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更新時間:2025.05.11
2012有關(guān)建筑面積計算的說明

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關(guān)于建筑面積計算的幾點規(guī)定 1、 計算建筑面積具備的條件: (1) 有頂蓋、有圍護結(jié)構(gòu)(四周有墻、門、窗等) (2) 設(shè)計加以利用(有門、窗)供人們工作學習生活等 (3) 層高在 1.2m(含 1.2m)以上 2、 室內(nèi)樓梯間的面積按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算。 3、 建筑物的陽臺,不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉 陽臺均按其水平投影面積的一半計算。 4、 入戶花園靠欄桿部分以底板 1.5m 部分計算半面積, 1.5m 以外部分按全面積計算。例: 5、3.0.21 條 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊 線計算建筑面積。 這里所指的“外邊線”指主龍骨外邊線。 6、3.0.23 條 建筑物外側(cè)有保溫隔熱層時,應(yīng)按保溫隔熱層 外邊線計算建筑面積。 注意:保溫隔熱層不包括抗裂防護層和飾面層。 保溫構(gòu)造:墻體→界面砂漿或粘結(jié)層→保溫層→抗裂砂漿或 抹面砂漿→飾面。

關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

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