城市住宅全裝修化的多元瓶頸與破解策略
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隨著我國社會經(jīng)濟的進步和住宅建設(shè)的不斷發(fā)展,全裝修住宅正逐漸進入人們的生活,并引起日益增多的重視和關(guān)注。但由于我國住宅全裝修起步較晚,相關(guān)驗收標準、制度法規(guī)、保障服務(wù)等尚不完善,因此,房產(chǎn)企業(yè)在全裝修住宅的開發(fā)建設(shè)中遇到了不少瓶頸,也缺乏內(nèi)在動力,而購房者則因認知差異、信任危機,還不很愿意接受全裝修住宅。為此,必須在借鑒國際先進經(jīng)驗、完善體制機制法制、破解質(zhì)量稅收服務(wù)等瓶頸的基礎(chǔ)上,努力推進我國全裝修住宅開發(fā)的部品化、標配化、系統(tǒng)化、產(chǎn)業(yè)化和市場保障化。
住宅全裝修論文:住宅全裝修發(fā)展對策研究
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住宅全裝修論文:住宅全裝修發(fā)展對策研究 【中文摘要】本文在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展、能源問題凸顯和住 宅裝修節(jié)能環(huán)保趨勢的背景下,以推行住宅全裝修作為節(jié)能型裝修的 突破口,從住宅全裝修的相關(guān)理論知識出發(fā),立足現(xiàn)狀,通過對比分析 國內(nèi)外裝飾裝修行業(yè)發(fā)展,特別是在住宅全裝修方面的發(fā)展,并著重 對當前住宅全裝修市場發(fā)展現(xiàn)狀從消費者角度、開發(fā)商角度和行業(yè)發(fā) 展角度進行剖析,歸納總結(jié)現(xiàn)階段住宅全裝修發(fā)展的不足和存在的一 些較為突出的問題,在此基礎(chǔ)上探討了住宅全裝修發(fā)展的對策和措施, 包括應(yīng)對質(zhì)量、價格、市場機制體制等各方面和各市場主體應(yīng)對策略。 本文相關(guān)措施對政府制定相關(guān)政策有一定的現(xiàn)實意義和操作性;對開 發(fā)商、裝飾裝修公司等相關(guān)企業(yè)實施全裝修有一定的指導意義。 【英文摘要】asconstructionindustrydevelopsrapidly, energyc
住宅全裝修思謀
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規(guī)劃·設(shè)計!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&() 住宅科技室內(nèi)裝修 設(shè)計、施工與室內(nèi)裝修一步到位的全裝修商品 房的出現(xiàn),既省工、省料、省時!又降低了成本。為國 家節(jié)約了巨額資金,同時,還免除了購房者裝修的勞 苦,實為利國利民的大好事。但由于工業(yè)化生產(chǎn)的局 限,又不可避免會出現(xiàn)同樣的水泥盒子住宅,同樣的 起居室、臥室、廚房,同樣的三大件衛(wèi)生間,雖有變 化,但裝修都差不多局面,于是使我們陷入了深沉的 住宅全裝修的思謀中?? 綜觀南通市、江蘇省、中國,乃至全世界的現(xiàn)代 室內(nèi)設(shè)計風格,其名目繁多,有國際派、光潔派、高科 技派、后現(xiàn)代主義派、解構(gòu)主義派、新地方主義派、白 色派、銀色派、超現(xiàn)實主義派、孟菲斯派、超級平面美 術(shù)派??歸納起來筆者認為可能有如下五種風格可 用于全裝修房的設(shè)計。每種風格又可設(shè)計多種品種 和樣式,明碼標價,由使用者任意選用和組合,可使 住宅全裝修豐富多變、異彩紛
住宅全裝修現(xiàn)狀及推廣探討
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住宅全裝修是近年來我國政府倡導的方向,也是節(jié)能減排工作的重要組成部分。同時全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)走向成熟的標志之一,也是我國商品住宅發(fā)展的必由之路。住宅全裝修推廣不僅是政策引導、開發(fā)理念和消費理念的轉(zhuǎn)變,其根本途徑是發(fā)展住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化。本文就全裝修住宅現(xiàn)狀、存在問題及相關(guān)對策進行了研究和探討。
