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英國實行土地開發(fā)權(quán)國有化,即任何對土地的再開發(fā)行為必須向國家購買土地開發(fā)權(quán)。英國的土地開發(fā)權(quán)具有公有性質(zhì),其與土地中屬于地主原來已依法取得的私有產(chǎn)權(quán),合成土地財產(chǎn)權(quán)的全部。美國實行土地開發(fā)權(quán)私有化,形成了私人間買賣開發(fā)權(quán)制度和國家購買私人土地開發(fā)權(quán)制度。美國實行私人間土地開發(fā)權(quán)移轉(zhuǎn)的目的有四:保存古跡、保存開放空間、實行土地使用規(guī)劃管制及鼓勵興建中低收入者住宅。美國實行國家購買土地開發(fā)權(quán)的目的是為了保護農(nóng)地、環(huán)境敏感地帶和歷史古跡。我國的土地開發(fā)權(quán)應(yīng)當歸屬于土地所有權(quán)人。我國土地開發(fā)權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當采取土地開發(fā)權(quán)移轉(zhuǎn)和國家購買土地開發(fā)權(quán)相結(jié)合的方式,并結(jié)合國情實現(xiàn)土地開發(fā)權(quán)利益的公平分享。
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3月25日，特房集團翔安首座精裝產(chǎn)品盛大開盤。美地雅登此次開盤推出三期5號樓西梯共98套房源，主力戶型為81平方米-86平方米經(jīng)典兩房，
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