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合同編號： 商品房預售合同 出賣人： _________________________________ 買受人： ________________________________ 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 二〇 XX年三月修訂 - 1 - 索 引 說明 第一章 合同當事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第五章 面積差異處理方式 第六章 規(guī)劃設計變更的約定 第七章 商品房質(zhì)量及保修責任 第八章 辦理產(chǎn)權登記有關事宜 第九章 前期物業(yè)管理 第十章 雙方約定的其他事項 - 2 - 說 明 1 、本合同文本為示范文本， 由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、 中華人 民共和國國家工商行政管理總局 共同制訂。各地在有關房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范 圍內(nèi)，結合
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住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估 算 一 土地費用 1 土地使用權出讓金 土地評估拍賣價格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費用 810 元/M2—1260 元/M2含建設及基本安裝 三 前期費用 中高檔樓盤 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設計費 建安費× 3% 2 設計招投標管理費 總投資× 0.02% 3 勘查費 設計概算× 0.5% 4 設計監(jiān)理 規(guī)劃設計費× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費× 1.4% 6 施工證費 7 規(guī)劃證費 建安費× 0.6% 四 配套費用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費用 用地紅線外 2 大市政配套費 含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五 其它費用 1 管理費用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費用 按銷售收入約 1.5~3%計
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