建設工程造價構成、計價方法及計價依據(jù)、項目決策和預測、承包階段合同價、施工階段合同價款的調整和結算

建筑工程計價是整個建設工程程序中非常重要的一環(huán)，工程量的正確與否，直接關乎到一個工程適價的控制，關系到整個建筑工程是否能順利建設和發(fā)展。因此，建設工程計價中的工程量確定是企業(yè)最為重視的工作之一。本文將具體談一下工程量是如何確定的。

第一篇建設工程計價基礎知識 第一章建設工程計價概述 ——本章概要—— 本章以單選題、多選題、名詞解釋、判斷題、填空題、問答題和實訓作業(yè)題的形式，全面、系 統(tǒng)地提練出，建設工程計價概述方面的核心知識。主要內容包括建設項目的概念、分類、計價程序、 計價的特點和職能，建設工程計價模式、施工合同文件的組成與價款調整，造價工程師和造價員執(zhí) 業(yè)資格制度等。 第一節(jié)概述部分核心知識及解答 一、單選題 1.按照我國的基本建設程序，工程項目的建設一般要經過決策階段（包括項目建議書階段和可 行性研究階段）、設計階段、招投標階段、合同簽約階段、施工階段、竣工驗收階段等，并相應的在 不同階段做投資估算、設計概算、施工圖預算、標底、投標報價、合同價、工程結算、竣工決算。 這反映了工程造價的（b）的計價特征。 a．單件性b．多次性c．組合性d．方法的多樣性 2.一個建設項目就是一個工程綜合體

對清單計價推行前的期望和推行七年來的實際效果進行了比較和初步評價;對現(xiàn)行計價模式存在的缺陷以及對建設行業(yè)的影響進行了深入分析。分析表明,計價模式并非只是單純計價的工具,它對建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展有明顯的導向作用,對建設行業(yè)中各活動主體的行為動向有明顯的抑揚作用。抓好計價模式的改革,對建設行業(yè)的健康發(fā)展有著積極的作用。

從武鋼目前工程計價依據(jù)存在的問題及某些工程造價取費規(guī)定的不合理等方面,探討市場經濟條件下武鋼建設工程造價計價模式的改革方向

建設工程計價模式的再思索——對清單計價推行前的期望和推行七年來的實際效果進行了比較和初步評價;對現(xiàn)行計價模式存在的缺陷以及對建設行業(yè)的影響進行了深入分析。分析表明,計價模式并非只是單純計價的工具,它對建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展有明顯的導向作用,對建設行...

對建設工程計價“取費”制改革的探討

各區(qū)(縣)建設、規(guī)劃行政主管部門:為了防止和減少建設工程幕墻玻璃的光反射對居住環(huán)境和公共環(huán)境造成不良影響及損害,保障市民的人身安全和身心健康,維護城市景觀,現(xiàn)就在本市建設工程中使用幕墻玻璃作出規(guī)定,并通知如下:一、在內環(huán)線以內的建設工程,除建筑物的裙房外禁止設計和使用幕墻玻璃。

關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知 （!""#年"月!$日國家物價局建設部以價費字第%&"號文發(fā)布） 一九八八年以來，我國開始試行工程建設監(jiān)理制度，幾年的初踐證明，實行工程建設 監(jiān)理制度，在控制工期、投資和保證質量等方面都發(fā)揮了積極作用。為了保證工程建設監(jiān) 理事業(yè)順利發(fā)展，維護建設單位和監(jiān)理單位的合法權益，現(xiàn)對工程建設監(jiān)理費有關問題規(guī) 定如下： 一、工程建設監(jiān)理，由取得法人資格，具備監(jiān)理條件的工程監(jiān)理單位實施，是工程建設 的一種技術性服務。 二、工程建設監(jiān)理，要體現(xiàn)“自愿互利、委托服務”的原則，建設單位與監(jiān)理單位要簽訂 監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。 三、工程建設監(jiān)理費，根據(jù)委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度和工程的性質、規(guī)模、難易程度 以及工作條件等情況，按照下列方法之一計收： （一）按所監(jiān)理工程概（預）算的百分比計收（見附表）； （二）按照參與監(jiān)理工作

