講解民用建筑分類、能耗特點及能耗費用支付方式,介紹北京市民用建筑節(jié)能工作進程,分析北京市既有建筑節(jié)能改造實例,提出既有建筑節(jié)能改造建議。

北京市建筑工程研究院根據北京市建委、技術監(jiān)督局的要求編制了《既有居住建筑節(jié)能改造技術規(guī)程》?！兑?guī)程》按照建設部有關既有建筑節(jié)能改造所確定的指導原則,結合北京市的現(xiàn)狀和相關的設計、驗收標準規(guī)范了建筑節(jié)能技術,目標是改造后的居住建筑應滿足北京地區(qū)建筑節(jié)能65%的要求?！兑?guī)程》的主要內容為:節(jié)能改造工程的查勘、判定原則;設計要點;墻體、門窗、屋面及樓地面改造施工要點;采暖供熱系統(tǒng)改造一般規(guī)定;驗收規(guī)定。

近日,北京市財政局下發(fā)《北京市既有居住建筑節(jié)能改造補助資金管理辦法》("京財經二[2010]720號"文件),啟動對既有居住建筑節(jié)能改造的資金補助工作。文件的核心內容主要包括:1)北京市財政的補助標準為:圍護結構既改門窗又改外墻保溫按7元/m2、只改窗戶按5元/m2進行結

分析了崇文區(qū)某劇院原集中空調系統(tǒng)制冷效果差、電能損耗高的問題,在進行改造設計時,提出了若干技術措施。改造后的空調系統(tǒng)效果良好,通過測試不同的運行模式,均達到了節(jié)電節(jié)能的目的,為類似的改造工程積累了經驗。

北京市崇文區(qū)某劇院空調系統(tǒng)節(jié)能改造——文章分析了崇文區(qū)某劇院原集中空調系統(tǒng)制冷效果差、電能損耗高的問題，在進行改造設計時，提出了若干技術措施。改造后的空調系統(tǒng)效果良好，通過測試不同的運行模式，均達到了節(jié)電節(jié)能的目的，為類似的改造工程積累了經驗...

由建設部科學技術司、建設部建筑節(jié)能中心承擔,北京市節(jié)能墻改辦、中國建筑科學研究院及眾多專家參加的北京市人民政府專家顧問團調研課題研究報告———《北京市既有建筑節(jié)能改造技術研究》日前順利通過北京市組織的專家鑒定。該項研究成果不僅對北京市,而且對全國其他省市的既有建筑節(jié)能改造,都具有重要的參考價值。本刊摘要刊登。

北京市建委、農委目前聯(lián)合發(fā)布了《2008年北京市開展既有農民住宅節(jié)能保溫改造示范項目實施辦法》，計劃對本市1500戶農村既有住房進行節(jié)能保溫改造，重點解決農村冬季室內溫度低、燃煤量高的問題。按照“實施辦法”，實施既有農民住宅節(jié)能保溫改造示范工程的農戶，均可享受政策性資金獎勵。農民住宅節(jié)能保溫改造采用定額獎勵方式，

通過對北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)皇木廠村既有建筑的圍護結構熱工性能、熱橋及鍋爐供熱量測試,得出皇木廠村現(xiàn)有建筑的耗煤量指標和面積熱指標,與北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》第三步節(jié)能要求規(guī)定的節(jié)能標準相比,皇木廠村節(jié)能改造的節(jié)能潛力巨大。繼而對皇木廠村既有建筑提出了節(jié)能改造方案,通過方案比較決定采用全面改造圍護結構(外墻、屋面和外窗)、熱源系統(tǒng)與供熱管網系統(tǒng)對皇木廠村進行節(jié)能改造,并借助數(shù)學模型計算得到改造后的建筑面積熱指標和耗煤量指標,結果顯示節(jié)能減排效果顯著。

