房地產投資論文房地產投資分析論文： 淺談房地產投資與房地產現(xiàn)狀 摘要:通過對房地產投資概念的闡述,深入了解房地產投資的特點, 對近年來房地產投資統(tǒng)計分析,從整體上把握房地產投資和經濟增 長。 關鍵詞:房地產;房地產投資;房地產現(xiàn)狀 1房地產投資的概念 房地產投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個人)為實現(xiàn)某種預定的目標,直接或間接地對房地產的開發(fā)、經營、 管理、服務和消費所進行的投資活動[1]。中國現(xiàn)行的統(tǒng)計制度中,僅 統(tǒng)計房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個人進行的 房地產投資并未包括在內。房地產投資所涉及的領域有:土地開發(fā)、 舊城改造、房屋建設、房地產經營、置業(yè)等。投資活動的結果是形成 新的房地產或者改造利用原有的房地產;實質是通過房地產投資實現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產投資形式的不同,房地產投資可分為直接投資和間

房地產投資論文房地產投資分析論文： 淺談房地產投資與房地產現(xiàn)狀 摘要:通過對房地產投資概念的闡述,深入了解房地產投資的特點, 對近年來房地產投資統(tǒng)計分析,從整體上把握房地產投資和經濟增 長。 關鍵詞:房地產;房地產投資;房地產現(xiàn)狀 1房地產投資的概念 房地產投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個人)為實現(xiàn)某種預定的目標,直接或間接地對房地產的開發(fā)、經營、 管理、服務和消費所進行的投資活動[1]。中國現(xiàn)行的統(tǒng)計制度中,僅 統(tǒng)計房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個人進行的 房地產投資并未包括在內。房地產投資所涉及的領域有:土地開發(fā)、 舊城改造、房屋建設、房地產經營、置業(yè)等。投資活動的結果是形成 新的房地產或者改造利用原有的房地產;實質是通過房地產投資實現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產投資形式的不同,房地產投資可分為直接投資和

房地產投資論文房地產投資分析論文： 淺談房地產投資與房地產現(xiàn)狀 摘要:通過對房地產投資概念的闡述,深入了解房地產投資的特點, 對近年來房地產投資統(tǒng)計分析,從整體上把握房地產投資和經濟增 長。 關鍵詞:房地產;房地產投資;房地產現(xiàn)狀 1房地產投資的概念 房地產投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個人)為實現(xiàn)某種預定的目標,直接或間接地對房地產的開發(fā)、經營、 管理、服務和消費所進行的投資活動[1]。中國現(xiàn)行的統(tǒng)計制度中,僅 統(tǒng)計房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個人進行的 房地產投資并未包括在內。房地產投資所涉及的領域有:土地開發(fā)、 舊城改造、房屋建設、房地產經營、置業(yè)等。投資活動的結果是形成 新的房地產或者改造利用原有的房地產;實質是通過房地產投資實現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產投資形式的不同,房地產投資可分為直接投資和間

影響房地產投資的因素 近年來，我國經濟飛速發(fā)展，市場經濟體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。人們 對住房的需求不斷提高，隨之而來的是商品房價格的不斷升高。房地產市場發(fā)展迅猛，引起 了房地產投資熱潮。 所謂房地產投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產業(yè)，以期在將來獲取預期收益 的一種經濟活動，其影響因素諸多且互相之間聯(lián)系緊密。 縱觀房地產行業(yè)分析，進行房地產投資的三大要素是：地段、時機和質量。 一、房地產地段位置的選擇（地段要素）：房地產投資對象所在的具體位置 二、時機的選擇（時機要素）：房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機 三、質量要素：房地產投資對象的優(yōu)劣：房地產自身的優(yōu)劣、物業(yè)管理服務質量的優(yōu)劣 而影響房地產投資的因素還有很多，如以下幾個因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實力。2、投資經驗。3、經營管理水平。4、投資意向認識。5、其它因素（投資需 求、興趣

