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中高檔住宅要素分析 -1- 中高檔住宅要素分析 住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素 （如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠 地等相關(guān)配套設(shè)施） 是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。 銷售部門和工程部門的相關(guān)人員根據(jù)多年房地產(chǎn)從業(yè) 經(jīng)驗，結(jié)合目前通行原則和一些業(yè)內(nèi)約定俗成的標(biāo)準(zhǔn)， 形成了本次對北京中高檔住宅的要素 分析，以便于應(yīng)用和考量。 以下部分主要以高檔住宅為例，從各個方面分析主要要素： 一、地段 交通便利，地鐵、公交等公共交通發(fā)達(dá)。 通達(dá)性好，臨城市主要干路或小區(qū)周邊道路通暢。 周邊配套齊備，包括銀行、醫(yī)院、教育、生活等配套一應(yīng)俱全。 周邊自然人文環(huán)境優(yōu)越，有一定獨特的自然資源、人文資源或旅游資源。 二、小區(qū)規(guī)劃 1、整體規(guī)劃 知名建筑設(shè)計單位規(guī)劃，建筑設(shè)計有特色，全程高水平設(shè)計。 小區(qū)規(guī)模達(dá)到一定程度，但不宜過大，一般在 20-40 萬平方米之間。 小區(qū)規(guī)劃個性化， 建筑布局合理地分隔空間，
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