)外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)自保溫墻體 屋面保溫絕熱材料保溫系統(tǒng)配套產(chǎn)品其他 3、門和窗：窗戶門防火門窗特種門窗屋頂窗門窗配件遮陽 4、屋面：屋面系統(tǒng)屋(樓)面板瓦屋面配套產(chǎn)品其他 5、防水：防水卷材防水涂料剛性防水材料水泥基滲透結(jié)晶防水材 料保溫防水一體化密封材料混凝土注

房地產(chǎn)建筑構(gòu)造術(shù)語 分享 轉(zhuǎn)載 復(fù)制地址 ..贊贊取消贊 轉(zhuǎn)載自土地包裝工2010年04月30日11:08閱讀(2)評論(0)分類：專業(yè)資 料 舉報 字體：大▼ o小 o中 o大 房地產(chǎn)建筑構(gòu)造術(shù)語樓花,綠化率,容積率，建筑密度，層高，凈高，樓間距，開間，進 深。 建筑類:開間進深屋面挑臺層高凈高窗的種類排煙井建筑紅線綠化率綠地率容積率 框架結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)多層高層等等 建材類:板材類的管材類的外墻類的等等 工程類：基礎(chǔ)類的澆注類的防水類的 買賣類：按揭備案契稅合同類的等等 sp配合、展板、形象墻、銷控臺、談判桌或簽約臺、沙盤、南北通透、干濕分區(qū)、小定，補足， 簽約，銷控，水平價差，樓層價差，景觀價差，sp手段， 風(fēng)水，玄觀，點式房，房改房，商鋪，車庫，ｌｏｆｔ，閣樓，露臺，陽臺， 按建筑結(jié)構(gòu)承重方式分類

房地產(chǎn)建筑造價成本分析 建筑造價工程師負責(zé)并協(xié)助其進行建筑工程造價的計價、定價 及管理業(yè)務(wù)，以維護其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員。下面由為大家 的房地產(chǎn)建筑造價成本分析，歡迎大家閱讀瀏覽。 1、樁基工程(如有)：70~100元/平方米; 2、鋼筋：40~75kg/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合 160~300元/平方米; 3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)， 合100~165元/平方米; 4、砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較 低); 5、抹灰工程：25~40元/平方米; 6、外墻工程(包括保溫)：50~100元/平方米(以一般涂料為標 準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/

x建筑公司申請xxxx萬元貸款授 信調(diào)查報告 · 1 1基本情況 1.1企業(yè)基本情況 1.1.1基本信息 企業(yè)名稱xxxx建筑公司成立時間xxxx年xx月xx日 注冊地址-經(jīng)營地址- 注冊資本-實收資本- 經(jīng)營范圍- 法定代表人-營業(yè)執(zhí)照號碼- 所屬行業(yè)-企業(yè)性質(zhì)- 稅務(wù)登記證號-組織機構(gòu)- 貸款卡號碼- 建筑業(yè)企業(yè)資 質(zhì)證書號碼 - 1.1.2股權(quán)結(jié)構(gòu) 出資人名稱出資金額出資方式出資比例已到位金額 ----- ----- ----- ----- 1.1.3歷史沿革 xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是經(jīng)xxx建設(shè)廳批準的x級 資質(zhì)建筑企業(yè)，公司注冊資本金xxx萬元，主管建筑業(yè)務(wù)。xxxx年x 月xx日，xxx工商局核準xxxx

房地產(chǎn)建筑成本(2012-9-2) 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300 元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合 100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；- 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準， 如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5 平方

房地產(chǎn)建筑材料的分類性質(zhì) 建筑材料是建筑物的物質(zhì)基礎(chǔ)，它的性質(zhì)、質(zhì)量、品種和價格等直接關(guān)系到 建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑功能質(zhì)量和建筑造價。 一、建筑材料的分類 根據(jù)材料來源不同，建筑材料可分為天然材料和人造材料；根據(jù)使用部位不 同，可分為墻體材料、地面材料和屋面材料等；根據(jù)材料功能不同，可分為結(jié)構(gòu) 材料、防水材料、保溫材料和吸聲材料等。為了研究學(xué)習(xí)方便，一般按材料的化 學(xué)組成分為無機材料、有機材料和復(fù)合材料三大類（表2-3）。 表2-3建筑材料的分類 無機材料 金屬材料 黑色金屬：鋼、鐵 有色金屬：銅、鋁等及其合金 非金屬材料 天然石材：沙、石、各種巖石制品 燒結(jié)與熔融制品：粘土磚、陶瓷、玻璃等 膠凝材料：水泥、石膏、石灰、水玻璃、水泥混 凝土、 砂漿、硅酸鹽水泥制品等 有機材料 植物類材料木材、竹材及其制品 高分子材料塑料、涂料、膠粘劑等 瀝青及其制品石油瀝青、煤瀝青、瀝

