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淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評估方法

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黑龍江財會 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權擔保，債務人依法將持有的房屋所有權、土地使用權向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在抵押期間，抵押物仍由債務人占有使用。當債務人不能按期履行債務時，債權人有權依法以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。在實際工作中，經(jīng)常會遇到房產(chǎn)、地產(chǎn) 抵押物用于優(yōu) 先償還銀行貸款而進行資產(chǎn) 評估的行為。下面筆者就這類資產(chǎn)評估中應注意的一些問題談幾點粗淺的認識，以便大家共同探討。一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評估應注意的問題（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標的物的界定在評估過程中，抵押標的物的界定往往是依據(jù)銀行提供的抵押物清單。但在評估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實際抵押標的物不符的問題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時，雙方只重視抵押過程，以便盤活銀行資金，盡管雙方辦理抵押時都很重視，

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農信社抵債資產(chǎn)處置若干問題思考

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農信社抵債資產(chǎn)處置若干問題思考——近年來,隨著農信社加大對不良貸款的清收和處置力度,農信社的抵債資產(chǎn)規(guī)模越來越大。以廣東省為例,截止2006年6月,全省農信社抵債資產(chǎn)帳面余額已達211億元,僅2005年就新增50多個億。由于抵債資產(chǎn)處置過程中遇到這樣、那樣的問...

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