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在中國,房地產(chǎn)價格過高和收入分配差距過大一直是備受矚目的兩大民生問題。\"十二五\"規(guī)劃中特別提出了要改善民生,本文就從我國房地產(chǎn)價格這一角度來衡量其對收入分配差距的影響,主要目的是探討出這兩個熱點民生問題內(nèi)在的相互關聯(lián)以及相互推動作用,最終達到對我國房地產(chǎn)市場的完善以及改善居民收入分配的道路的深入探討,有助于形成一個改善民生的新思路。
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在PPP工程建設模式的實踐過程中，關于項目竣工后的收入分配問題也就逐步顯現(xiàn)出來。根據(jù)PPP工程建設模式的內(nèi)在機制可知，參與建設企業(yè)通過向項目注資，將在較長時間內(nèi)壟斷項目的經(jīng)營性收入，而政府也通過讓渡這部分經(jīng)營性收入來作為該企業(yè)的注資回報。然而，在市場機制下來運作這些項目，必然會占據(jù)由政府所代理擁有的各項自然資源，如土地。因此，從經(jīng)濟學的角度來看，參與企業(yè)所獲得經(jīng)營性收入還應按土地租金被進一步分割，并交給地方財政。
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