我國大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力評價——本文選取我國35個大中城市作為商業(yè)地產(chǎn)投資潛力評價的對象；從市場規(guī)模、宏觀經(jīng)濟(jì)、市場增長趨勢和市場風(fēng)險四個方面，共選擇15個指標(biāo)來考察商業(yè)地產(chǎn)的投資潛力，又利用因子分析法對35個大中城市的投資潛力做出評判。

商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的決定性因素之一。在對主成分分析法介紹的基礎(chǔ)上,對湖南商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行綜合評價,得出湖南商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境逐漸完善,但和較發(fā)達(dá)的省份相比,仍存在較大差距。因此,湖南省應(yīng)進(jìn)一步改善投資環(huán)境,促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)更好地發(fā)展。

價格需求下的項目類型偏好 無論以單價或以總價論： 別墅、townhouse項目仍然很難在市場份額上有所進(jìn)步； 無論板樓還是塔樓，100平米戶型仍將維持分水嶺狀態(tài)； 與居民收入最相宜的5000元單價的普通住宅，有最廣闊市場空間。 區(qū)域分布

房地產(chǎn)投資分析案例——1.房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和分析方法；　　2.房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和分析方法?！　　　?4頁ppt.

一、工商小區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)宏觀環(huán)境分析 1、合川經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設(shè)的六大區(qū)域性中心城市一 “1小時經(jīng)濟(jì)圈”的重要版塊和經(jīng)濟(jì)增長極，距重慶主城24公里，江北國際機(jī)場56公里， 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總?cè)丝?54萬，其中：城市建成 區(qū)面積36.67平方公里，常住人口40萬。 （1）、合川是一座資源富饒之城。資源得天獨厚，江河眾多，水甲西部，人均擁有水 量是全國的19倍。已探明礦產(chǎn)資源達(dá)20多種，其中煤炭遠(yuǎn)景儲量18.2億噸，鍶礦儲量達(dá) 100萬噸，巖鹽可開采儲量達(dá)160億噸，石灰石儲量55億噸，煤層氣儲量704億立方米， 天然氣儲量達(dá)840億立方米。合川是重慶主要農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)，全國著名的農(nóng)業(yè)高產(chǎn)區(qū)之一， 是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白

1 房地產(chǎn)投資分析課程論文 ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析及應(yīng)對策略 專業(yè)：工程管理 班級：b100803 學(xué)號：b10080306 姓名：王亞婷 日期：2013/5/22 2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析及應(yīng)對策略 專業(yè)：工程管理學(xué)號：b10080306姓名：王亞婷 【摘要】房地產(chǎn)投資是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一項重要內(nèi)容，而其投資又具較大的風(fēng)險。有效規(guī)避 投資風(fēng)險，降低風(fēng)險損失，提高房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理效率，已成為當(dāng)前房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理 的重要任務(wù)。所以必須對房地產(chǎn)投資風(fēng)險因素進(jìn)行識別和分析，才能有效地防范這些風(fēng)險。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資、投資風(fēng)險、防范策略、應(yīng)對策略 一、我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險總體狀況及變化趨勢 近年來，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的逐步轉(zhuǎn)軌和國家一系列宏觀經(jīng)濟(jì)政策的出臺，房地產(chǎn)投 資風(fēng)險總體上呈現(xiàn)出下列變化態(tài)勢。 （一）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險降低，技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險增加 房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)投資分析課程設(shè)計報告 -1- 目錄

影響房地產(chǎn)投資的因素 近年來，我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。人們 對住房的需求不斷提高，隨之而來的是商品房價格的不斷升高。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，引起 了房地產(chǎn)投資熱潮。 所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預(yù)期收益 的一種經(jīng)濟(jì)活動，其影響因素諸多且互相之間聯(lián)系緊密。 縱觀房地產(chǎn)行業(yè)分析，進(jìn)行房地產(chǎn)投資的三大要素是：地段、時機(jī)和質(zhì)量。 一、房地產(chǎn)地段位置的選擇（地段要素）：房地產(chǎn)投資對象所在的具體位置 二、時機(jī)的選擇（時機(jī)要素）：房地產(chǎn)投資的最佳時機(jī)，出售的最佳時機(jī) 三、質(zhì)量要素：房地產(chǎn)投資對象的優(yōu)劣：房地產(chǎn)自身的優(yōu)劣、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣 而影響房地產(chǎn)投資的因素還有很多，如以下幾個因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實力。2、投資經(jīng)驗。3、經(jīng)營管理水平。4、投資意向認(rèn)識。5、其它因素（投資需 求、興趣

