大連建筑工程糾紛律師劉政偉分析工程轉(zhuǎn)包違法的情況 針對“工程轉(zhuǎn)包行為違法的情況”這一問題，大連建筑工程律 師劉政偉給出如下解釋： 轉(zhuǎn)包是指工程承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的 責任和義務，未獲得發(fā)包方同意，以贏利為目的，將其承包的全 部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以及以 分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包并不對所承包工程的技術、管 理、質(zhì)量和經(jīng)濟承擔責任的行為。 1999年頒布施行的《合同法》第二百七十二條第二款進一 步規(guī)定：“承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或 者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給 第三人?！督ㄖā贰逗贤ā冯m然沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)包的定義， 但卻明確規(guī)定了法律禁止的兩種轉(zhuǎn)包行為。 根據(jù)《建筑法》制定的《建設工程質(zhì)量管理條例》，在《建 筑法》及《合同法》對轉(zhuǎn)包行為界定的基礎上明確對轉(zhuǎn)包的定義 作出了界定，200

大連建筑工程糾紛律師劉政偉談施工合同糾紛訴訟的主體 針對“施工合同糾紛訴訟主體的確定”這一問題，大連建筑工 程糾紛律師劉政偉給出如下解釋： (一)一般而言，建設工程合同糾紛的當事人指發(fā)包人與承包 人。 (二)工程轉(zhuǎn)包的訴訟主體確認。 1.轉(zhuǎn)包后發(fā)生拖欠工程款糾紛的處理 (1)轉(zhuǎn)包時，經(jīng)發(fā)包人同意的，屬于合同法規(guī)定的合同轉(zhuǎn)讓： 應將實際施工人列為原告，發(fā)包人列為被告，合同承包人不列為 當事人。 (2)轉(zhuǎn)包時，未經(jīng)發(fā)包人同意的，實際施工人是原告，承包 人是被告;發(fā)包人一般不列為當事人。 2.承包人將其承包的建設工程合同轉(zhuǎn)包給實際施工人后，發(fā) 生質(zhì)量糾紛處理：發(fā)包人是原告，承包人、實際施工人員是共同 被告，共同承擔質(zhì)量方面的連帶責任。 (三)工程掛靠的訴訟主體確認。 1.工程欠款糾紛。應當以實際施工人、被掛靠單位為共同原 告。若被掛靠單位不愿起訴的，實際施上人可單獨起訴。

道路工程可以轉(zhuǎn)包么咨詢大連建筑工程糾紛律師劉政偉 針對“道路工程可以轉(zhuǎn)包么”這一問題，大連建筑工程糾紛律 師劉政偉給出如下解釋： 交通運輸部日前修訂《公路建設市場管理辦法》，決定將第 三十八條修改為，“施工單位可以將非關鍵性工程或者適合專業(yè) 化隊伍施工的工程分包給具有相應資格條件的單位，并對分包工 程負連帶責任。允許分包的工程范圍應當在招標文件中規(guī)定。 分包工程不得再次分包，嚴禁轉(zhuǎn)包。任何單位和個人不得違 反規(guī)定指定分包、指定采購或者分割工程。項目法人應當加強對 施工單位工程分包的管理，所有分包合同須經(jīng)監(jiān)理審查，并報項 目法人備案”。 辦法修改后，第三十八條取消了“分包的工程不得超過總工 程量的30%”的規(guī)定，同時把對加強施工單位工程分包的管理的 責任人由“項目法人和監(jiān)理單位”減少為“項目法人”，把工程分包 “報項目法人同意”改為“報項目法人備案”。 以

道路施工糾紛案件如何處理_大連建筑律師劉政偉 在改革開放的今天，經(jīng)濟高速的發(fā)展，道路工程建設是必不 可少的。道路伴同人類活動而產(chǎn)生，又促進社會的進步道路工程 和發(fā)展，是歷史文明的象征、科學進步的標志。接下來大連建筑 律師劉政偉將為您介紹關于道路施工糾紛案件如何處理的相關 問題。 一、損害賠償 1、是指違約方用金錢來補償另一方由于其違約所遭受到的 損失。了解到各國法律均認為損害賠償是一種比較重要的救濟方 法。在國際貨物買賣中，它是使用最廣泛的一種救濟方法。但是 各國法律對損害賠償?shù)囊?guī)定，往往只涉及到違約一方賠償責任的 成立、賠償范圍和賠償辦法等問題，而且差異較大。 2、是指對業(yè)已造成的損害進行賠償。賠償是債權訴訟最主 要的特征，也是普通法所給予的最主要的救濟形式。了解到，一 般情況下，賠償能夠?qū)υ娴膿p失進行彌補，但對于商標侵權案 件，原告最關心的往往是如何首先讓被告停止侵權，