本文介紹了北京市某燃氣鍋爐集中供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造方案和實際效果。本項目節(jié)能改造主要采用了氣候補償、分時分區(qū)控制、水力平衡、集中智能化控制等技術，經實際測試，各項節(jié)能技術均符合節(jié)能改造要求，并達到了一定的節(jié)能效果，綜合節(jié)能率可達13．29％。本文通過對此項目節(jié)能改造方案和效果的分析介紹，為嚴寒和寒冷地區(qū)既有供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造和新建集中供熱系統(tǒng)的節(jié)能設計提供參考借鑒。

總結北京市既有建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀,分析既有建筑節(jié)能改造存在的主要問題和\"十三五\"時期面臨的主要挑戰(zhàn);提出制定地方性建筑節(jié)能法規(guī)、利用ppp模式建立建筑節(jié)能改造市場化機制、加快實施超定額能耗加價收費制度、建立基于實際運行能耗的激勵政策、真正實施供熱計量收費制度等對策建議.

關于《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法（征 求意見稿）》公開征求意見的通知 來源：發(fā)布時間：2011-10-17 為進一步規(guī)范本市城鎮(zhèn)既有非節(jié)能居住建筑的供熱計量及節(jié)能改造項目的管理，保證改造項 目的順利實施，依據《北京市實施〈中華人民共和國節(jié)約能源法〉辦法》與相關法規(guī)政策的要 求，我委擬制定《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法》。 現(xiàn)就《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法（征求意見稿）》公開 征求意見。請于2011年10月24日前，通過以下方式將書面意見和建議反饋至市住房城鄉(xiāng)建設 委節(jié)能建材處。 1.電子郵件：sjwjcc@sina.com 2.傳真：010-59958912 附件：北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法（征求意見稿） 二〇一一年十月十七日 北京市既有非節(jié)能居住建筑 供熱計

北京市財政局關于印發(fā)《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目補 助資金管理辦法》的通知 （京財經二〔2011〕1362號） 各區(qū)縣財政局： 為貫徹落實國務院關于節(jié)能減排工作精神，加大建筑節(jié)能工作力度，切實推 進北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作，完成財政部、住房和城鄉(xiāng) 建設部下達的“十二五”時期節(jié)能減排目標，我們制定了《北京市既有非節(jié)能居 住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目補助資金管理辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。 附件：北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目補助資金管理辦 法 二○一一年六月二十九日 附件： 北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目 補助資金管理辦法 第一章總則 第一條根據財政部、建設部關于《北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié) 能改造獎勵資金管理暫行辦法》（財建〔2007〕957號）、《關于推進北方采暖 地區(qū)既有居住建

北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法

1 附件： 北京市既有非節(jié)能居住建筑 供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法 第一章總則 第一條為進一步規(guī)范本市城鎮(zhèn)既有非節(jié)能居住建筑的供 熱計量及節(jié)能改造（以下簡稱：既有非節(jié)能居住建筑改造）項目 的管理，保證改造項目的順利實施，依據?北京市實施?中華人 民共和國節(jié)約能源法?辦法?與相關法規(guī)政策的要求，制定本辦 法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內除中央國家機關和 部隊產權外的所有城鎮(zhèn)既有非節(jié)能居住建筑改造項目。 第三條北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱“市住房 城鄉(xiāng)建設委”）負責制訂全市既有非節(jié)能居住建筑的改造標準和 計劃，經市政府批準后分解下達給各區(qū)縣及有關系統(tǒng)；負責審核 申請中央財政和市財政獎勵補助資金的既有非節(jié)能居住建筑改 造項目；會同有關主管部門對各區(qū)縣及各系統(tǒng)的既有非節(jié)能居住 建筑改造工作進行指導、監(jiān)督、考核。 北京市市政市容管理委員會（以下簡稱“市市

在日趨嚴峻的能源形勢下,國家先后出臺了多項建筑節(jié)能法規(guī)與技術規(guī)范,旨在推動節(jié)能建筑的建造和非節(jié)能建筑的改造,以及控制非節(jié)能建筑的產生。近年來,新建及改造的民用建筑均需遵循氣候設計和節(jié)能設計方法,以達到節(jié)能建筑規(guī)范要求。圍繞節(jié)能建筑中新材料、新方法等的研究較多,但針對既有農村民用建筑節(jié)能現(xiàn)狀的研究較少。以河西走廊中部張掖市所轄代表性區(qū)域的農村既有建筑為對象,采用問卷調查法和住戶訪談法,對影響張掖市農村既有建筑節(jié)能的主要因素現(xiàn)狀進了分析,并提出了節(jié)能改造建議,以期為該地區(qū)農村既有建筑節(jié)能改造提供借鑒。