房地產投資合同 房地產投資合同 房地產投資合同一 甲方：某市某臵業(yè)有限公司法人代表： 乙方： 甲方已經完成某某小區(qū)項目部分前期工作，已與該項目

房地產投資論文房地產投資分析論文： 房地產投資、投機與泡沫的關系研究 摘要:房地產投機是世界各國普遍的商業(yè)行為,但是只有當市場上 出現(xiàn)非常多的投機行為時,才會引起房地產價格脫離市場基礎價格上 漲甚至形成泡沫,過度的房地產投機和泡沫經濟間有必然的聯(lián)系。從 研究房地產投資、投機與泡沫的內涵為出發(fā)點,揭示了經濟學中的投 資與投機、投機與泡沫的關系,旨在使決策者理性管理、消費者理性 消費。 關鍵詞:投資;投機;泡沫 房地產資源的高度稀缺性決定了房地產極易成為投機的對象,房 地產業(yè)在整個國民經濟體系中屬于先導性、基礎性產業(yè),是人們生活 必不可少的空間條件和活動基地。房地產業(yè)與金融業(yè)之間有著密切聯(lián) 系,房地產業(yè)的穩(wěn)定直接關系到金融系統(tǒng)的穩(wěn)定。有市場就有投機,只 要有投機行為存在,就可能存在泡沫。合法的、適度的投機行為能夠 活躍市場、增加稅收,是市場正常運行的滑潤劑。而過

近幾年來,國家制定并實施正確的房地產政策能有效的引導房地產投資的健康發(fā)展,因此國家宏觀調控對房地產投資的發(fā)展具有極其重要的指導意義。

房地產業(yè)是國民經濟發(fā)展的支柱產業(yè),為促進房地產行業(yè)的良性發(fā)展,應采取市場自發(fā)調節(jié)與國家宏觀調控相結合的措施。本文首先分析了房地產行業(yè)的重要性及調控的必須性,然后介紹了國八條及其影響,最后提出建議。

房地產市場的健康發(fā)展與社會的穩(wěn)定以及百姓的安居有著極其密切的聯(lián)系。本文側重于研究房地產市場上的投資行為,這是因為對于投機行為,人們已了解其危害,但是對于投資行為的認識并不夠。在論證房地產投資是此輪房價上漲的重要誘因之一,同時也是房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的隱患之后,本文結合國家近期推出的各項抑制房價過快增長的政策措施,提出針對控制房地產投資和促進樓市理性回歸的對策性建議。

價格需求下的項目類型偏好 無論以單價或以總價論： 別墅、townhouse項目仍然很難在市場份額上有所進步； 無論板樓還是塔樓，100平米戶型仍將維持分水嶺狀態(tài)； 與居民收入最相宜的5000元單價的普通住宅，有最廣闊市場空間。 區(qū)域分布

房地產投資分析案例——1.房地產置業(yè)投資經濟評價指標和分析方法；　　2.房地產開發(fā)投資經濟評價指標和分析方法?！　　　?4頁ppt.

房地產投資玄機——資金充沛、四面出擊的“炒房團”，被認為是房價持續(xù)上漲的推手之一。

一、工商小區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)宏觀環(huán)境分析 1、合川經濟社會發(fā)展概況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設的六大區(qū)域性中心城市一 “1小時經濟圈”的重要版塊和經濟增長極，距重慶主城24公里，江北國際機場56公里， 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總人口154萬，其中：城市建成 區(qū)面積36.67平方公里，常住人口40萬。 （1）、合川是一座資源富饒之城。資源得天獨厚，江河眾多，水甲西部，人均擁有水 量是全國的19倍。已探明礦產資源達20多種，其中煤炭遠景儲量18.2億噸，鍶礦儲量達 100萬噸，巖鹽可開采儲量達160億噸，石灰石儲量55億噸，煤層氣儲量704億立方米， 天然氣儲量達840億立方米。合川是重慶主要農副產品區(qū)，全國著名的農業(yè)高產區(qū)之一， 是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白

