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更新時間:2025.05.31
小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有?

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小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有? 題要 當(dāng)買賣雙方約定不明時,住宅小區(qū)配套設(shè)施(如地下車 庫、會所、超市等)的所有權(quán)應(yīng)該屬于誰?是開發(fā)商,還是 業(yè)主?本文就將小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過整理后作如下說明: 現(xiàn)實生活中,開發(fā)商往往在商品房之外,將車庫等配套 設(shè)施單獨作價出租或出賣給業(yè)主,并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為,配套設(shè)施應(yīng)屬于小區(qū)公攤部分, 因此應(yīng)該屬于業(yè)主共有,而不應(yīng)屬開發(fā)商所有。理由是:配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系,消費者既 然購買了作為主物的商品房,就應(yīng)同時獲得對從物的所有 權(quán);對于這一點,即使購房合同無明確約定,也應(yīng)該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機的時候,即使合同中沒有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬,根據(jù)慣例,也應(yīng)該推定其屬于顧客 所有,而不該讓顧客再行花錢購買;第二,目前商品房價格 如此昂貴,配套設(shè)施的成本理應(yīng)已包含在其售價之中,讓消

住宅小區(qū)及商住樓通信配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范(發(fā)布稿)

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注 I ICS 備案號: 四 川 省 地 方 標(biāo) 準 DB51/T DB51/T867—2009 住宅小區(qū)及商住樓通信配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范 Standard for construction of communication facilities in residential district & business residential building 2009-01-16 發(fā)布 2009-01-30 實施 四 川 省 質(zhì) 量 技 術(shù) 監(jiān) 督 局 發(fā) 布 DB51/T —2008 I 目 次 前 言 ..................................................................................................................................................

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