采用固定單價(jià)合同的工程在結(jié)算階段易產(chǎn)生的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施 (2011-04-0812:42:01) 轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽： 雜談 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(gb50500-2008)4.4.3條文規(guī)定：“實(shí)行 工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同?！北緱l規(guī)定了實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) 的工程宜采用的合同形式——固定單價(jià)合同方式。即合同約定的工程價(jià)款中所包 含的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程 量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整 方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。在目前的工程實(shí)際中，大多數(shù) 有關(guān)建設(shè)各方主體均能接受此項(xiàng)規(guī)定，在工程計(jì)價(jià)中采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)方式，并 能確立以下基本原則，即投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮施工期間各類(lèi)建材的市 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。工程量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承

本文就固定單價(jià)合同性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際工作中易產(chǎn)生的問(wèn)題做了深入的分析并提出了應(yīng)對(duì)措施，以供讀者參考。

結(jié)合在實(shí)際工程建設(shè)中對(duì)固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同應(yīng)用中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了闡述。并進(jìn)一步明確它們的概念和運(yùn)用范圍,指出了應(yīng)用它們各自具備的條件和應(yīng)注意的問(wèn)題。這對(duì)實(shí)際工程建設(shè)中的合同管理工作具有一定的指導(dǎo)意義。

工程量清單計(jì)價(jià)，是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)說(shuō)明，結(jié)合企業(yè)定額和企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，根據(jù)國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求自主報(bào)價(jià)。其費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單是反映擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。采用工程量清單計(jì)價(jià)方法招投標(biāo)的工程，合同價(jià)格據(jù)中標(biāo)價(jià)簽署。

固定單價(jià)合同被廣泛地運(yùn)用于國(guó)際工程承包,工程量清單是這種承包方式估價(jià)、計(jì)價(jià)體系的靈魂。著重介紹工程量清單的內(nèi)容、特點(diǎn)和運(yùn)用。

4.2工程量清單模式下固定單價(jià)合同的調(diào)整 采用固定單價(jià)方式確定合同價(jià)款，執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和黑龍江省 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定。 適用范圍： 采用此種方式確定合同價(jià)款的，合同履行期間，發(fā)包人可對(duì)工程或其任何部分的形式、 質(zhì)量或數(shù)量作出變更。承包人應(yīng)在工程變更確定后的14天內(nèi)向造價(jià)工程師（或造價(jià)員）提 出工程變更價(jià)款報(bào)告；如承包人未在工程變更確定后的14天內(nèi)提出工程變更價(jià)款報(bào)告，則 造價(jià)工程師（或造價(jià)員）可以在報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，根據(jù)掌握的實(shí)際資料決定是否調(diào)整合 同價(jià)款以及調(diào)整的金額。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； （3）合同中沒(méi)有使用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造 價(jià)工程師（或造價(jià)員）核實(shí)，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后

描述了已標(biāo)價(jià)工程量清單的形成過(guò)程,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,闡述了固定單價(jià)合同已標(biāo)價(jià)工程量清單的法律效力,旨在充分利用已標(biāo)價(jià)工程量清單來(lái)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛。

結(jié)合國(guó)際慣例的fidic合同條件和我國(guó)頒布的統(tǒng)一施工合同示范文本,論述了建筑工程施工固定單價(jià)合同實(shí)施的操作要領(lǐng)。

本文首先對(duì)固定單價(jià)合同的特點(diǎn)及其優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了分析。然后,分別闡述了固定單價(jià)合同下招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制策略。其中,招投標(biāo)階段從制作招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)、合同談判三個(gè)方面講述工程造價(jià)控制應(yīng)該注意的問(wèn)題。

目前施工合同按其結(jié)算價(jià)款確實(shí)方式主要分為固定總價(jià)合同和同定單價(jià)合同，這兩種不同的合同形式?jīng)Q定了在施工過(guò)程中，業(yè)主如何對(duì)已完工程最進(jìn)行計(jì)量與支付，其計(jì)量與支付方式對(duì)承包商和業(yè)主各有利弊，難易程度也因此而不同。

對(duì)固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同的概念、適用范圍、計(jì)量與支付的辦法、區(qū)別進(jìn)行分析,并對(duì)兩者所產(chǎn)生的利弊關(guān)系進(jìn)行探究.

