0 河南重點項目-焦作西經(jīng)大道城市綜 合體項目可行性研究報告 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 1 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機(jī)而寫的書面報告。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資 決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 2 資管理中，可行性研究是指對擬建

0 河南重點項目-鄭州通用航空配套城 市綜合體項目可行性研究報告 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 1 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機(jī)而寫的書面報告。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資 決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 2 資管理中，可行性研究是指對

城市綜合體項目全程方案解析——本資料是知名房企編制的關(guān)于城市綜合體項目全程方案解析的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：企業(yè)資本運作，選址位置分析，規(guī)劃設(shè)計解析，業(yè)態(tài)組合規(guī)劃，項目市場定位等內(nèi)容。　　選址分析：　　在中國，一個shoppingmall能否經(jīng)營的好...

0 河南重點項目-焦作太極體育中心區(qū) 域城市綜合體項目可行性研究報告 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 1 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機(jī)而寫的書面報告。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資 決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 2 資管理中，可行性研究

紅星國際（城市綜合體）——天津 整體效果圖 商場透視圖 占地面積:206600平方米 總建筑面積:927600平方米 總戶數(shù):859 開發(fā)商:天津市華運商貿(mào)物業(yè)有限公司 投資商:紅星地產(chǎn)天津勸業(yè)場 代理商:易居中國 景觀設(shè)計單位:潤楓國際 建筑設(shè)計單位:中煤國際工程集團(tuán)重慶設(shè)計研究院 紅星國際廣場毗鄰津濱大道及地鐵4、5號線。項目總占地300 余畝，92.76萬平方米，總投資100億元，建筑規(guī)模90萬平方米。 容積率3.15，綠化達(dá)35%。 紅星國際廣場規(guī)劃了20萬平方米公寓，兩條步行街。 紅星國際廣場百貨shoppingmall占地15萬平方米，包含購物、 休閑、娛樂、美食等功能。占地15萬平方米的家具建材mall，擁 有近千家國內(nèi)國際家具建材品牌。 紅星國際廣場設(shè)有807個機(jī)動車位，其中37個地上車位，

安徽融科合肥經(jīng)開區(qū)城市綜合體項目簡介

某地產(chǎn)西安城市綜合體項目考察總結(jié)——該地產(chǎn)公司，工程部門針對西安項目城市綜合體項目考察的總結(jié)，列出項目名稱、項目區(qū)域、產(chǎn)品認(rèn)識、考察方式、產(chǎn)品評價等內(nèi)容。

成都城市綜合體項目列表三環(huán)內(nèi) 編號項目名稱 項目體量 （萬平米） 開業(yè)時 間 地址 1新城市廣場212005青羊西大街1號 2錦華路萬達(dá)廣場402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場142009二環(huán)路西二段19號 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號 7上普財富中心182010成都市大業(yè)路2號 8紅牌樓廣場352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場132010錦江區(qū)下東大街段216號 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點 12來福士廣場302011成都市主干道人民

陜西建工集團(tuán)總公司 澳門廣場城市綜合體項目 現(xiàn)場臨電施工方案 編制： 審核： 審批： 陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司 澳門廣場城市綜合體項目經(jīng)理部 2018年2月6日 陜西建工集團(tuán)總公司 ——1 臨時用電施工方案 一、工程概況： 1、本工程為西安市澳門廣場城市綜合體項目，位于西安市西郊 后衛(wèi)寨地鐵口。我方施工標(biāo)段由1#、2#、3#、4#樓及地下車庫及組成， 總建筑面積為80000㎡。根據(jù)建筑物的位置及施工要求，結(jié)合土建工程 的可行性，制定施工用電方案，確保用電安全，是保障工程順利進(jìn)行， 保證工程質(zhì)量，保證按時交付的重要環(huán)節(jié)。 2、本工程采用三相五線制，采用三級保護(hù)方式，配置配電箱，實行 一機(jī)一閘一保護(hù)，保護(hù)器采用電磁式，實行過載過壓，觸漏電保護(hù)。 3、為保障各分區(qū)作業(yè)正常用電，消除因一方故障造成多方停電現(xiàn)象 的發(fā)生，分多回路控制。 二、編制依據(jù)： 1、《施工現(xiàn)場臨時用

