隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,土地資源供求矛盾日益突出,向舊城區(qū)索要空間、提高效益成為必然.舊城改造項目作為政府主導(dǎo)拆遷、社會資金參與的商業(yè)房地產(chǎn)項目,其風(fēng)險有別于一般的商業(yè)地產(chǎn)項目.本文通過案例分析,給合我國近期經(jīng)濟、貨幣政策及房地產(chǎn)政策,識別舊城改造項目外部、內(nèi)部潛在風(fēng)險,從企業(yè)角度探討相應(yīng)風(fēng)險應(yīng)對策略,并提出企業(yè)加強項目風(fēng)險管理建議.

?1994-2009chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2009chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2009chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2009chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsr

技術(shù)指標 占地面積66275平方米 占地面積99.0畝24750萬元 綠化率35% 四種產(chǎn)品組合方案 方案一: 容積率1.5 總建筑面積119412.5平方米 其中：地上建筑面積99412.5平方米 地下建筑面積20000平方米 獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅花園洋房多層小高層高層地下車庫其他 建筑面積0000074731002468200 可售面積0000074731002468205000 方案二: 容積率1.6 總建筑面積126040平方米 其中：地上建筑面積106040平方米 地下建筑面積20000平方米 獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅花園洋房多層小高層高層地下車庫其他 建筑面積000005735824000024

膠州路東段舊城改造項目拆遷補償方案 發(fā)布日期：2009年06月23日 為了做好膠州路東段舊城改造項目拆遷補償工作，維護拆遷人和被拆遷人雙方的合法利 益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本項目實際情況，特制定本補償方案。 一、拆遷人：青島市市北區(qū)民生安居建設(shè)中心 二、拆遷承辦人：青島房地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司拆遷分公司 三、拆遷范圍： 禹城路：1—7號（單號），7號甲，9—13號（單號），13號甲、乙，15號，17號，4 號，6號，6號甲、乙，8號，10號，10號乙，12—28號（雙號），28號甲、乙，30號，32 號，32號甲，34—44號（雙號），44號甲； 臨清路：1號，3號，3號甲、乙、丙、丁、戌； 福建路：16—5號，16號甲、乙、丙、丁、戌、已、庚

大連市老城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)舊城改造項目報告——第一部分：商用物業(yè)　　第二部分：住宅部分　　......　　　　67頁word文檔

長郡changjunchangsha建設(shè)項目設(shè)計binjianghighschool2013.05長沙先導(dǎo)投資控股有限公司2013.05濱江中學(xué)洋湖片區(qū)陽光中學(xué)陽光小學(xué) [效果篇/thearticleofeffect] [效果篇/thearticleofeffect]長郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光陽光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光小學(xué)建設(shè)項目設(shè)計東南鳥瞰 [效果篇/thearticleofeffect]長郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光陽光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光小學(xué)建設(shè)項目設(shè)計西南鳥瞰 [效果篇/thearticleofeffect]長郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光陽光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽光小學(xué)建設(shè)項目設(shè)計東南夜景鳥瞰 [效果篇/thearticleofef

舊場鎮(zhèn)改造概念性策劃和規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃說明書 第一章背景與現(xiàn)狀 1背景分析 1.1概況 成都市武侯區(qū)位于成都市主城區(qū)城南片區(qū)，在成都市城市“南擴”的總 體發(fā)展戰(zhàn)略框架下，武侯三鎮(zhèn)被納入成都城市中心城區(qū)的發(fā)展視野和 組成部分，將原來被稱為“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的簇橋、金花、機投三鎮(zhèn)的簇 橋龍井片區(qū)、金花雙鳳片區(qū)（西部鞋城b區(qū)）、機投橋片區(qū)進行整體 改造、整治和包裝是勢在必行的。旨在發(fā)掘其文化蘊含，調(diào)整和改善 其功能定位、空間布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人居環(huán)境、大力提升其城市化水 平、居民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。機投鎮(zhèn)舊場鎮(zhèn)為本規(guī)劃設(shè)計對象，是 武侯三鎮(zhèn)之一。 1.2規(guī)劃背景 2區(qū)位分析 武侯區(qū)十一五規(guī)劃 “一園六區(qū)兩帶”的空間格局 “十一五”期間，武侯區(qū)按照成都市城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用總體 規(guī)劃，著力于培植新的經(jīng)濟增長點和改善城鄉(xiāng)面貌，發(fā)展的空間布局 將構(gòu)筑“一園六區(qū)兩帶”格局。