通過測試改造前后外窗的物理性能(氣密性)、冬季采暖時室內外溫度、室內房間噪聲及建筑物外立面窗口紅外熱檢測等內容,根據測試結果,將改造前和改造后的數(shù)據進行對比,對其既有建筑外窗改造后的節(jié)能效果進行分析,分析顯示,在既有外窗基礎上安裝密封條和把單玻窗戶更換為雙玻窗戶的改造形式,節(jié)能效果顯著。

各區(qū)縣建委、發(fā)展改革委、財政局,各有關單位:為貫徹落實科學發(fā)展觀,避免重復投資和重復建設,根據《北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定》(市政府令第80號)第八條第二款:"現(xiàn)有建筑未達到建筑節(jié)能設計標準的,應當逐步對其圍護結構和采暖供熱系統(tǒng)進行技術改造;其中對建筑物實施改建、擴建或者大型修繕的,必須進行節(jié)能改造"的規(guī)定,本市各民用建筑的大修改造工程,特別是

今年北京市將對500萬平方米城鎮(zhèn)住宅進行節(jié)能改造。在北京市第十三屆人大三次會議的首場新聞發(fā)布會上，市發(fā)改委副主任張燕友表示，改造后的老舊小區(qū)，將達到國家規(guī)定的“節(jié)能65％”的標準。張燕友表示，北京市目前還有～大批老1日建筑物，因為原本的建筑標準比較低，跟國家的節(jié)能標準有差距。

本文針對國家提出的對既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造的目標,結合北京市某小區(qū)既有居住住宅的現(xiàn)狀,設計出一個合理的改造方案,進行供熱計量改造,使其符合國家節(jié)能降耗和節(jié)能減排的要求;并根據《北京市供熱計量應用技術導則》提出的工作任務,結合目前情況,積極利用政府財政資金,扎實推進既有居住建筑節(jié)能改造工作,切實降低既有居住建筑能耗。

目前建筑能耗占到社會總能耗的近1/3,建筑節(jié)能是節(jié)能減排工作的重點。經過十多年的努力,北京市的建筑節(jié)能工作取得了很大進展,目前新建居住建筑已全面執(zhí)行65%節(jié)能設計標準。但既有居住建筑中尚有9300多萬m~2的非節(jié)能建筑,其中建于1976年以后,按照8度抗震設防建造的具有節(jié)能改造價值的住宅有6300多萬m~2(包括1900萬m~2預制大板住宅),這些非節(jié)能住宅建筑物平均每平米采暖耗熱量是現(xiàn)行的建筑節(jié)能設計標準的2.17倍,造成了大量能源浪費。北京市\(zhòng)"十一五\"建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃提出要加快既有建筑節(jié)能改造的步伐,通過試點探索既有建筑節(jié)能改造的方法、籌融資的模式,評估節(jié)能改造的綜合成本和節(jié)能效果,并將完成400萬m~2既有居住建筑的節(jié)能改造任務。

在對美國、日本、德國等發(fā)達國家既有建筑節(jié)能改造資金投入模式進行全面分析和系統(tǒng)總結的基礎上，結合北京既有建筑節(jié)能工作的交際情況和具體特點，提出了分階段、分類別的既有建筑竹能政造資金投入模式和相關的政策措施建議。

為全面完成國家《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》和《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》中所明確的既有建筑節(jié)能改造任務和節(jié)能量目標，北京市建委日前發(fā)布《北京市既有建筑節(jié)能改造專項實施方案》（以下簡稱《方案》），分類確定了改造技術方案，建立了由產權單位、業(yè)主、財政分擔的籌資機制。