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更新時(shí)間:2025.05.11
自建建筑物出售納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間之我見

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近年來,房地產(chǎn)市場方興未艾,投 資主體呈多元化趨勢。建安企業(yè)從事 房地產(chǎn)開發(fā)也屢見不鮮。稅收征管實(shí) 踐中就提 出了兩個(gè)新 問題 。一是 ,是 否應(yīng)征收“建筑安裝營業(yè)稅”?二是其 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)如何確定? 根據(jù)《營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第四 條規(guī)定 :單位或個(gè)人自己新建(以下 簡稱 自建 )建筑物后銷售,其 自建行 為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此是否應(yīng)征 “建筑安裝營業(yè)稅”問題的回答是肯 定的。國稅發(fā) (95)191號(hào)文明確:單 位、企業(yè)所具有施工資格的建筑安裝 企業(yè)為其自建建筑物,如系獨(dú)立核算 或非獨(dú)立核算,但結(jié)算了工程價(jià)款 的,應(yīng)征“建安營業(yè)稅”;非獨(dú)立核算, 又沒結(jié)算價(jià)款的,免征“建安營業(yè)稅”。 但免征后,又出售該建筑物 ,不僅要 征“銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅 ”,而且 還要追 征“建安營業(yè)稅”。顯然,房地產(chǎn)開發(fā)與 建筑安裝合二為一的企業(yè)雖然屬非 獨(dú)立核

建廠房申請(qǐng)報(bào)告

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××字 [2012]29 號(hào) 關(guān)于申請(qǐng)解決即食鴨血粉絲方便食品項(xiàng)目租賃廠房 問題的報(bào)告 ×××縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū): 為進(jìn)一步推動(dòng)×××農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展,根據(jù)企業(yè)實(shí)際發(fā)展情況需要,×××縣× ×食品有限公司綜合利用地方雜糧 (紅薯種植)生產(chǎn)優(yōu)勢和解決企業(yè)家禽屠宰鴨血資源問題, 擬上線一條日產(chǎn) 6 萬碗即食鴨血粉絲方便食品項(xiàng)目。該項(xiàng)目前期經(jīng)過公司摸索、研究和中試 生產(chǎn),已具備生產(chǎn)能力,在投資生產(chǎn)線建設(shè)過程中遇到用地緊張和無生產(chǎn)加工廠房的問題, 現(xiàn)亟待開發(fā)區(qū)予以幫助解決。 ×××縣××食品有限公司于 2006年籌建,共在園區(qū)征用購置 土地 21850.41 平方米, 2007 年投資建設(shè)生豬屠宰加工生產(chǎn)線、辦公樓、宿舍樓、食堂和凍 庫,以及污水處理工程,建筑系數(shù)達(dá) 75%, 2009年增加建設(shè)肉鴨屠宰加工生產(chǎn)線,建筑系數(shù) 已達(dá) 100%,現(xiàn)已無法擴(kuò)建生產(chǎn)廠房等設(shè)施?,F(xiàn)急需開發(fā) 區(qū)幫助解決 3200

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