住宅全裝修推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
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房地產(chǎn)業(yè)快速增長為裝飾裝修行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間,住宅裝修一次到位(即全裝修住宅)出售給消費者的大趨勢無可置疑。據(jù)有關(guān)資料顯示,我國的住宅裝修業(yè)在經(jīng)過10幾年時間的快速發(fā)展后,其市場容量和行業(yè)規(guī)模的擴展,已超過家電產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè),形成興旺發(fā)達的"朝陽產(chǎn)業(yè)"。
住宅全裝修經(jīng)濟分析
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2002年7月份建設(shè)部發(fā)布了第一個《商品住宅裝修一次到位實施細則》以及相關(guān)技術(shù)標準以來,六年過去了,到現(xiàn)在業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了共識,并且逐步推廣實施。
住宅全裝修構(gòu)筑精品建材
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建材工業(yè)信息!""#年第$期 對于既有建筑的節(jié)能改造,要開發(fā)適應(yīng)不同材 質(zhì)舊窗、不同墻體構(gòu)造的配套產(chǎn)品與技術(shù)。當前居 室空氣質(zhì)量越來越受到設(shè)計和開發(fā)單位的關(guān)注,但 窗的密封性好,也會導致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降,有損 健康。而開窗換氣,又會損失熱量增加能耗。因此, 要注重換氣產(chǎn)品的開發(fā),使之既保持室內(nèi)空氣清 新,又使能量損失降到最低,達到既健康又節(jié)能的 目的。 此外還應(yīng)著手開始門窗智能化技術(shù)的開發(fā),智 能化技術(shù)可以使住宅實現(xiàn)根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境變化按 照舒適、健康的條件對室內(nèi)環(huán)境進行設(shè)定,自動或 遙控調(diào)節(jié)住宅的溫度、濕度、空氣,還可以使住宅和 小區(qū)的安全防范管理更可靠及時。 總而言之,塑料門窗企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑不斷增加 的功能需求,加強各類產(chǎn)品技術(shù)的開發(fā)工作,使塑 料門窗的產(chǎn)品技術(shù)上檔次、成體系,更加適應(yīng)市場 的需要。 舊窗回收利用體系的建立 塑料門窗型材的主要原料是!"#,其特點是可 以反復(fù)加熱,
住宅全裝修設(shè)計探討——大連“大有恬園”居住區(qū)住宅全裝修設(shè)計介紹
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文章通過對大連“大有恬園”居住區(qū)住宅全裝修設(shè)計的介紹,論述了在住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修設(shè)計中現(xiàn)存在的主要問題和解決方法。
產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的節(jié)點控制
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產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的節(jié)點控制——控制節(jié)點的設(shè)置需要考慮:1.人的狀態(tài) 2.物的狀態(tài) 3.材料的質(zhì)量和性能 4.施工流程 5.技術(shù)參數(shù) 6.常見的質(zhì)量通病 7.新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用 8.質(zhì)量問題較多的流程 9.裝修施工工法 v...