北京地鐵五號線崇文門站下穿既有地鐵一號線區(qū)間隧道以及眾多地下管道,為保證既有線地鐵的正常運營和地下結(jié)構(gòu)的安全,需嚴(yán)格控制新建車站施工引起的地層位移。針對新建崇文門車站暗挖施工對地下管線和既有線地鐵影響的實際情況,分析和計算穿越既有線地鐵段施工地表允許沉降值,提出一種合理的施工措施。

[鍵入文字] 房地產(chǎn)投資分析課程設(shè)計報告 墨色臨江購物廣場項目設(shè)計報告

1.某房地產(chǎn)政策調(diào)控有效性分析（只選擇某一種房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行分析即可） 2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及其應(yīng)對策略分析（選擇某一具體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以是業(yè) 務(wù)覆蓋全國的大型房企，也可以是某一個地方房企，站在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的環(huán)境下，分 析該企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀、面臨的困難及其應(yīng)對策略） 3.區(qū)域房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)研究 4.房地產(chǎn)存量市場（二手房市場）市場體系建設(shè)研究 5.我國房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象的形成機(jī)理與評判標(biāo)準(zhǔn)(重點結(jié)合我國房地產(chǎn)供需的實際情況及特殊 性，分析我國房地產(chǎn)泡沫形成的原因與機(jī)理，并分析我國房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象的判定是否可以直 接使用國際通行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該通過哪些指標(biāo)進(jìn)行評判) 6.房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑多元化研究（分析我國目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資途徑及問題，提出 如何完善融資途徑的具體舉措） 7.我國城市居住用地有償出讓方式的完善建議（主要分析目前所采取招拍掛方式有償出讓土 地方

房地產(chǎn)投資分析與策劃報告 ——項目 小組名稱：第五小組 小組成員：楊磊、向禹

房地產(chǎn)投資 分析報告 課程名稱：房地產(chǎn)投資分析

一、工商小區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)宏觀環(huán)境分析 1、合川經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設(shè)的六大區(qū)域性中心城市一 “1小時經(jīng)濟(jì)圈”的重要版塊和經(jīng)濟(jì)增長極，距重慶主城24公里，江北國際機(jī)場56公里， 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總?cè)丝?54萬，其中：城市建成 區(qū)面積36.67平方公里，常住人口40萬。 （1）、合川是一座資源富饒之城。資源得天獨厚，江河眾多，水甲西部，人均擁有水 量是全國的19倍。已探明礦產(chǎn)資源達(dá)20多種，其中煤炭遠(yuǎn)景儲量18.2億噸，鍶礦儲量達(dá) 100萬噸，巖鹽可開采儲量達(dá)160億噸，石灰石儲量55億噸，煤層氣儲量704億立方米， 天然氣儲量達(dá)840億立方米。合川是重慶主要農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)，全國著名的農(nóng)業(yè)高產(chǎn)區(qū)之一， 是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白

房地產(chǎn)投資分析報告 關(guān)于余東房地產(chǎn)開發(fā)項目投資分析與財務(wù)計劃報告 假設(shè)條件 (1)該項目擬三年建成 (2)報告中有關(guān)成本的明細(xì)參考余坤房產(chǎn)并稍微修改

陽光地產(chǎn)投資分析報告報告 重慶市合川區(qū)陽光房地產(chǎn)項目投資分析報告 一、重慶市合川區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展基本情況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設(shè)的六大區(qū)域性中心城市之

附表一：該項目擬三年建成施工進(jìn)度計劃 7投資估算 7.1數(shù)據(jù)來源： 7.1.1土地費用合計：22512萬元

科學(xué)的定位是商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)中的重要環(huán)節(jié),定位的成功與否直接影響這個地產(chǎn)項目的銷售與后期運營;本文通過對商業(yè)地產(chǎn)本身的分類和特點進(jìn)行分析和研究,找出影響其投資價值的各種因素,從而為投資者們進(jìn)行商業(yè)投資時提供幫助。

