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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 工業(yè)物管與商業(yè)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別

根據(jù)新政策，明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的具體內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電...

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近年來(lái),隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,涉房的影視作品日漸多了起來(lái)。2005年、2006年先后亮相央視春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)的小品《裝修》、《鄰居》就是其中的優(yōu)秀代表。其出彩的經(jīng)典臺(tái)詞,詼諧搞笑的情節(jié),反映了當(dāng)前業(yè)內(nèi)存在的突出問(wèn)題,表達(dá)了老百姓的心聲,給廣大觀眾留下了難以磨滅的深刻印象。

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有效處理違規(guī)裝修的物管“三部曲”

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物業(yè)小區(qū)業(yè)主違規(guī)裝修監(jiān)督管理事關(guān)小區(qū)建筑安全,關(guān)系小區(qū)安危與物業(yè)的保值增值,違規(guī)裝修監(jiān)管,責(zé)任重大、意義非凡。小區(qū)業(yè)主二次裝修的有效監(jiān)督管理,可以保持小區(qū)物業(yè)外立面的整齊統(tǒng)一與建筑結(jié)構(gòu)的完整性,確保物業(yè)有效的使用壽命,減少業(yè)主相鄰之間因相互滲漏、影響而所產(chǎn)生的矛盾與糾紛,為常態(tài)化物業(yè)管理奠定較好的基礎(chǔ),也為創(chuàng)建優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)造良好的硬件條件。

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熱門(mén)知識(shí)

裝修與物管

物管是什么意思? (6) 101

物管指的就是物業(yè)管理的簡(jiǎn)稱(chēng)。物業(yè)管理（propertymanagement），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
小爍爍
物管費(fèi)是由什么項(xiàng)目構(gòu)成的？何時(shí)需要交物管費(fèi)？ (1) 58

所謂物管費(fèi)，其實(shí)就是物業(yè)管理費(fèi)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。那么，物業(yè)管...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
cic027
買(mǎi)房的協(xié)議是電梯房一至三樓交物管費(fèi)與多層一樣,但換了物管就變成與高層一樣 (1) 33

　　高層與多層的物業(yè)費(fèi)區(qū)別就在于電梯的使用費(fèi)用（維保費(fèi)、電費(fèi)），因?yàn)楦邔拥囊恢寥龢呛苌偈褂秒娞?，而且電梯井道的面積他們已經(jīng)公攤了，所以原來(lái)的物管不收一至三樓的電梯費(fèi)用是有道理的。 ...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
jobdel_羅頓沙河
請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)裝修期間物管怎么收費(fèi) (1) 72

你好！只要你拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，就證明房子是你的。你有使用權(quán)和處置權(quán)，所以你就需要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，與裝修不裝修，住不住沒(méi)有關(guān)系。>查看詳情

話(huà)題：裝修工程
asg111
誰(shuí)知道新房裝修沒(méi)通過(guò)物管驗(yàn)收怎么辦 (1) 91

1、首先必須明確一點(diǎn)，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時(shí)履行。2、現(xiàn)場(chǎng)正常收房主要流程：出示業(yè)主證明(購(gòu)房合同等)——查閱、收取交房...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
ricolv

精華知識(shí)

裝修與物管

物管強(qiáng)制收取裝修押金合法嗎 (2) 91

這個(gè)沒(méi)有什么硬性規(guī)定，屬于各個(gè)物業(yè)管理規(guī)定因?yàn)樵S多人不懂結(jié)構(gòu)承重為了自己的想法和房屋美觀而盲目地砸墻、改電路和管道等，會(huì)導(dǎo)致一系列的問(wèn)題也會(huì)最終影響到房屋壽命和其他用戶(hù)的利益所以收...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
tommy_84
裝修商鋪可以不向物管提供設(shè)計(jì)圖嗎 (1) 19

德森工裝提醒您，一般情況下，商鋪的裝修分為自建跟裝飾公司兩種。自建是不需要提供設(shè)計(jì)圖的，但是必須要有負(fù)責(zé)人。裝飾公司是必須要提供圖紙的，因?yàn)槲飿I(yè)需要查看你的設(shè)計(jì)圖是不是規(guī)范。有沒(méi)有...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
吳WUXIAOFENG
物管用房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)具體是什么？ (3) 49

物業(yè)管理用房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)??一、?物業(yè)管理用房設(shè)計(jì)原則?物業(yè)管理用房的設(shè)計(jì)首先必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，目前國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物業(yè)管理用房面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等均有較詳細(xì)規(guī)...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
wscaodongyun
請(qǐng)問(wèn)沒(méi)收房要交物管費(fèi)嗎 (1) 51

一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實(shí)際居住，不影響物業(yè)管理費(fèi)用的收取。二、根...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
死豬婆
請(qǐng)問(wèn)物管用房面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 89

第七條新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)服務(wù)用房，包括客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
李慧蓮

最新知識(shí)

裝修與物管

物管用房比例是多少誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？ (3) 62

等級(jí)是沒(méi)有的社區(qū)物業(yè)用房只有面積大小所用的面積都是全體業(yè)主分?jǐn)偟?這個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)教導(dǎo)房管局備案想知道詳細(xì)的可以去房管局查詢(xún)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
tuerdibaike
物管用房面積標(biāo)準(zhǔn)是啥？ (3) 128

