城市商品房預售管理辦法（修正） （建設(shè)部令第131號） 2005-03-0705:26作者：來源：elady 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建 設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月 二十日 建設(shè)部決定對《城市商品房預售管理辦法》（建設(shè)部令第95號）作如下修改： 一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。 二、第六條修改為：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當 向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。” 三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資 料： （一）商品房預售許可申請表； （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （三

城市商品房預售管理辦法 （1994年11月15日建設(shè)部令第40號發(fā)布， 2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房 預售管理辦法〉的決定》修正） 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部 門)負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符

濱州市城市商品房預售管理辦法 第一章總則 第一條為加強商品房預售管理,維護商品房交易雙方當事人的合法權(quán)益, 促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華 人民共和國廣告法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省商品房銷售 條例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律、法規(guī)、 規(guī)章,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于市行政區(qū)域內(nèi)的城市商品房預售及其管理。 本辦法所稱商品房,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得 國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè),向社會公開銷售的房屋及其附屬設(shè)施。 本辦法所稱商品房預售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人,并由買受人按合同約定支付定金或者房 價款的行為。 第三條商品房預售

城市商品房預售管理辦法 重發(fā) 由第95號令重發(fā) 中華人民共和國建設(shè)部令 第40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根 據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開 發(fā)經(jīng)營企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱 房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有

【法規(guī)標題】上海市實施《城市商品房預售管理辦法》細則 【頒布單位】上海市房地局 【發(fā)文字號】滬房地交[1995]302號 【頒布時間】1995年07月01日 【生效時間】1995年07月01日 【全文】 上海市實施《城市商品房預售管理辦法》細則 第一條為促進上海房地產(chǎn)市場健康有序地發(fā)展，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市商品房預售管理辦法》，結(jié)合本市實際情況，特制定本實施細 則。 第二條本細則適用于經(jīng)本市工商行政管理部門注冊登記，并向本市房地產(chǎn)管理部門備案的房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營企業(yè)，包括外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)），在本市投資建造的內(nèi)銷、外 銷商品房的預售管理。 第三條本細則所稱的商品房預售，系指開發(fā)經(jīng)營企業(yè)依法投資建造的內(nèi)銷或外銷商品房在房屋竣工 交付前預先出售給承購人，與承購人簽訂商品房預

城市商品房預售管理辦法（ppt共106頁）——城市商品房預售管理辦法（ppt共106頁）。　　本資料編制的一份商品房預售管理辦法。對預售合同、銷售管理、銷售代理等方面進行說明與條例說明，內(nèi)容豐富，可供參考。　　?7.開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應...

城市商品房預售管理辦法 重發(fā) 由第95號令重發(fā) 中華人民共和國建設(shè)部令 第40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根 據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開 發(fā)經(jīng)營企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱 房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有

編號：晉商房預證字第號 山西省商品房預售申報表 申報單位 資質(zhì)等級 主管部門 企業(yè)地址 法人代表電話 聯(lián)系人電話 山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印制 填表說明 1、預售商品房均需此表，每表一式四份。經(jīng)審批后，分別 由審批部門、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部 門及申報單位各存一份。 2、填表須用藍黑墨水或黑墨水筆填寫。 審報單位 工程項目名稱 房屋座落詳細地點 結(jié)構(gòu)/層數(shù)用途性質(zhì) 建筑總面 積（m2） 幢 數(shù) 可出售建筑 面積（m2） 套數(shù) 國內(nèi)銷售建 筑面積（m2） 套數(shù) 平均售 價元/m2 境外銷售建 筑面積（m2） 套數(shù) 平均售 價元/m2 工程開工日期交付使用日期 開發(fā)資質(zhì)等級證號頒發(fā)機關(guān) 營業(yè)執(zhí)照號頒發(fā)機關(guān) 計劃批文號頒發(fā)機關(guān) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號頒發(fā)機關(guān) 用地批號頒發(fā)機關(guān)

《商品房預售合同》——

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： ___________________________________________________________________________________________________

編號：yb-ht-003343 商品房預售合同（二） commercialhousingpre-sale 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 精品文檔/word文檔/文字可改 編訂：yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號：yb-ht-003343 第1頁 商品房預售合同（二） 賣方（以下簡稱甲方）：________________________ 買方（以下簡稱乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊 的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方

第1頁共33頁 編號：_____________ 商品房預售合同 出賣人：___________________________ 買受人：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共33頁 說明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國 家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際 情況調(diào)整合同相應內(nèi)容。 2、商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預先出售給買受人，由買受人 支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當取得商品房預售許可證后方可進行商 品房預售。 3、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關(guān)證書和 證明文件。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 郵碼：____________________________ 電話：____________________________ 購買方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性別：____________________________ 出生：________年______月_____日 國籍：____________________________ 身份證號碼：______________________ 地址：____________________________ 郵碼：__

商品房預售合同——商品房預售合同，word格式，共2頁?！　〉诹鶙l甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失?！　　　〉谄邨l甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責...

商品房預售合同書——商品房預售合同書，word格式,共5頁。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議?！　?/p>

1 貴定縣商品房預售款使用監(jiān)督管理協(xié)議 甲方：貴定縣建設(shè)局 乙方：銀行支行 丙方：公司 為監(jiān)督商品房預售款的合法使用，維護商品房交易雙方的合法權(quán) 益，確保房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《貴定縣商品房預售款使用監(jiān)督 管理規(guī)定》，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，對商品房預售款使用監(jiān)督管理 協(xié)議如下： 第一條：由丙方向乙方提出設(shè)立商品房預售資金專戶（帳）申請， 并按乙方規(guī)定與甲方辦理資金雙印鑒監(jiān)督使用手續(xù)，接受甲方的監(jiān) 管。 第二條：丙方在與購房人簽定《商品房買賣合同》時，須注明商 品房預售款的開戶銀行及商品房預售資金專戶（賬 號：），并須將商品房預售所獲的房價款（含 按揭貸款）存入開戶銀行商品房預售資金專戶。 第三條：商品房預售款只能用于座落路（街、巷） 號，項目的建設(shè)。丙方因違規(guī)使用商品房預售資金 造成購房人經(jīng)濟損失，干擾貴定縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營秩

實施商品房預售款監(jiān)管的具體設(shè)想——實施商品房預售款監(jiān)管的具體設(shè)想

商品房預售中的法律問題——商品房預售中的法律問題

為進一步規(guī)范商品房預售行為,保障商品房預售當事人的合法權(quán)益,現(xiàn)就貫徹《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,加強商品房預售管理的若干問題通知如下:一、市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)負責核發(fā)外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房預售許可證;浦東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局、各區(qū)(縣)房屋土地管理局、房產(chǎn)管理局、崇明縣建委(以下簡稱區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門)負責核發(fā)內(nèi)資內(nèi)銷商品房預售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需預售內(nèi)資內(nèi)銷商品房的,應當向

最新北京市商品房預售合同 合同編號：_____________________ 出賣人：_________________________________________________ 買受人：_________________________________________________ 說明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證 書和證明文件。 3．當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具 有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．