政策的引導(dǎo)性是我國房地產(chǎn)市場最大的特點,調(diào)控政策對房地產(chǎn)投資的影響,除了受市場等因素的影響以外,還受到政府的宏觀調(diào)控的影響.作為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量的房地產(chǎn)行業(yè),由于其行業(yè)的特殊性,它的發(fā)展有許多不同于其他行業(yè)的特點.目前我國的房地產(chǎn)行業(yè)處在國家政策調(diào)控與市場經(jīng)濟(jì)體制改革雙重背景下,其投資特點明顯不同于其它行業(yè).本文將對政策調(diào)控下出現(xiàn)的投資問題以及解決措施進(jìn)行論述.

不造商城造商圈——大連城市廣場復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)項目運營策劃解碼 由廣東旭輝國際地產(chǎn)運營機(jī)構(gòu)運用其首創(chuàng)的“房地產(chǎn)系統(tǒng)運營策劃模式(rsmo)”，策 劃運營的大連城市廣場，在短短七天的大連春季房交會上，整棟酒店式公寓362套 全部售罄；5月初，五洲風(fēng)情步行街的全部臨街商鋪及面臨解放路的所有商鋪全部 售出；7月中旬以來，大世界國際家居中心、銅鑼灣百貨以及萬寶海鮮舫三大主力 店陸續(xù)開業(yè)，城市廣場成為引領(lǐng)大連購物、旅游、娛樂休閑的新天地，成為大連商 業(yè)的一張新名片。 將先天劣勢轉(zhuǎn)換成優(yōu)勢 城市廣場用地面積約5萬平方米，總建筑面積逾20萬平方米，位于大連市青泥洼 橋商業(yè)圈南端，整個地塊被解放路隔離開來，三縱兩橫的路網(wǎng)將其分成了六個地塊， 把項目地段和規(guī)模優(yōu)勢所帶來的整體效果切割得七零八碎，與商業(yè)地產(chǎn)所要求的整 體性優(yōu)勢產(chǎn)生了很大矛盾，如果對地塊研究不好，利用不好就很容易失敗。

房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)投資分析論文： 淺談房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)現(xiàn)狀 摘要:通過對房地產(chǎn)投資概念的闡述,深入了解房地產(chǎn)投資的特點, 對近年來房地產(chǎn)投資統(tǒng)計分析,從整體上把握房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增 長。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);房地產(chǎn)投資;房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1房地產(chǎn)投資的概念 房地產(chǎn)投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個人)為實現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo),直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、 管理、服務(wù)和消費所進(jìn)行的投資活動[1]。中國現(xiàn)行的統(tǒng)計制度中,僅 統(tǒng)計房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個人進(jìn)行的 房地產(chǎn)投資并未包括在內(nèi)。房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有:土地開發(fā)、 舊城改造、房屋建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營、置業(yè)等。投資活動的結(jié)果是形成 新的房地產(chǎn)或者改造利用原有的房地產(chǎn);實質(zhì)是通過房地產(chǎn)投資實現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產(chǎn)投資形式的不同,房地產(chǎn)投資可分為直接投資和間

房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)投資分析論文： 淺談房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)現(xiàn)狀 摘要:通過對房地產(chǎn)投資概念的闡述,深入了解房地產(chǎn)投資的特點, 對近年來房地產(chǎn)投資統(tǒng)計分析,從整體上把握房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增 長。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);房地產(chǎn)投資;房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1房地產(chǎn)投資的概念 房地產(chǎn)投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個人)為實現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo),直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、 管理、服務(wù)和消費所進(jìn)行的投資活動[1]。中國現(xiàn)行的統(tǒng)計制度中,僅 統(tǒng)計房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個人進(jìn)行的 房地產(chǎn)投資并未包括在內(nèi)。房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有:土地開發(fā)、 舊城改造、房屋建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營、置業(yè)等。投資活動的結(jié)果是形成 新的房地產(chǎn)或者改造利用原有的房地產(chǎn);實質(zhì)是通過房地產(chǎn)投資實現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產(chǎn)投資形式的不同,房地產(chǎn)投資可分為直接投資和