基于模塊化的住宅全裝修研究
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隨著我國社會的發(fā)展與提升,人民的生活質(zhì)量與水平在不斷的提升與發(fā)展,進而促使了住宅建設(shè)及住宅裝修質(zhì)量的提升與發(fā)展。近年來,在對商品住宅進行裝修的過程中,精裝修模式的實施與發(fā)展有了極大程度的普及與提升。但是在實際的發(fā)展過程中,其中仍舊存在著許多的問題與麻煩,進而阻礙了整個住宅全裝修行業(yè)的發(fā)展與提升。
淺談成品化住宅全裝修的基本要素
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從房地產(chǎn)開發(fā)商角度,闡述成品化全裝修項目部品產(chǎn)業(yè)化、設(shè)計模式化、施工的裝配化的基本要素,從而保證成品化住宅全裝修大規(guī)模推廣,使全社會各類人群免除裝修房帶來弊端,易于接受購買。
住宅全裝修項目管理實踐與研究
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結(jié)合住宅全裝修項目管理的實踐,從管理組織形式及裝飾設(shè)計、材料設(shè)備采購、樣板房、施工等各方面的管理經(jīng)驗進行探討,提出"裝修設(shè)計—施工一體化、管理一體化"的全裝修發(fā)展模式,以做好住宅全裝修項目的管理工作。
住宅全裝修問題要引導與推進
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全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中的產(chǎn)物,是成熟房地產(chǎn)市場的必然發(fā)展趨勢。文章結(jié)合江蘇省推進住宅全裝修過程中的經(jīng)驗,提出了具體措施。
住宅全裝修——家居裝修新模式
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我國一些大城市住宅建設(shè)在探索、試行菜單式全裝修方面的工作,已有幾年了。從施行的效果看,部分高檔住宅樓、外銷房、別墅等商品房住宅基本實現(xiàn)了全裝修,也就是說,這類商品房從土建到竣工交貨,業(yè)主得到的是全成品的居住房,連打掃衛(wèi)生的過程也省略了;售后使用情況表明,全裝修的質(zhì)量都很高,讓消費者輕松入住。由于承擔施工的都是具有一、二級資質(zhì)的大中型企業(yè),因此,全裝修商品房住宅投訴幾乎為零。當前,全裝修工程只處于初級起
以住宅全裝修推進我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
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4.4
住宅產(chǎn)業(yè)化在我國已有十多年的發(fā)展,但只有一些經(jīng)濟發(fā)達的大中城市逐步建立起住宅產(chǎn)業(yè)化基地,對產(chǎn)業(yè)化住宅進行初步探索。對于更多中小城市,基于自身的經(jīng)濟發(fā)展水平,在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中遇到瓶頸,致使整個國家的住宅產(chǎn)業(yè)化進程受阻。住宅全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵組成部分之一,本文的重點在于提出以住宅全裝修作為發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口,在裝修方面率先實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化并對全裝修過程中產(chǎn)生的問題提出解決對策,帶動我國整體住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進程。
住宅全裝修開關(guān)及插座高低標準
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4.3
、開關(guān)及插座高低標準 開關(guān)高度一般1200至1350毫米,距離門框門沿為150至200毫米,插座高度一 般為200至300毫米。 二、布線設(shè)計要求: 1、臥室: 一般應(yīng)為7支路線:包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視饋線、電話線、電 腦線、報警線。 臥室各線終端欲留:床頭柜的上方欲留電源線口,并采用5孔插線板帶開關(guān) 為宜,可以減少床頭燈沒開關(guān)的麻煩,還應(yīng)欲留電話線口,如果雙床頭柜,應(yīng)在 兩個床頭柜上方分別欲留電源、電話線口。梳妝臺上方應(yīng)欲留電源接線口,另外 考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反射燈光,在電線盒旁另加裝一個開關(guān)。寫字臺或電腦臺上 方應(yīng)安裝電源線、電視饋線、電腦線、電話線接口。照明燈光采用單頭燈或吸頂 燈,多頭燈應(yīng)加裝分控器,重點是開關(guān),建議采用雙控開關(guān),單聯(lián),一個安裝在 臥室門外側(cè),另一個開關(guān)安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位??照{(diào)線終端接 口欲留,需由空調(diào)安
新建住宅全裝修白皮書
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4.4