29大連建筑律師劉政偉談如何處理工程承包合同糾紛

建筑工程款拖欠可以起訴解決嗎_大連工程律師劉政偉 討工錢已經(jīng)向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，上樓的、上塔吊的、上橋 的，方法五花八門，目的卻只有一個，給我該我的工錢，我要回 家過年。其實通過法律手段去解決才是最好的。那么建筑工程款 拖欠可以起訴解決嗎?拖欠工程款訴狀怎么寫?針對這幾個問題 下面大連工程律師劉政偉為您詳細介紹一下。 建筑工程款拖欠可以起訴解決嗎 1、工程款拖欠可以向法院起訴 拖欠工程款是建設工程施工合同糾紛中的一種。建設工程施 工合同糾紛是一般的合同糾紛案件，應當根據(jù)《民訴法》關于合 同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄 地。在建設工程施工合同中，合同履行地應為施工行為地。因此， 對于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地 (合同履行地)人民法院提起訴訟。 2、拖欠工程款該如何打官司 (1)準確選擇被告 大連工程律師劉政偉認為在提起訴

大連工程款律師劉政偉談建筑工程款追討方法 在現(xiàn)實生活中，建筑工程款的拖欠問題也時有發(fā)生，在工程 竣工結(jié)算或報賬后，一方應清償所欠的工程款，以避免發(fā)生工程 款糾紛。如果發(fā)生工程款糾紛，建筑工程款追討方法有哪些呢? 下面大連工程款律師劉政偉律師為您詳細介紹。 一、與欠款人進行協(xié)商 在工程欠款中，欠款人一般都處于比較強勢的地位，無論是 發(fā)包人欠款，還是轉(zhuǎn)包人、違法分包人欠款，他們都有各種理由 不支付工程欠款，如工程質(zhì)量有問題、工程延期、發(fā)包人未支付 工程款、轉(zhuǎn)包人或違法分包人攜款潛逃、發(fā)包人拒不結(jié)算、拒不 驗收等等，但這些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。 在欠款人比較強勢的情況下，被欠款人一般都會主動與發(fā)包 人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進行協(xié)商解決，爭取能夠達成還款協(xié) 議。被欠款人為盡快能夠拿到工程款，往往會做出較大的讓步， 只要不虧本甚至少虧本的情況下，都可以達成協(xié)議，但即便

大連建筑工程糾紛律師劉政偉談建設工程施工合同的性質(zhì) 針對“建設工程施工合同的性質(zhì)”這一問題，大連建筑工程律 師劉政偉給出如下解釋： 決定建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定《合同 法》第269條將建設工程合同的定義為：“建設工程合同是承包 人進行工程建設，發(fā)包人支付工程價款的合同”。建設工程合同 包括工程勘察、設計、施工合同，因此建設工程施工合同屬于建 設工程合同的一種。建設工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承 攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設工程合同無特別規(guī) 定的情況下可適用承攬合同的相關規(guī)定。 過去司法實踐將建設工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而 適用專屬管轄，即建設工程施工合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法 院管轄，這與建設工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人 民法院《關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 從建設工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設工程施

建筑工程糾紛常見法律問題_大連建筑工程糾紛律師 我們知道，在建設工程中，往往會發(fā)生許多糾紛，如果當事 人有簽訂合同的，應該按照合同約定的糾紛解決方式來解決。那 么，建筑工程糾紛常見法律問題有哪些呢?今天，大連建筑工程 糾紛律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 一、建設工程施工合同效力的認定 1、未取得建設審批手續(xù)的施工合同的效力如何認定? 2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適 用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第一條第(二)項規(guī)定的“沒 有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設 工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形? 3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程? 4、勞務分包合同的效力如何認定? 5、如何認定建筑企業(yè)的內(nèi)部承包行為? 6、小型建筑工程及農(nóng)民低層住宅施工合同、家庭住宅室內(nèi) 裝飾裝修合同的效力如何

建筑工程質(zhì)量糾紛案例建筑工程律師 文章來源：發(fā)布時間：2010年5月11日9:11 江西省蓮花縣人民法院民事判決書 (2006)蓮民二初字第16號 原告江西保良生物制藥有限公司 法定代表人譚保良 委托代理人何煥平 委托代理人譚忠其 被告湖南湘潭縣第七建筑工程公司 法定代表人馮雪林 委托代理人李桂士 委托代理人胡學軍。 原告江西保良生物制藥有限公司與被告湖南湘潭第七建筑工程公司建筑工程施工合同質(zhì)量糾紛一案， 本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人何煥平、譚忠其，被告委托代理人 李桂士、胡學軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 原告江西保良生物制藥有限公司訴稱，2004年7月23日，原告與被告簽訂了一份“江西省建設工程 施工承包合同”，雙方約定由被告承包原告的提取車間、辦公樓、職工宿舍、公用工程約一萬多平方米的 建筑工程的土建及配套附屬工程

