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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 交房時注意哪些問題？交房檢驗有什么？ 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房， 驗房攻略的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 買房、交房、擁有屬于自己的住房，在這一系列的購房 過程當(dāng)中，交房是讓我們操心的部分，因為它需要我們?nèi)?地考察。很多人不清楚交房時注意哪些，以及我們要怎樣去 檢驗房屋有哪些隱患和質(zhì)量問題，下面就隨小編一起去了解 一下在交房時要注意的問題吧。 交房注意事項 第一、房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得 《建筑工程竣工備案表》 ， 這是國家強制要求的，我國的合同法、建筑法、城市房地產(chǎn) 管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用； 未經(jīng)驗收或者驗收不合格的標(biāo)志取決于是否取得建筑工程 竣工表。 因此，不管是購房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將 開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商 在交房時都應(yīng)提供。 第二、“兩書
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交房注意交房注意事 交房注意事項 項 交房注意事項一：查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實測表 /測繪單位實測面積明細（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖 （水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)） /工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖 （可帶走） 。 6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。 8、簽字時注明 “樓房狀況未明 ”。 交房注意事項二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫。 （ 1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修 補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在 結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 （ 2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在 陽臺，萬一發(fā)
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