合肥市建設工程計價依據(jù)解釋與 造價爭議調解規(guī)定 第一條為規(guī)范我市建設工程計價依據(jù)解釋與造價爭議 調解工作，提高建設工程造價管理效率，切實維護建筑市場 各方主體的合法權益，根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī) 范》、《安徽省建設工程造價管理辦法》等法律法規(guī)，特制 定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于我市行政區(qū)域內的建設工程（建 筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古建筑、房屋維 修、城市軌道交通）從項目概算至竣工結算各階段的計價依 據(jù)解釋與造價爭議調解活動。 第三條計價依據(jù)解釋是指對我省、市發(fā)布的有關計價 依據(jù)進行答疑與補充說明。 造價爭議調解是指對建筑市場各方主體在執(zhí)行國家、 省、市發(fā)布的計價依據(jù)時發(fā)生的分歧或矛盾進行調解。 計價依據(jù)是指國家、省、市頒發(fā)的工程計價標準、規(guī)范、 相關工程造價文件和各專業(yè)工程定額、估價表、綜合價目表 等。 第四條計價依據(jù)解釋與造價爭議調解應當嚴格遵守 法律、

合肥市建設工程計價依據(jù)解釋與造價爭議調解規(guī)定

國家物價局 文件 建設部 （1992）價費字479號 關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費 有關規(guī)定的通知 各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市物價局（委員會）建委（建設廳），國務院 各有關部門： 一九八八年以來，我國開始試行工程建設監(jiān)理制度。幾年的實踐表明，實行工程 建設監(jiān)理制度，在控制工期、投資和保證質量等方面都發(fā)揮了積極作用。為了保證工 程建設監(jiān)理事業(yè)的順利發(fā)展，維護建設單位和監(jiān)理單位的合法權益，現(xiàn)對工程建設監(jiān) 理費有關問題規(guī)定如下： 一、工程建設監(jiān)理，由取得法人資格，具備監(jiān)理條件的工程監(jiān)理單位實施，是工 程建設的一種技術性服務。 二、工程建設監(jiān)理，要體現(xiàn)“自愿互利、委托服務”的原則，建設單位與監(jiān)理單 位要簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。 三、工程建設監(jiān)理費，根據(jù)委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度和工程的性質、規(guī)模、難 易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計收： （一）按所監(jiān)理工程概（預）算的

廣東省建設工程計價通則

廣東省建設工程計價通則 第1頁共19頁 廣東省建設工程計價通則 編制報告 一、什么是計價通則, 計價通則是一本融建設項目全過程工程計價技術與管理于一體、通用于建設項 目全過程工程計價活動的準則。 二、執(zhí)行時間 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2010年2月26日正式批準“印發(fā)《廣東省建設工 程計價依據(jù)》的通知”，要求自2010年4月1日起施行。 該文件明確規(guī)定:《廣東省建設工程計價依據(jù)》包括《廣東省建設工程計價通 則》、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣 東省市政工程綜合定額》和《廣東省園林綠化工程綜合定額》，全省必須統(tǒng)一執(zhí) 行。 摘自(粵建市[2010]15號) 三、出臺目的 規(guī)范我省建設工程造價計價行為，合理確定和有效控制工程造價，維護建設工 程發(fā)包與承包雙方的合法權益。 ——摘自【條文1.0.1】 1.一方面

建設工程計價原理和方法 第一節(jié)建設工程造價的概念 建設工程是指對某一建設項目進行投資和建設。它是通過從項目意 向、策劃、可行性研究和決策，到勘察、設計、施工、生產準備、竣 工驗收和試生產等一系列非常復雜的技術經濟活動來完成的。從廣義 上講（從項目投資者立場出發(fā)）建設工程造價是指投資建設該項目所 需花費的全部資金。從狹義上講（從項目經營者立場出發(fā)）建設工程 造價僅指建造該項目所需花費的全部費用，包括工程費用和工程其他 費用，它是保證項目建造活動正常進行的必要資金。從更狹義上講（從 工程建設者立場出發(fā)）指由其提供的產品（或服務）的價格，即建筑 安裝產品價格（以下簡稱建筑產品價格）。 一、建設項目投資 建設項目投資是項目投資者為保證項目的正常建設和建成后的正常 運行所需投入的全部資金。建設項目投資構成較為復雜，為了全面認 識投資的性質和特點，便于投資的預測和管理，可以按一定

