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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 住宅樓公攤面積計(jì)算

套內(nèi)面積就是你這套房不包括外墻的面積，公攤面積就是整幢建筑物的外墻面積(平面)、公共樓梯、候梯大廳、首層大堂、電梯井、水電間等的總面積，作為分?jǐn)偦鶖?shù)。

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個(gè)大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

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測繪面積計(jì)算規(guī)則

測繪面積計(jì)算規(guī)則

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測繪面積計(jì)算規(guī)則

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正商華鉆公攤面積計(jì)算

問問，多層的公攤面積計(jì)算方法是啥 (2) 69

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
T12040134
住宅公攤面積計(jì)算誰能告知下 (3) 36

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、戶型...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xsszw
躍層公攤面積計(jì)算方法是什么？ (5) 118

是的，如果是真復(fù)式的房子就是按面積公攤的，如果是假復(fù)式，按一層的公攤。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
kaiser06
多層的公攤面積計(jì)算方法是什么？ (5) 36

第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套...查看詳情

話題：裝修工程
viviangelet
毛胚房的公攤面積計(jì)算方法是什么？ (1) 8

公攤面積按建筑物共有部位分?jǐn)偅珉娞菥翘蓍g、走廊等，具體比例根據(jù)項(xiàng)目規(guī)定。相關(guān)理論基礎(chǔ)：公攤影響實(shí)際使用面積，購房時(shí)需了解清楚。查看詳情

話題：工程造價(jià)
pengyicpic

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正商華鉆公攤面積計(jì)算

商場公攤面積計(jì)算方法是什么？ (3) 112

商場的分?jǐn)偯娣e計(jì)算基本與商品房的分?jǐn)偯娣e相同，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangguang5-9
怎么進(jìn)行電梯樓房公攤面積計(jì)算？ (2) 71

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%，高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高，這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品...查看詳情

話題：裝修工程
xy57475257
寫字樓公攤面積計(jì)算是怎么算的？ (1) 85

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和；公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積- 整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面...查看詳情

話題：裝修工程
冷子
電梯公攤面積計(jì)算方法是什么？ (5) 120

公攤面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
rockdie
房屋公攤面積計(jì)算方法誰了解？ (3) 77

公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zbqk

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正商華鉆公攤面積計(jì)算

國家公攤面積計(jì)算方法是什么？ (3) 103

在商品房買賣中對于房屋面積的計(jì)算是很多買受人關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是公攤面積的計(jì)算備受關(guān)注，現(xiàn)許小平律師事務(wù)所的羅潤國律師根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》以及《關(guān)于房屋建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhengyi88
辦公樓公攤面積計(jì)算方法誰會(huì)？ (3) 112

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定，各套(單元)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liusli
樓房公攤面積計(jì)算方法哪個(gè)曉得？ (3) 85

商品房公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qiuyashan
公攤怎么計(jì)算最合理？公攤面積計(jì)算步驟是怎樣的？ (1) 61

在買房子的時(shí)候，房產(chǎn)證上的面積并不是你房子的使用面積，而是包括了公攤。公攤主要是指電梯井、樓梯道等部分的面積。那么公攤面積要怎么進(jìn)行計(jì)算呢？1.多層的商品住宅樓的公攤計(jì)算，須要先求...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
happyday2010
什么是房屋公攤面積？公攤面積計(jì)算公式是什么？ (1) 50

房屋的公攤面積，也就是購買房子的時(shí)候，電梯、大堂等公共的一些面積。這些公攤面積是需要分?jǐn)偟劫彿繕I(yè)主的手里的。公攤面積的計(jì)算公式并不是很復(fù)雜，購房者自己也能計(jì)算出來。房屋的公攤面積是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chichicat49
地下室公攤面積計(jì)算方法是什么？地下室公攤面積都包括哪些？ (1) 68

地下室是否存在公攤面積？地下室的公攤面積怎樣計(jì)算呢？下面就為大家解答一下?？偟墓灿妹娣e除以地下所有套內(nèi)面積，會(huì)得出來一個(gè)系數(shù)，然后再乘以每間地下室的套內(nèi)面積，就是每間地下室所公攤的...查看詳情

話題：裝修工程
旗云建設(shè)001
影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計(jì)算公式是什么？ (1) 59

我們買的房子，有的公攤很大，有的公攤就比較小。公攤的大小和房子的哪些因素有關(guān)呢？影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計(jì)算公式是什么？公攤面積就是房屋的建筑面積減套內(nèi)建筑面積。所以公攤...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
YXT1974
公攤面積是什么意思？公攤面積計(jì)算公式有人知道嗎？ (4) 98

1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dengzixiu

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正商華鉆公攤面積計(jì)算

誰知道公攤面積計(jì)算規(guī)則是怎么樣的？ (3) 92

公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
方運(yùn)波
公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎？ (3) 83

你好，公攤面積計(jì)算：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
weiyaorong
9層小高層124.5的公攤面積計(jì)算 (1) 22

買房的時(shí)候可以問下售樓員或者在新浪樂居上查詢所在房屋的公攤率，看房屋類型，一般小高層公攤在17%-22%，21平-27平之間查看詳情

話題：工程造價(jià)
dnjiy
住宅樓的公攤面積計(jì)算方法是什么？ (1) 20

住宅樓的公攤面積計(jì)算方法一般是按照建筑面積的一定比例來計(jì)算，這個(gè)比例是由建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的。查看詳情

話題：工程造價(jià)
qbll
想問電梯公攤面積計(jì)算方法是啥 (2) 67

你好一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積的比例為15%。帶電梯的公攤相對大一點(diǎn)。希望可以幫到你>查看詳情

話題：裝修工程
minifishsky
電梯公攤面積計(jì)算方法是啥，有誰知 (2) 63

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積的比例為15%。帶電梯的公攤相對大一點(diǎn)。>查看詳情

話題：裝修工程
zhouhui45
專家說下商鋪公攤面積計(jì)算方法是怎樣的？ (5) 110

房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
太陽先鋒
商品房公攤面積計(jì)算方法誰知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個(gè)房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

正商華鉆公攤面積計(jì)算知識來自于造價(jià)通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)正商華鉆公攤面積計(jì)算最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：正商華鉆公攤面積計(jì)算

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