第二章全裝修住宅建設(shè)管理 第一節(jié)設(shè)計管理 住宅裝修設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的延續(xù),既是一個相對獨立的設(shè)計階段,又必 須和建筑設(shè)計相互銜接。裝修
論文:住宅全裝修監(jiān)督模式探索
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4.7
住宅全裝修監(jiān)督模式探索 【摘要】住宅全裝修成為房地產(chǎn)開發(fā)市場的一個新方向,告別毛坯 房、進入全裝修時代已成為趨勢。但是,如何管理與控制全裝修住 宅的質(zhì)量,本人專題探討建設(shè)主管部門對商品住宅全裝修的質(zhì)量控 制,綜合總結(jié)了質(zhì)量控制的方法,文章注重質(zhì)量控制的全局性管理,
寧夏:推行新建住宅全裝修政策
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4.4
2011年,是寧夏回族自治區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化工作取得拓展和突破的一年。寧夏住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心在寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組的正確領(lǐng)導下,在相關(guān)處室、單位的積極幫助和大力支持下,緊緊圍繞廳黨組年初確定的工作目標任務(wù),齊心協(xié)力,奮力拼搏,
住宅全裝修施工管理探討
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4.3
目前我國還處于毛坯房向全裝修房發(fā)展的轉(zhuǎn)型期,在我國住宅市場的這個轉(zhuǎn)型期中,存在著全裝修法律法規(guī)及宏觀政策不健全,裝修市場不規(guī)范、不成熟、不能滿足產(chǎn)業(yè)化要求,全裝修管理模式陳舊等眾多問題,造成全裝修房的消費投訴居高不下,延緩了全裝修成品房的發(fā)展進程。文中從住宅全裝修項目全過程管理實踐出發(fā),探討了如何做好住宅全裝修的施工管理工作。
商品化住宅全裝修總承包多元瓶頸與破解策略
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4.7
隨著住房制度改革的進一步深化和住房商品化的積極推進,"住宅建設(shè)如何在規(guī)模上有一個較大突破的同時,在質(zhì)量上也有一個明顯提高",這一問題已成為社會普遍關(guān)注的熱點。文章探討了商品化住宅全裝修總承包的管理,各方面協(xié)作方法和相關(guān)職責,確保全裝修住宅的工程質(zhì)量。
推進住宅全裝修健康發(fā)展
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2001年6月,為加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐,本市進行了新建住宅菜單式全裝修試點。第一批僅有15個試點項目、37.4萬平方米,經(jīng)過兩年多的發(fā)展,到2003年8月,已經(jīng)落實了123個項目,累計638萬平方米,同時銷售率、入住率均達到了90%,形勢喜人。
房地產(chǎn)開發(fā)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化探析
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4.3
推進住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化有利于節(jié)約資源和保護環(huán)境,有利于規(guī)范和凈化裝修市場,保護消費者的權(quán)益,促進住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。分析住宅裝修市場現(xiàn)狀與存在的問題,提出推進住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化的對策,促進住宅產(chǎn)業(yè)化的實施進程。
住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化市場前景淺析
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我國的裝飾裝修業(yè)起步于70年代,那時的裝飾裝修工程很少,主要是一些涉外工程和數(shù)量不多的賓館。進入90年代后,住宅的裝飾裝修有了較大的發(fā)展,許多居民對原有的房屋或新交付的住宅,進行了程度不同的零散裝修,各自為戰(zhàn)的結(jié)果必然是增加裝修成本,提高工程造價,加重消費者的經(jīng)濟負擔,同時浪費也十分驚人。裝飾裝修業(yè)的爆發(fā)性增長是在進入新世紀后,隨著國家有關(guān)部門對住宅的裝飾裝修行業(yè)的積極引導和鼓勵發(fā)展,住宅裝飾裝修行業(yè)實現(xiàn)了集約化、產(chǎn)業(yè)化,目前已經(jīng)形成一個巨大的產(chǎn)業(yè),數(shù)據(jù)表明我國的住宅裝飾裝修業(yè)是一個充滿活力、"錢"途巨大的市場。
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職位:巖土加一級結(jié)構(gòu)師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林