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更新時間：2025.05.31
西虹橋商務區(qū)國家會展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報告

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項目管理 西虹橋商務區(qū)國家會展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報告 宏觀分析 虹橋商務區(qū)不是一個行政區(qū)域，而是一個功能區(qū)域。從地理概念看，根據(jù)市政府相 關(guān)文件規(guī)定，虹橋商務區(qū)規(guī)劃范圍為：東至環(huán)西一大道，即外環(huán)線 A20 ；西至現(xiàn)狀鐵 路外環(huán)線，即華翔路；南至 A9 滬青平高速公路；北至規(guī)劃北翟高架路?？傆玫孛娣e約 26.3 平方公里。 虹橋商務區(qū)范圍內(nèi)， 將出現(xiàn)一個占地 1.4 平方公里的商務功能核心區(qū)， 預計明年啟動建設， 2015 年實現(xiàn)年生產(chǎn)總值超過 100 億元。此外，根據(jù)城市總體規(guī)劃， 虹橋樞紐周邊約 60 平方公里的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務功能拓展區(qū)， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。這兩個區(qū)域面積相加，約 86 平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區(qū)。 根據(jù)市政府批準的控制性詳細規(guī)劃，核心區(qū)的開發(fā)總規(guī)模約 158 萬平方米，其中 商務辦公約 110 萬平方米，商業(yè)約 14 萬平方米，

商業(yè)、寫字樓、酒店造價估算指標

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單位：萬元、帄方米、元 /帄方米 類型 全裝修大型百貨大樓 (高層 ) 大型 購物中心 (Shopping Mall) 大型超 級市場 建筑面積 67,000 100,000 21,000 地上 52,000 72,000 21,000 地下 15,000 28,000 其他 地下2層，地上 10層 地下 2層，地上 6層 3層 序號 工程和費用名稱 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 一 土建及裝飾工程 1 打樁 1,144.00 52,000 220 1,800.00 72,000 250 315.00 21,000 150 2 基坑圍護 1,500.00 15,000 1,000 2,520.00 28,000 900 3 土方工程 600.00 15,000 400 1,120.00 28,000 400 21.00 21,000 10 4 地下建筑

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