隨著我國房地產開發(fā)領域法律的完善、操作的規(guī)范以及競爭的加劇,房地產開發(fā)的利潤空間正逐漸縮小,風險也在加大。因此,在進行房地產投資前,需要充分掌握信息,對房地產投資及其房地產投資的基本特征有一個全面、清晰的認識。

1 房地產投資分析課程論文 ——房地產投資風險分析及應對策略 專業(yè)：工程管理 班級：b100803 學號：b10080306 姓名：王亞婷 日期：2013/5/22 2 房地產投資風險分析及應對策略 專業(yè)：工程管理學號：b10080306姓名：王亞婷 【摘要】房地產投資是我國經濟建設的一項重要內容，而其投資又具較大的風險。有效規(guī)避 投資風險，降低風險損失，提高房地產投資風險管理效率，已成為當前房地產投資風險管理 的重要任務。所以必須對房地產投資風險因素進行識別和分析，才能有效地防范這些風險。 【關鍵詞】房地產投資、投資風險、防范策略、應對策略 一、我國房地產投資風險總體狀況及變化趨勢 近年來，伴隨著我國經濟體制的逐步轉軌和國家一系列宏觀經濟政策的出臺，房地產投 資風險總體上呈現(xiàn)出下列變化態(tài)勢。 （一）經濟風險降低，技術風險、政策風險增加 房地產投資

從物價看房地產投資——由于經濟一體化趨勢的不斷加快，世界各國的經濟相互影響不斷加強，因此，分析四川物價的形勢，應站在全國必然伴有至全世界的角度。

房地產投資分析課程設計報告 -1- 目錄

政策的引導性是我國房地產市場最大的特點,調控政策對房地產投資的影響,除了受市場等因素的影響以外,還受到政府的宏觀調控的影響.作為推動我國經濟發(fā)展的重要力量的房地產行業(yè),由于其行業(yè)的特殊性,它的發(fā)展有許多不同于其他行業(yè)的特點.目前我國的房地產行業(yè)處在國家政策調控與市場經濟體制改革雙重背景下,其投資特點明顯不同于其它行業(yè).本文將對政策調控下出現(xiàn)的投資問題以及解決措施進行論述.

文章從理論和實證的角度,分析研究了房地產投資與gdp協(xié)調發(fā)展的關系、房地產價格與居民可支配收入的合理比例問題以及房地產投資與房地產價格之間互為影響的關系,得出房地產投資與房地產價格呈正相關關系。

房地產投資決策階段是房地產整個項目投資過程中最重要的一步,關系到整個投資計劃進行。本文作者結合多年經驗,對房地產開發(fā)投資決策階段所面對的風險進行了詳盡分析。

本文根據(jù)我國31個大中城市2000年末的統(tǒng)計數(shù)據(jù),通過多元線性回歸模型,從諸多反映城市集聚效應的因素中,提取了直接影響房地產投資的人口因素,證明了暫住人口對房地產投資的重要影響。論文還利用路徑分析法,解釋了反映城市集聚效應的各因素是以怎樣的方式和強度影響房地產投資的。在這些因素中,暫住人口比例、市區(qū)人口數(shù)量和消費密度對房地產投資的直接影響最大。在此基礎上,本文實證分析了人口對房地產投資的顯著影響,提出了評價我國城市房地產投資與城市集聚效應關系的宏觀分析方法。

我國房地產業(yè)經過二十幾年的發(fā)展，已經從占國民經濟很小比重發(fā)展成為國民經濟支柱產業(yè)之一。但是，我國現(xiàn)階段房地產開發(fā)投資規(guī)模偏大，投資的增長速度及投資結構仍不盡合理，投資增長速度過快，與國民經濟發(fā)展不協(xié)調，不利于和諧社會的建設，不利于國民經濟的健康發(fā)展，因此，需要采取措施進行調控，協(xié)調房地產投資與國民經濟的和諧發(fā)展。