建設工程計價模式探討——　　改革工程計價模式對合理確定和有效控制工程造價有著重要意義。本文通過分析我國現(xiàn)行的和國際上通用主要的計價模式，提出符合我國實際的計價模式和作法。

本文在吸收國內外研究成果的基礎上,對英國、美國、日本的建設工程招投標及計價模式進行了詳細而全面的歸納總結,闡明了工程量清單招標的特點和優(yōu)越性。

天津市建設工程計價辦法

建設工程計價方法集錦

建設工程計價應用與案例重點 第一章安裝工程計價概述 p6：建筑安裝工程費用項目組成（按費用構成要素劃分） 建 筑 安 裝 工 程 費 1.計時工資或計件工資 2.獎金 3.津貼、補貼 4.加班加點工資 5.特殊情況下支付的工資 1.材料原價 2.運雜費 3.運輸損耗費 4.采購及保管費 1.施工機械使用費 2.儀器儀表使用費 1.管理人員工資 2.辦公費 3.差旅交通費 4.固定資產使用費 5.工具用具使用費 6.勞動保險和職工福利費 7.勞動保護費 8.檢驗試驗費 9.工會經費 10.職工教育經費 11.財產保險費 12.財務費 13.稅金 14.其他 1.社會保險費 2.住房公積金 3.工程排污費 人工費 材料費 施工機具使用費 企業(yè)管理費 利潤 規(guī)費 稅金 ①折舊費 ②大修理費 ③經常修理費 ④安拆費及場外運費 ⑤人工費 ⑥燃料動力費 ⑦稅費 ①養(yǎng)老保險費 ②失業(yè)保險費 ③醫(yī)療保險費

1 廣東省建設工程計價依據(jù) 應用解釋管理暫行規(guī)定 第一條為滿足我省建筑市場工程計價的需要，維護建設各 方的合法權益，規(guī)范建設工程計價依據(jù)應用解釋工作，根據(jù)國家 標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《廣東省建設工程造價管 理規(guī)定》等有關規(guī)定，結合我省實際，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于我省建設工程計價依據(jù)應用書面解 釋活動。 計價依據(jù)應用書面解釋是指工程造價管理機構結合某一項 目，對建設工程計價依據(jù)應用做出的僅適用于該項目的書面解釋。 本規(guī)定所指的建設工程計價依據(jù)包括國家工程計價標準、省 建設工程計價依據(jù)以及各類工程計價相關政策性文件。 第三條建設工程計價依據(jù)的應用解釋工作應依據(jù)客觀事 實，堅持依法、客觀、公正、公平的原則。 第四條建設工程計價依據(jù)應用解釋工作以屬地管理為基本 原則，省建設工程造價管理總站負責全省計價依據(jù)應用解釋的指 導和監(jiān)督。 第五條下列項目的計價依據(jù)應用

建設工程計價原理和方法 第一節(jié)建設工程造價的概念 建設工程是指對某一建設項目進行投資和建設。它是通過從項目意 向、策劃、可行性研究和決策，到勘察、設計、施工、生產準備、竣 工驗收和試生產等一系列非常復雜的技術經濟活動來完成的。從廣義 上講（從項目投資者立場出發(fā)）建設工程造價是指投資建設該項目所 需花費的全部資金。從狹義上講（從項目經營者立場出發(fā)）建設工程 造價僅指建造該項目所需花費的全部費用，包括工程費用和工程其他 費用，它是保證項目建造活動正常進行的必要資金。從更狹義上講（從 工程建設者立場出發(fā)）指由其提供的產品（或服務）的價格，即建筑 安裝產品價格（以下簡稱建筑產品價格）。 一、建設項目投資 建設項目投資是項目投資者為保證項目的正常建設和建成后的正常 運行所需投入的全部資金。建設項目投資構成較為復雜，為了全面認 識投資的性質和特點，便于投資的預測和管理，可以按一定