精心整理 精心整理 房地產(chǎn)建筑材料部品分類明細 一、基礎(chǔ)建筑材料及設(shè)備 1、玻璃：浮法玻璃中空玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃玻璃配套產(chǎn)品 2、水泥：水泥裝飾板及其吊頂水泥水泥制品混凝土制品水泥設(shè)備水泥自流平其他 3、鋼材：不銹鋼模具鋼螺紋鋼鍍鋅管鋼管鋼板型鋼槽鋼鋼卷帶鋼圓鋼其他線材 4、化學(xué)建材：砂漿灌漿料粘合劑清洗劑潤滑油混凝土外加劑 二、外圍護部品(件)體系 1、墻體材料：磚砌塊板材墻體配套材料其他 2、保溫與隔熱系統(tǒng)：外墻外保溫系統(tǒng)外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)自保溫墻體屋面保溫絕熱材料 保溫系統(tǒng)配套產(chǎn)品其他 3、門和窗：窗戶門防火門窗特種門窗屋頂窗門窗配件遮陽 4、屋面：屋面系統(tǒng)屋(樓)面板瓦屋面配套產(chǎn)品其他 5、防水：防水卷材防水涂料剛性防水材料水泥基滲透結(jié)晶防水材料保溫防水一體化 密封材料混凝土注漿和堵漏材料 6、防火與防腐：防火材料防腐材料其他 三、預(yù)制混凝土構(gòu)件 預(yù)制裝飾外墻板預(yù)

保稅港區(qū)及相關(guān)保稅制度優(yōu)惠政策匯總 一、保稅制度概括 保稅制度是指經(jīng)海關(guān)批準的關(guān)境內(nèi)企業(yè)所進口的貨物，在海關(guān) 監(jiān)管下在指定的場所儲存、加工、裝配，并暫時緩繳各種進口稅費 的制度。它是國際上通行的一種海關(guān)制度，在世界大多數(shù)國家的對 外經(jīng)濟貿(mào)易中得到了廣泛的應(yīng)用。 我國目前的保稅制度有兩種形式： 第一類，為國際商品貿(mào)易服務(wù)的，也就是保稅制度的儲存功能， 屬于物流業(yè)的一種。這類保稅制度允許保稅貨物儲存、包裝、分級 分類、加刷嘜碼、分拆、拼裝等簡單加工，但不得進行實質(zhì)性加工， 也就是說經(jīng)過上述的簡單加工后，貨物的基本特性沒有發(fā)生變化， 或者在《中華人民共和國稅則》中前四位的稅目沒有發(fā)生變化，或 者貨物增值部分

房地產(chǎn)建筑成本指標系數(shù)（按建筑平 方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高）， 合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)， 合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如 為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多 層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5 平方米(

房地產(chǎn)的建筑成本《按平米計算》 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；­ 　 　　2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 　 　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 　 　　4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；­ 　 　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；­ 　 　　6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻， 則可能高達300~1000元/平方米；­ 　 　　7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 　 　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；­

房地產(chǎn)建筑面積計算規(guī)則 1、建筑面積計算有什么規(guī)則？ (1)計算建筑面積的范圍： 1)單層建筑物不論其層高均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻 勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦 應(yīng)計算建筑面積。 2)多層建筑物的建筑面積按已建筑面積的總和計算，其底層按建筑物 外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面 積計算。 3)層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、 地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、 防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 4)用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的 水平面積的一半計算建筑面積。 5)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，按圍護結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 6)穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要行業(yè)，涉及了國家政策、項目投資、市場營銷、產(chǎn)品規(guī)劃、物業(yè)經(jīng)營及物業(yè)管理等多個專業(yè)。但歸根結(jié)底，房地產(chǎn)還是屬于產(chǎn)品范疇（即房地產(chǎn)商提供滿足市場需求的產(chǎn)品），面臨著激烈的市場競爭，為此，房地產(chǎn)行業(yè)需要加強自身的市場競爭力，其核心競爭力在產(chǎn)品，而產(chǎn)品優(yōu)劣其關(guān)鍵在“設(shè)計管理”，下面就房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計管理進行闡述與分析。