第七條新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)服務(wù)用房，包括客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的坐...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fanjun123456
物管用房比例一般是多少 (4) 93

物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公用房及物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，總配置比例為總建筑面積的千分之七，有的城市還規(guī)定，其中的物業(yè)辦公用戶(hù)配置比例為千分之三，經(jīng)營(yíng)用房千分之四。這千分之七的物業(yè)用房不包括門(mén)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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成都物管公司哪家好？ (3) 103

1、明達(dá)物管公司是比較好的，在當(dāng)?shù)氐闹缺容^高，工作人員很負(fù)責(zé)任，且收費(fèi)合理，地址在成都市武侯區(qū)太平園西路276號(hào)。2、建明物管公司是比較好的，在當(dāng)?shù)氐闹缺容^高，工作人員很負(fù)...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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物管自用房計(jì)入建筑面積嗎 (3) 69

1、不計(jì)算。 2、有頂蓋的計(jì)算建筑面積。查看詳情

話(huà)題：計(jì)價(jià)依據(jù)
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優(yōu)秀物管必備基本素質(zhì) (1) 26

一個(gè)好的物業(yè)公司，該具備哪些工作能力和素質(zhì)？哪些細(xì)節(jié)是物業(yè)公司在日常管理服務(wù)中容易忽略的？本報(bào)從業(yè)主投訴處理、社區(qū)安全維護(hù)、物管公司的專(zhuān)業(yè)性和知名度、維修基金運(yùn)用合理性、物管人員素...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是英式物管 (1) 78

提出“英式管家”模式的房產(chǎn)商，是北京某集團(tuán)與蘇州園區(qū)置地合資成立的蘇州禾信房產(chǎn)公司。該公司總經(jīng)理助理李修德告訴記者，公司在北京開(kāi)發(fā)的一套樓盤(pán)，就引用了“英式管家”管理模式。如今在蘇...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
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配套用房是物管用房嗎 (3) 79

物管用房屬于配套用房之一，，，什么是商業(yè)用房１．商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、招待所、旅社等從事商業(yè)所用和為居民生活服務(wù)所用的商業(yè)用房，...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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裝修與物管

構(gòu)筑物與建筑物 (6) 111

大型水泥廠(chǎng)中原料的堆棚及正負(fù)零以下輸送廊道屬于建筑物還是構(gòu)筑物？大型水泥廠(chǎng)中原料的堆棚及正負(fù)零以下輸送廊道屬于構(gòu)筑物. 查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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交了物管費(fèi)，裝修的時(shí)候還需要繳納裝修管理費(fèi)和垃圾清理費(fèi)嗎？ (5) 77

交了物管費(fèi)，裝修的時(shí)候還需要繳納裝修管理費(fèi)和垃圾清理費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi)是兩碼事。裝修房子產(chǎn)生的都是建筑垃圾，不是生活垃圾，物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不可能包含清理建筑垃圾的。查看詳情

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物管企業(yè)如何管理外包保潔公司 (2) 99

1、擬定合同時(shí)應(yīng)該將條款盡量擬定的細(xì)化一些、量化一些，便于執(zhí)行和操作，雙方權(quán)責(zé)利明確；2、對(duì)照合同嚴(yán)格執(zhí)行，賞罰分明；3、隨時(shí)與外包方保持密切有效的溝通，便于工作開(kāi)展。>查看詳情

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關(guān)于園區(qū)給水管漏水給物管處發(fā)函(明確甲方與物業(yè)雙方的責(zé)任關(guān)系) 急 (1) 47

首先講清楚維修的原因、部位、內(nèi)容、日期、組織和實(shí)施的過(guò)程等，然后明確維修完畢后的驗(yàn)收程序（由甲方、物管、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)同驗(yàn)收），最后明確公共設(shè)施（包括給水、排水、電力、通訊等...查看詳情

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物管公司收建渣清運(yùn)費(fèi)和裝修管理費(fèi)的依據(jù)是什么? (1) 95

建筑垃圾不同于生活垃圾，需要單獨(dú)運(yùn)輸和消納，北京原來(lái)有文件規(guī)定可以收取，由于發(fā)文時(shí)間還是上世紀(jì)九十年代，隨物價(jià)上漲，建筑垃圾的運(yùn)輸費(fèi)也水漲船高，特別是現(xiàn)在環(huán)保要求更加嚴(yán)格，建筑垃圾...查看詳情

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物管協(xié)議規(guī)定物管公司不承擔(dān)小區(qū)安保管理工作算不算霸王條款 (1) 35

不能算霸王條款，原因是。該協(xié)議的簽訂基礎(chǔ)是在雙方自愿的條件下簽訂的。也就是說(shuō)，當(dāng)你簽字的時(shí)候，已經(jīng)默認(rèn)為同意了協(xié)議中的各項(xiàng)條款。但從條款內(nèi)容看，物管縮小了應(yīng)有的義務(wù)。這樣的問(wèn)題，你...查看詳情

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專(zhuān)題概述

裝修與物管知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)裝修與物管最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：裝修與物管

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