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更新時間：2025.05.11
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房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動因素。但是,中國房地產(chǎn)價格近年來大幅增加的真正原因目前還不十分清楚。在本文中,我們用99個中國城市的截面數(shù)據(jù),使用了宏觀經(jīng)濟(jì)基本面數(shù)據(jù)來試圖解釋房地產(chǎn)價格。
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運(yùn)用協(xié)整分析方法與誤差糾正模型,考察了1991~2005年中國房地產(chǎn)價格與城市化水平之間的關(guān)系。實證研究發(fā)現(xiàn),中國城市化水平的提高是中國房地產(chǎn)價格上升的原因;中國的房地產(chǎn)價格與中國城市化水平之間存在一種長期穩(wěn)定的正向變動關(guān)系;短期來看,均衡關(guān)系由短期偏離向長期均衡調(diào)整的速度較慢。最后,對實證結(jié)果進(jìn)行了分析并指出了相關(guān)的政策含義。
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專題概述
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