1 集團范[2007]zb07 編號： 概念性規(guī)劃設(shè)計合同 項目名稱： 項目建設(shè)地點： 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 2 概念性規(guī)劃設(shè)計合同 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計達成一 致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱：。 2、項目地點：。 3、項目規(guī)模：。 4、設(shè)計范圍：。 第二條設(shè)計資質(zhì)、工期和技術(shù)要求 1、乙方必須具有符合合同設(shè)計要求的專業(yè)資質(zhì)。 2、簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內(nèi)向甲方 提交第一輪概念方案，甲方將審查意見反饋給乙方后，乙方在日內(nèi)向甲方提 交最終成果并通過甲方審核。 3、技術(shù)要求 （1）必須符合《中華

shenahenbay conceptualplanforcoastalregion 1 圳灣濱區(qū)概規(guī)深海地念劃 前言 在過去的幾千年間,人類為了生存已經(jīng)在對地球上的自然資源 進行利用的同時，產(chǎn)生了越來越嚴重的破壞。因而，對資源有效利 用與合理發(fā)展的平衡成為今天全世界人們共同關(guān)注的問題。 在二十年間深圳市的城市發(fā)展，從點到面的擴展，漸漸地形成 了帶狀的深圳城市形態(tài)。同時，城市也從量的需求和積累，演變?yōu)?對質(zhì)的要求?，F(xiàn)在人們已經(jīng)認識和體會到一個地區(qū)在經(jīng)濟高速發(fā)展 的同時，不應(yīng)該放棄對生態(tài)環(huán)境和自然資源的保護。 作為對以上問題的思考和分析，我們發(fā)現(xiàn)不論從深圳的社會經(jīng) 濟、文化發(fā)展的角度，或是從城市規(guī)劃設(shè)計專業(yè)技術(shù)的角度來看， 制定和選擇恰當?shù)纳钲跒辰ㄔO(shè)和發(fā)展計劃，使其能在深圳城市社會 學(xué)、城市規(guī)劃科學(xué)和環(huán)境生態(tài)學(xué)等方面產(chǎn)生新思維，形成新協(xié)調(diào)、 新特色和新價值

世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項目概念性 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 清水灣旅業(yè)陽光·卡梅爾項目_ 概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 目錄 1.項目概況及周邊條件................................................................................3 1.1項目區(qū)位..................................................................................................3 1.2建筑規(guī)模..................................................................................................3 1.3地塊條件..................

1 [2011]zs.b07 編號： 概念性規(guī)劃設(shè)計合同 項目名稱： 項目地點： 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 2 概念性規(guī)劃設(shè)計合同 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計達成一 致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱：。 2、項目地點：。 3、項目規(guī)模：。 4、設(shè)計范圍：。 第二條設(shè)計資質(zhì)、工期和技術(shù)要求 1、乙方必須具有符合合同設(shè)計要求的專業(yè)資質(zhì)。 2、簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內(nèi)向甲方 提交第一輪概念方案，甲方將審查意見反饋給乙方后，乙方在日內(nèi)向甲方提 交最終成果并通過甲方審核。 3、技術(shù)要求 （1）必須符合《中華人民共和

城市河流水系承擔(dān)著防洪排澇、保持生態(tài)平衡、調(diào)節(jié)微氣候、提供旅游休閑場所等多項功能,對城市的健康快速發(fā)展起著越來越重要的支撐作用。以沈陽市沈北新區(qū)為研究區(qū)域,從水系功能定位、規(guī)劃治理原則、規(guī)劃治理目標3個方面介紹了城市水系綜合治理規(guī)劃的理念,并對沈北新區(qū)水生態(tài)體系建設(shè)與水系景觀格局設(shè)計思路、整治總體布局、生態(tài)治理技術(shù)進行了具體闡述,以期為其他城市河流水系治理提供一定的借鑒。

規(guī)劃方案設(shè)計合同(概念性規(guī)劃設(shè)計)

[內(nèi)蒙古]重點流域綜合治理概念性規(guī)劃——1.3.1規(guī)劃范圍　　本規(guī)劃范圍是bt市城區(qū)內(nèi)重點流域，北到大青山，南至黃河濱海路，西到哈德門溝，東到五當溝……　　1.1.2社會經(jīng)濟概況　　bt是我國北方重要的工業(yè)基地之一，也是內(nèi)蒙古自治區(qū)工業(yè)產(chǎn)值最高、人口最...