深圳市一覽網(wǎng)絡有限公司中國最大最權威造價咨詢行業(yè)專業(yè)招聘平臺 告訴你工程結(jié)算中需要收集那些資料 1、竣工藍圖 2、圖紙會審 3、施工組織設計或者施工方案 4、施工合同和合同的補充協(xié)議 5、圖紙設計變更 6、合同約定的結(jié)算定額和計價文件 7、施工期間的合同外項目簽證，材料認價 8、施工期間的政府政策性調(diào)價文件 9、施工期間的政府主管部門發(fā)布的材料信息價資料 10、施工中的有關會議記錄 11、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知 12、監(jiān)理認可的技術核定單 13、施工期間政府部門下發(fā)的相關通知如供電供水環(huán)保教育等 14、工程施工中洽談記錄 15、工程所在地的地方強制性技術標準 16、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表 報審工程結(jié)算需要提交的資料 1、竣工藍圖 2、圖紙會審 3、施工組織設計或者施工方案 深圳市一覽網(wǎng)絡有限公司中國最大最權威造價咨詢行業(yè)專業(yè)招聘平臺 4、施工合同和合同的補充協(xié)議 5、圖紙

發(fā)生建筑工程質(zhì)量糾紛就找沈陽建筑工程律師王洪濤 在我們的日常生活中，經(jīng)常會見到各種各樣的建筑，這些形 形色色的建筑工程林立在城市間，而對于一個建筑工程而言，最 重要的就是建筑工程的質(zhì)量安全了。但是并不是所有的建筑工程 都是有質(zhì)量保障的，在一個建筑工程發(fā)生質(zhì)量問題后，如果由此 而引發(fā)了糾紛的話，那么我們該怎么處理這個糾紛呢?下面沈陽 建筑工程律師王洪濤對于這個問題做一個詳細的說明和分析。 一個建筑工程在什么時候會發(fā)生質(zhì)量糾紛問題呢?一般情況 下，如果一個建筑工程的承包人在他承包了一個工程之后，承包 人所做的這個建筑工程的結(jié)構(gòu)或其他方面，沒有能夠使工程的發(fā) 包人對這個建筑工程感到滿意，那么這種情況下承包方與發(fā)包人 就很有可能因為建筑工程的質(zhì)量問題而產(chǎn)生意見不一，乃至糾紛 矛盾了。 那么到底什么是建筑工程呢?根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī) 定，所謂的建筑工程，主要就是指

要使工程索賠工作更順利的進行,必須走出認識誤區(qū),正確理解索賠的含義。針對建筑工程結(jié)算中的索賠進行論述。

鄭州標書晶美公司可以做的造價預算類別有那些 鄭州水電安裝預算造價咨詢： 土建鋼構(gòu)裝飾類：土建、房建、仿古建筑、結(jié)構(gòu)加固、鋼結(jié)構(gòu)工程、維護修繕、裝飾 裝修工程 水電暖通安裝類：消防、給排水、電氣、系統(tǒng)集成及網(wǎng)絡工程、工業(yè)、民用設備，智 能化控制設備，自動化控制儀表，通風空調(diào)、采暖燃氣管道、通信設備安裝 市政園林道路類：市政道路、市政公用設施、自來水輸水工程、市政照明、環(huán)保及綠 化工程、污水處理、市政垃圾處理、園林綠化工程 水利電力公路類：水利及防洪工程、河道疏浚工程、農(nóng)田水利工程、油氣工程、電力 工程、電信工程、鐵路工程、公路、橋梁和涵洞建設、土地整理 對工程竣工結(jié)算審計方法的簡析 工程竣工結(jié)算通常以實物的數(shù)量和貨幣指標作為計量單位，做好工程竣工結(jié)算審計，不 僅加強了工程建設的監(jiān)管力度，同時也維護了國家和施工企業(yè)雙方的利益，使施工企業(yè)的損 失降至最低，從而提高了投資收益。 一

