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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 怎么算首套房

現(xiàn)在銀行說(shuō)的是認(rèn)房又認(rèn)貸，就是說(shuō)名下有房子的和有貸款買(mǎi)房的都是已有房了，再次購(gòu)房都算第二套（或以上）。但是因?yàn)楹芏喑鞘蟹抗芟到y(tǒng)未與銀行聯(lián)網(wǎng)，所以如果通過(guò)貸款買(mǎi)房的話，銀行一般只能通...

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原木怎么算立方

原木怎么算立方

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在建設(shè)工程領(lǐng)域，原木的立方計(jì)算是一個(gè)重要的工作，它直接關(guān)系到材料的采購(gòu)和成本控制。本文將詳細(xì)介紹原木的立方計(jì)算方法，并提供實(shí)際操作指南。

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樓面地價(jià)怎么算

樓面地價(jià)怎么算

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樓面地價(jià)怎么算瀏覽： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是樓面地價(jià) ?其實(shí)樓面地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)既土地初始價(jià) ,也稱城市基準(zhǔn)地價(jià) , 是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價(jià)怎么算 ?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格 , 并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格 , 是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ) ,根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子 ,通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。樓面地價(jià) ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價(jià)最簡(jiǎn)單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要

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怎么算首套房

請(qǐng)教下什么算首套房？ (4) 43

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房是指什么？怎么定義首套房呢？首套房要交多少稅？ (3) 109

　首套房定義是什么??　　?　　首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。?　　?　　所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hxdemail
成都市首套房首付怎么算? (3) 43

成都首套房首付比例可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付有的可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%;3、三套房的情況，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1yinjunfeng
首套房的契稅怎么算？ (4) 114

您好：首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房契稅稅率1%，90平米以上的契稅稅率3%，二套房契稅稅率3%；如果購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不分首套和二套稅率都是3%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
GREENTEA1231
首套房子的貸款怎么算 (1) 57

若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%...查看詳情

話題：工程造價(jià)
nieguangxuan

精華知識(shí)

怎么算首套房

求大神解答首套房首付怎么算 (4) 104

您好。首套房首付的算法：假設(shè)你的房子是90平米以下的，80平米；那首付最少要20%，大概就是9W；契稅是1%，就是4500元，維修基金要看你們當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄖ杀荆次覀儺?dāng)?shù)厮?，?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
coastingcc
誰(shuí)知道怎么樣算首套房？ (3) 19

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠?！笆滋追俊钡猛瑫r(shí)滿足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
馬文韜
首套房怎么貸款 (5) 62

一般一手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
賽末點(diǎn)
請(qǐng)問(wèn)首套房賣(mài)了，再買(mǎi)房子算首套還是二套房？ (4) 122

認(rèn)定為二套房的情況繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
phoenixdjq
二手房算首套房嗎 (2) 93

算的，二手房的首付跟新房不一樣，不是說(shuō)幾成首付，而是根據(jù)具體的情況有個(gè)評(píng)估價(jià)和指導(dǎo)價(jià)。來(lái)計(jì)算首付和費(fèi)用的，具體說(shuō)幾成這都不好說(shuō)。要是60?70萬(wàn)的房子的話一般情況下首付加費(fèi)用24?...查看詳情

話題：裝修工程
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怎么算首套房

二手房算首套房嗎 (1) 84

二手房是屬于首套房的，二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
happygirl1
有北京宅基地算首套房嗎？ (1) 86

你農(nóng)村的宅基地自建的房，不會(huì)影響你購(gòu)買(mǎi)商品房的資格。因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》中的第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?所以農(nóng)村的土地是國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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繼承房產(chǎn)算首套房嗎 (5) 126

你說(shuō)的“繼承”是說(shuō)房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如果有你的名字，不管將來(lái)這套房賣(mài)不賣(mài)掉，你再買(mǎi)房都算二套房，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思是你只要曾經(jīng)有過(guò)房（房產(chǎn)證上有你的名字），有過(guò)貸款（...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dinyong
房子賣(mài)了再買(mǎi)算首套房嗎 (3) 27

1、首套是你的第一套已政府相關(guān)部門(mén)有登記備案的房子，賣(mài)掉再買(mǎi)，記錄還在。這個(gè)情況應(yīng)該是屬于改善性住房。相關(guān)政策可以去看看改善性住房的界定。2、2007年央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)房改房算首套房嗎？ (3) 58

1、以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xixixixi222
商用房算首套房嗎？ (3) 122

您好：商業(yè)房產(chǎn)所辦理的貸款不計(jì)算在貸款記錄里面，但是您再貸款買(mǎi)房提供收入證明的時(shí)候要把所有負(fù)債計(jì)算在內(nèi)。例如：酒店公寓房月供5000元，本次購(gòu)買(mǎi)住宅月供5000元，無(wú)其他負(fù)債，您是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想知道，首套房首付怎樣算 (2) 92

首套房不論一二手，首付至少30%。房?jī)r(jià)100w。商貸首付30w以上，公積金就是100w－貸款上限。當(dāng)然也要看你貸款的額度銀行批了才行。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何算首套房，誰(shuí)能解決 (1) 88

現(xiàn)在銀行說(shuō)的是認(rèn)房又認(rèn)貸，就是說(shuō)名下有房子的和有貸款買(mǎi)房的都是已有房了，再次購(gòu)房都算第二套(或以上)。但是因?yàn)楹芏喑鞘蟹抗芟到y(tǒng)未與銀行聯(lián)網(wǎng)，所以如果通過(guò)貸款買(mǎi)房的話，銀行一般只能通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么算首套房

首套房證明怎么寫(xiě) (1) 106

到行政大廳房建局去交100元就行了查看詳情

話題：工程造價(jià)
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首套房按揭怎么計(jì)算 (5) 50

你好家庭為單位，你或你妻子(有未成年子女的也算在此家庭內(nèi))名下在該城市沒(méi)有房子，你和你妻子也沒(méi)帶過(guò)款買(mǎi)過(guò)房子，那么此套房即可按首套查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么開(kāi)首套房證明 (3) 83

拿著身份證和去當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_(kāi)具就可以了，一般是工本費(fèi)10-30元。注意事項(xiàng)：1、農(nóng)村戶口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)首套房怎么認(rèn)定? (3) 56

所謂的“首套房”，即家庭為單位計(jì)算，首次購(gòu)買(mǎi)住房;購(gòu)房人家庭現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房(未成年子女和父母是共屬于一個(gè)家庭，成年子女和父母是分屬兩個(gè)家庭);所以名下沒(méi)有住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房?jī)?yōu)惠是怎么算的如果我買(mǎi)100平的房子還可以享受首套房?jī)?yōu)惠嗎？ (2) 48

100平的房子還可以享受首套房?jī)?yōu)惠，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲,買(mǎi)的房子是90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房細(xì)則內(nèi)容是什么，首套房定義是什么? (1) 6

對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；財(cái)政部宣布二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。不但映證了該傳聞的真實(shí)性，且調(diào)整后的二套房首付...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房首付多少，首套房首付幾成 (3) 92

您好，您賣(mài)掉名下唯一一套住宅后再買(mǎi)房，是算首套的；但是如果需要貸款，則還需要看您之前購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)是否有貸款記錄，如果有貸款，則再使用商業(yè)貸款買(mǎi)房算二套房貸，首付最少6成；如果之前沒(méi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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何為首套房首套房?jī)?yōu)惠政策 (1) 64

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)...查看詳情

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專題概述

怎么算首套房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)怎么算首套房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：怎么算首套房

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