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關(guān)于住宅建筑架空層使用及住宅高度限制的暫行規(guī)定 福州市人民政府印發(fā) 《關(guān)于住宅建筑架空層使用及 住宅高度限制的暫行規(guī)定》的通知 各區(qū)人民政府，瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，市直各有關(guān)部門： 《關(guān)于住宅建筑架空層使用及住宅高度限制的暫行規(guī)定》 已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研 究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 福州市人民政府 二○○四年五月二十日 關(guān)于住宅建筑架空層使用及 住宅高度限制的暫行規(guī)定 為了規(guī)范城市住宅建筑架空層使用的管理， 提高城市居住境質(zhì)量， 對(duì)住宅建筑架 空層使用及住宅高度限制作如下規(guī)定： 一、住宅建筑架空層作為公共開放空間， 在滿足以下條件時(shí)其建筑面積單列， 不 計(jì)算容積率： 1 、住宅建筑底層架空公共開放空間僅作為住宅小區(qū)優(yōu)化環(huán)境，提高居民 生活品質(zhì)的休閑綠化公共場(chǎng)所，不作為經(jīng)營性項(xiàng)目使用。 2、住宅建筑底層做為公共開放空間使用時(shí)，除了電梯、樓梯門廳、門衛(wèi)、信報(bào) 間等必要設(shè)備使
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一、欄桿高度 50352 6.6.3 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊 、內(nèi)天井 、上人屋面 及室外樓梯 等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄 桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2 臨空高度在 24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.05m，臨空高度在 24m及 24m以上 (包括中 高層住宅 )時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m； 注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算， 如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于 0.45m的可 踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 3 欄桿離樓面或屋面 0.10m 高度內(nèi)不宜留空；？ 4 住宅、托兒所、 幼兒園、 中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀 登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于 0.11m； 5 文化娛樂建筑、 商業(yè)服務(wù)建筑、 體育建筑、園林景觀建筑等允許少年
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