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本文運(yùn)用特征價(jià)格模型,以滄州市二手房為研究對(duì)象,調(diào)查收集滄州市主城區(qū)二手房交易數(shù)據(jù),運(yùn)用SPSS19.0軟件對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,得出影響二手房?jī)r(jià)格的特征變量數(shù)據(jù),構(gòu)建滄州市二手房?jī)r(jià)格估價(jià)模型。
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近期重慶房?jī)r(jià)有顯著的上升,并成為焦點(diǎn)討論話題,但是房?jī)r(jià)上升的原因卻非常模糊,不同時(shí)期影響房?jī)r(jià)的因素也不盡相同。文章通過(guò)對(duì)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所占比重等指標(biāo)進(jìn)行了灰色關(guān)聯(lián)度分析顯示,由于2016年和2017年相應(yīng)影響因素排名的變動(dòng),推測(cè)重慶二手房的上升存在很大的投機(jī)行為。
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