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隨著PPP模式在養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中被提出,養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項(xiàng)目的特許期決策問題受到社會(huì)資本的廣泛關(guān)注.但由于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營周期長、項(xiàng)目投資回報(bào)率低、風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn),特許期的長短則對項(xiàng)目未來的運(yùn)營收益有直接影響.為降低項(xiàng)目特許期的長短對未來收益產(chǎn)生的影響,通過分析養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項(xiàng)目特許期影響因素,建立了政府擔(dān)保項(xiàng)目最低收益條件下的養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項(xiàng)目特許期決策模型,運(yùn)用蒙特卡羅模擬方法確定出合理的特許期區(qū)間,并以淄博市擬建的生態(tài)養(yǎng)老中心PPP項(xiàng)目案例數(shù)據(jù)驗(yàn)證了方法的可行性,以期為政府和社會(huì)資本投資養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項(xiàng)目提供決策參考.
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