關于工程竣工結(jié)算審核需要提供的主要資料 1、施工招標文件（含招標答疑文件）、施工投標文件、施工承包 合同（含補充協(xié)議，有則提供）； 2、經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理確認的施工組織設計文件、單位工程施工技術 方案； 3、設計施工圖、圖紙會審紀要；業(yè)主、施工、監(jiān)理三方審簽的竣 工圖； 4、設計單位出具的設計變更文件； 5、業(yè)主、施工、監(jiān)理確認的現(xiàn)場工程變更簽證單； 6、經(jīng)批準的開工及竣工驗收報告文件； 7、業(yè)主、施工、監(jiān)理確認的材料結(jié)算價格表； 8、施工單位編制的完整的竣工結(jié)算文件（含工程量計算書）； 9、其它與竣工結(jié)算相關的文件資料主要有：①規(guī)費取費證明；② 安全文明施工合格證明；③應由業(yè)主支付的按實計算的費用支出發(fā)票； 10、土建工程中特別考慮的：①余土外運距離證明；②預制砼構(gòu)件 運距證明；③土、石質(zhì)比例確認證明；及采用塔吊型號證明。 業(yè)主、監(jiān)理單位應對施工單位提供的以上文件的真實性予以確認 （

隨著社會的進步，越來越多的行業(yè)興起，同時帶動了更多的就業(yè)人員的加多，這不僅意味著 行業(yè)的朝氣蓬勃，也意味著行業(yè)大規(guī)?；闹贫纫?guī)范化。就在建筑業(yè)，每年相關部門都會對 工程質(zhì)量方面作以嚴格的審查，來保證員工的安全和建筑的質(zhì)量。那么，您知道工程質(zhì)量鑒 定的資質(zhì)標準是什么樣的嗎? 工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)標準可以劃分為二級： 一、工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)一級 (一)注冊資本金500萬元以上，凈資產(chǎn)500萬元以上。 (二)單位負責人具有高級技術職稱、5年以上檢測試驗工作經(jīng)歷;技術、質(zhì)量負責人具有 相關專業(yè)高級職稱、10年以上檢測試驗工作經(jīng)歷。 (三)具有工程系列技術職稱的人員不少于25人，其中中級職稱以上人員不少于15人(化 學類專業(yè)2人以上)，高級職稱人員不少于10人，其中結(jié)構(gòu)和巖土類高級工程師各不少于2 人;持有省建設行政主管部門頒發(fā)的檢測崗位證書的專職檢測人員不少干30人.

工程建設離不開資金的支持,如何算好錢、用好錢、拿到錢是建筑工程造價的核心內(nèi)容,其直接關系到工程質(zhì)量和企業(yè)的生存。建筑工程造價的工程結(jié)算和概算聯(lián)系著工程是起訖,是工程造價動態(tài)管理的重要組成部分。

挑選面磚小竅門 面對琳瑯滿目的面磚時，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和 使用面積的大小、自己的喜好，選準自己理想的面磚。其次， 察看面磚的表面質(zhì)量：1、看面磚表面是否平整完好、釉面 光亮、無斑點、氣泡和針孔、缺釉和磕碰。2、拿四片以上 面磚，拼擺在平面上，看其是否色澤一致，圖案磚看其圖 案是否完整。3、拿兩片磚，釉面對釉面或背面對背面貼齊， 看面磚是否有凸凹，或下陷上鼓現(xiàn)象。再就是查看面磚的內(nèi) 在質(zhì)量，取兩塊面磚互相輕碰，或用其他硬物去敲打磚體， 如果磚的聲音清脆、響亮帶點鈴聲，證明面磚內(nèi)在質(zhì)量好； 如果聲音“嗒嗒”帶破茬聲，說明磚內(nèi)藏有裂紋，這種現(xiàn)象 一般從表面不細看是看不出來的，所以只有通過聲音來鑒別。 挑選木地板小竅門 市面上木地板的款式、稱號繁多，實木地板、復合地板、 軟膠地板、無縫地板、懸浮式地板、防水復合地板等。一般 說來，木地板并不是越寬越長越好，這樣變形的概率就越大。 挑選時以

問:哪種壁紙既環(huán)保又適合小居室?答:圣象,價格稍高,但環(huán)保,適合小居室。問:裝修臥室最好用何種地板比較好?答:臥室最好用實木地板比較好,因?qū)嵞镜匕宥嗖捎锰烊荒静闹圃於?所含的有害物質(zhì)少。問:我家衛(wèi)生間該如何通風?答:最常用的方法是在衛(wèi)生間門上留透氣造型(如百葉)。如是新房可在墻面留造型窗或半開放式。如是老房可在衛(wèi)生間內(nèi)加小電扇推動空氣流動?；蛟谂赃叿块g考慮可否加排風扇。

b—8245:我國目前引進國外塑料地板生產(chǎn)線情況80元b—8247:國外塑料地板的分類、工藝、標準、性能和施工160元b—8248:國外塑料門窗生產(chǎn)情況(含產(chǎn)量、品種、趨勢)40元

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.精品文檔. 建筑工程結(jié)算審計工作總結(jié) 建筑工程結(jié)算審計工作總結(jié)時間過得真快，轉(zhuǎn)眼又 快一年了，從去年到現(xiàn)在這個階段，先后承接的業(yè)務有結(jié)算