隨著城市的人口急劇增加，不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程，帶給城市越來越大的交通壓力，地鐵地出現(xiàn)在很大程度上使城市的交通壓力得到了有效地緩解。如何面對即將到來的“地鐵經(jīng)濟(jì)時代”將機(jī)遇牢牢地抓住，怎樣有效地處理好城市商業(yè)布局與地鐵建設(shè)兩者之間的關(guān)系，引導(dǎo)城市綜合體項目良好的發(fā)展，成為當(dāng)前需要政府機(jī)構(gòu)迫切完善的新問題。地鐵上蓋城市綜合體對于地鐵行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到非常重要的意義，為此本文以某城市地鐵為研究點，對地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并分析了地鐵上蓋城市綜合體的有關(guān)概念，對當(dāng)前地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析并提出幾點優(yōu)化策略。

成都城市綜合體項目列表三環(huán)內(nèi) 編號項目名稱 項目體量 （萬平米） 開業(yè)時 間 地址 1新城市廣場212005青羊西大街1號 2錦華路萬達(dá)廣場402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場142009二環(huán)路西二段19號 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號 7上普財富中心182010成都市大業(yè)路2號 8紅牌樓廣場352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場132010錦江區(qū)下東大街段216號 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點 12來福士廣場302011成都市主干道人民

aaaaaa 萬達(dá)城市綜合體項目調(diào)研要點（市場） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1城市常住人口：500萬以上或； 1.2城市年gdp在800億元以上或；人均gdp達(dá)15000元或 ； 1.3城市全社會年固定資產(chǎn)投資500億元以上或； 1.4年社會消費品零售總額260億元以上或； 1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入18000元以上或； 1.6年人均消費支出9000元以上或； 1.7重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè)，未來周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢明顯或 ； 1.8未來兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或； 1.9該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級別的商業(yè)項目或； 1.11城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量400萬㎡以上，竣工量3

天津奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體項目介紹 奧特萊斯（天津）世界名牌折扣城城市綜合體項目用地位于天津 市濱海新區(qū)大港小王莊鎮(zhèn)。用地所在范圍臨近北大港水庫，是大港區(qū) 規(guī)劃重點生態(tài)發(fā)展規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。用地靠近錢圈水庫，自然生態(tài)環(huán)境 優(yōu)美。項目占地1600畝，規(guī)劃建筑面積107萬平米，預(yù)期總投資50 億元。 一、濱海新區(qū)及大港區(qū)簡介 濱海新區(qū)位于天津市東部沿海，擁有世界吞吐量第六的天津港， 集中了眾多國家級重型工業(yè)，居全國第一，成為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、上 海浦東新區(qū)之后的中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極，是當(dāng)今最具魅力的 投資熱土和創(chuàng)業(yè)搖籃。 大港區(qū)是天津市濱海新區(qū)的重要組成部分，是一個以石油和石 油化工為主體產(chǎn)業(yè)的新型濱海城區(qū)。它地處天津市東南，東臨渤海灣、 塘沽區(qū)；南與河北省黃驊市接壤；西與靜?？h為鄰；北與津南、西青 兩區(qū)交界全區(qū)地勢平坦，中部有面積為22萬畝的大港水庫，西部和 西

0 安徽重點項目-宿州鞋城農(nóng)貿(mào)市場及 商貿(mào)綜合體項目可行性研究報告 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 1 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機(jī)而寫的書面報告。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資 決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 2 資管理中，可行性研究是指

