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精品文檔 精品文檔 頂層柱、墻、梁、板支摸技術(shù)交底 一、交底說明 1、住宅樓，頂層結(jié)構(gòu)層高 3.2m，頂層頂板標(biāo)高為建筑標(biāo)高， 樓梯間、電梯機(jī)房間板頂標(biāo)高 -0.03m。 2、頂層電梯門口寬 1100mm，高為建筑高度 2200mm，1#、2#、 4#、5#樓電梯門口建筑高度另加 50mm厚樓面做法，其他樓加 110mm 厚樓面做法。電梯顯示按鈕預(yù)留洞 150mm寬×450mm高，位置距結(jié) 構(gòu)樓面上 1150mm，門洞口過 200mm，兩電梯相對應(yīng)的在右側(cè)， 兩電 梯在一起的，電梯顯示按鈕預(yù)留洞口在中間墻體上。 3、外墻柱墩挑板上為圓柱的柱墩加厚同梁高，空調(diào)板、窗套、 陽臺及其他線腳按圖紙要求尺寸及部位模板一次性支設(shè)。 廚衛(wèi)間四周 砼止水帶與樓面砼同時澆筑，模板一次性支設(shè)，止水帶上翻高度為 200mm，寬度同墻寬。 4、建筑標(biāo)高低于 900mm高的窗臺，按結(jié)構(gòu)圖示標(biāo)高尺寸施工。 建筑標(biāo)高為
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頂層屋面使用管理 物權(quán)法實(shí)施后，屋頂花園歸誰？物權(quán)法明確規(guī)定，屋面是公共部位， 歸全體業(yè)主共有， 業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。 對屋面的使用， 應(yīng)由全 體業(yè)主共同約定。如果沒有特別約定， 就算頂樓住戶將屋頂花園打扮得非 常漂亮，其他業(yè)主照樣有權(quán)到屋頂觀景。 包括頂樓躍層住戶， 不管上屋頂 的樓梯是否是在業(yè)主家里的這一特殊結(jié)構(gòu)原因， 也不影響躍層屋頂還是屬 于全體業(yè)主所有的規(guī)定。 如果頂樓業(yè)主需要使用屋頂花園， 應(yīng)征得其他業(yè) 主的同意，至于是否付費(fèi)也應(yīng)由全體業(yè)主共同約定。 開發(fā)商是無權(quán)對屋頂 進(jìn)行處置的。如果非頂樓業(yè)主在與開發(fā)商簽訂 《商品房買賣合同》 時明確 約定屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那么開發(fā)商就可以將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主 如果非頂樓業(yè)主在 《商品房買賣合同》 中不同意屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那 么開發(fā)商就無權(quán)將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主。 一、《中華人民共和國物權(quán)法》第 70條、71條規(guī)定，
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