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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 中國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收？

　　房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房子形狀體現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包含其隸屬的設(shè)備，但不包含獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩頭有柱)、能遮擋風(fēng)雨，...

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中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)一直被學(xué)術(shù)界和民間高度關(guān)注。房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的一種，其對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)究竟會(huì)帶來(lái)什么樣的影響？文章搜集大量的數(shù)據(jù)，通過對(duì)比和分析，分別從目前國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)稅征收的差異、影響房產(chǎn)稅擴(kuò)容的因素、房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果等三個(gè)方面，論證了房產(chǎn)稅對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響。

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房產(chǎn)稅對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)定價(jià)的影響

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房產(chǎn)稅在事實(shí)上相當(dāng)于其法律上的所有權(quán)人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質(zhì)相當(dāng)于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房?jī)r(jià)的好方法,相反增加交易才是使弱勢(shì)者實(shí)現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產(chǎn)稅、增加交易才是降低房產(chǎn)價(jià)格的最好方法。

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2015買房契稅新政策：首先，我們來(lái)看房產(chǎn)稅是什么呢，房產(chǎn)稅其實(shí)就是以房屋做為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在各國(guó)都有，這是世界各國(guó)普遍征收的一種財(cái)經(jīng)適房政策一、...查看詳情

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房產(chǎn)稅目前只在部分城市試點(diǎn)，比如上海、重慶，沒有全面開始征收。而且房產(chǎn)稅的提法極不科學(xué)，應(yīng)該叫不動(dòng)產(chǎn)稅，現(xiàn)在連這個(gè)定義都沒搞清楚，不可能立馬實(shí)施房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅應(yīng)該包括土地租金，...查看詳情

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計(jì)算方法：　　1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)則不一樣。年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)...查看詳情

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