附件2 100個城市綜合體項目名單(含先期啟動試點項目) 序 號 市（州） 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 項目名稱項目位置 項目 層級 項目 類型 建設(shè)規(guī) 模（萬 m2） 項目在建 擬建情況 開發(fā)主體 政府責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任人 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任主體 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任人 1貴陽市云巖區(qū) 省人民大會堂 二期 城市綜合體 北京路一 辦公 會展型 21.2在建 貴州旅游 投資控股 （集團(tuán)）有 限責(zé)任公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長 2貴陽市云巖區(qū) 未來方舟（含 四個門戶） 城市綜合體 貴陽市云巖區(qū) 漁安安井片區(qū) 一 商貿(mào) 綜合型 東北門 戶54.68 東北門戶在 建，另3個 門戶擬建 中天城投 集團(tuán)股份 有限公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長 3

城市綜合體項目具有業(yè)態(tài)繁多、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、難以標(biāo)準(zhǔn)化、市場敏感程度高等特點，其建設(shè)開發(fā)階段受內(nèi)外部因素影響往往較為復(fù)雜，要實現(xiàn)項目建設(shè)開發(fā)在質(zhì)量、進(jìn)度和成本三大因素上的多元化統(tǒng)一離不開對項目整體招標(biāo)策略的合理規(guī)劃。一項合理的招標(biāo)策略應(yīng)該是遵循一定的原則，以確保項目招標(biāo)工作以及后期履約工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全預(yù)控，進(jìn)而實現(xiàn)項目參與各方共贏為目標(biāo)制定的。

本文以北京市頤堤港城市綜合體項目為例，研究城市綜合體的消防系統(tǒng)設(shè)計，并且分別從消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行了闡述。

給排水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng) ㎡㎡㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡ 1住宅33層63475014356490232.9734.5024.505.4010.10 2住宅24層18003427236072216.3129.1020.304.509.80 3中央商場7層110724892860000782.5315.8025.0046.0150.10 4家電商場4層71582384431002678.5315.5024.7045.2950.07 5步行商業(yè)街及超市3層130724456457636675.4515.0024.2045.0048.00 6五星酒店24層50004800053000853.6079.5124.9046.4150.00

編號項目名稱 項目體量 （萬平方） 開業(yè)時間編號 1溫特萊中心9.2199530 2東環(huán)廣場18.7199631 3新世紀(jì)中心20199732 4富力城140200433 5東方廣場80200434 6盈都大廈13.8200435 7財富中心72200536 8大成國際中心16.7200537 9中關(guān)村廣場購物中心150200638 10北京環(huán)球貿(mào)易中心50200639 11北京萬達(dá)廣場48.1200640 12西環(huán)廣場26200641 13新中關(guān)12200642 14世貿(mào)天階10200643 15建外soho72200744 16望京國際商業(yè)中心65200745 17soho現(xiàn)代城48200746 18平安國際金融中心22200747 19

i 皖北湖濱廣場 項目建議書 ii 安徽省皖北經(jīng)合投資股份公司 二○一四年七月 i/26 目錄 第一章總論....................................................................................................2 第一節(jié)項目概況................................................................................................2 第二節(jié)項目編制依據(jù)和原則...............................................................................3 第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................

我國城市化進(jìn)程發(fā)展速度不斷加快,以往的單一開發(fā)方向,對于當(dāng)前城市民眾的需求已經(jīng)無法滿足.因此,城市綜合體建筑作為一種新型建筑模式,成為了城市發(fā)展的新方向.作為集五大功能為一體的大型工程建筑項目,城市綜合體涉及的范圍很廣,施工的工程量也極大.因此,為能夠保證項目施工過程順利開展,其項目的管理工作就成為企業(yè)關(guān)注的重點問題.本文就是圍繞這一問題,進(jìn)行的相關(guān)探討,希望能夠?qū)Ξ?dāng)前城市發(fā)展?fàn)顩r提供一些積極的促進(jìn)作用.

結(jié)合深圳灣科技生態(tài)園項目大型機(jī)械設(shè)備選型和布置的工程實例,探討大型城市綜合體項目施工機(jī)械選型與布置。