1 gf-2000-0209 規(guī)劃方案設(shè)計合同 項目名稱：__________ 項目地點:__________ 合同編號：___________________________ （由設(shè)計人編填） 設(shè)計證書等級：______________________ 委托人：_______ 設(shè)計人：____ 簽訂日期：______________ 中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局監(jiān)制 2 委托人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān)項目規(guī)劃方案設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本

[江西]舊城改造項目綜合樓基礎(chǔ)樁工程施工方案——綜合樓項目，地下一層，地上6層，建筑高度23.9m，總建筑面積11638.66m2，其中地下建筑面積2204.23m2?；A(chǔ)采用鉆孔灌注樁，共計42根，其中￠1000mm樁23條，￠700mm樁19條，樁以④層中風(fēng)化片麻巖為持力層，樁底...

湖北武漢某舊城改造項目可行性研究報告——第一章總論　　1.1項目背景　　1.2項目概況　　1.3項目建設(shè)意義　　第二章投資環(huán)境及市場分析　　2.1武漢市情及發(fā)展概況　　2.22006年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧　　2.32007年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展盤點　　...

概念性規(guī)劃設(shè)計方案招標書 _________________: 我公司擬在江西南昌xxx地塊規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū),擬邀請有一定實力和業(yè)績的 甲級設(shè)計院參與投標,經(jīng)過考察邀請貴單位參加本次概念性規(guī)劃設(shè)計方案投標,現(xiàn)將 方案設(shè)計任務(wù)書等內(nèi)容介紹如下: 一、項目名稱: xx公司xx房地產(chǎn)項目(暫定名 二、項目位置: 本項目地塊位于江西南昌風(fēng)景秀麗的贛江之濱,臨富大有堤望贛江,介于聆江花 園和贛江大橋之間,東、西、南三面臨規(guī)劃道路,北與江中樓盤相連?？傆玫?8畝, 其中一期43畝,東臨規(guī)劃道路,臨江面南北寬131.50米,東西長237.75米;二期25畝, 南臨規(guī)劃路,臨江面南北寬101.00米,東西長208.00米。該地塊也是目前南昌不可多 得的濱江地塊,具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?三、規(guī)劃定位 1、要求規(guī)劃設(shè)計能體現(xiàn)

在城鎮(zhèn)化進程飛速發(fā)展的當下，越來越多的傳統(tǒng)遺存被遺忘、丟棄在城市的角落，其中的大部分已遭到嚴重損毀。因此，對老舊城區(qū)的保護改造是延續(xù)和發(fā)展傳統(tǒng)文脈的重要舉措。本文以南京老城南舊城改造中的核心區(qū)域——老門東為例，通過對舊城改造項目的前后對比，探索舊城改造過程中景觀空間營造的原則，策略和設(shè)計途徑。

舊城改造項目基坑土釘墻支護施工方案——舊城改造項目基坑土釘墻支護施工方案目錄第一章工程概況第二章編制依據(jù)第三章基坑支護施工概況第四章施工部署第五章施工難點和重點第六章分項工程施工方案和技術(shù)措施第七章基坑工程監(jiān)測第八章基坑圍護應(yīng)急及保...

銘泰集團湖南大學(xué)湘江學(xué)院概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 第1頁共14頁 湖南大學(xué)湘江學(xué)院概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 一、項目名稱 湖南大學(xué)湘江學(xué)院概念性規(guī)劃設(shè)計 二、學(xué)院概況 湖南大學(xué)湘江學(xué)院項目是銘泰集團與湖南大學(xué) 合作投資建設(shè)的一所按照教育部《獨立學(xué)院設(shè)置與管 理辦法》設(shè)立的獨立學(xué)院。學(xué)院將以本科教育為主， 研究生和留學(xué)生教育為兩翼，高等職業(yè)教育為補充， 按照社會經(jīng)濟發(fā)展需要培養(yǎng)應(yīng)用型人才；將運用特有 的機制、合理配置國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)高等教育資源、優(yōu)化育 人環(huán)境，建設(shè)特色學(xué)科和專業(yè)，建成一所融教學(xué)、科 研和為地方經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)等為一體的，國際化、現(xiàn)代 化的教育機構(gòu)。 湘江學(xué)院將充分利用湖南大學(xué)強大的機械制造 與車輛工程、機電一體化及自動控制等工科專業(yè)實 力、銘泰集團豐富的教育投資經(jīng)驗以及吉利湘潭汽車 基地的產(chǎn)業(yè)資源。專業(yè)設(shè)置定位于“以工科為主，以 汽車和機械制造為特色”，非常符合湖南省的產(chǎn)業(yè)

瀚墨古運國際文化旅游度假區(qū)土地策劃及概念性規(guī)劃