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建筑工程費估算方法 （1）單位建筑工程投資估算指標法 建筑工程費的估算有單位建筑工程投資估算法和單位實物工程 量投資估算法，實際評估工作中可根據(jù)項目設(shè)計深度和能夠收集的 資料，選擇適當?shù)墓浪惴椒ā?單位建筑工程投資估算指標法是以單位建筑工程量投資乘以建 筑工程總量來估算建筑工程費的方法。如：一般工業(yè)與民用建筑以 單位建筑面積（平方米）投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方 米）投資，水庫以水壩單位長度（米）投資，鐵路路基以單位長度 （公里）投資，礦山掘進以單位長度（米）投資，乘以相應(yīng)的建筑 工程總量計算建筑工程費。計算結(jié)果是直接得出單位建筑工程總 價。 例如：工業(yè)廠房建筑造價 =工業(yè)廠房建筑面積×單位平方米造價 （2）單位實物工程量投資估算法 單位實物工程量投資估算法是以單位實物工程量投資乘以實物 工程量總量來估算建筑工程費的方法。如：土石方工程按每立方米 投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資
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頁號: 序號 序號 費用名稱 費用 代號 費率 代號 取費計算程序 費率（%）合計（元） 1 一 直接費（由下面（一）（二）組成） A A＝B＋C 2 其中A1-人工費 A1 A1＝B1＋C1 3 A2-材料費 A2 A2＝B2＋C2 4 A3-機械費 A3 A3＝B3＋C3 5 A4-費率型措施費 A4 定額直接費 *費率 6 （一）直接工程費 B B＝B1＋B2＋B3 7 其中B1-人工費 B1 8 B2-材料費 B2 9 B2.1-定額材料費 B2.1 10 B2.2-材料檢驗試驗費 B2.2 定額材料費 *0.24% 11 B3-機械費 B3 12 （二）措施費 C 13 二 間接費 D D＝A*d 6.2 14 三 利潤 E E＝A*e 3.62 15 四 價差調(diào)整 16 人工費調(diào)整 F F＝B1*f 17 材料價差 G G＝G1＋G2 18 其中：一類材料 G1 按實物法調(diào)差規(guī)
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