固定單價(jià)施工合同 篇一：固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同 固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形 式。 一、固定總價(jià)合同的的性質(zhì)、特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn) 固定總價(jià)合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固 定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變 更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約定范圍 內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。 固定總價(jià)合同在目前的建筑市場(chǎng)上頗受青睞，特別是外資企 業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類(lèi)合同。這是因?yàn)檫@類(lèi)合同與固定單 價(jià)合同、按實(shí)結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu) 勢(shì)，更能保護(hù)業(yè)主的利益。 固定總價(jià)合同有如下特點(diǎn)： 1、工程造價(jià)易于結(jié)算。 由于總價(jià)固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工 內(nèi)容，合同約定的價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款。對(duì) 于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)款確定形式可以節(jié)省大量的計(jì)量、核 價(jià)工作，從而能集

固定單價(jià)施工合同 篇一： 篇一：固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同 固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合 同形式。 一、固定總價(jià)合同的的性質(zhì)、特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn) 固定總價(jià)合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所 謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和 設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約 定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的 總價(jià)款。固定總價(jià)合同在目前的建筑市場(chǎng)上頗受青睞，特 別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類(lèi)合同。這是因?yàn)檫@類(lèi)合 同與固定單價(jià)合同、按實(shí)結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具 有明顯的優(yōu)勢(shì)，更能保護(hù)業(yè)主的利益。 固定總價(jià)合同有如下特點(diǎn)： 1、工程造價(jià)易于結(jié)算。 由于總價(jià)固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施 工內(nèi)容，合同約定的價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款。 對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)款確定形式可以節(jié)省大量的計(jì)量、 核價(jià)工作，從而

某住宅樓工程塑鋼窗制作安裝合同(固定單價(jià)合同)——某住宅樓工程塑鋼窗制作安裝合同,word格式,共13頁(yè)。　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合長(zhǎng)春市有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，...

2011版深圳市建設(shè)工程施工合同（固定單價(jià)合同）——2011年深圳市建設(shè)工程施工合同，適用于招標(biāo)工程固定單價(jià)施工合同，word格式，共62頁(yè)?！　”竞贤痉段谋臼歉鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《深圳...

某裝飾工程施工總承包合同（固定單價(jià)合同）——某裝飾工程施工總承包合同,word格式,共84頁(yè)?！　”竞贤捎霉潭ňC合單價(jià)合同形式　　本合同主要包含：　　專(zhuān)用合同條款；　　通用合同條款；　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；　　

村辦公樓建設(shè)工程施工合同（固定單價(jià)合同）——村辦公樓建設(shè)工程施工合同，本工程采用固定單價(jià)承包合同，工程承包范圍和內(nèi)容:土建:樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺(tái)墻起、主體結(jié)構(gòu)、木架屋屋面，室外100×100白色瓷磚，化糞池、下水道、明溝、散水等。給排水管網(wǎng)敷設(shè)、屋面水落...

在建筑工程領(lǐng)域，經(jīng)常遇到這樣的情況：工程只進(jìn)行了一部分，由于各種原因不得不中途退場(chǎng)。當(dāng)涉及到結(jié)算時(shí)，如果繼續(xù)按照最初的固定單價(jià)合同來(lái)計(jì)算，往往會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。為什么呢？

在建筑工程領(lǐng)域，經(jīng)常遇到這樣的情況：工程只進(jìn)行了一部分，由于各種原因不得不中途退場(chǎng)。當(dāng)涉及到結(jié)算時(shí)，如果繼續(xù)按照最初的固定單價(jià)合同來(lái)計(jì)算，往往會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。為什么呢？

小學(xué)擴(kuò)建工程施工招標(biāo)文件（適用于固定單價(jià)合同）——小學(xué)擴(kuò)建工程施工招標(biāo)文件（適用于固定單價(jià)合同），word格式，共72頁(yè)。　　招標(biāo)文件使用說(shuō)明　　為了方便項(xiàng)目組正確地使用施工招標(biāo)文件（范本），特作如下說(shuō)明：　　1、招標(biāo)文件共包括五卷：　　第一卷...

總結(jié)設(shè)備安裝工程固定單價(jià)合同在施工過(guò)程中采取的有效控制方法,重點(diǎn)對(duì)圖紙審核、工程變更、工程量計(jì)算、定額的使用進(jìn)行了論述,將工程管理和造價(jià)控制全過(guò)程配合,合理的控制工程造價(jià),達(dá)到工程效益的最大化。

0 第三部分、合同條款專(zhuān)用部分 1．一般規(guī)定 1.1詞語(yǔ)定義 1.1.22區(qū)段 本工程無(wú)區(qū)段 1.3書(shū)面形式 1.3.4發(fā)包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址： （1）傳真號(hào)碼：郵政編碼： （2）郵寄地址： （3）送達(dá)地址： （4）電子郵箱地址： 承包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址： （1）傳真號(hào)碼：郵政編碼： （2）郵寄地址： （3）送達(dá)地址： （4）電子郵箱地址： 6．圖紙 6.1圖紙 6.1.1發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)： （1）提供時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi) （2）提供套數(shù)：施工圖5套 7．發(fā)包人 7.1發(fā)包人義務(wù) 7.1.7現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間：開(kāi)工前3天 發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （8）提供的其他條件：無(wú) 7.